【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 國(guó)際平均數(shù)1/3左右計(jì)算,后五年按照1/2計(jì)算,。根據(jù)測(cè)算結(jié)果,到2015年,我國(guó)物流總成本將達(dá)到48000多億元,第三方物流市場(chǎng)總規(guī)模將達(dá)到22000多億元,而目前我國(guó)第三方物流業(yè)才剛才起步,實(shí)際總規(guī)模非常微小,因此發(fā)展空間非常大。物流市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析（1）國(guó)內(nèi)企業(yè)改革和發(fā)展提供的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。由于長(zhǎng)期以來(lái)重生產(chǎn)、輕流通，加上歷史形成的條塊分割與“大而全”、“小而全”等傳統(tǒng)觀念，我國(guó)企業(yè)在“物流陷阱”中造成的損失和浪費(fèi)難計(jì)其數(shù)。例如，根據(jù)2004年底國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，%,如果加上應(yīng)收帳款,兩項(xiàng)資金占用為產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的29%。2004年。同年，我國(guó)產(chǎn)品庫(kù)存時(shí)間為42天，而發(fā)達(dá)國(guó)家平均為20天?？梢?jiàn)我國(guó)企業(yè)物流成本壓縮的空間十分可觀，隨著我國(guó)企業(yè)對(duì)物流成本控制重視程度的不斷提高，在這方面挖掘潛力將為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 （2）客戶(hù)對(duì)服務(wù)的需求水平逐步提高和多樣化趨勢(shì)提供的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民物資文化生活水平的提高，顧客對(duì)服務(wù)質(zhì)量的期望水平將不斷提高并呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，貨物運(yùn)輸中小批量、多品種、高價(jià)值的貨物越來(lái)越多。能否向顧客提供門(mén)到門(mén)的基本運(yùn)輸服務(wù)和其他增值服務(wù)，日益成為衡量客戶(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而這些將為現(xiàn)代物流配送業(yè)帶來(lái)蓬勃的發(fā)展機(jī)會(huì) 消費(fèi)需求分析物流園區(qū)的建立，將利用高速公路以及國(guó)道、省道等四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，形成1小時(shí)的經(jīng)濟(jì)圈，同時(shí)覆蓋xxxx、靖安、南昌、高安等幾個(gè)市、縣、區(qū)，同時(shí)還可利用周邊鐵路、航空等將適宜長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品或原料運(yùn)往全國(guó)各地。由2011年xxxx縣政府工作報(bào)告可知，%，%；固定資產(chǎn)投資完成60億元，增長(zhǎng)28%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)12605元，%；農(nóng)民人均純收入達(dá)6244元，%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額18億元，增長(zhǎng)19%；實(shí)際引進(jìn)縣外資金4850萬(wàn)美元，增長(zhǎng)8%；，%；外貿(mào)出口總額3198萬(wàn)美元，%；國(guó)民經(jīng)濟(jì)有較大發(fā)展。根據(jù)xxxx縣“十二五”規(guī)劃，xxxx縣將進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化、信息化進(jìn)程，加快發(fā)展開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)、勞務(wù)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，大力發(fā)展商貿(mào)業(yè)，城鄉(xiāng)居民收入將保持較快增長(zhǎng)，農(nóng)村消費(fèi)繼續(xù)加快，消費(fèi)結(jié)構(gòu)繼續(xù)升級(jí)，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)的開(kāi)放和商務(wù)投資環(huán)境的改善，加上x(chóng)xxx縣交通運(yùn)輸體系不斷完善，為xxxx物流業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)和保障。依據(jù)規(guī)劃，xxxx縣在“十二五”期間生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)13%，達(dá)到116億元；%，達(dá)到15億元；固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)22%，達(dá)到161億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)12%，達(dá)到22200元；農(nóng)民人均純收入年均增長(zhǎng)11%，達(dá)到10500元；將促進(jìn)物流市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。而全縣物流產(chǎn)業(yè)目前還處于由傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型的初級(jí)階段，其中相當(dāng)部分因經(jīng)營(yíng)方式落后而面臨淘汰，或因企業(yè)發(fā)展負(fù)擔(dān)較重經(jīng)營(yíng)難以為繼，物流基礎(chǔ)設(shè)施如倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施陳舊、裝運(yùn)機(jī)械化水平低，缺乏現(xiàn)代物流所必需的網(wǎng)絡(luò)信息設(shè)施，物流信息化普及程度低，制約了物流功能的發(fā)揮和效率的提高。相當(dāng)數(shù)量的設(shè)施在布局上已不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市功能調(diào)整的要求，本項(xiàng)目的建設(shè)在適應(yīng)某地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求的基礎(chǔ)上，還可對(duì)周邊縣、市、區(qū)產(chǎn)生一定的輻射作用，完全符合市場(chǎng)需求方向，其市場(chǎng)前景廣闊，生命力強(qiáng)，必然能夠帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 建設(shè)目標(biāo)一、建設(shè)目標(biāo)的提出項(xiàng)目建設(shè)單位面對(duì)飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，將在機(jī)制、規(guī)模、技術(shù)、管理等方面與外資物流企業(yè)展開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)。為此公司提出要打破傳統(tǒng)的物流經(jīng)營(yíng)模式，確立“大市場(chǎng)、大貿(mào)易、大流通”的戰(zhàn)略思想，建設(shè)現(xiàn)代化的物流配送中心。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為xxxx省xxxx縣xxxx鎮(zhèn)黃溪，在根據(jù)建設(shè)地址靠近靖安及昌銅高速的交通便利，當(dāng)?shù)丶爸苓吙h市的貨運(yùn)市場(chǎng)分析與需示預(yù)測(cè)，結(jié)合公司情況，提出以下建設(shè)目標(biāo)。二、建設(shè)目標(biāo) 總體要求★ 具有物流配送的社會(huì)化服務(wù)功能，成為xxxx省有較大影響力的專(zhuān)業(yè)性物流配送基地之一。★ 采用現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)化的物流設(shè)施和先進(jìn)的物流管理技術(shù)?！?建立完善的信息處理和交換系統(tǒng)可以擴(kuò)展、升級(jí)?！?建立完善物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融、商務(wù)等服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。 目標(biāo)年限設(shè)計(jì)使用年限15年。 規(guī)模，建筑面積94211平方米。 配送及倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 為實(shí)現(xiàn)上述建設(shè)目標(biāo)，需新建大規(guī)模倉(cāng)庫(kù)、物流配送中心、展覽中心、金融服務(wù)、商貿(mào)、酒店、宿舍、物流園管理等有關(guān)配套設(shè)施。一、主體工程新建倉(cāng)庫(kù)51840m會(huì)展大廳11769 m物流信息樓2340 m貨物配送樓2340 m大酒店10296 m綜合商貿(mào)樓5280 m金融服務(wù)樓2160 m倉(cāng)儲(chǔ)管理樓2160 m職工宿舍5760 m附屬房266 m2。二、輔助配套設(shè)施工程輔助配套設(shè)施用房主要為冷凍機(jī)房、變電室、泵房、地磅、發(fā)電機(jī)房等用房，均為單層磚混結(jié)構(gòu)；多功能廣場(chǎng)、室外停車(chē)場(chǎng)、圍墻、道路、電動(dòng)門(mén)等室外工程；綠化、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等配套公用工程；物流配送中心、會(huì)展中心所需的物流設(shè)備、信息系統(tǒng)及辦公用具等。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施擬定選用高架庫(kù)貨架，高架庫(kù)貨架包括貨架和托盤(pán)，托盤(pán)擬采用木質(zhì)托盤(pán)。貨架間距需滿(mǎn)足升降車(chē)和電瓶搬運(yùn)車(chē)的運(yùn)輸要求。地面采用金剛砂耐磨地坪技術(shù)，起到很好的防塵及防沙的作用，單位面積承重5噸/M178。，可以滿(mǎn)足各種貨物的存放及貨架的安裝需求。配有活動(dòng)層式貨架，采用叉車(chē)唧車(chē)配合作業(yè)。倉(cāng)庫(kù)分為存儲(chǔ)區(qū)、理貨區(qū)、出貨暫存區(qū)，全部實(shí)行電腦化管理。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備主要有運(yùn)輸車(chē)輛、高架庫(kù)貨架、夾包機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)，高度調(diào)節(jié)板等。作業(yè)設(shè)備主要包括電瓶升降叉車(chē)、電動(dòng)托盤(pán)叉車(chē)、液壓手動(dòng)叉車(chē)、夾包機(jī)）等，還配置了貨架，小推車(chē)、老虎車(chē)等專(zhuān)業(yè)作業(yè)設(shè)備。該中心計(jì)算機(jī)管理及監(jiān)控系統(tǒng)包括服務(wù)器（雙機(jī)熱備份）、磁帶機(jī)、計(jì)算機(jī)、工作站、通訊模塊、打印機(jī)、條碼閱讀器、紅外通訊裝置、顯示系統(tǒng)、服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、管理軟件、監(jiān)控軟件等。二、配送設(shè)施建設(shè)配送設(shè)施的作業(yè)流程可分為：進(jìn)貨、檢驗(yàn)、編碼、入庫(kù)、配貨、補(bǔ)貨、調(diào)庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)、作業(yè)計(jì)劃編制、配載、庫(kù)管、新品登錄與工藝編制。通過(guò)這一系列活動(dòng)完成將商品從制造廠家分裝配送到各物流網(wǎng)點(diǎn)的目的。配送的主要流程見(jiàn)圖41。備貨入庫(kù)檢驗(yàn)分揀及儲(chǔ)存客戶(hù)驗(yàn)收送達(dá)服務(wù)配送運(yùn)輸加工或分裝信息反饋出庫(kù)及檢驗(yàn)圖41 配送流程路線示意圖 配送運(yùn)輸車(chē)輛主要有箱式貨車(chē)、電瓶搬運(yùn)車(chē)、升降車(chē)等。電瓶搬運(yùn)車(chē)主要用于貨物在配送中心內(nèi)部的運(yùn)輸，箱式貨車(chē)主要用于貨物的外運(yùn)，升降車(chē)主要用于高架庫(kù)貨架與庫(kù)房地面之間的貨物搬運(yùn)。根據(jù)擬建庫(kù)區(qū)內(nèi)部運(yùn)輸情況，暫考慮電瓶搬運(yùn)車(chē)配置35輛、升降車(chē)35輛、夾包機(jī)30臺(tái)，購(gòu)置自動(dòng)扶梯、電梯、辦公用具等相關(guān)設(shè)備。三、信息中心建設(shè)從供應(yīng)方的角度來(lái)看，配送中心從事高效的流通加工、庫(kù)存管理、運(yùn)輸和配送等活動(dòng)；從需求方的角度來(lái)看，配送中心必須以最大的靈活性和及時(shí)性滿(mǎn)足各類(lèi)客戶(hù)的需要。管理信息則為配送中心完成這些功能提供有力的支持和保證。配送中心除了在物流設(shè)備、物流技術(shù)上提高其自動(dòng)化、省力化外，管理信息的建設(shè)是提高作業(yè)效率，提升其現(xiàn)代化程度的重要的標(biāo)志。（一）信息系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 信息流商品流通過(guò)程中存在著三種重要的內(nèi)容流，即商品流、資金流、信息流。其中，信息流一方面伴隨著商品流而產(chǎn)生，另一方面又起著引導(dǎo)物流進(jìn)行有規(guī)律運(yùn)動(dòng)的重要作用，它是分析商品流、導(dǎo)向資金流、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。在物流配送中心，如何調(diào)度好信息流流向，正確及時(shí)地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節(jié)約成本的關(guān)鍵。系統(tǒng)信息流簡(jiǎn)圖見(jiàn)圖42。要貨超市配送需求決策分析訂貨計(jì)劃采購(gòu)管理生成訂單庫(kù)存管理財(cái)務(wù)供貨商作業(yè)計(jì)劃編制配貨配載管理驗(yàn)貨編碼到貨管理 要貨 訂貨 訂貨要 訂貨 貨 訂貨發(fā) 到貨 貨 到貨 進(jìn)貨圖42配送中心信息流簡(jiǎn)圖 信息系統(tǒng)目標(biāo)★ 做好倉(cāng)庫(kù)收、發(fā)、存等基本信息的收集、保存和加工工作，為其它系統(tǒng)的相關(guān)處理提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。★ 最大限度地縮短商品出入庫(kù)的時(shí)間，減少勞動(dòng)力消耗；★ 通過(guò)系統(tǒng)內(nèi)部及公眾網(wǎng)絡(luò)，使得其他關(guān)系統(tǒng)能及時(shí)得到最新的庫(kù)存信息，提高管理工作的有效性以及對(duì)客戶(hù)的服務(wù)質(zhì)量；★ 逐步形成企業(yè)的決策支持系統(tǒng)，為企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定提供更加科學(xué)合理的手段。（二）信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)在充分考慮系統(tǒng)的開(kāi)放性、集成性、實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性的基礎(chǔ)上，按照系統(tǒng)總目標(biāo)的建設(shè)要求，形成本配送中心信息系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)，詳見(jiàn)圖43。硬件HARDWARE支撐平臺(tái)操作系統(tǒng)進(jìn)貨管理配送需求門(mén)店信息管理商品庫(kù)存管理配貨配載運(yùn)力管理決策支持財(cái)務(wù)管理物流信息公開(kāi)發(fā)布應(yīng)用系統(tǒng)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)公共信息數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)庫(kù)圖43信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)示意圖從系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖可以看出，系統(tǒng)具有充分的開(kāi)放性，既能滿(mǎn)足配送中心的發(fā)展需要，又從技術(shù)上充分考慮不同層次的信息要求；不但促進(jìn)了網(wǎng)上電子商務(wù)的發(fā)展，而且可以為社會(huì)用戶(hù)提供信息服務(wù)?；谏鲜隹傮w結(jié)構(gòu)，確定以下信息系統(tǒng)功能模型圖與系統(tǒng)功能樹(shù)，分別參見(jiàn)圖44。車(chē)輛人員物流設(shè)施信息系統(tǒng)配送商品信息(至門(mén)店)庫(kù)存信息銷(xiāo)售指令(變價(jià)、清倉(cāng)、盤(pán)點(diǎn))商品市場(chǎng)信息門(mén)店?duì)I業(yè)數(shù)據(jù)門(mén)店需求配送中心政策指令經(jīng)營(yíng)決策 圖44 物流配送中心信息系統(tǒng)功能模型圖（三）條形碼技術(shù)信息系統(tǒng)擬采用條形碼技術(shù)，條形碼技術(shù)作為一種成熟的信息處理技術(shù)，由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等優(yōu)點(diǎn)，條形碼技術(shù)是實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)交換（EDI）的基礎(chǔ)，是倉(cāng)儲(chǔ)物資快速準(zhǔn)確保障的重要手段。 本項(xiàng)目物流配送中心采用國(guó)際條碼標(biāo)準(zhǔn)，建立一整套物流條碼標(biāo)準(zhǔn)體系，大力推進(jìn)物流條碼的應(yīng)用和發(fā)展。四、金融中心本項(xiàng)目金融服務(wù)樓2160平方米，設(shè)計(jì)為多層框架結(jié)構(gòu)，出租給物流園內(nèi)的各個(gè)企業(yè)或商戶(hù)。五、會(huì)展中心本項(xiàng)目會(huì)展大廳設(shè)計(jì)為多層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為11769平方米。六、酒店本項(xiàng)目商務(wù)賓館擬建筑面積為10296平方米，為多層框架結(jié)構(gòu)，出租給有經(jīng)營(yíng)賓館意愿的物業(yè)單位，供園區(qū)內(nèi)客商及往來(lái)人員休息。七、綜合商貿(mào)樓本項(xiàng)目綜合商貿(mào)樓擬建筑面積為5280平方米，為多層框架結(jié)構(gòu)，出租給有經(jīng)營(yíng)賓館意愿的物業(yè)單位，供小商品及大宗貨物訂單銷(xiāo)售。第五章　項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件第一節(jié)　項(xiàng)目場(chǎng)址本項(xiàng)目場(chǎng)址所在地：xxxx省xxxx縣xxxx鎮(zhèn)黃溪。第二節(jié)　建設(shè)條件 地形地貌 xxxx縣地處九嶺山脈東南翼，位于xxxx省的西北部、宜春市的北部，東鄰安義、新建兩縣，南部與高安市面上接壤，西南部與宜豐縣交界，西北部與鼓銅、修水相聯(lián)。北部與靖安縣交界；境內(nèi)南、西、北三面環(huán)山，中部地處丘陵，僅東部為河流平地。全縣總的地勢(shì)為西部高峻，漸次向東部?jī)A斜，是一個(gè)以山地、丘陵為主的山區(qū)丘陵縣。屬半山區(qū)半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和莊園”的布局。全縣轄區(qū)面積為1642平方公里。山地面積約占48%，丘陵占10%，低丘陵崗地占36%，平原占6%；西部為深山區(qū)，山巒起伏，峰谷交錯(cuò)，九嶺山脈的五梅山位于xxxx與修水交界處，海拔1516米；東部為海拔180米以下的丘崗地，崗丘大面積分布。 水文地質(zhì)xxxx縣境內(nèi)河流以貫穿縣中心的南潦河為主，呈羽狀覆蓋，同為九嶺山修河水系，是修河的一條主要支流，自西向東橫貫境內(nèi)。南潦河有大小支流29條，其中上游較大支流有百丈、溜頭、石溪、澡溪、仰山、蘭田、澡下水系等，下游較大的支流有白馬港、中堡港、黃沙港、赤田港等。露地層主要為第三系紅巖、第四系沖積層、雪峰期巖漿及混合巖等，成土母質(zhì)多為花崗巖、紅砂巖及花質(zhì)巖風(fēng)化物，林地土壤主要有山地黃棕壤、黃壤和紅壤三種，土層厚度平均為60—80厘米。山地植被豐富、土壤肥沃，有機(jī)質(zhì)含量高，有利于毛竹及樹(shù)木生長(zhǎng)。自然資源xxxx縣資源豐富，優(yōu)質(zhì)米、木材、毛竹、獼猴桃是xxxx的主要林農(nóng)產(chǎn)品，有“貢米產(chǎn)地”、“優(yōu)質(zhì)米之鄉(xiāng)”、“中華獼猴桃之鄉(xiāng)”、“江南竹鄉(xiāng)”美譽(yù)。縣域還有豐富的礦產(chǎn)資源，主要有瑩石、瓷土、花崗巖、鉀長(zhǎng)石、粘土、砂土石英石、鉭鈮礦、銅、鋁、鐵、鈾等，其中花崗巖石板材境內(nèi)分布較廣，質(zhì)地好，具有較大的開(kāi)采價(jià)值，這些都為相應(yīng)的工礦企業(yè)提供可靠的原材料保證。氣象條件xxxx縣屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū)，氣候溫和濕潤(rùn)，四季分明，熱量豐富，雨量充沛，光照充足。夏季酷熱、冬季寒冷，溫差較大，(1996年8月11日)，(1991年12 月29 日)，多年平均相對(duì)濕度為79%；,歷年實(shí)測(cè)最大風(fēng)速成為19m/S，夏季主導(dǎo)風(fēng)為南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)及東北風(fēng)；㎜。第六章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)備系統(tǒng)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由倉(cāng)儲(chǔ)物流配送區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、信息交流區(qū)、會(huì)展中心、綜合商貿(mào)區(qū)、酒店宿舍、綜合管理等功能區(qū)組成。第一節(jié) 物流中心的選擇及定位中國(guó)目前物流企業(yè)在服務(wù)質(zhì)量上