【文章內(nèi)容簡介】 根本目標(biāo)的動力。公司將秉承“與時俱進(jìn) 超越自我”的企業(yè)精神，高瞻遠(yuǎn)矚，緊抓市場脈搏，規(guī)劃企業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。該公司以開拓創(chuàng)新、誠信經(jīng)營為經(jīng)營方針。當(dāng)今時代是競爭時代、信息時代、創(chuàng)新時代，企業(yè)要發(fā)展，決不能因循守舊，固步自封，在思想上、觀念上、管理上、技術(shù)上、產(chǎn)品上都要有所創(chuàng)新。市場經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，是信譽經(jīng)濟(jì)，必須遵紀(jì)守法，遵守社會公德，遵守職業(yè)道德，重合同、守信用。企業(yè)在開發(fā)房產(chǎn)的背后實際上是在經(jīng)營自己的信譽，誠信是企業(yè)巨大的重要無形資產(chǎn)。因此，該公司始終堅持經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益三兼顧的前提，發(fā)揚團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)、求實、創(chuàng)新的精神，實現(xiàn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)，全力為城市人民營造綠色生態(tài)家園；堅持建設(shè)高質(zhì)量，全力為客戶建造滿意放心房；貫徹服務(wù)高效益，全力為消費者提供既優(yōu)質(zhì)高效、又便捷周到的售前售中售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目。 第四章 建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模依據(jù)與原則 （一）建設(shè)規(guī)模依據(jù)根據(jù)長興縣政府關(guān)于對經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)構(gòu)思和該區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀及住房困難的中低收入家庭對用房的實際需求，按照國家、浙江省關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)行政策和有關(guān)規(guī)定，參照目前省內(nèi)類似經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)模，研究確定本項目規(guī)模。 （二）建設(shè)規(guī)?；驹竸t堅持適度發(fā)展，加快建設(shè)，不斷完善的愿則。從經(jīng)濟(jì)適用房實際需要出發(fā)，利用現(xiàn)有的建設(shè)條件和優(yōu)勢。力求使本項目在規(guī)模上，既滿足當(dāng)前需要又兼顧今后發(fā)展，在標(biāo)準(zhǔn)上，既符合我國國情又適應(yīng)人民群眾不斷增長的生活消費水平。堅持經(jīng)濟(jì)適用房市場化的原則。按照產(chǎn)業(yè)化思想和市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)充分體現(xiàn)多元化服務(wù)及多種形式的建筑規(guī)模的合理配比，達(dá)到社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。堅持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)范化的原則。本項目應(yīng)按照國家、浙江省關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)政策、要求和基本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以中低收入家庭的需要。 （三）建設(shè)規(guī)模本項目所建安居房，將分為三期開發(fā)： ，配套及公建建筑面積8372平方米。 項目4~5層安置房住宅300戶，多層商品房40戶，高層商品房240戶。 第五章 項目選址及建設(shè)條件一、項目選址本項目位于長興環(huán)境優(yōu)美的城北地塊，西邊鄰接護(hù)城河，北部為風(fēng)鈴綠洲住宅項目，南部臨近長興縣人民醫(yī)院，東側(cè)為國際金座城市綜合空間開發(fā)。地塊周邊自然景觀資源豐富。，分三期實施。二、項目建設(shè)條件 （一）自然環(huán)境地形長興位居浙北低山丘陵向太湖西岸平原過渡的地區(qū)，三面環(huán)山，一面靠湖（太湖），是杭嘉湖平原的一部分。全縣東西長53公里，南北長52公里，境內(nèi)海拔較低，地勢呈西北和南部高，中間和東部低平的特征。本項目范圍內(nèi)地形總體平坦。氣候長興屬中緯度亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明。，日降雨量超過10mm的年平均天數(shù)為41天，每年4～9月降水比較集中，為852mm，其中5～6月為霉雨期，8～9月為臺風(fēng)雨期。8級臺風(fēng)年平均一次，風(fēng)速大于14m/s，最大風(fēng)速26m/s。水文長興東瀕太湖，縣域主干河流均發(fā)源于西部山區(qū)，由西向東，分別由干流和婁港流入太湖。北部干流水系有合溪新港、長興港、泗安塘等31條澗港，流域面積約1735平方公里；南部水系有西苕溪等5條港，全長59公里，流域面積約2275平方公里。長興多年平均年降水量為1309毫米，多年平均年徑流深為500～700毫米。境內(nèi)河流的水文特征主要受季節(jié)雨量分布不均的影響，洪枯期分明。歷史最高洪水位（1999年）（吳淞）。（二）社會經(jīng)濟(jì)條件社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。近年來，長興經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，社會事業(yè)全面進(jìn)步。2009年長興縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值240億元，人均GDP 5500美元。長興縣先后獲得全國衛(wèi)生縣城、全國文化先進(jìn)縣、全國科技進(jìn)步先進(jìn)縣、省文明城市、省園林城市、省教育強縣、雙擁模范縣、國家園林縣城、國際花園城市等稱號。交通優(yōu)勢得天獨厚。杭寧、申蘇浙皖兩條高速公路和10318兩條國道穿境而過；宣杭、新長、長牛三條鐵路橫貫東西；被譽為“東方萊茵河”的長湖申航線發(fā)端于此、直達(dá)上海。長興距上海、杭州、南京、寧波、蘇州等長三角地區(qū)城市均在200公里以內(nèi)。城市建設(shè)突飛猛進(jìn)。近年來，長興縣按照“拉開框架、增強功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路，積極實施“東擴(kuò)南進(jìn)、北延西控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，城市建設(shè)取得突破性進(jìn)展。在《長興城市總體規(guī)劃》的指導(dǎo)下，相繼編制了《中心城區(qū)城市設(shè)計》、《長興城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》等一批專項規(guī)劃，形成了科學(xué)合理的城鄉(xiāng)規(guī)劃體系?！笆晃濉逼陂g長興城市建設(shè)投資力度空前，城市發(fā)展空間有序拓展，城區(qū)每年以近3平方公里的速度擴(kuò)張，一座設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的山水園林型現(xiàn)代化新興城市已雄姿態(tài)初現(xiàn)。文化底蘊深厚悠久。茶圣陸羽撰寫了曠世巨作《茶經(jīng)》，長興因此成為茶文化發(fā)祥地；長興也是陳朝開國皇帝陳霸先的故鄉(xiāng)，仙山顯圣寺、水口壽圣寺聞名海內(nèi)外，史稱“帝鄉(xiāng)佛國”。長興資源廣博，物產(chǎn)豐饒，金釘子、古銀杏、揚子鱷三大自然瑰寶聞名中外，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、建材之庫、中國銀杏之鄉(xiāng)”的美稱。城市品位不斷提升。長興縣大力開展生態(tài)環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了齊山植物公園、臺基山遺址公園、和睦塘公園等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標(biāo)均有提高。堅持高水準(zhǔn)設(shè)計城市街景，一批優(yōu)秀設(shè)計、精品建筑相繼出現(xiàn)，城市品位不斷提高。（三）市政基礎(chǔ)設(shè)施根據(jù)市政規(guī)劃，本地塊內(nèi)設(shè)城市加壓給水泵站，電信、網(wǎng)通、有線電視機(jī)房等公用設(shè)施，配套齊全。因此，有較為成熟的基礎(chǔ)條件，有水資源條件等景觀基礎(chǔ)，有利于建設(shè)人性化的居住空間和功能復(fù)合的城市發(fā)展區(qū)。第六章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案一、建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容分為4~5層安置房住宅和商品房住宅。安置房住宅共計300戶；商品房住宅共計280戶，其中多層商品房40戶，高層商品房240戶。，多層住宅建筑高度小于20米，高層建筑高度在60米以內(nèi)，建筑底層設(shè)置架空自行車停車庫。并集中設(shè)置地下機(jī)動車停車庫存，半地下機(jī)動車停車庫。同時建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀綠化工程以及其他公共配套設(shè)施。二、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標(biāo)項目單位數(shù)量規(guī)劃總用地面積m2總建筑面積m2地上建筑面積m2地下建筑面積m2半地下建筑面積m2住宅建筑面積m2其中高層