【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4）工資、福利費(fèi)和其他費(fèi)用可以不予調(diào)整（5）計(jì)算單位貨物總投資（包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的資金回收費(fèi)用（M）用來(lái)對(duì)折舊和流動(dòng)資金利息進(jìn)行調(diào)整（6）必要時(shí)對(duì)上述分解成本中涉及到的非外貿(mào)貨物進(jìn)行第二輪分解（7）綜合以上各步，即可得到該種貨物的分解成本。JS★★簡(jiǎn)述敏感性分析的一般步驟。敏感性分析的一般步驟：（1）確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)（2）選定不確定性因素，設(shè)定其變化范圍（3）計(jì)算不確定性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度，找出敏感性因素（4）繪制敏感性分析圖，求出不確定性因素變化的極限值。JS★★簡(jiǎn)述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下，才能發(fā)揮其功效。這些條件是：（一）基本分析和技術(shù)分析相結(jié)合（二）多種技術(shù)分析方法相結(jié)合（三）量?jī)r(jià)分析相結(jié)合（四）趨勢(shì)研究與順勢(shì)而為相結(jié)合JS★★簡(jiǎn)述債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)的關(guān)系。一般而言，債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)有以下關(guān)系：1)債券價(jià)格與市場(chǎng)利率反響變動(dòng)；2)給定市場(chǎng)利率的波動(dòng)幅度，償還期越長(zhǎng)，債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對(duì)幅度隨期限的延長(zhǎng)而縮??；3）在市場(chǎng)利率波動(dòng)幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動(dòng)幅度較大；4）對(duì)同一債券，市場(chǎng)利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場(chǎng)利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。JS★★簡(jiǎn)述保險(xiǎn)的主要社會(huì)效用和代價(jià)。保險(xiǎn)是指以合同形式，在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上，由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t，以預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)，組織保險(xiǎn)基金，以貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。保險(xiǎn)的效用主要表現(xiàn)為：1）損失補(bǔ)償。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。損失補(bǔ)償主要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言，人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分，因?yàn)槿说纳鼉r(jià)值無(wú)法用貨幣補(bǔ)償。2）投資職能。這主要是指保險(xiǎn)將以收取保險(xiǎn)費(fèi)的形式建立起保險(xiǎn)基金的閑置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)之一，也是保險(xiǎn)公司收益的重要來(lái)源。3）防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是指為預(yù)防和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所造成的損失所采取各種有效的組織措施和技術(shù)措施。保險(xiǎn)的主要社會(huì)代價(jià)有以下兩個(gè)方面：1）欺詐性的索賠。保險(xiǎn)促使一些人有意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。2）漫天要價(jià)。保險(xiǎn)使一些職業(yè)者索價(jià)過(guò)高。JS★★簡(jiǎn)述期貨交易的功能。期貨交易最基本的功能有兩個(gè)：一是價(jià)格發(fā)現(xiàn)；二是套期保值。（1）價(jià)格發(fā)現(xiàn)，也稱價(jià)格形成，是指期貨市場(chǎng)能夠提供交易產(chǎn)品的價(jià)格信息。因?yàn)槠谪浭袌?chǎng)上買(mǎi)賣雙方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)形成的成交價(jià)格具有較強(qiáng)的權(quán)威性、超前性和連續(xù)性。（2）套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)，在期貨市場(chǎng)建立與其現(xiàn)貨市場(chǎng)相反的部位，并在期貨合約到期前實(shí)行對(duì)沖以結(jié)清部位的交易方式。具體包括賣出套期保值和買(mǎi)進(jìn)套期保值。JS★★簡(jiǎn)述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因。利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因：（1）利率上升時(shí)，不僅會(huì)增加公司的借款成本，而且還會(huì)使公司難以獲得必須的資金，這樣，公司就不得不削減生產(chǎn)規(guī)模，而生產(chǎn)規(guī)模的縮小又勢(shì)必會(huì)減少公司的未來(lái)利潤(rùn)，因此，股票價(jià)格就會(huì)下降：反之，股票價(jià)格就會(huì)上漲。（2）利率上升時(shí)，投資者據(jù)以評(píng)估值所在的折現(xiàn)率也會(huì)上升，股票價(jià)值因此會(huì)下降，從而，也會(huì)使股票價(jià)格相應(yīng)下降；反之，利率下降時(shí)，股票價(jià)格就會(huì)上升。（3）利率上升時(shí)，一部分資金從投向股市轉(zhuǎn)向到銀行儲(chǔ)蓄和購(gòu)買(mǎi)債券，從而會(huì)減少市場(chǎng)上的股票需求，使股票價(jià)格出現(xiàn)下跌；反之，利率下降時(shí)，儲(chǔ)蓄的獲利能力降低，一部分資金就可能回到股市中來(lái)，從而擴(kuò)大對(duì)股票的需求，使股票價(jià)格上漲。JS★★簡(jiǎn)述基金價(jià)格變動(dòng)與股票價(jià)格變動(dòng)具有聯(lián)運(yùn)關(guān)系的原因。原因在于：1)基金管理公司一般是按一定比例將基金資產(chǎn)投資于股票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的凈值，從而影響基金價(jià)格；2)基金價(jià)格和股票價(jià)格相互拉動(dòng)，呈同步變動(dòng)；3)投資基金實(shí)行組合投資策略。相當(dāng)一部分資金投入績(jī)優(yōu)股，基金價(jià)格與績(jī)優(yōu)股價(jià)格高度相關(guān)。JS★★簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的基本因素。(一)基本因素：①．宏觀經(jīng)濟(jì)因素、②．中觀經(jīng)濟(jì)因素、③．微觀經(jīng)濟(jì)因素。(二)市場(chǎng)技術(shù)和社會(huì)心理因素：①．市場(chǎng)技術(shù)因素②社會(huì)心理因素③市場(chǎng)效率因素。(三)政治因素：指能夠影響股票價(jià)格的政治事件，主要包括國(guó)內(nèi)政局、國(guó)際政局、戰(zhàn)爭(zhēng)等。JS★★簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的市場(chǎng)效率因素。市場(chǎng)效率因素主要包括以下幾個(gè)方面：（1）信息披露是否全面、準(zhǔn)確；（2）通訊條件是否先進(jìn)，從而決定信息傳播是否快速準(zhǔn)確；（3）投資專業(yè)化程度，投資大眾分析、處理和理解信息的能力、速度及準(zhǔn)確性。JS★★簡(jiǎn)述投資基金的特性。投資基金的特性：①共同投資、②專家經(jīng)營(yíng)、③組合投資、④風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、⑤共同收益、⑥流動(dòng)性高。KX★★可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。共同點(diǎn)：（1）都處于項(xiàng)目周期的第一時(shí)期投資前期；（2）所包括的內(nèi)容基本相同；（3）目的和要求是相通的。區(qū)別：（1）行為主體不同；（2）研究的角度和側(cè)重點(diǎn)不同；（3）在項(xiàng)目決策過(guò)程中所處的時(shí)序和地位不同。SM★★什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項(xiàng)目常見(jiàn)的現(xiàn)金流量有哪些？現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期（包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期）內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量；工業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流入一般包括產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金；現(xiàn)金流出主要包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投入、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、所得稅等。SM★★什么是項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表？項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表，簡(jiǎn)稱財(cái)務(wù)基本報(bào)表，是指根據(jù)預(yù)測(cè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)填列的、旨在使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更加系統(tǒng)化和條理化的一系列表格。SM★★什么是項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析？對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析有何作用？項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，又叫做項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，它是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在：(1)有助于實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。(2)能夠真實(shí)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。市場(chǎng)價(jià)格存在“失真”的情況，需要用影子價(jià)格重新估算項(xiàng)目的效益與費(fèi)用。(3)有助于實(shí)現(xiàn)投資決策的科學(xué)化SM★★什么是敏感性分析？進(jìn)行敏感性分析的意義有哪些？敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。敏感性分析的意義：(1)找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù)；(2)研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力；(3)比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。SM★★什么是經(jīng)濟(jì)換匯成本？簡(jiǎn)述據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則。經(jīng)濟(jì)換匯成本是用貨物影子價(jià)格、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國(guó)內(nèi)資源現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標(biāo)。據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則是：只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品出口才是有利的。WS★★為什么說(shuō)房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？（1）作為房地產(chǎn)成本主要構(gòu)成項(xiàng)的地價(jià)具有不斷增值的趨勢(shì)（2）房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，其產(chǎn)品價(jià)格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過(guò)成本上升的幅度（3）對(duì)承租公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即使企業(yè)倒閉破產(chǎn)，清理后凈資產(chǎn)要首先用來(lái)償債，這種清償權(quán)排在股票投資者等所有這之前（4）房地產(chǎn)用途具有多樣性，在不同的經(jīng)濟(jì)狀況下一般都可以尋找到相對(duì)景氣的行業(yè)和公司來(lái)承租或購(gòu)買(mǎi)。XM★★項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的異同。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別：（1）二者的分析角度不同；（2）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同；（3）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同；（4）二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同；（5）二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù)）不同。兩者的共同之處在于，都是從項(xiàng)目的“費(fèi)用”和“效益”的關(guān)系入手，分析項(xiàng)目的利弊，進(jìn)而得出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。YB★★一般從那幾方面評(píng)判投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行？評(píng)判投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行，主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行（一）考察投資項(xiàng)目的盈利能力。用于評(píng)判投資項(xiàng)目盈利能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。（二）考察投資項(xiàng)目的清償能力。投資項(xiàng)目的清償能力包括兩個(gè)層資：一是投資項(xiàng)目的清償能力，即項(xiàng)目收回全部投資的能力。二是投資項(xiàng)目的債務(wù)清償能力，主要指投資項(xiàng)目?jī)斶€固定資產(chǎn)投資貸款的能力，此處，對(duì)于產(chǎn)品出口創(chuàng)匯等涉及外匯收支的投資項(xiàng)目，還應(yīng)考察投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)外匯效果。ZQ★★債券投資的風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容。債券投資風(fēng)險(xiǎn)是指由于各種不確定因素影響而使債券投資者在投資期內(nèi)不能獲得預(yù)期收益甚至遭受損失的可能性。按照風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源因素不同，債券投資的風(fēng)險(xiǎn)有：利率風(fēng)險(xiǎn)（價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)）、再投資風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、贖回風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。五、計(jì)算題，第一年投資1200萬(wàn)元，第二年投資2000萬(wàn)元，第三年投資1800萬(wàn)元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項(xiàng)目從第三年起開(kāi)始獲利并償還貸款。10年內(nèi)，每年年末，可以獲凈收益1500萬(wàn)元，銀行貸款分5年等額償還，問(wèn)每年應(yīng)償還銀行多少萬(wàn)元？畫(huà)出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=(A/P,12%,5)=：依題意，該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量圖為（i=12%）從第三年末開(kāi)始分5年等額償還貸款，每次應(yīng)還款為A=[2000（F/P，12%，1）+1800]*（A/P，12%，5）=（2000*+1800）*=（元）（單位：萬(wàn)元）：年份、現(xiàn)金流量01234~（基準(zhǔn)收益率為12%）。解：由所給資料可以求得：FNPV=3001200*（P/F，12%，1）400*（P/F，12%，2）+500*（P/F，12%，3）+700（P/A，12%，7）*（P/F，12%，3）=（萬(wàn)元）因?yàn)镕NPV大于0，所以該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。某工廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為50萬(wàn)件產(chǎn)品，每件售價(jià)（P）14元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本（V）為10元／件，固定成本（F）60萬(wàn)元。試求：用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價(jià)格等表示的盈虧平衡點(diǎn)和產(chǎn)銷量安全度、價(jià)格安全度。（8分）解：盈虧平衡產(chǎn)銷量Q*===15（萬(wàn)件）盈虧平衡銷售收入R*=Q**P=15*14=210（萬(wàn)件）盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率S*====30%盈虧平衡產(chǎn)品銷售單價(jià)P*==+10=（元/件）產(chǎn)銷量安全度=1S*=130%=70%價(jià)格安全度=1=1=20%某企業(yè)正準(zhǔn)備投產(chǎn)一種新產(chǎn)品，研究決定籌建一個(gè)新廠，有A、B、C三種方案可供選擇。A方案引進(jìn)國(guó)外高度自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為600萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為10元；B方案采用一般國(guó)產(chǎn)自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為400萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為12元；C方案采用自動(dòng)化程度較低的國(guó)產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)，年固定成本總額為200萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為15元。試確定不同生產(chǎn)規(guī)模下的最優(yōu)建廠方案。（8分）解：設(shè)年產(chǎn)銷量為Ｑ，則各方案的總成本為Ａ方案，TCＡ＝FＡ＋VＡQ＝600＋10QB方案，TCB＝FB＋VBQ＝400＋12QC方案，TCC＝FC＋VCQ＝200＋15Q當(dāng)TCＡ=TCB時(shí)，解得Q=100萬(wàn)件當(dāng)TCB=TCC時(shí)，解得Q=，選C方案，產(chǎn)銷量大于100萬(wàn)件時(shí)，選A方案５、已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為；TC=180000＋100Q＋0．01Q，TR=300Q－0．01Q，試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大盈利產(chǎn)銷量。（10分）解：在盈虧平衡點(diǎn)，TC=TR則180000+100Q+=+9000000=0解得：Q1=1000Q2=9000即當(dāng)實(shí)際產(chǎn)量Q小于1000或大于9000時(shí)，企業(yè)會(huì)發(fā)生虧損，盈利的產(chǎn)銷量范圍市1000Q9000利潤(rùn)函數(shù)m=TRTC=+200Q180000求利潤(rùn)最大時(shí)的產(chǎn)銷量，須=+200=0Q=5000由于=＜０所以當(dāng)Ｑ＝５０００時(shí)，可實(shí)現(xiàn)最大盈利一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投入1500萬(wàn)元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬(wàn)元，全部是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資包括了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10％。該項(xiàng)目可使用20年。從生產(chǎn)期第一年開(kāi)始，就達(dá)到生產(chǎn)能力的100％。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸，總成本費(fèi)用1500萬(wàn)元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入的10％。產(chǎn)品銷售價(jià)格為2500元／噸，并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售，沒(méi)有庫(kù)存。流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求：該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率。解：總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=1500+1000*（1+10%）+500=3100萬(wàn)元正常年份利潤(rùn)=年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用年銷售稅金=250015002500*10%=750萬(wàn)元正常年份利潤(rùn)=年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用=25001500=1000萬(wàn)元因此，投資利潤(rùn)率=正常年份利潤(rùn)/總投資*100%=750/3100*100%=%投資利稅率=正常年份利稅總額/總投資*100%=1000/3100*100%=%資本金利潤(rùn)率=正常年份利潤(rùn)總額/資本金*100%=750/1500*100%=50%某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欲建房出售，根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，每平方米建筑面積可售1000元，每平方米建筑面積變動(dòng)成本為500元，該公司年固定成本為80萬(wàn)元。問(wèn)該公司的年銷售量要達(dá)到多少才能做到盈虧平衡？，若公司要實(shí)現(xiàn)40萬(wàn)元年利潤(rùn)，銷售量應(yīng)達(dá)到多少？解：盈虧平衡點(diǎn)的銷售量為Q1=800000/（1000500）=1600平方米若要達(dá)到40萬(wàn)元的年利潤(rùn)，銷售量應(yīng)為：Q2=（F+S）/（PV）=（800000+400000）/（1000500）=2400平方米某房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬(wàn)平方米，銷售收入為33652萬(wàn)