【文章內容簡介】 。 通風及空調通風為了避免污染，保護工作人員和殘疾人的身體健康，提高工作效率和保證服務質量，在這些房間必須設計安裝良好的機械通風系統(tǒng)，以保證良好的通風環(huán)境?？照{系統(tǒng)夏季采用電力作能源，分散空調采用分體及柜式空調機進行調節(jié)。第五章 環(huán)境保護、消防及安全一、 建設地點環(huán)境現狀本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質量現狀良好，適合本項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。二、 主要污染物和污染源1. 工程建設期1) 工程建設時由于車輛運輸等原因，會使交通變得擁擠和頻繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結束而消失。2) 工程施工期間，運輸的泥土通常堆放在施工現場，直至施工結束，長達數月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。3) 施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸等。特別是夜間。4) 施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。5) 期間將產生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產生影響。2. 項目運營期項目運營期主要污染物為職工產生的生活污水和生活垃圾。本項目產生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下：1) 廢渣主要為生活垃圾。2) 污水廢水主要來源于工作人員的生活用水。3) 噪聲噪聲主要來源于空調等設備，聲強在40—45dB(A)左右。4) 廢氣無廢氣。3. 排放標準1) 《大氣污染物綜合排放標準》GBl6297—1996；2) 《污水綜合排放標準》GB89781996；3) 《建筑施工場界噪聲限值》GBl252390；4) 《污水排入城市下水道水質標準》CJ30821999。三、 治理方案1. 施工期1) 對于工程建設期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運輸)。2) 對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。3) 對于施工期間的噪聲治理，一般不允許晚上十一點至次日上午六時內施工，同時施工設備盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質量。4) 施工現場的廢棄物，施工單位應與當地環(huán)衛(wèi)部門聯系，及時清理施工現場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質量。5) 施工單位應安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。2. 項目運營期1) 依據(1)《中華人民共和國大氣污染防治法》； (2)《中華人民共和國水污染防治法》；(3)《中華人民共和國噪聲污染防治法》；(4)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；(5)《建設項目環(huán)境保護管理條例(國務院令第253號)》。2) 執(zhí)行標準(1) GB89781996 《污水綜合排放標準》表2二級；(2) GB393888 《地面水環(huán)境質量標準》IV類水域；3) 治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內形成污染。(2)廢水治理本項目廢水主要來源于生活用水。廢水治理流程：廢水—化糞池—排入城市下水道 (3)噪聲治理凡產生噪聲、振動的設備如水泵、風機等除由建筑專業(yè)做消聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設備?？照{、通風設備選用高效、低轉速、低噪聲設備、使噪聲DB(A)控制在國標限制的范圍之內。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。四、 綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調溫、調濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。，根據的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。五、 環(huán)境影響評價本項目實施以后，不會產生新的污染。項目產生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。針對項目建設期中產生的污染，經過綜合、科學的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。六、 消防及安全1. 消防1). 設計依據及標準規(guī)范(1)中華人民共和國公安部令第30號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；(2)《建筑設計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1995年修訂版)；(3)《火災自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計規(guī)范》(GBJll6—88)；(4)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(50166—92)。2). 建筑防火 本項目建筑執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)程》(GBJl6—87)。建筑防火應符合國家現行有關建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等級：建筑物一級。3). 消防措施 (1)建筑單體周圍道路一般寬度大于5m，有障礙處的凈高度大于4m，可作為消防車道使用。 (2)設置有火災報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯動控制裝置聯動控制。 (3)在進線電纜溝內安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用重要回路采用防火材料。2. 安全1). 標準(1)《電氣設備安全設計手則》（GB4064—83）；(2)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》GBJ63—83(試行)；(3)《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJll—89）；(4)《建筑防雷設計規(guī)范》（GB50057—94）。2). 服務站自然條件安全根據《中國地震動參數區(qū)劃圖》（GB183062001），該區(qū)域地震動峰值加速度分區(qū)（g）＜，對照地震基本烈度＜Ⅵ度，屬弱震區(qū)。建筑抗震計按《工業(yè)與民用建筑抗震設計規(guī)范》執(zhí)行。3).總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。4). 電器安全配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為220V，特別危險場所照明為12V。第六章 節(jié)約能源措施一、 概述加快建設節(jié)約型社會，是貫徹科學發(fā)展觀的必然要求?？茖W發(fā)展觀是我們黨對我國現代化建設指導思想的重大發(fā)展。貫徹落實科學發(fā)展觀的一個重要方面，就是要處理好經濟建設、人口增長、資源利用、環(huán)境保護的關系。在節(jié)約資源、保護環(huán)境的前提下實現經濟較快發(fā)展，促進人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質量。因此，合理利用能源、降低能耗被列為經濟發(fā)展的重大課題。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決能源供應緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。根據《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定，本項目的建設方案設計要體現合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應符合相關建設標準、技術標準和《中國節(jié)能技術政策大綱》中的節(jié)能要求。單位建筑面積能耗指標、設備的合理用能、其他能源單耗指標要以國內先進能耗水平或參照國際先進水平作為設計依據進行設計。 建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護、落實科學發(fā)展觀、建設節(jié)能型設會、實現可持續(xù)發(fā)展的基本要求。國家規(guī)定設計階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設計必須進行認真的負荷計算，嚴格按標準進行節(jié)能設計。二、 節(jié)能規(guī)范《中國節(jié)能技術政策大綱》(2006)；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)；《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》（GB／T134711992）；《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）。三、 節(jié)能1. 設計依據《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設部令76號) ；《建筑照明設計標準》（GB50034—2004）；《公共建筑節(jié)能標準》；《公共建筑節(jié)能設計標準》(2005年7月1日實施)；2. 能耗分析本項目所需能源主要有：電力和自來水。電力主要用于電器設備和照明,自來水主要用于生活和消防。需求及用量如下：1) 自來水：；生活用水按110升／人日。日用水小時按12h計。經計算，／h，最大用水量為6t／h。年用水量為24090t。（根據托養(yǎng)中心的床位數量，全中心托養(yǎng)人加上工作人員按600人計算。）消防用水量另計。2) 電：；用電量辦公區(qū)按8w／m2計，其它建筑區(qū)按平均6w／m2。經計算。（辦公區(qū)按3600 m2，其它建筑按28400m2）3. 設計原則及措施1) 合理選擇和利用資源根據國家的有關能源政策和法規(guī)，在設計中因地制宜選擇能源種類；在生產過程中盡可能做到能源綜合利用、重復利用、分級利用。2) 積極推廣應用新技術、新材料、新設備。優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產品，嚴禁選用國家命令淘汰的高能耗設備。3) 設置能源檢測儀表，加強對能源的計量和管理。4) 路燈、通道燈、照明燈采用節(jié)能燈具。5) 公用動力設施盡量布置在負荷中心，減少管線長度能源損失。6) 建筑節(jié)能設計要滿足國家強制標準。7) 施工要選用建筑節(jié)能材料。8) 建筑施工要有安全、節(jié)能、節(jié)材制度和管理措施。4. 建筑節(jié)能措施托養(yǎng)樓構筑物的設計和建造應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結構、材料、器具和產品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。新型墻體材料推廣應用，盡量避免使用實心粘土磚、推廣應用新型墻體材料如陶粒砌塊、燒結粉煤灰輕質磚、空心磚、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、石膏砌塊、埃特板、泰柏板、石膏板。推廣應用利于節(jié)能的塑料門窗、鍍膜隔熱玻璃窗，使塑料門窗的應用比例不低于30%同時屋面隔熱磚的改進應用“無土植被”屋面、綠化隔熱等屋頂技術措施也應在實用中受到重視。5. 節(jié)電措施1) 供電系統(tǒng)中設電容器及進相補償，提高功率因數，降低電耗。2) 加強供配電管理，合理使用及調度用電負荷。3) 供暖、給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設備，并合理設計控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。4) 照明燈具采用高反射率燈具，提高照明效率。5) 照明光源采用高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時，降低照明功率。6) 主要照明燈采用電子鎮(zhèn)流器，具有低損耗、功率因數高的特點(COSф)，節(jié)約了電能。7) 走道、樓梯間燈具采用人體紅外感應開關控制，人走燈滅。6. 節(jié)水措施1) 采用高效節(jié)水型新工藝、新技術、新設備、新材料，強制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設備和管道材料。同時，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。2) 為有效節(jié)約用水，各單體的引入管上設置水表，在公共衛(wèi)生間內采用感應式洗手盆水龍頭及感應式小便器沖洗設施，同時衛(wèi)生間的蹲便器均采用有節(jié)水功能的白閉式沖洗閥沖洗。熱水供應系統(tǒng)采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，并輔以空氣源熱泵機組及電輔助加熱系統(tǒng)，充分利用現有的自然資源。給水管及配件均采用符合標準的優(yōu)質產品。3) 加強中水、空調冷卻水的循環(huán)利用，節(jié)約水資源，減少排污。第七章 項目管理及實施進度一、 基本要求該項目的建設實施，涉及面廣、問題繁多，在項目建設過程中，必須要結合建設條件，發(fā)揮建設單位和協作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。二、 管理總述該項目在施工建設時，必須采取整體規(guī)劃，分項施工的方針。根據工程自身的特點，項目建設擬采用工程總承包的管理模式。三、 質量管理項目批準后，承建單位應嚴格按照國家對工程項目建設管理的有關規(guī)定和程序，開展施工建設。對項目建設工程質量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。同時，根據工程特點，項目均應從建筑材料、設備安裝以及施工質量等方面加強質量控制，堅持質量高標準，質量控制規(guī)范化，建立和健全質量保證體系，使質量管理工作制度化。要實行工程監(jiān)理制。項目建設過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。把住材料、設備選用關和開箱檢驗關，要將主要材料、設備的產地、品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學試驗，用科學的方法處理，嚴把工程質量關。項目在建設過程中，工程建設領導小組要結合建設條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。一是實行工程質量終身負責制。對項目建設工程質量負主要責任的領導、對參建單位和領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。二是項目建設由專業(yè)的施工隊和技術人員嚴格按照國家標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。三是應將各項目實施情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一技術標準等。四是嚴格按照基本建設程序辦事，建設過程中，接受發(fā)改、建設（房管）、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目建成后，按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。四、 進度管理針對工程特點要求承包商合理安排建設進度，根據工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。五、 合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。工程要體現合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。六、 資金管理該項目在建設過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、不合質量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。對項目資金實行專賬管理、?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。七、 現場管理工程建設期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現場管理，組織科學文明施工。根據不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據檢查各分包商文明施工的落實情況。結合施工現場人員擁擠