【文章內(nèi)容簡介】 礦欣公鐵立交等6個(gè)億元以上項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。長**滑雪場、華能煤矸石發(fā)電、營松高速等續(xù)建和新開工項(xiàng)目進(jìn)展順利。長**國際旅游度假區(qū)南北區(qū)、赤松核電前期五通一平等重大項(xiàng)目的前期工作取得突破性進(jìn)展。2010年，市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到16356元，%；人均生活消費(fèi)支出10722元，%。農(nóng)民人均純收入達(dá)到6134元，%；人均生活消費(fèi)支出3975元，%。從居民家庭食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重看，%，%。，%。未來五年，**市將推進(jìn)與東北東部十二城市的經(jīng)濟(jì)合作，貫徹東北四省區(qū)合作框架協(xié)議，實(shí)施鴨綠江經(jīng)濟(jì)先行區(qū)（白通丹）戰(zhàn)略，盡快完成與“遼寧沿海城市群”和“長吉圖開發(fā)開放先導(dǎo)區(qū)”的銜接。建立與周邊地區(qū)互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)、互惠共贏的區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展機(jī)制，加快信息共享平臺建設(shè)，推進(jìn)旅游、商貿(mào)、物流、科研、人才培養(yǎng)等諸多方面的合作，實(shí)現(xiàn)要素資源共享與互補(bǔ)，形成攜手同進(jìn)、共同發(fā)展格局。**市處于發(fā)展的快速期，對于汽車的需求旺盛，增長快速，特別是**市政府重視服務(wù)業(yè)的發(fā)展，在“十二五”規(guī)劃中特別提出：物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展要圍繞**市“三五二”產(chǎn)業(yè)，加快與長吉圖開發(fā)開放先導(dǎo)區(qū)和鴨綠江經(jīng)濟(jì)先行區(qū)（白通丹）相融合，構(gòu)建集運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、理貨、配送、信息于一體的區(qū)域物流體系。重點(diǎn)整合和壯大第三方物流、專項(xiàng)物流、商貿(mào)物流、冷鏈物流、糧食現(xiàn)代物流；到2015年，全市現(xiàn)代物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值占GDP的比重達(dá)到6%，為汽車市場的發(fā)展提供了廣闊空間和政策支持。第四章 建設(shè)條件與建設(shè)選址 建設(shè)地址該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**，南線與秀水路交匯處，東至向陽村六社，西至農(nóng)田，北至垃圾場，南至公路交通駕校。該地塊符合城市總體規(guī)劃，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。（見附圖） 建設(shè)地區(qū)概況**市位于吉林省東南部自然風(fēng)景秀麗的長**西側(cè)，東經(jīng)126176。739。至128176。1839。，北緯41176。2139。至42176。4839。東與延邊朝鮮族自治州相鄰；西與通化市接壤；北與吉林市毗連；南與朝鮮民主主義人民共和國隔鴨綠江相望。東西相距180公里，南北相距163公里，國境線長454公里，幅員17485平方公里。市區(qū)面積1388平方公里。**市交通通訊便利，通（化）白（河）、大（連）大（栗子）兩條鐵路貫穿南北，靖宇地方鐵路正在修建。境內(nèi)公路總里程3400多公里，連接市縣城鄉(xiāng)，開通了**至長春當(dāng)日往返長途客車。通往長**的三條旅游線路有兩條在**市境內(nèi)，并直達(dá)長**天池腳下。程控電話聯(lián)通182個(gè)國家和地區(qū)。目前，**市已經(jīng)發(fā)展成為以能源、礦產(chǎn)冶金、林木深加工為支柱產(chǎn)業(yè)，以綠色食品、醫(yī)藥、旅游為希望產(chǎn)業(yè)的門類比較齊全的新興工業(yè)城市。木材綜合利用、能源、有色金屬冶煉及加工、特產(chǎn)藥材和塑料制品等行業(yè)在國內(nèi)占有重要地位。百余種產(chǎn)品遠(yuǎn)銷40多個(gè)國家和地區(qū)。2010年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)，按可比價(jià)格計(jì)算，%(見圖1)。其中，%；，%；，%。人均GDP達(dá)到33524元/人，%?！谩?。，%；，%。，%。其中，，%。，%。，%。，%。其中：，%；，%；，%；，%；，%。 建設(shè)條件一、自然條件地形、地貌、地質(zhì)等資料**市地處長**腹地，境內(nèi)山峰林立，綿亙起伏，溝谷交錯(cuò)，河流縱橫。長白熔巖臺地和靖宇熔巖臺地覆蓋境內(nèi)大部分地區(qū)，龍崗山脈和老嶺山脈斜貫全境。龍崗山脈海拔8001200米，相對高度在500－700米之間；老嶺山脈山體高大，海拔1000－1300米，相對高度500－800米之間。鴨綠江沿岸地形起伏較大，溝谷切割較深，地勢較險(xiǎn)峻。境內(nèi)最高點(diǎn)長**主峰白云峰海拔2691米，為東北地區(qū)最高峰；最低點(diǎn)靖宇縣的批州口子。水文、氣象資料**市地處長**麓，是三江發(fā)源地，主要河流有鴨綠江、頭道松花江、二道松花江、渾江等。**市屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，是吉林省最寒冷地區(qū)。春季晝夜溫差大；夏季短，溫?zé)岫嘤?；秋季涼爽，多睛朗天氣；冬季長，干燥寒冷。 ℃，℃，℃，日照時(shí)數(shù)2259小時(shí)，無霜期140天。從水文、氣象和地質(zhì)條件來看，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)不會(huì)對工程建設(shè)造成不良影響。二、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通**市交通通訊便利，通（化）白（河）、大（連）大（栗子）兩條鐵路貫穿南北，開通了泉（陽）丹（東）、白（河）長（春）鐵路旅客列車。境內(nèi)公路全長2,100多公里，連接市縣城鄉(xiāng)。目前，又開通了**至長春當(dāng)日往返長途客車。通往長**的三條旅游線路有兩條在**市境內(nèi)，并直達(dá)長**天池腳下。給排水因項(xiàng)目選址地城市供水網(wǎng)絡(luò)尚未延伸到此處，建設(shè)該項(xiàng)目，生產(chǎn)用水需自打井供應(yīng)，生活用水接農(nóng)村用水網(wǎng)絡(luò)。區(qū)內(nèi)排水實(shí)行雨污分流制，設(shè)有排水管道，區(qū)內(nèi)雨污水匯集后就近排入市政雨污水管網(wǎng)。供電該項(xiàng)目用電由**市供電總公司供給，該項(xiàng)目自就近市政供電網(wǎng)接線，在區(qū)內(nèi)建設(shè)變電室，即可滿足區(qū)內(nèi)生活用電需要。采暖該項(xiàng)目地目前城市供熱系統(tǒng)尚未覆蓋，供熱擬采用集中供熱的方式，自建供熱系統(tǒng)。電訊**市通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換，程控電話聯(lián)通182個(gè)國家和地區(qū)，形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了便利條件。第五章 工程建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總用地4000㎡，建設(shè)用地面積3050㎡，總建筑面積4074㎡，主要是集整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋、汽車停放五位一體的特許銷售服務(wù)店。新購置電腦檢測儀、舉升機(jī)、大梁矯正儀、發(fā)動(dòng)機(jī)分析儀等設(shè)備20余臺。一、服務(wù)流程電話預(yù)約——服務(wù)接待——初步診斷——派工——維修—完工檢測——車容整理——結(jié)算——交車——電話回訪二、流程說明維修車輛進(jìn)入維修站，由服務(wù)顧問接待并傾聽、檢查客戶維修原因，出具派工單。車輛進(jìn)入維修車間后，由車間主任安排專業(yè)維修工進(jìn)行故障維修排除，例如：車輛需要整形烤漆，由噴漆工進(jìn)行專業(yè)清洗打泥子修補(bǔ)，二至三遍泥子干后，由噴漆工將車輛開到封閉環(huán)保型烤漆房，進(jìn)行反復(fù)幾次的漆化，完成后將室溫調(diào)節(jié)至適當(dāng)溫度，直至修復(fù)漆面干透，然后將車輛開出烤漆房，進(jìn)入客戶待檢區(qū)。整個(gè)操作工藝流程環(huán)保節(jié)能無污染，并嚴(yán)格按照國家環(huán)保規(guī)定要求執(zhí)行車輛維修保養(yǎng)。將換掉的廢舊機(jī)油倒入專用的封閉式鐵桶中，廢舊濾芯也裝入專用桶中，事后由環(huán)保專業(yè)人員進(jìn)行集中清理。整個(gè)過程做到油煙零污染，完畢后進(jìn)入客戶待檢區(qū)，維修人員進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格簽發(fā)出廠合格證明，用戶結(jié)算后發(fā)放出門證，車輛維修完畢離廠。 主要設(shè)備選型選型原則⑴根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求及工藝參數(shù)計(jì)算確定工藝設(shè)備的規(guī)格及數(shù)量。⑵在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，優(yōu)先選用先進(jìn)、高效性能的設(shè)備。設(shè)備選擇分析生產(chǎn)設(shè)備選用國內(nèi)設(shè)備，并使裝備水平在滿足生產(chǎn)要求的前提下達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。主要生產(chǎn)設(shè)備選型本項(xiàng)目主要設(shè)備如下：設(shè)備名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬元）金額（萬元）日產(chǎn)專用電腦臺1KT600汽車檢測儀臺1大梁校正儀臺1世達(dá)工具套7專用工具套2 烤漆房13kw間1汽泵10kw臺2辦公設(shè)施1515：臺8臺2臺11111扒胎機(jī)臺1動(dòng)平衡臺1其它設(shè)備臺、套527 土建工程一、建構(gòu)筑物該項(xiàng)目總用地4000㎡，建設(shè)用地面積3050㎡，總建筑面積4074㎡。主體結(jié)構(gòu)為一二層框架結(jié)構(gòu)，占地面積3000㎡, 具體分布是：一樓占地面積3000平方米，其中展廳920平方米，維修車間1200平方米，保安廳30平方米，接待室50平方米，停車區(qū)800平方米。二樓培訓(xùn)中心140平方米，用戶活動(dòng)中心120平方米，員工宿舍150平方米，餐廳140平方米，辦公室270平方米，會(huì)議廳200平方米。主要建構(gòu)筑物一覽表序號名 稱單位數(shù)量結(jié)構(gòu)層數(shù)備注一建筑一層㎡3000框架1展廳㎡920鋼構(gòu)2維修車間㎡1200框架3保安廳㎡30框架5接待室㎡50框架6變配電室㎡50框架7商品車中轉(zhuǎn)庫㎡800框架二建筑二層㎡1020框架1培訓(xùn)中心㎡140框架2用戶活動(dòng)中心㎡120框架3員工宿舍㎡150框架4餐廳㎡140框架5辦公室㎡270框架6會(huì)議廳㎡200框架三其它建筑㎡24門衛(wèi)室㎡12磚混鍋爐房㎡30磚混水井、水池M380漿砌12㎡合計(jì)4074二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求①自然條件：基本風(fēng)壓：178。；基本雪壓：178。；凍土深度：。②本工程抗震設(shè)防烈度為7度。③樓面和屋面設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公、公用功能用房：；樓梯、衛(wèi)生間：；屋面：。④主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》⑤砌體建設(shè)中優(yōu)先使用目前國家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。⑥基礎(chǔ)所有墻基礎(chǔ)均采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土采用C30；柱子采用獨(dú)立基礎(chǔ)，混凝土采用C30；所有基礎(chǔ)墊層均采用C10混凝土。⑦其它按規(guī)范的規(guī)定應(yīng)在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。鋼筋選用：Ⅰ級鋼；Ⅱ級鋼；冷拔帶肋筋。，厚20mm。三、廠區(qū)豎向廠區(qū)道路均按照南高北低、東高西低的地勢放坡，道路坡度根據(jù)地下排水管網(wǎng)的埋深及坡降，并考慮到地面雨水的排放，%%。，局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。進(jìn)車間坡道的坡度設(shè)置以不影響汽車、叉車及平板車的正常運(yùn)輸為準(zhǔn)則，坡度為2%4%不等。 總圖布置及公用配套工程一、總圖布置概況該項(xiàng)目位于**，南線與秀水路交匯處，東至向陽村六社，西至農(nóng)田，北至垃圾場，南至公路交通駕校。該區(qū)域地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項(xiàng)目的建設(shè)。規(guī)劃原則①應(yīng)符合全廠總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。②滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。③通道寬度及建筑物間距滿足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi)生等規(guī)范要求。④平面布局緊湊，合理利用場地，以節(jié)約用地，并預(yù)留發(fā)展用地。⑤公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。⑥執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動(dòng)條件?？偲矫娌贾米裱o湊布局、節(jié)約用地的原則，根據(jù)建設(shè)單位發(fā)展需要對工程的整體要求，在滿足生產(chǎn)工藝和結(jié)合公用設(shè)施的前提下進(jìn)行廠區(qū)總平面布置。在廠區(qū)北側(cè)設(shè)有一個(gè)主要出入口，以方便物資和人員進(jìn)出。該項(xiàng)目新建生產(chǎn)車間位于廠區(qū)中部。詳見附圖：總平面布置圖綠化尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個(gè)廠區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一。廠區(qū)綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬的相結(jié)合的方式，通過道路的帶狀綠化的輻射，將各個(gè)功能分區(qū)的綠地連通，形成點(diǎn)、線、面的綠化體系，以達(dá)到美化廠區(qū)環(huán)境的目標(biāo)。廠區(qū)中綠化設(shè)計(jì)不營造過多的人工景觀，只以大面積草皮配合普通灌木及縱橫規(guī)則的樹木來襯托景觀。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹木組成人性的綠化景觀，并設(shè)置活潑的建筑小品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。道路布置⑴設(shè)計(jì)原則廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。⑵布置形式和寬度該項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面形式，水泥混凝土剛性路面主干道為16米。廠房靠近圍墻一側(cè)，按消防設(shè)計(jì)規(guī)范留有足夠?qū)挼南劳ǖ?。運(yùn)輸 項(xiàng)目所需外購、外協(xié)件由供應(yīng)單位送至廠內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸由電瓶車、叉車等運(yùn)輸。生產(chǎn)車間內(nèi)由電動(dòng)葫蘆、起重機(jī)等運(yùn)輸。二、公用配套工程(一)供水工程水源廠區(qū)用水需建供水管線與向陽村六社居民區(qū)連接，能滿足項(xiàng)目用水需求。用水量估算該項(xiàng)目的有水主要是生活用水、汽車清洗用水、消防用水和其它用水。生活用水按35L/人，人員按80人計(jì)，；汽車清洗用水按15m3水考慮；消防用水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》的要求；項(xiàng)目其它用水主要為道路廣場噴灑用水和綠化用水，；未預(yù)見用水量根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定按用水量的10%考慮，則該項(xiàng)目日用水量為10m3，年用水量3600m3。供水方案該項(xiàng)目廠區(qū)生活用水需建供水管線與向陽村六社居民區(qū)連接，同時(shí)建設(shè)深水井一眼，采用兩臺供水泵，一用一備?？梢詽M足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活、消防等用水需要。廠區(qū)消防管網(wǎng)和生產(chǎn)用水管網(wǎng)為同一管網(wǎng)，室外消防栓采用地上式消防栓，其距離不大于120米，保護(hù)半徑150米。廠區(qū)內(nèi)用水管道均采用鍍鋅鋼管。（二）排水工程該項(xiàng)目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水、雨水排水管網(wǎng)。生活污水生活污水主