【文章內(nèi)容簡介】 。 通風(fēng)及空調(diào)通風(fēng)為了避免污染，保護工作人員和殘疾人的身體健康，提高工作效率和保證服務(wù)質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計安裝良好的機械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)夏季采用電力作能源，分散空調(diào)采用分體及柜式空調(diào)機進行調(diào)節(jié)。第五章 環(huán)境保護、消防及安全一、 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目的建設(shè)，但在設(shè)計、建設(shè)和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。二、 主要污染物和污染源1. 工程建設(shè)期1) 工程建設(shè)時由于車輛運輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠和頻繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。2) 工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結(jié)束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。3) 施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)取Ｌ貏e是夜間。4) 施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。5) 期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。2. 項目運營期項目運營期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下：1) 廢渣主要為生活垃圾。2) 污水廢水主要來源于工作人員的生活用水。3) 噪聲噪聲主要來源于空調(diào)等設(shè)備，聲強在40—45dB(A)左右。4) 廢氣無廢氣。3. 排放標準1) 《大氣污染物綜合排放標準》GBl6297—1996；2) 《污水綜合排放標準》GB89781996；3) 《建筑施工場界噪聲限值》GBl252390；4) 《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999。三、 治理方案1. 施工期1) 對于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運輸)。2) 對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。3) 對于施工期間的噪聲治理，一般不允許晚上十一點至次日上午六時內(nèi)施工，同時施工設(shè)備盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè)臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。4) 施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應(yīng)與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。5) 施工單位應(yīng)安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。2. 項目運營期1) 依據(jù)(1)《中華人民共和國大氣污染防治法》； (2)《中華人民共和國水污染防治法》；(3)《中華人民共和國噪聲污染防治法》；(4)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；(5)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例(國務(wù)院令第253號)》。2) 執(zhí)行標準(1) GB89781996 《污水綜合排放標準》表2二級；(2) GB393888 《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》IV類水域；3) 治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。(2)廢水治理本項目廢水主要來源于生活用水。廢水治理流程：廢水—化糞池—排入城市下水道 (3)噪聲治理凡產(chǎn)生噪聲、振動的設(shè)備如水泵、風(fēng)機等除由建筑專業(yè)做消聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設(shè)備?？照{(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設(shè)備、使噪聲DB(A)控制在國標限制的范圍之內(nèi)。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。四、 綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。，根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。五、 環(huán)境影響評價本項目實施以后，不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。針對項目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學(xué)的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。六、 消防及安全1. 消防1). 設(shè)計依據(jù)及標準規(guī)范(1)中華人民共和國公安部令第30號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；(2)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1995年修訂版)；(3)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GBJll6—88)；(4)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(50166—92)。2). 建筑防火 本項目建筑執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)程》(GBJl6—87)。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等級：建筑物一級。3). 消防措施 (1)建筑單體周圍道路一般寬度大于5m，有障礙處的凈高度大于4m，可作為消防車道使用。 (2)設(shè)置有火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災(zāi)事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。 (3)在進線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路采用防火材料。2. 安全1). 標準(1)《電氣設(shè)備安全設(shè)計手則》（GB4064—83）；(2)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》GBJ63—83(試行)；(3)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJll—89）；(4)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057—94）。2). 服務(wù)站自然條件安全根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），該區(qū)域地震動峰值加速度分區(qū)（g）＜，對照地震基本烈度＜Ⅵ度，屬弱震區(qū)。建筑抗震計按《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。3).總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。4). 電器安全配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為220V，特別危險場所照明為12V。第六章 節(jié)約能源措施一、 概述加快建設(shè)節(jié)約型社會，是貫徹科學(xué)發(fā)展觀的必然要求?？茖W(xué)發(fā)展觀是我們黨對我國現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的重大發(fā)展。貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的一個重要方面，就是要處理好經(jīng)濟建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護的關(guān)系。在節(jié)約資源、保護環(huán)境的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟較快發(fā)展，促進人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。因此，合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定，本項目的建設(shè)方案設(shè)計要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標準、技術(shù)標準和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。單位建筑面積能耗指標、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)進行設(shè)計。 建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護、落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)能型設(shè)會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。國家規(guī)定設(shè)計階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計必須進行認真的負荷計算，嚴格按標準進行節(jié)能設(shè)計。二、 節(jié)能規(guī)范《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(2006)；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)；《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》（GB／T134711992）；《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）。三、 節(jié)能1. 設(shè)計依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令76號) ；《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034—2004）；《公共建筑節(jié)能標準》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(2005年7月1日實施)；2. 能耗分析本項目所需能源主要有：電力和自來水。電力主要用于電器設(shè)備和照明,自來水主要用于生活和消防。需求及用量如下：1) 自來水：；生活用水按110升／人日。日用水小時按12h計。經(jīng)計算，／h，最大用水量為6t／h。年用水量為24090t。（根據(jù)托養(yǎng)中心的床位數(shù)量，全中心托養(yǎng)人加上工作人員按600人計算。）消防用水量另計。2) 電：；用電量辦公區(qū)按8w／m2計，其它建筑區(qū)按平均6w／m2。經(jīng)計算。（辦公區(qū)按3600 m2，其它建筑按28400m2）3. 設(shè)計原則及措施1) 合理選擇和利用資源根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用。2) 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備。優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁選用國家命令淘汰的高能耗設(shè)備。3) 設(shè)置能源檢測儀表，加強對能源的計量和管理。4) 路燈、通道燈、照明燈采用節(jié)能燈具。5) 公用動力設(shè)施盡量布置在負荷中心，減少管線長度能源損失。6) 建筑節(jié)能設(shè)計要滿足國家強制標準。7) 施工要選用建筑節(jié)能材料。8) 建筑施工要有安全、節(jié)能、節(jié)材制度和管理措施。4. 建筑節(jié)能措施托養(yǎng)樓構(gòu)筑物的設(shè)計和建造應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。新型墻體材料推廣應(yīng)用，盡量避免使用實心粘土磚、推廣應(yīng)用新型墻體材料如陶粒砌塊、燒結(jié)粉煤灰輕質(zhì)磚、空心磚、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、石膏砌塊、埃特板、泰柏板、石膏板。推廣應(yīng)用利于節(jié)能的塑料門窗、鍍膜隔熱玻璃窗，使塑料門窗的應(yīng)用比例不低于30%同時屋面隔熱磚的改進應(yīng)用“無土植被”屋面、綠化隔熱等屋頂技術(shù)措施也應(yīng)在實用中受到重視。5. 節(jié)電措施1) 供電系統(tǒng)中設(shè)電容器及進相補償，提高功率因數(shù)，降低電耗。2) 加強供配電管理，合理使用及調(diào)度用電負荷。3) 供暖、給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。4) 照明燈具采用高反射率燈具，提高照明效率。5) 照明光源采用高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時，降低照明功率。6) 主要照明燈采用電子鎮(zhèn)流器，具有低損耗、功率因數(shù)高的特點(COSф)，節(jié)約了電能。7) 走道、樓梯間燈具采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)控制，人走燈滅。6. 節(jié)水措施1) 采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。同時，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。2) 為有效節(jié)約用水，各單體的引入管上設(shè)置水表，在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用感應(yīng)式洗手盆水龍頭及感應(yīng)式小便器沖洗設(shè)施，同時衛(wèi)生間的蹲便器均采用有節(jié)水功能的白閉式?jīng)_洗閥沖洗。熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，并輔以空氣源熱泵機組及電輔助加熱系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)有的自然資源。給水管及配件均采用符合標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。3) 加強中水、空調(diào)冷卻水的循環(huán)利用，節(jié)約水資源，減少排污。第七章 項目管理及實施進度一、 基本要求該項目的建設(shè)實施，涉及面廣、問題繁多，在項目建設(shè)過程中，必須要結(jié)合建設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。二、 管理總述該項目在施工建設(shè)時，必須采取整體規(guī)劃，分項施工的方針。根據(jù)工程自身的特點，項目建設(shè)擬采用工程總承包的管理模式。三、 質(zhì)量管理項目批準后，承建單位應(yīng)嚴格按照國家對工程項目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。同時，根據(jù)工程特點，項目均應(yīng)從建筑材料、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標準，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開箱檢驗關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學(xué)試驗，用科學(xué)的方法處理，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。項目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。一是實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位和領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。二是項目建設(shè)由專業(yè)的施工隊和技術(shù)人員嚴格按照國家標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。三是應(yīng)將各項目實施情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一技術(shù)標準等。四是嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受發(fā)改、建設(shè)（房管）、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目建成后，按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。四、 進度管理針對工程特點要求承包商合理安排建設(shè)進度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設(shè)計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。五、 合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。六、 資金管理該項目在建設(shè)過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。對項目資金實行專賬管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。七、 現(xiàn)場管理工程建設(shè)期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。結(jié)合施工現(xiàn)場人員擁擠