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正文內(nèi)容

長(zhǎng)安商城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-05-27 04:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量由建設(shè)方按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定面向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo),選取有實(shí)力、信譽(yù)好、報(bào)價(jià)合理最優(yōu)的施工單位進(jìn)行施工。、水等供應(yīng)本項(xiàng)目施工期間的動(dòng)力、水均在項(xiàng)目原果品批發(fā)市場(chǎng)的動(dòng)力、水接入基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)改造而成。項(xiàng)目建成投入使用后水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等均在就近市政道路上接入,其?xiàng)目交通在兩條市政道路上均可以留出入口,方便業(yè)主出行。第五章 節(jié)能節(jié)水措施本項(xiàng)目消耗的能源主要是電能,擬采取以下節(jié)能措施,以達(dá)到最大限度節(jié)約能源的目的。,根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī),采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料,在保證質(zhì)量和使用功能的前提下,節(jié)約能源,避免浪費(fèi)。,以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光,提高室內(nèi)溫度。同時(shí),避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。,窗戶為塑鋼窗,減少熱能的損失。,部分場(chǎng)所采用聲控裝置,以節(jié)約電能。、管道、器具等進(jìn)行檢修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,以減少浪費(fèi)。該項(xiàng)目運(yùn)用的節(jié)水措施為:。通過各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行,不斷的增強(qiáng)人員節(jié)水意識(shí)。包括:節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。,減少剩余水壓。按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588,采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減小剩余水壓,起到節(jié)水作用。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓,可使耗水量降低15%20%。、附件和施工質(zhì)量,嚴(yán)格控制跑冒滴漏??傊扇∫陨瞎?jié)水措施,其節(jié)水效果都將是顯著的?!皥?jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉,把節(jié)約放在首位”,不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益,而且能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾,解決高峰期缺水問題,還能減少污水排放量,保護(hù)環(huán)境,取得較好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。第六章 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析的目的是:貫徹環(huán)境保護(hù)這項(xiàng)基本國(guó)策,具有針對(duì)性、政策性、科學(xué)性和公正性地保護(hù)環(huán)境資源,實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益價(jià)值最大化。針對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè),進(jìn)行環(huán)境影響分析、景觀分析和生活質(zhì)量分析等,為預(yù)測(cè)本項(xiàng)目的環(huán)境效益與環(huán)境不利的影響提供依據(jù),從而體現(xiàn)出項(xiàng)目建設(shè)的效益。根據(jù)本項(xiàng)目的具體建設(shè)方案,對(duì)項(xiàng)目布局合理性進(jìn)行分析,提出合理的廢水、廢氣、噪音的治理措施及本項(xiàng)目環(huán)境管理制度。,注重分析工作的實(shí)用性、針對(duì)性、為環(huán)境管理決策提供科學(xué)依據(jù)。,環(huán)境保護(hù)法規(guī)為依據(jù),貫徹執(zhí)行“達(dá)標(biāo)排放”、“三同時(shí)制度”等有關(guān)國(guó)家環(huán)境保護(hù)政策、法規(guī)和原則。、公正、客觀的態(tài)度開展分析工作,在保證分析質(zhì)量的前提下,盡量利用現(xiàn)有資料,縮短分析周期,滿足工程進(jìn)度要求。環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(表61)序號(hào)分析內(nèi)容環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1環(huán)境空氣國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)I級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2噪聲環(huán)境國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93)I類標(biāo)準(zhǔn)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(表62)序號(hào)分析內(nèi)容環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1水污染排放標(biāo)準(zhǔn)江西省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》(DB44/262001)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(第二時(shí)段)經(jīng)簡(jiǎn)單隔渣處理后,接駁入市政污水管網(wǎng),排入所在區(qū)片的污水處理廠集中處理。2環(huán)境空氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)大氣污染物排放江西省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》(DB44/272001)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)惡臭污染物排放國(guó)家《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBI455493)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)油煙排放國(guó)家《飲食行業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBI84832001)聲源控制標(biāo)準(zhǔn)(表63)序號(hào)控制期間環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1建設(shè)期《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GBI2523-90)2運(yùn)營(yíng)期《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)中的I類標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾裝修材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(表6-4)序號(hào)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》(GBI8580-2001)2《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》(GBI8582-2001)3《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001)分析期限及分析重點(diǎn)(表6-5)序號(hào)分析期限分析重點(diǎn)1建設(shè)期施工期的噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)影響2運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)期所排放的生活污水對(duì)周邊環(huán)境的影響及污水排放的可行性論證。運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周邊環(huán)境的影響。項(xiàng)目建成后,周邊道路交通噪聲及尾氣對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的影響。本報(bào)告中的環(huán)境保護(hù)分析的目標(biāo)為:擬建項(xiàng)目不對(duì)飲用水源產(chǎn)生危險(xiǎn)或增加污染負(fù)荷,施工期間不發(fā)生嚴(yán)重的水土流失,項(xiàng)目的施工期和運(yùn)行期對(duì)周邊環(huán)境空氣及聲環(huán)境不產(chǎn)生不可接受的影響,項(xiàng)目施工期和運(yùn)營(yíng)期的固體廢棄物得到合理的處置,不產(chǎn)生不可接受的負(fù)面影響,周邊環(huán)境不對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生不可接受影響。具體要求應(yīng)達(dá)到前述的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目選址在尋烏縣城城北開發(fā)區(qū),環(huán)境空氣中的各項(xiàng)污染物均能符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境空氣狀況良好。工程場(chǎng)界噪聲值可滿足《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)中I類標(biāo)準(zhǔn),周圍聲環(huán)境良好。在本項(xiàng)目的建設(shè)施工過程會(huì)產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵及污水等污染因素,如未經(jīng)妥善處理,會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響,主要有如下幾個(gè)方面組成:建筑施工噪聲雖然只是一種臨時(shí)性的污染,施工完結(jié)后噪聲污染即解除,但是,施工設(shè)備噪聲的噪聲級(jí)相對(duì)較強(qiáng),其中,高噪聲設(shè)備包括鏟車和裝卸車,以及機(jī)械挖掘土石噪聲等,操作方式屬于露于作業(yè),這些噪聲源的聲級(jí)值最高達(dá)到90dB(A)。建筑施工過程中有基礎(chǔ)開挖、回填泥土的揚(yáng)塵?;炷恋炔牧线\(yùn)輸、裝卸、加工過程的揚(yáng)塵。工地污水來自清洗設(shè)備、材料所產(chǎn)生的污水,還有降低地下水位的排水,施工工地工人的生活污水等。項(xiàng)目在開挖基礎(chǔ)、澆注混凝土等過程中,會(huì)產(chǎn)生大量的余泥,這些余泥如不能及時(shí)運(yùn)走并妥善處置,亂堆亂放,將阻礙附近人員行走,車輛通行,嚴(yán)重污染環(huán)境。在施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾具有產(chǎn)生量大、時(shí)間集中等特點(diǎn),雖對(duì)環(huán)境的污染是暫時(shí)的,如果處理不當(dāng),不但影響景觀,還會(huì)影響周圍環(huán)境。為防治該項(xiàng)目在建設(shè)期間出現(xiàn)污染的環(huán)境現(xiàn)象,使建設(shè)期間項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響減少到盡可能小的程度,建議建設(shè)單位采取如下的污染防治措施:①加強(qiáng)對(duì)建筑工地管理,實(shí)施文明施工,不得擅自占用公共場(chǎng)地堆放物料、搭建建筑物。②注意清潔運(yùn)輸,防止材料裝卸、運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵與噪聲。③遵守施工管理的有關(guān)規(guī)定,合理安排設(shè)備的使用,減少噪聲設(shè)備的使用時(shí)間。④搞好工地的污水導(dǎo)流,可以循環(huán)使用的應(yīng)盡量減少排放,不能循環(huán)使用的應(yīng)在簡(jiǎn)單處理去除大塊雜物后排放。對(duì)施工產(chǎn)生的余泥,應(yīng)盡可能就地回填,或及時(shí)找到其他需要回填土的工地,對(duì)一時(shí)不能迅速找到回填工地的余泥,要申報(bào)有關(guān)部門,堆放到合適的地方。⑤應(yīng)對(duì)項(xiàng)目附近范圍內(nèi),施工用車輛經(jīng)常使用的臨時(shí)道路經(jīng)常整治,使車輛行徑減少揚(yáng)塵,防止二次揚(yáng)塵的大量產(chǎn)生。⑥施工人員生活污水中糞便污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理,工地食堂應(yīng)以液化氣為
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