【文章內(nèi)容簡介】 910004室外工程m226000道路及路面硬化m218000停車場m280005種植區(qū)畝280006建筑密度7容積率 8綠化率 %9建筑控制高度m2410建筑層數(shù)層地上511機動車停車位個65012非機動車停車位個1000整體框架規(guī)劃體現(xiàn)“以人為本”的概念，強調(diào)人與自然的和諧，以現(xiàn)有的指標(biāo)體系最大限度的創(chuàng)造出人與自然溝通的綠色空間，滿足現(xiàn)代人健康工作和休閑生活的需要。本項目依據(jù)規(guī)劃局定址，規(guī)劃設(shè)計條件和詳細(xì)規(guī)劃審定等文件許可，規(guī)劃布局強調(diào)品質(zhì)和內(nèi)涵。依據(jù)城市規(guī)劃管理條例，堅持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略方針，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，促進社會、經(jīng)濟、自然、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件指標(biāo)，嚴(yán)格控制片區(qū)總建筑規(guī)模，因地制宜，考慮可操作性。堅持以人為本的設(shè)計指導(dǎo)思想，最大限度提供環(huán)境空間，創(chuàng)造理想的人居環(huán)境。加強規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施配套，突出規(guī)劃的可操作性，從實際出發(fā)，因地制宜配置各項用地。設(shè)計中充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念，以創(chuàng)造合理、舒適、高品位為目的，在建筑風(fēng)格上采用簡潔明快的特點，立面以創(chuàng)造新穎、個性、實用為目的，建筑單體融合于優(yōu)美，時尚的特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地。本工程按省際DBJ151194設(shè)地上停車位650個。公用公共配電房，并設(shè)消防水池、泵房、排風(fēng)機房等配套設(shè)施。停車場出入口與分口設(shè)置，減少人、車流的干擾。生活給水系統(tǒng)水源：通過打配井解決水源問題。生活用水量：本項目總?cè)藬?shù)按100人計算。本項目用水主要為生活用水，生活用水主要為本項目人員和游客用水等，用水指標(biāo)參照《城市居民生活用水量指標(biāo)》GB/T503312002，內(nèi)蒙古地區(qū)指標(biāo)取值80135 L/人d，本項目取80 L/人d，本項目共計1000人，需水量為80m3/d，年需水量29200m3。沙地治理、果林基地、農(nóng)田用水：本項目種植用水引河流水灌溉。本工程年用水為29200m3/a。排水系統(tǒng)本項目會產(chǎn)生一部分生活廢水，但總量較小，直接排入沙地即可。電源：市電電源：由附近的變電站（110/10千伏）引來四回路10千伏電源。進線的具體位置待與當(dāng)?shù)毓╇姴块T協(xié)商后決定。自備電源：擬在本工程的特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地等處分別設(shè)置多組自備柴油發(fā)電機房，在外電源發(fā)生故障的情況下對重要負(fù)荷供電。開閉所及變配電所：擬在本工程的特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地等處分別設(shè)置開閉所，為各變配電所（10/）提供10千伏電源。為滿足運行管理及供電半徑的要求，在本工程內(nèi)設(shè)若干組變配電所（10/）。變配電所的布局、容量分配、設(shè)備布置留待下一設(shè)計階段解決。高低壓配電均采用戶內(nèi)式配電裝置。本項目供電采用翁牛特旗白音套海蘇木電網(wǎng)，該電網(wǎng)容量充足。本項目采用雙回路電源供電，儀表負(fù)荷、消防報警、關(guān)鍵設(shè)備等按一類負(fù)荷設(shè)計，采用不間斷電源。工藝裝置區(qū)、控制室等設(shè)事故照明，按《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》選用電氣設(shè)備。爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境內(nèi)可產(chǎn)生靜電的物體，如設(shè)備管道等都采用工業(yè)靜電接地設(shè)施；對高大的建構(gòu)筑物、設(shè)備、儲罐等采取可靠的防雷接地設(shè)施。 按規(guī)范對電氣設(shè)備設(shè)置過載、過電流、短路等電氣保護裝置，并采取漏電保護措施。本項目供電系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容如下：（1）建筑設(shè)備功率計算根據(jù)各建筑功能的不同，本項目用電負(fù)荷采用單位用電負(fù)荷指標(biāo)法并按各功能區(qū)分別計算，根據(jù)用電單位性質(zhì)可分為住宅用電、商業(yè)用電，其計算如下表:表62 用電量估算表用電估算表分區(qū)用電單位數(shù)量m2單位指標(biāo)需用系數(shù)用電規(guī)模（kw）1生活3400040w/m21088 2公共2200060w/m21056　合 計 2144（2）照明功率計算本報告照明負(fù)荷是根據(jù)單位面積照明功率和照明面積進行核定的，由于照明選用的是節(jié)能型燈具，鑒于GB500342004《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的建筑照明功率密度值、CJJ452006《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的照明功率密度值、GB501892005《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的照明功率密度值及《注冊電氣工程師》的照明功率密度值的相關(guān)要求，本項目照明功率密度值按照建筑物的功能、高度及室內(nèi)的照度要求進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整取值。表63功率密度選取參考值本項目取值名稱參考目標(biāo)值(W/m2)照度值（lx）名稱本項目選取值（W/m2）照度值（lx）生活7100公共辦公8100則生活功率為340007=238kW公共及其它照明功率為220008= 176kW表64 用電量計算表工序名稱用電設(shè)備計算負(fù)荷PJS（KW）年工作時間t（h）年用電量WY()生活照明2384365電氣設(shè)備10884365公共辦公電氣設(shè)備10569365照明1769365合計通過上述計算本項目總用電量為：（變電損耗計算在內(nèi)）。該建筑物夏季冷源由建筑自身提供，根據(jù)建筑使用功能不同，分別采于不同的空調(diào)形式，有利于節(jié)約能源。（一）計算參數(shù)：采暖熱指標(biāo)：根據(jù)《GB500192003采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》采暖天數(shù)： 180d表65本項目采暖核算表名稱采暖面積（m2）建筑耗熱指標(biāo)（W/m2）采暖溫度（℃）采暖時間（d）熱力用量（GJ/a）生活3400035181805100公共2200045181804180項目合計9280管道輸送損失按5%計算，所以全年用熱力為9280/95%=在本工程配套用房、各塔樓的走廊、樓梯間及其前室、各出入口等處都設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示照明，在變配電所、自備柴油發(fā)電機房、消防電梯機房、消防風(fēng)機房、車庫等處均設(shè)置應(yīng)急照明，這部分燈具正常時由外電源供電，外電源無電時由自備電源供電，自備電源無電時則由集中供電式應(yīng)急照明電源(EPS)供電。需要設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示照明燈具的位置待下一設(shè)計階段決定。本工程所有室外電力線路均采用銅芯交聯(lián)電力電纜，全部入地敷設(shè)。10千伏供電主干電纜敷設(shè)在電力電纜溝內(nèi),其余分支電纜采用電力電纜溝或者穿管直接埋地的方式進行敷設(shè)。電力電纜溝或直埋地線路的走向與人行道相同。本工程道路照明的方式取決于道路的寬度，對于主干道，采用一路兩排、一桿一燈的方式進行照明；對于次干道，則采用單排一桿一燈的方式進行照明。道路的照明電源由變配電所的專用回路引來。在變配電所內(nèi)為照明工程預(yù)留專用回路。、接地及安全系統(tǒng)利用各建筑鋼筋混凝土基礎(chǔ)中的鋼筋作為接地裝置，聯(lián)合接地電阻不大于1 歐姆。本工程建筑為不超過100米的一類公用建筑，均按二類防雷建筑物的保護措施設(shè)避雷保護。本工程的建筑采用TNS系統(tǒng)，設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，在衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。本工程內(nèi)的所有建筑要作均壓處理。所有插座回路用漏電斷路器進行保護。本建筑設(shè)置消防控制中心，規(guī)范要求的其他部位設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)功能如下：⑴接收感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備的動作信號，發(fā)出火災(zāi)報警信號及安全疏散指令。⑵聯(lián)動控制室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)設(shè)備，控制防火卷簾垂落、緊急啟動火災(zāi)事故廣播、切斷非消防電源、記錄和顯示各種聯(lián)動設(shè)備的運行狀態(tài)并聯(lián)動控制本建筑設(shè)置的其他相關(guān)電氣系統(tǒng)。⑶按規(guī)定在各部位設(shè)置手動報警按鈕，警鈴及消防廣播系統(tǒng)。⑷消防控制中心設(shè)有消防對講電話主機，在消防水泵房、通風(fēng)機房、變配電室、電梯機房等重要站房設(shè)消防對講電話分機，各手動按鈕處均設(shè)消防對講電話插孔，消防控制室內(nèi)設(shè)有市內(nèi)直通報警電話。在配套用走廊等處設(shè)置電視監(jiān)視系統(tǒng)。在部分設(shè)置可視對講保安系統(tǒng)。在部分建筑內(nèi)設(shè)置智能系統(tǒng)。第七章 能耗分析與節(jié)能措施近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，國家對環(huán)境保護、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應(yīng)制訂了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的頒布實施對于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟和社會效益，起到了重要作用。（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。（3）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。（1）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（[1997]90號主席令）；（3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部[2005]第143號令）；（5）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）；（6）建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定等。（7）《內(nèi)蒙古固定投資節(jié)能評估審查暫行辦法》項目建成后的主要能耗是水、電能消耗。項目用水包括生產(chǎn)用水、生活用水等。全年能源消耗量見表71。表71項目主要耗能品種及耗能量項目單 位年 用 量折煤系數(shù)折標(biāo)煤（tce)折標(biāo)煤（tce)電力萬kwh/a 當(dāng)量值等價值新水萬t/a29200等價值熱力GJ/a當(dāng)量值等價值綜合能耗tce/a（等價值） ，，（等價值）。在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%～40%。本項目具體采取如下措施，以達(dá)到良好的建筑節(jié)能效果。（1）設(shè)計有利于節(jié)能的建筑朝向和平面根據(jù)建筑功能要求，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。在建筑設(shè)計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。（2）墻體節(jié)能在建筑外圍護結(jié)構(gòu)中，墻體所占比重最大，通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量約占75%～80%。因而外墻體的保溫設(shè)計相當(dāng)重要，必須改變以往老的外圍護設(shè)計，實施國標(biāo)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26－95新標(biāo)準(zhǔn)，外墻材料有了很大的改變。將承重粘土磚改為承重空心磚，增加磚的空隙率，對保溫起到了一定的作用，隨著新型墻體材料的發(fā)展和應(yīng)用，多種節(jié)能型墻體應(yīng)運而生，主要有以下幾種：承重空心砌塊。它由混凝土和多孔材料組成，具有高強、承重、保溫、節(jié)能、導(dǎo)熱系數(shù)低等特點。加氣混凝土外墻。加氣混凝土產(chǎn)品有粉煤灰加氣和砂加氣兩種，有砌塊、條板狀，該類產(chǎn)品本身導(dǎo)熱系數(shù)小，是建筑熱工性能較好的一種新型墻體材料。本項目采取的正是此種墻體材料。內(nèi)保溫復(fù)合外墻。與單一材料墻相比，構(gòu)造組合合理，有較高熱絕緣系數(shù)，能較好地發(fā)揮保溫材料的作用，在滿足承重要求的前提下，磚墻可適當(dāng)減薄。夾心復(fù)合外墻。將墻體分為承重和保護部分，中間留有20～50mm空隙，內(nèi)填無機松散或塊狀保溫材料如爐渣、膨脹珍珠巖等，也可不填材料做空氣層。除此之外，其它類型還有：粘土多孔內(nèi)保溫外墻，外保溫復(fù)合墻體，EP保溫飾面墻體等等。（3）門窗節(jié)能在建筑外圍護結(jié)構(gòu)中，通過門窗縫隙空氣滲透耗熱量約占20%～25%。所以改善門窗的絕熱性能是節(jié)能工作的重點。窗戶（包括陽臺門上部）是引起輻射熱的有利方面，但又是傳熱損失冷風(fēng)滲透損失都比較大的不利方面，即窗縫透氣，玻璃和窗框的熱阻太小，在符合窗墻面積比條件下其節(jié)能主要措施：采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施。減少冷風(fēng)滲透，加設(shè)密封條，提高氣密性，如泡沫聚氨脂，泡沫聚乙烯等。加強戶門保溫，采用填有聚苯板或巖棉板保溫防盜門。（4）屋面節(jié)能為了滿足節(jié)能要求，高效保溫材料已廣泛應(yīng)用于屋面，如水泥聚苯板等，采用該材料保溫性能大大提高一般采用內(nèi)保溫。目前正在研究外保溫，即倒置式屋面，它是將防水層設(shè)在保溫層之下，防止防水層直接暴露在大氣中受日曬交替凍融等作用老化，使防水層得到保護，從而大大提高其耐久性。目前所有保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，它具有閉孔型結(jié)構(gòu)，使得材料吸水率和透濕率均很小，壓縮強度大，具有出色的保溫隔熱性能，優(yōu)越的抗?jié)裥院秃芨叩目箟簭姸?。符合建筑?jié)能技術(shù)發(fā)展方向。（5）建筑電氣節(jié)能在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。集中設(shè)置照明電線路與開、關(guān)控制，加裝自控設(shè)備，便于控制和照明，節(jié)約用電。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。總體規(guī)劃設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置。（6）在項目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強對施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用電、用水。道路兩側(cè)照明選擇高效率的光源，同時在不同的時間段合理控制照明運行時間，以減少照明電能的消耗。另外，道路照明的間接能耗主要包括照明用電供電線路的能耗和燈具配套電器的能耗兩個方面。對于供電線路的能耗，要求合理地設(shè)計供電點和供電線路的長度，保證線路中電壓損失符合要求，同時盡量地減少線路的電能損耗。燈具配套電器的能耗，主要是維持燈具的正常啟動或運行的配套器件所消耗的能量，或者由于配套器件損壞而引起的燈具自身能耗增加的部分。要解決配套電器的間接能耗問題，主要有兩種方式：一是選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，同時加強燈具的維修，防止由于電容的損壞而造成線路的無功損耗增大：二是推廣電子鎮(zhèn)流器，從根