【文章內(nèi)容簡介】 養(yǎng)老服務(wù)外，另外提供長期護理服務(wù)，配備專人進行全方位的護理。（4）室外景觀區(qū)項目將對項目區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和景觀進行完善和提升，建設(shè)亭臺樓閣、雕塑、廣場等小品工程，提升敬老院的內(nèi)部景觀，創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境。敬老院院內(nèi)設(shè)置亭臺樓閣、雕塑、廣場等景觀設(shè)施，實現(xiàn)景觀的整體提升，創(chuàng)造宜居的養(yǎng)老居住環(huán)境。各功能區(qū)中建筑物盡可能采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。場區(qū)的出入口設(shè)置一處，臨街設(shè)置，方便敬老院的對外交通。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。在綜合服務(wù)樓與養(yǎng)老生活樓之間的區(qū)域以及道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)四周設(shè)置通透式圍欄，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間，同時圍欄形式宜與所處環(huán)境及道路風格相協(xié)調(diào)。項目區(qū)景觀設(shè)計以莊重的園林風格為主，成為景觀主軸。與自然流暢的環(huán)境特色形成另類風格的對比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴謹中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開發(fā)空間需要重視可進性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開放空間中營造不同開發(fā)程度的空間，配置適當?shù)男∑?、雕塑，增添空間趣味性。植物設(shè)計整體格調(diào)力求自然，植物布置應(yīng)充分考慮通風，采光等功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動需求，設(shè)置在恰當?shù)奈恢?。各小品需統(tǒng)一設(shè)計，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護簡便等特征。敬老院的建筑設(shè)計應(yīng)符合老年人建筑設(shè)計、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計及公共建筑節(jié)能設(shè)計等規(guī)范、標準的相關(guān)規(guī)定。（1）綜合服務(wù)樓本項目涉及的配套服務(wù)的醫(yī)療、辦公、文體、娛樂功能區(qū)，考慮采用分區(qū)分散布置，力求做到功能集中，布局合理，交通流暢；部分具有特殊功能的功能區(qū)，如衛(wèi)生保健用房、娛樂室等應(yīng)遵循有關(guān)的建設(shè)規(guī)范進行設(shè)計，并且在所有的建筑中均應(yīng)考慮無障礙設(shè)計的內(nèi)容；樓梯的設(shè)置應(yīng)結(jié)合公共使用功能用房的布置，盡可能設(shè)置在建筑的中部，使豎向交通便捷高效。（2）養(yǎng)老生活樓養(yǎng)老生活樓建筑設(shè)計順應(yīng)地形并且體形舒展。養(yǎng)老生活樓功能分區(qū)將根據(jù)功能按層劃分，采用豎向連接，功能分區(qū)明確；建筑內(nèi)除設(shè)置生活起居室之外，應(yīng)分別設(shè)置各功能用房，如餐廳、護理中心等。養(yǎng)老生活樓與綜合服務(wù)樓之間采用連廊連通，使其成為有機整體，便于老年人活動。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。敬老院的建筑外觀應(yīng)做到色調(diào)溫馨，簡潔大方，自然和諧，統(tǒng)一標識；新建的敬老院建筑的立面設(shè)計原則為形式與功能有機結(jié)合，反映出建筑鮮明的個性和內(nèi)涵，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑立面簡潔美觀，色彩明快。在強調(diào)整體的同時注意細部設(shè)計。養(yǎng)老生活樓室內(nèi)裝修為水磨石地板磚地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。辦公用房和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。塑鋼推拉窗、玻璃門。餐廳采用防滑地板磚輔地。其余乳膠漆內(nèi)飾面。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。（1）老年人居室應(yīng)按標準化二人間設(shè)置，設(shè)置獨立衛(wèi)生間和陽臺；老年人居室室內(nèi)通道和床距應(yīng)滿足輪椅和救護床進出及日常護理的需要。（2）老年人居室應(yīng)具有衣物儲藏的空間，并宜內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面應(yīng)滿足易清洗、不滲水和防滑的要求。（3）老年人居室門凈寬不應(yīng)小于110cm，衛(wèi)生間洗浴用房門凈寬不應(yīng)小于90cm；老年人生活區(qū)走道凈寬不應(yīng)小于240cm。（4）老年人居室宜設(shè)置呼叫、供氧系統(tǒng)，并安裝射燈及隱私簾。（5）洗衣房內(nèi)部設(shè)置應(yīng)符合消毒、清洗、晾（烘）干等流程和潔污分流的要求，并設(shè)置必要的室內(nèi)晾曬場地。（6）配餐、消毒、廁浴、污洗等有蒸汽溢出和結(jié)露的用房，應(yīng)采用牢固、耐用、難玷污、易清潔的材料裝修到頂，并設(shè)置排氣、排水裝置。按照《老年養(yǎng)護院建設(shè)標準》（建標1442010）對項目各功能用房進行設(shè)置，保證老年人養(yǎng)老、醫(yī)療、娛樂等功能的完善，建筑面積指標均滿足規(guī)范要求。項目配置功能用房安排表序號功能單元配置功能用房備注1入住服務(wù)用房接待服務(wù)廳、入住登記室、健康評估室、總值班室2生活用房居室、沐浴間、配餐間、養(yǎng)護區(qū)餐廳（兼公共活動室）、會見聊天廳、親情居室、護理員值班室3衛(wèi)生保健用房診療室、化驗室、心電圖室、B超室、搶救室、藥房、消毒室、臨終關(guān)懷室、醫(yī)生辦公室、護士辦公室4康復用房物理治療室、作業(yè)治療室、5娛樂用房閱覽室、書畫室、棋牌室、親情網(wǎng)絡(luò)室6社會工作用房心理咨詢室、社會工作室、多功能廳7行政辦公用房辦公室、會議室、接待室、財務(wù)室、檔案室、文印室、信息室、培訓室8附屬用房警衛(wèi)室、食堂、職工浴室、理發(fā)室、洗衣房、庫房、車庫、公共衛(wèi)生間、設(shè)備用房《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）；《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》（GB/T501052001）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682008）；《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB5029299）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB502232008）；《構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（GB501912012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942008）；本工程主要部位的活動荷載取值宿舍： kN/m2 辦公室：會議室： kN/m2 門廳、走廊、衛(wèi)生間：消防疏散樓梯：：上人屋面： ： 風荷載（50年一遇）：（基本風壓）／平方米，地面粗糙度類別為B類。雪載：（基本雪壓）／平方米；凍土層厚度：（基本厚）；地質(zhì)承載力（基本承載）120kpa。除特別注明外，本工程所有建筑單體的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限均為50年，結(jié)構(gòu)的安全等級及基礎(chǔ)的安全等級均為二級，基礎(chǔ)型式為條形基礎(chǔ)。本項目建筑單體為重點設(shè)防類，建筑物耐火等級二級，屋面防水等級Ⅲ級。某縣基本抗震設(shè)防烈度為8度，本項目屬重要公共建筑,抗震提高一度設(shè)防，按8度設(shè)防。，設(shè)計地震分組為第三組。建筑單體的結(jié)構(gòu)體系及抗震等級見下表，局部參數(shù)待巖土勘察完成后決定是否調(diào)整（如場地類別可能影響抗震構(gòu)造措施對應(yīng)的抗震等級）。 表53 單體結(jié)構(gòu)體系及抗震等級建筑名稱耐火等級結(jié)構(gòu)特征抗震等級綜合服務(wù)樓二級框架丙類養(yǎng)老生活樓二級磚混丙類①用水量預測項目用水根據(jù)給排水設(shè)計的有關(guān)標準，以及入住老人和工作人員的生活用水量等，估算每所敬老院的年用水量為5210m179。，其中：生活用水量標準為120L/人/天，入住老人及工作人員等人數(shù)按100人計算；其他醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂設(shè)施用水按生活用水的10%考慮；綠化用水量根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 L/㎡/天，綠化面積為400㎡，全年澆灌天數(shù)240天計算；管網(wǎng)漏失及未預見用水量按生活用水、其他用水及綠化用水量的5%計算，全年按365天計算。經(jīng)預測，179。/d（最高日）。②水源規(guī)劃區(qū)塊利用自來水作為供水水源，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自來水供水主管道接入供水管網(wǎng)，利用生活供水管網(wǎng)作為供水水源。③管網(wǎng)供水管網(wǎng)隨道路建設(shè)，同步實施。為保證供水可靠性及降低管網(wǎng)造價，地塊內(nèi)部道路下供水管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的形式。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價。規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)新建住宅和公共建筑應(yīng)采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設(shè)備，建設(shè)內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。污水工程①污水量預測區(qū)塊內(nèi)污水量按生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)預測。根據(jù)項目的特點。區(qū)塊污水量(平均日)＝247。②污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。地塊內(nèi)污水由道路下各級污水管收集后，匯入規(guī)劃的污水干管，統(tǒng)一納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。雨水工程項目區(qū)周邊具有完善的雨水管網(wǎng)，項目區(qū)利用規(guī)劃的雨水干管進行雨水的外排出。道路建設(shè)時應(yīng)重視雨水口的建設(shè)，在地勢低洼處應(yīng)加大雨水口密度或采用雙篦雨水口，適當減少雨水口間距，以利于雨水收集。道路縱坡較大時，橫向收集雨水較困難，應(yīng)采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當位置設(shè)置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象。用電負荷預測各地塊用電負荷采用單位建筑面積負荷指標或單位用地面積負荷指標進行預測：規(guī)劃最高負荷=建筑（用地）面積單位面積負荷指標同時率。本次規(guī)劃區(qū)塊用電負荷預測采用的指標值，參照國內(nèi)其他類似項目，并結(jié)合項目自身的特點。指標取用如下；養(yǎng)老生活樓取40W/平方米，綜合服務(wù)樓取50W/平方米。具體詳見下表。每所敬老院用電負荷預測表類別用電量指標數(shù)量同時率用電負荷備注養(yǎng)老生活樓40W/平方米1200平方米 綜合服務(wù)樓50W/平方米400平方米 總計 供電電源規(guī)劃項目區(qū)供電由當?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由周邊變電所接出，10KV電力線接至各敬老院的變壓器（150KVA），經(jīng)變壓后供電給各用電單元。電力線路規(guī)劃范圍內(nèi)10KV電力線建議采用埋地敷設(shè)，以減小對項目區(qū)的景觀影響。10KV電力線全部實施電纜敷設(shè)，并與道路同步實施電力電纜溝?？紤]到有線電視數(shù)字傳輸技術(shù)和交互式傳輸技術(shù)的發(fā)展，以及數(shù)字電視的推廣，全面開展有線電視網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)，寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶將逐步增長。住宅和公用建筑均應(yīng)考慮敷設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)管線。通信線路由鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地的通信光纜接入?yún)^(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)使用統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的通信管網(wǎng)，規(guī)劃通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視及監(jiān)控等各類弱電線路在規(guī)劃道路下同管位敷設(shè)，以便接入每個地塊。通信管線應(yīng)隨道路的建設(shè)，同步實施完善，現(xiàn)有的架空線路應(yīng)逐步轉(zhuǎn)入地下。、空氣調(diào)節(jié)采暖工程（1）熱負荷預測根據(jù)國家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強制性設(shè)計規(guī)范要求，項目熱負荷應(yīng)按65W/m2取值，每所敬老院的采暖面積1600平方米，當?shù)囟静膳瘯r間按150天計算。 （2）采暖方式及熱源規(guī)劃由于擬建的各敬老院分散在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不具體集中供暖的條件，各敬老院的冬季采暖以自備鍋爐供暖為主。采暖設(shè)計參數(shù)：冬季室內(nèi)溫度：18℃；夏季室內(nèi)溫度：28℃。 熱媒參數(shù)：95－70℃（3）供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃在各敬老院院內(nèi)沿道路敷設(shè)熱水管，逐步形成環(huán)狀管網(wǎng)，以提高供熱的可靠性，管徑以DN200～500為主?？照{(diào)通風方案（1）通風一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風所示，當自然通風無法滿足要求時，采用屋頂風機排風，換氣次數(shù)68次/h。（2）工作環(huán)境通風、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設(shè)有各種要求的通風機，設(shè)計盡量選用低噪音的通風機；風機進出口設(shè)軟接頭；風機支架設(shè)減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風管上安裝消音器和消聲彎頭。空調(diào)機房的噪音不應(yīng)超過85dB（A），工作場所不應(yīng)超過50dB（A）。（3）檢測控制區(qū)內(nèi)設(shè)不同房間的溫度、濕度、壓力檢測，集中在空調(diào)機房顯示，便于及時調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風、低溫水管進、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運行。另外，在送、回風系統(tǒng)上根據(jù)需要設(shè)置防火閥并與風機進行連鎖，在排風系統(tǒng)上安裝止回閥，防止倒灌。生活垃圾收運處置生活垃圾收集、運輸和處置應(yīng)力求達到減量化、資源化、無害化。實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害化。建筑垃圾收運處置為了加強對此類垃圾的管理，需建立、完善和執(zhí)行《城市建設(shè)工程渣土管理辦法》，由專門部門對工程渣土進行統(tǒng)一管理、調(diào)配、運輸和處置，工程渣土的處置按規(guī)定實行有償服務(wù)，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當?shù)剿卦诘挠嘘P(guān)部門運輸工程渣土處置手續(xù)，工程渣土運輸須由有準運證的專業(yè)部門統(tǒng)一運輸，運輸車輛應(yīng)當符合限定載重噸位和密閉化要求，按規(guī)定路線運到指定地點，集中堆放或綜合利用，嚴禁隨意傾倒。特種垃圾收運處置規(guī)劃特種垃圾主要包括醫(yī)療衛(wèi)生垃圾及其他對環(huán)境污染影響較大的垃圾（如廢舊電池），此類垃圾的收集運輸，要求特種垃圾收集容器化，運輸密閉化和機械化。特種垃圾的收集采用專門容器，運輸時連同容器一起運往特種垃圾焚燒廠。特種垃圾焚燒廠應(yīng)配置垃圾容器清洗消毒設(shè)備，容器清洗消毒后返回特種垃圾收集點重復使用。道路清掃保潔對于院內(nèi)道路要求全部列入清掃保潔范圍，增加清掃次數(shù)，提高保潔質(zhì)量，要求實行“降塵與沖洗相結(jié)合，清掃與保潔為一體”的道路清掃保潔模式。環(huán)衛(wèi)設(shè)施在院內(nèi)設(shè)置垃圾收集點就近解決，通過垃圾收集站運往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。果殼箱在主要道路兩旁設(shè)置，廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐腐蝕、防雨、易清洗。第六章 環(huán)境保護（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（3）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（4）《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》（1）GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。（2）GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準（3）GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水、固體廢物、鍋爐房和洗衣房的噪聲。（1）廢水：廢水來源主要為廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。這類廢水無毒、無害。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，收集消毒后與生活污水一起進入污水處理站處理。（2）固體廢棄物固體廢棄物主要來源于入住老人的生活垃圾、少量醫(yī)療衛(wèi)生廢棄物、以及少量辦公垃圾等。（3）噪聲本項目建成后噪聲源主要為敬老院內(nèi)洗衣房、廚具等設(shè)備設(shè)施發(fā)