【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1單項(xiàng)調(diào)查：市場(chǎng)運(yùn)作過(guò)程中，哪些配套服務(wù)在商家心目中比較重要？（可多選）（1） 統(tǒng)計(jì)表 地點(diǎn) 選項(xiàng)停車(chē)物管工商稅務(wù)銀行物流倉(cāng)儲(chǔ)通信裝卸餐飲環(huán)境政策其它沒(méi)填西門(mén)生資市場(chǎng)331391426191911111011201長(zhǎng)久機(jī)電城3230141728321616171311222金府機(jī)電城4939192345402119242119391總計(jì)11482425499915646524441814(2)柱狀圖（3）數(shù)據(jù)分析結(jié)論 此單項(xiàng)調(diào)查顯示：商家對(duì)市場(chǎng)的配套服務(wù)普遍重視，其重要程度的依次是：停車(chē)銀行物流物管政府政策倉(cāng)儲(chǔ)稅務(wù)裝卸餐飲工商。1一個(gè)8萬(wàn)平米規(guī)模的五金機(jī)電市場(chǎng)最好能容納多少商家？ （1）統(tǒng)計(jì)表格 地點(diǎn) 選項(xiàng)1002003004005001000其它沒(méi)填西門(mén)生資市場(chǎng)212966241081長(zhǎng)久機(jī)電城15417925881金府機(jī)電城18525518156總計(jì)541222006733222 （2）餅狀圖（3）數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：在一個(gè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，工業(yè)基礎(chǔ)條件相應(yīng)較好的二級(jí)城市發(fā)展五金機(jī)電市場(chǎng)，吸引外地商家注意力的一個(gè)不容忽視的重要因素是市場(chǎng)本身的規(guī)模。在此項(xiàng)調(diào)查中，一個(gè)8萬(wàn)平米的市場(chǎng)，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)達(dá)到300戶商家的占了被調(diào)查商家總數(shù)的41%，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在400戶左右的商家占了被調(diào)查商家總數(shù)的13%，而認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在500戶以上的商家僅占被調(diào)查商家的7%。1市場(chǎng)在招商過(guò)程中和開(kāi)業(yè)后的培育期中，需要投放大量的廣告宣傳嗎？（1） 統(tǒng)計(jì)表格地點(diǎn) 選項(xiàng)要不要其它沒(méi)填西門(mén)生資一條街133284長(zhǎng)久機(jī)電城138206金府機(jī)電城16155總 計(jì)4325315（2）餅狀圖 （2） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：選需要投入廣告的商家占被調(diào)查商家總數(shù)的86%，而選擇不需要或不太重視這個(gè)選項(xiàng)的商家僅占被調(diào)查商家的13%，這充分說(shuō)明興建一個(gè)全新的并有一定規(guī)模的市場(chǎng)，廣告宣傳對(duì)入場(chǎng)商家商家來(lái)說(shuō)是非常重要的。這在很大程度決定了商家的去留，決定了市場(chǎng)的興衰，這是投資者必須高度引起重視的。1你愿意到二級(jí)市場(chǎng)去發(fā)展嗎？ （1） 統(tǒng)計(jì)表地點(diǎn) 選項(xiàng)愿意不愿意以后再說(shuō)沒(méi)填西門(mén)生資一條街885520長(zhǎng)久機(jī)電城985829金府機(jī)電城7650281總 計(jì)262160771（2） 餅狀圖 （3） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：本次調(diào)查選定的目標(biāo)商家，已有53%的商家愿意到二級(jí)城市發(fā)展，其中首選綿陽(yáng)的商家被調(diào)查商家的35%，如果算上其它二級(jí)城市及部分縣級(jí)城市的商家，這一比例還會(huì)更高。這和我們展開(kāi)調(diào)查前所估計(jì)的情況大體一致。而選擇以后再說(shuō)的商家也占到了被調(diào)查商家總數(shù)的15%，說(shuō)明對(duì)二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展持觀望或考慮態(tài)度的也不在少數(shù)。但有一點(diǎn)是可以肯定的，省會(huì)中心城市的實(shí)力商家對(duì)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的二級(jí)城市的商機(jī)是普遍看好的。B、綿陽(yáng)地區(qū)及周邊調(diào)查(綿陽(yáng)城區(qū)、江油、三臺(tái)、安縣、梓潼、廣元、德陽(yáng)、) 由于項(xiàng)目本身的特殊性及出于保密方面的原因，加之競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然增加，使調(diào)研組一行在綿陽(yáng)本地收集商家數(shù)據(jù)具有了相應(yīng)的難度，因而導(dǎo)致了本次調(diào)查在綿陽(yáng)城區(qū)收集的直接數(shù)據(jù)顯得不夠充分，好在調(diào)查員及時(shí)改變調(diào)查策略，通過(guò)與商家的反復(fù)交流，還是掌握了比較詳盡的一手資料。這些資料的把握，對(duì)于本項(xiàng)目的確立與否，將起到至關(guān)重要的重用。選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)樂(lè)山21122154綿陽(yáng)13225103212175德陽(yáng)8110596眉山12581228自貢77109197內(nèi)江4357155廣元12112其它85518沒(méi)填3030 在省二級(jí)城市建五金機(jī)電交易市場(chǎng)，你更愿意選擇以下哪些城市？（1）統(tǒng)計(jì)表（2）餅形圖（3） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論數(shù)據(jù)顯示：如果二級(jí)城市興建五金機(jī)電交易市場(chǎng)，愿意選擇在綿陽(yáng)做五金機(jī)電交易的占了被調(diào)查總數(shù)的33%，遙遙領(lǐng)先于其它二級(jí)城市。 在二級(jí)城市要想成功興建五金機(jī)電市場(chǎng)，你認(rèn)為應(yīng)具備的基本條件是什么？（多選）（1） 統(tǒng)計(jì)表選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)良好的硬件7111411117足夠的消費(fèi)能力1433121管理規(guī)范121411120有一定社會(huì)影響力1031418產(chǎn)品質(zhì)量可靠1511411225服務(wù)水平不斷提高6141113交通方便1641421129經(jīng)營(yíng)成本低10341119良好的政策環(huán)境163114126有一定規(guī)模202241231沒(méi)填（2）柱狀圖（2） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：興建五金機(jī)電交易市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備的條件這一命題引起了接受調(diào)查的絕大部分商家的高度重視。他們認(rèn)為，具備的條件的重要程度依次是：有一定規(guī)模交通方便良好的政策產(chǎn)品質(zhì)量可靠足夠的消費(fèi)能力管理規(guī)范經(jīng)營(yíng)成本低。對(duì)商鋪的需求你更愿意租還是購(gòu)買(mǎi)？（1） 統(tǒng)計(jì)表選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)租85132221買(mǎi)5117租售結(jié)合141116說(shuō)不清楚617（2）餅形圖選項(xiàng)百分比（3） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：租（41%）買(mǎi)（14%），說(shuō)明該地商家在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上的不足，但也有14%的商家是具備信心和實(shí)力的。另外，31%的商家對(duì)租售結(jié)合的經(jīng)營(yíng)思路是接受的。你對(duì)商鋪的租賃價(jià)格的期望值是多少？（1） 統(tǒng)計(jì)表選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)10元以內(nèi)/月612111110—20元/月8121311620—30元/月1331111930—40元/月4440元以上/月0（3） 餅狀圖百分比（4） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論 上列數(shù)據(jù)可以看出，超出30元每平米以后，是商家難以接受的；而在10—30元每平米的范圍內(nèi)則是商家普遍能接受的；低價(jià)對(duì)22%的商家有一定誘惑力。你對(duì)商鋪的銷售價(jià)格的期望值是多少？ （1）統(tǒng)計(jì)表 選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)3000元左右11221412233500元左右1932244000元左右05000元左右0其它224 （2）餅狀圖百分比 圖表說(shuō)明：3500元左右占47%；3000元左右占45%；4000—5000元無(wú)選；其它占8%。（3）數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：如果按照商業(yè)地產(chǎn)的操作模式興建產(chǎn)權(quán)式機(jī)電交易市場(chǎng)，對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)的銷售價(jià)格而言，興建初期的售價(jià)定在3000—3500元/㎡這個(gè)范圍，需要購(gòu)買(mǎi)的商家或其他投資者是能夠普遍接受的。超出這一價(jià)格底線，銷售難度將明顯加大。當(dāng)然，這一數(shù)據(jù)反映出的結(jié)論是并未將市場(chǎng)成功運(yùn)作后的增值因數(shù)考慮在內(nèi)的，這需要特別注意。采用租賃的形式，你愿意一次簽定幾年租賃合同？（1） 統(tǒng)計(jì)表 選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)1年611192年41163年112112174年05年1121216其它11（2）餅形圖百分比 （3）數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示： 贊成一次性租賃5年的商家占了被調(diào)查商家總數(shù)的33%，而贊成一次性租賃3年的商家則占了被調(diào)查商家總數(shù)的35%，由此說(shuō)明，打算租賃的商家，大多喜歡租賃的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，以避免市場(chǎng)方的短期調(diào)價(jià)而帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)成本增加。而這是建立在商家對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展普遍看好的前提下的一種心態(tài)。反之亦然，如果商家大多考慮短期租賃，則很難給市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)真正的幫助，市場(chǎng)的前景將變得暗淡。對(duì)商鋪面積的需求是多少平方米？ （1）統(tǒng)計(jì)表 選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)40㎡41121980㎡10112115100㎡9211114200㎡5117500㎡11131000㎡以上11其它0 （2）餅狀圖百分比圖表說(shuō)明：40㎡占18%；80㎡占31%；100㎡占29%；200㎡占14%；500㎡占6%；1000㎡以上占2%；其它無(wú)選（2） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示： 通過(guò)對(duì)商鋪面積的需求，可以分析出該地區(qū)商家實(shí)力的基本機(jī)構(gòu)，40—80㎡屬中小規(guī)模商家，占49%；100200㎡屬中等規(guī)模商家，占43%；500—1000㎡屬大規(guī)模商家占8%。因此在這個(gè)地區(qū)的中小規(guī)模商家的商鋪需求在40—200㎡范圍，其中80㎡為最受歡迎的面積。使用商鋪的主要功能是什么？（多選） （1）統(tǒng)計(jì)表 選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)批零貨物2851321141倉(cāng)儲(chǔ)312118辦公411118產(chǎn)品展示8112214其它0（2）柱狀圖比較（3）數(shù)據(jù)分析結(jié)論 數(shù)據(jù)顯示：大多數(shù)商家對(duì)市場(chǎng)功能的使用，首先是用于貨物交易，其次是產(chǎn)品展示、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)。由此可見(jiàn)目前該地區(qū)商家對(duì)市場(chǎng)其它功能的要求不高。作為商家，你對(duì)市場(chǎng)功能有什么要求？（ 多選）（1） 統(tǒng)計(jì)表 選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)交易312211138倉(cāng)儲(chǔ)16311122商務(wù)51218辦公411118信息溝通911112物業(yè)管理415展示1611119其它0 （2）柱狀圖百分比（2） 數(shù)據(jù)分析結(jié)論數(shù)據(jù)顯示：綿陽(yáng)及周邊地區(qū)商家依然對(duì)市場(chǎng)所須具備的功能有明確的要求，他們認(rèn)為，市場(chǎng)功能的重要程度依次是：交易倉(cāng)儲(chǔ)展示信息溝通辦公商務(wù)物業(yè)管理。關(guān)于這一點(diǎn)，與成都的商家觀點(diǎn)大體一致。市場(chǎng)哪些配套服務(wù)比較重要？（多選）（1） 統(tǒng)計(jì)表 選項(xiàng) 地點(diǎn)綿陽(yáng)城區(qū)江油廣元德陽(yáng)三臺(tái)鹽亭安縣梓桐總計(jì)停車(chē)場(chǎng)24221421238物管922111218工商6121212稅務(wù)92