【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 養(yǎng)老服務(wù)外，另外提供長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)，配備專人進(jìn)行全方位的護(hù)理。（4）室外景觀區(qū)項(xiàng)目將對(duì)項(xiàng)目區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和景觀進(jìn)行完善和提升，建設(shè)亭臺(tái)樓閣、雕塑、廣場(chǎng)等小品工程，提升敬老院的內(nèi)部景觀，創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境。敬老院院內(nèi)設(shè)置亭臺(tái)樓閣、雕塑、廣場(chǎng)等景觀設(shè)施，實(shí)現(xiàn)景觀的整體提升，創(chuàng)造宜居的養(yǎng)老居住環(huán)境。各功能區(qū)中建筑物盡可能采用連廊連通起來，使其成為有機(jī)的整體，便于老年人活動(dòng)。場(chǎng)區(qū)的出入口設(shè)置一處，臨街設(shè)置，方便敬老院的對(duì)外交通。場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。在綜合服務(wù)樓與養(yǎng)老生活樓之間的區(qū)域以及道路兩旁和建筑物周圍以及場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化。場(chǎng)區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置通透式圍欄，使之形成一個(gè)封閉的安寧的舒適的空間，同時(shí)圍欄形式宜與所處環(huán)境及道路風(fēng)格相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目區(qū)景觀設(shè)計(jì)以莊重的園林風(fēng)格為主，成為景觀主軸。與自然流暢的環(huán)境特色形成另類風(fēng)格的對(duì)比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴(yán)謹(jǐn)中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開發(fā)空間需要重視可進(jìn)性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開放空間中營(yíng)造不同開發(fā)程度的空間，配置適當(dāng)?shù)男∑?、雕塑，增添空間趣味性。植物設(shè)計(jì)整體格調(diào)力求自然，植物布置應(yīng)充分考慮通風(fēng)，采光等功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動(dòng)需求，設(shè)置在恰當(dāng)?shù)奈恢?。各小品需統(tǒng)一設(shè)計(jì)，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護(hù)簡(jiǎn)便等特征。敬老院的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合老年人建筑設(shè)計(jì)、城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)及公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。（1）綜合服務(wù)樓本項(xiàng)目涉及的配套服務(wù)的醫(yī)療、辦公、文體、娛樂功能區(qū)，考慮采用分區(qū)分散布置，力求做到功能集中，布局合理，交通流暢；部分具有特殊功能的功能區(qū)，如衛(wèi)生保健用房、娛樂室等應(yīng)遵循有關(guān)的建設(shè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且在所有的建筑中均應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)的內(nèi)容；樓梯的設(shè)置應(yīng)結(jié)合公共使用功能用房的布置，盡可能設(shè)置在建筑的中部，使豎向交通便捷高效。（2）養(yǎng)老生活樓養(yǎng)老生活樓建筑設(shè)計(jì)順應(yīng)地形并且體形舒展。養(yǎng)老生活樓功能分區(qū)將根據(jù)功能按層劃分，采用豎向連接，功能分區(qū)明確；建筑內(nèi)除設(shè)置生活起居室之外，應(yīng)分別設(shè)置各功能用房，如餐廳、護(hù)理中心等。養(yǎng)老生活樓與綜合服務(wù)樓之間采用連廊連通，使其成為有機(jī)整體，便于老年人活動(dòng)。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。樓內(nèi)設(shè)臺(tái)階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。敬老院的建筑外觀應(yīng)做到色調(diào)溫馨，簡(jiǎn)潔大方，自然和諧，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)；新建的敬老院建筑的立面設(shè)計(jì)原則為形式與功能有機(jī)結(jié)合，反映出建筑鮮明的個(gè)性和內(nèi)涵，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑立面簡(jiǎn)潔美觀，色彩明快。在強(qiáng)調(diào)整體的同時(shí)注意細(xì)部設(shè)計(jì)。養(yǎng)老生活樓室內(nèi)裝修為水磨石地板磚地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。辦公用房和活動(dòng)間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。塑鋼推拉窗、玻璃門。餐廳采用防滑地板磚輔地。其余乳膠漆內(nèi)飾面。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。（1）老年人居室應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化二人間設(shè)置，設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間和陽臺(tái)；老年人居室室內(nèi)通道和床距應(yīng)滿足輪椅和救護(hù)床進(jìn)出及日常護(hù)理的需要。（2）老年人居室應(yīng)具有衣物儲(chǔ)藏的空間，并宜內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面應(yīng)滿足易清洗、不滲水和防滑的要求。（3）老年人居室門凈寬不應(yīng)小于110cm，衛(wèi)生間洗浴用房門凈寬不應(yīng)小于90cm；老年人生活區(qū)走道凈寬不應(yīng)小于240cm。（4）老年人居室宜設(shè)置呼叫、供氧系統(tǒng)，并安裝射燈及隱私簾。（5）洗衣房?jī)?nèi)部設(shè)置應(yīng)符合消毒、清洗、晾（烘）干等流程和潔污分流的要求，并設(shè)置必要的室內(nèi)晾曬場(chǎng)地。（6）配餐、消毒、廁浴、污洗等有蒸汽溢出和結(jié)露的用房，應(yīng)采用牢固、耐用、難玷污、易清潔的材料裝修到頂，并設(shè)置排氣、排水裝置。按照《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)1442010）對(duì)項(xiàng)目各功能用房進(jìn)行設(shè)置，保證老年人養(yǎng)老、醫(yī)療、娛樂等功能的完善，建筑面積指標(biāo)均滿足規(guī)范要求。項(xiàng)目配置功能用房安排表序號(hào)功能單元配置功能用房備注1入住服務(wù)用房接待服務(wù)廳、入住登記室、健康評(píng)估室、總值班室2生活用房居室、沐浴間、配餐間、養(yǎng)護(hù)區(qū)餐廳（兼公共活動(dòng)室）、會(huì)見聊天廳、親情居室、護(hù)理員值班室3衛(wèi)生保健用房診療室、化驗(yàn)室、心電圖室、B超室、搶救室、藥房、消毒室、臨終關(guān)懷室、醫(yī)生辦公室、護(hù)士辦公室4康復(fù)用房物理治療室、作業(yè)治療室、5娛樂用房閱覽室、書畫室、棋牌室、親情網(wǎng)絡(luò)室6社會(huì)工作用房心理咨詢室、社會(huì)工作室、多功能廳7行政辦公用房辦公室、會(huì)議室、接待室、財(cái)務(wù)室、檔案室、文印室、信息室、培訓(xùn)室8附屬用房警衛(wèi)室、食堂、職工浴室、理發(fā)室、洗衣房、庫(kù)房、車庫(kù)、公共衛(wèi)生間、設(shè)備用房《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）；《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T501052001）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682008）；《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB5029299）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）；《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501912012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942008）；本工程主要部位的活動(dòng)荷載取值宿舍： kN/m2 辦公室：會(huì)議室： kN/m2 門廳、走廊、衛(wèi)生間：消防疏散樓梯：：上人屋面： ： 風(fēng)荷載（50年一遇）：（基本風(fēng)壓）／平方米，地面粗糙度類別為B類。雪載：（基本雪壓）／平方米；凍土層厚度：（基本厚）；地質(zhì)承載力（基本承載）120kpa。除特別注明外，本工程所有建筑單體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為50年，結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及基礎(chǔ)的安全等級(jí)均為二級(jí)，基礎(chǔ)型式為條形基礎(chǔ)。本項(xiàng)目建筑單體為重點(diǎn)設(shè)防類，建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅲ級(jí)。某縣基本抗震設(shè)防烈度為8度，本項(xiàng)目屬重要公共建筑,抗震提高一度設(shè)防，按8度設(shè)防。，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。建筑單體的結(jié)構(gòu)體系及抗震等級(jí)見下表，局部參數(shù)待巖土勘察完成后決定是否調(diào)整（如場(chǎng)地類別可能影響抗震構(gòu)造措施對(duì)應(yīng)的抗震等級(jí)）。 表53 單體結(jié)構(gòu)體系及抗震等級(jí)建筑名稱耐火等級(jí)結(jié)構(gòu)特征抗震等級(jí)綜合服務(wù)樓二級(jí)框架丙類養(yǎng)老生活樓二級(jí)磚混丙類①用水量預(yù)測(cè)項(xiàng)目用水根據(jù)給排水設(shè)計(jì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及入住老人和工作人員的生活用水量等，估算每所敬老院的年用水量為5210m179。，其中：生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為120L/人/天，入住老人及工作人員等人數(shù)按100人計(jì)算；其他醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂設(shè)施用水按生活用水的10%考慮；綠化用水量根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 L/㎡/天，綠化面積為400㎡，全年澆灌天數(shù)240天計(jì)算；管網(wǎng)漏失及未預(yù)見用水量按生活用水、其他用水及綠化用水量的5%計(jì)算，全年按365天計(jì)算。經(jīng)預(yù)測(cè)，179。/d（最高日）。②水源規(guī)劃區(qū)塊利用自來水作為供水水源，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自來水供水主管道接入供水管網(wǎng)，利用生活供水管網(wǎng)作為供水水源。③管網(wǎng)供水管網(wǎng)隨道路建設(shè)，同步實(shí)施。為保證供水可靠性及降低管網(wǎng)造價(jià)，地塊內(nèi)部道路下供水管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的形式。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價(jià)。規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)新建住宅和公共建筑應(yīng)采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設(shè)備，建設(shè)內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。污水工程①污水量預(yù)測(cè)區(qū)塊內(nèi)污水量按生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)預(yù)測(cè)。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)。區(qū)塊污水量(平均日)＝247。②污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。地塊內(nèi)污水由道路下各級(jí)污水管收集后，匯入規(guī)劃的污水干管，統(tǒng)一納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。雨水工程項(xiàng)目區(qū)周邊具有完善的雨水管網(wǎng)，項(xiàng)目區(qū)利用規(guī)劃的雨水干管進(jìn)行雨水的外排出。道路建設(shè)時(shí)應(yīng)重視雨水口的建設(shè)，在地勢(shì)低洼處應(yīng)加大雨水口密度或采用雙篦雨水口，適當(dāng)減少雨水口間距，以利于雨水收集。道路縱坡較大時(shí)，橫向收集雨水較困難，應(yīng)采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當(dāng)位置設(shè)置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象。用電負(fù)荷預(yù)測(cè)各地塊用電負(fù)荷采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)或單位用地面積負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)：規(guī)劃最高負(fù)荷=建筑（用地）面積單位面積負(fù)荷指標(biāo)同時(shí)率。本次規(guī)劃區(qū)塊用電負(fù)荷預(yù)測(cè)采用的指標(biāo)值，參照國(guó)內(nèi)其他類似項(xiàng)目，并結(jié)合項(xiàng)目自身的特點(diǎn)。指標(biāo)取用如下；養(yǎng)老生活樓取40W/平方米，綜合服務(wù)樓取50W/平方米。具體詳見下表。每所敬老院用電負(fù)荷預(yù)測(cè)表類別用電量指標(biāo)數(shù)量同時(shí)率用電負(fù)荷備注養(yǎng)老生活樓40W/平方米1200平方米 綜合服務(wù)樓50W/平方米400平方米 總計(jì) 供電電源規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)供電由當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由周邊變電所接出，10KV電力線接至各敬老院的變壓器（150KVA），經(jīng)變壓后供電給各用電單元。電力線路規(guī)劃范圍內(nèi)10KV電力線建議采用埋地敷設(shè)，以減小對(duì)項(xiàng)目區(qū)的景觀影響。10KV電力線全部實(shí)施電纜敷設(shè)，并與道路同步實(shí)施電力電纜溝?？紤]到有線電視數(shù)字傳輸技術(shù)和交互式傳輸技術(shù)的發(fā)展，以及數(shù)字電視的推廣，全面開展有線電視網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)，寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶將逐步增長(zhǎng)。住宅和公用建筑均應(yīng)考慮敷設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)管線。通信線路由鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地的通信光纜接入?yún)^(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)使用統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的通信管網(wǎng)，規(guī)劃通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視及監(jiān)控等各類弱電線路在規(guī)劃道路下同管位敷設(shè)，以便接入每個(gè)地塊。通信管線應(yīng)隨道路的建設(shè)，同步實(shí)施完善，現(xiàn)有的架空線路應(yīng)逐步轉(zhuǎn)入地下。、空氣調(diào)節(jié)采暖工程（1）熱負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)國(guó)家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求，項(xiàng)目熱負(fù)荷應(yīng)按65W/m2取值，每所敬老院的采暖面積1600平方米，當(dāng)?shù)囟静膳瘯r(shí)間按150天計(jì)算。 （2）采暖方式及熱源規(guī)劃由于擬建的各敬老院分散在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不具體集中供暖的條件，各敬老院的冬季采暖以自備鍋爐供暖為主。采暖設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季室內(nèi)溫度：18℃；夏季室內(nèi)溫度：28℃。 熱媒參數(shù)：95－70℃（3）供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃在各敬老院院內(nèi)沿道路敷設(shè)熱水管，逐步形成環(huán)狀管網(wǎng)，以提高供熱的可靠性，管徑以DN200～500為主?？照{(diào)通風(fēng)方案（1）通風(fēng)一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風(fēng)所示，當(dāng)自然通風(fēng)無法滿足要求時(shí)，采用屋頂風(fēng)機(jī)排風(fēng)，換氣次數(shù)68次/h。（2）工作環(huán)境通風(fēng)、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設(shè)有各種要求的通風(fēng)機(jī)，設(shè)計(jì)盡量選用低噪音的通風(fēng)機(jī)；風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)軟接頭；風(fēng)機(jī)支架設(shè)減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風(fēng)管上安裝消音器和消聲彎頭?？照{(diào)機(jī)房的噪音不應(yīng)超過85dB（A），工作場(chǎng)所不應(yīng)超過50dB（A）。（3）檢測(cè)控制區(qū)內(nèi)設(shè)不同房間的溫度、濕度、壓力檢測(cè)，集中在空調(diào)機(jī)房顯示，便于及時(shí)調(diào)節(jié)；空調(diào)系統(tǒng)送、回風(fēng)、低溫水管進(jìn)、出口溫度、壓力都有儀表顯示，隨時(shí)監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。另外，在送、回風(fēng)系統(tǒng)上根據(jù)需要設(shè)置防火閥并與風(fēng)機(jī)進(jìn)行連鎖，在排風(fēng)系統(tǒng)上安裝止回閥，防止倒灌。生活垃圾收運(yùn)處置生活垃圾收集、運(yùn)輸和處置應(yīng)力求達(dá)到減量化、資源化、無害化。實(shí)行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實(shí)現(xiàn)資源化、無害化。建筑垃圾收運(yùn)處置為了加強(qiáng)對(duì)此類垃圾的管理，需建立、完善和執(zhí)行《城市建設(shè)工程渣土管理辦法》，由專門部門對(duì)工程渣土進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)配、運(yùn)輸和處置，工程渣土的處置按規(guī)定實(shí)行有償服務(wù)，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)剿卦诘挠嘘P(guān)部門運(yùn)輸工程渣土處置手續(xù)，工程渣土運(yùn)輸須由有準(zhǔn)運(yùn)證的專業(yè)部門統(tǒng)一運(yùn)輸，運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)符合限定載重噸位和密閉化要求，按規(guī)定路線運(yùn)到指定地點(diǎn)，集中堆放或綜合利用，嚴(yán)禁隨意傾倒。特種垃圾收運(yùn)處置規(guī)劃特種垃圾主要包括醫(yī)療衛(wèi)生垃圾及其他對(duì)環(huán)境污染影響較大的垃圾（如廢舊電池），此類垃圾的收集運(yùn)輸，要求特種垃圾收集容器化，運(yùn)輸密閉化和機(jī)械化。特種垃圾的收集采用專門容器，運(yùn)輸時(shí)連同容器一起運(yùn)往特種垃圾焚燒廠。特種垃圾焚燒廠應(yīng)配置垃圾容器清洗消毒設(shè)備，容器清洗消毒后返回特種垃圾收集點(diǎn)重復(fù)使用。道路清掃保潔對(duì)于院內(nèi)道路要求全部列入清掃保潔范圍，增加清掃次數(shù)，提高保潔質(zhì)量，要求實(shí)行“降塵與沖洗相結(jié)合，清掃與保潔為一體”的道路清掃保潔模式。環(huán)衛(wèi)設(shè)施在院內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)就近解決，通過垃圾收集站運(yùn)往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。果殼箱在主要道路兩旁設(shè)置，廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐腐蝕、防雨、易清洗。第六章 環(huán)境保護(hù)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（4）《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》（1）GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（3）GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目實(shí)施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水、固體廢物、鍋爐房和洗衣房的噪聲。（1）廢水：廢水來源主要為廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。這類廢水無毒、無害。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，收集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。（2）固體廢棄物固體廢棄物主要來源于入住老人的生活垃圾、少量醫(yī)療衛(wèi)生廢棄物、以及少量辦公垃圾等。（3）噪聲本項(xiàng)目建成后噪聲源主要為敬老院內(nèi)洗衣房、廚具等設(shè)備設(shè)施發(fā)