【正文】 的長興環(huán)境優(yōu)美的城北地塊，西邊鄰接護(hù)城河，北部為風(fēng)鈴綠洲住宅項目，南部臨近長興縣人民醫(yī)院，東側(cè)為國際金座城市綜合空間開發(fā)。推進(jìn)長興大建設(shè)、打造現(xiàn)代化城市，是縣委、縣政府順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，推進(jìn)長興崛起作出的重大決策?？梢姡?jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作在城市建設(shè)中的先行作用日益明顯，一是保障了城市總體規(guī)劃和建設(shè)項目的順利實施，使市區(qū)的建成面積不斷擴(kuò)大；二是為住房困難的低收入家庭提供社會保障性質(zhì)的住宅，使其能安居樂業(yè)，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定；三是促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的健康發(fā)展。如果不抓緊做好經(jīng)濟(jì)適用房工作，必將錯失加快建設(shè)發(fā)展的良機，喪失新一輪區(qū)域競爭的主動權(quán)。從這個意義上說，抓好經(jīng)濟(jì)適用房工作，就是抓機遇、抓發(fā)展、抓融入，因此，在思想上、行動上都不能有絲毫的懈怠，一定要以快速推進(jìn)的工作成效，把機遇轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。長興縣的經(jīng)濟(jì)是新興城市經(jīng)濟(jì)，而城市的發(fā)展往往取決于良好的城市環(huán)境，環(huán)境出形象、出效益、出生產(chǎn)力已成為人們的共識。通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，使住房困難的低收入家庭“居者有其屋” 確保人民安居樂業(yè)，維護(hù)社會安定團(tuán)結(jié)。本項目以長水港沿河綠帶為景觀核心，營造點、線、面的不同形態(tài)景觀水景，通過幾何形與自然形的組合并與廣場、綠地相結(jié)合營造通透靈秀的人文景觀。本項目建筑形態(tài)簡潔、明快，采用平屋頂設(shè)計，將生動的建筑符號與現(xiàn)代形體相結(jié)合。 （三）本項目的建設(shè)是維護(hù)社會穩(wěn)定的需要。對此，長興縣委、縣政府對經(jīng)濟(jì)適用房工作給予高度重視，將經(jīng)濟(jì)適用房管理工作納入重要議事日程，全縣經(jīng)濟(jì)適用房工作已納入了法制化、規(guī)范化、科學(xué)化及管理有序的運行軌道。為此長興縣委、縣政府極力加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度。 本項目的建設(shè)順應(yīng)長興縣經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展思路，所有新建經(jīng)濟(jì)適用房全部出售給住房困難的中低收入家庭，開發(fā)建設(shè)的宗旨就是最大限度地滿足住房困難的中低收入家庭的住房條件，加快工程建設(shè)，努力把經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)成為群眾滿意的“精品工程”，力爭讓中低收入家庭早日住上經(jīng)濟(jì)適用房。以民為本，想群眾之所想，急群眾之所急，造群眾之所福，這是獲得群眾支持的唯一途徑。對于群眾來說，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)一方面將優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，提供越來越多的就業(yè)機會；另一方面，新的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)建設(shè)將極大地改善中低收入家庭的居住條件和生活質(zhì)量，因建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房而取得的發(fā)展成果必將在最大范圍、最大程度上惠及百姓。因此，抓好本項目經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，既是落實長興縣委、縣政府關(guān)于加快解決中低收入家庭住房問題的具體舉措，又是維護(hù)群眾利益、促進(jìn)長興發(fā)展的現(xiàn)實需要。第三章 建設(shè)單位概況浙江長興濱河實業(yè)有限公司成立于2009年5月，注冊資本80000萬元。浙江長興濱河實業(yè)有限公司自成立以來，就選擇了一條對環(huán)境、資源、生態(tài)充分保護(hù)利用的可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式和發(fā)展道路，積極倡導(dǎo) “花園中建城市”、“規(guī)劃就是財富”、“環(huán)境就是優(yōu)勢”等現(xiàn)代發(fā)展理念。初步擁有一支分工專業(yè)、高度合作的優(yōu)秀員工隊伍，保證了公司的專業(yè)水準(zhǔn)和創(chuàng)新能力。營造獨特的居住文化是該公司房屋開發(fā)的原則。一個定位準(zhǔn)確、獨具特色的樓盤往往具有濃厚的居住文化氛圍，它給業(yè)主提供的不僅是一個容身的居所，更是一種生活方式，甚至能體現(xiàn)業(yè)主自身的一種價值取向。超越自我是企業(yè)精神的核心與靈魂，超越意味著永不滿足，只有不斷地超越自己、超越過去、超越今天才能超越別人，才能謀求明天的發(fā)展。公司將秉承“與時俱進(jìn) 超越自我”的企業(yè)精神，高瞻遠(yuǎn)矚，緊抓市場脈搏，規(guī)劃企業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。當(dāng)今時代是競爭時代、信息時代、創(chuàng)新時代，企業(yè)要發(fā)展，決不能因循守舊，固步自封，在思想上、觀念上、管理上、技術(shù)上、產(chǎn)品上都要有所創(chuàng)新。企業(yè)在開發(fā)房產(chǎn)的背后實際上是在經(jīng)營自己的信譽，誠信是企業(yè)巨大的重要無形資產(chǎn)。 第四章 建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模依據(jù)與原則 （一）建設(shè)規(guī)模依據(jù)根據(jù)長興縣政府關(guān)于對經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)構(gòu)思和該區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀及住房困難的中低收入家庭對用房的實際需求，按照國家、浙江省關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)行政策和有關(guān)規(guī)定，參照目前省內(nèi)類似經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)模，研究確定本項目規(guī)模。從經(jīng)濟(jì)適用房實際需要出發(fā)，利用現(xiàn)有的建設(shè)條件和優(yōu)勢。堅持經(jīng)濟(jì)適用房市場化的原則。堅持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)范化的原則。 （三）建設(shè)規(guī)模本項目所建安居房，將分為三期開發(fā)： 項目4~5層安置房住宅300戶，多層商品房40戶，高層商品房240戶。地塊周邊自然景觀資源豐富。二、項目建設(shè)條件 （一）自然環(huán)境地形長興位居浙北低山丘陵向太湖西岸平原過渡的地區(qū)，三面環(huán)山，一面靠湖（太湖），是杭嘉湖平原的一部分。本項目范圍內(nèi)地形總體平坦。日降雨量超過10mm的年平均天數(shù)為41天，每年4～9月降水比較集中，為852mm，其中5～6月為霉雨期，8～9月為臺風(fēng)雨期。水文長興東瀕太湖，縣域主干河流均發(fā)源于西部山區(qū)，由西向東，分別由干流和婁港流入太湖。長興多年平均年降水量為1309毫米，多年平均年徑流深為500～700毫米。歷史最高洪水位（1999年）（吳淞）。近年來，長興經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，社會事業(yè)全面進(jìn)步。長興縣先后獲得全國衛(wèi)生縣城、全國文化先進(jìn)縣、全國科技進(jìn)步先進(jìn)縣、省文明城市、省園林城市、省教育強縣、雙擁模范縣、國家園林縣城、國際花園城市等稱號。杭寧、申蘇浙皖兩條高速公路和10318兩條國道穿境而過；宣杭、新長、長牛三條鐵路橫貫東西；被譽為“東方萊茵河”的長湖申航線發(fā)端于此、直達(dá)上海。城市建設(shè)突飛猛進(jìn)。在《長興城市總體規(guī)劃》的指導(dǎo)下，相繼編制了《中心城區(qū)城市設(shè)計》、《長興城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》等一批專項規(guī)劃，形成了科學(xué)合理的城鄉(xiāng)規(guī)劃體系。文化底蘊深厚悠久。長興資源廣博，物產(chǎn)豐饒，金釘子、古銀杏、揚子鱷三大自然瑰寶聞名中外，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、建材之庫、中國銀杏之鄉(xiāng)”的美稱。長興縣大力開展生態(tài)環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了齊山植物公園、臺基山遺址公園、和睦塘公園等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標(biāo)均有提高。（三）市政基礎(chǔ)設(shè)施根據(jù)市政規(guī)劃，本地塊內(nèi)設(shè)城市加壓給水泵站，電信、網(wǎng)通、有線電視機房等公用設(shè)施，配套齊全。第六章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案一、建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容分為4~5層安置房住宅和商品房住宅。多層住宅建筑高度小于20米，高層建筑高度在60米以內(nèi)，建筑底層設(shè)置架空自行車停車庫。同時建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀綠化工程以及其他公共配套設(shè)施。沿護(hù)城河及西南側(cè)臨近人民醫(yī)院布置多層建筑，通過建筑間位置變化，形成豐富優(yōu)美的城市天際線，