城市土地利用ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-26 03:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 素 城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來，往往自然地發(fā)展成現(xiàn)代城市某種功能區(qū)。 城市區(qū)位 地價(jià) 功能分區(qū) 功能活動(dòng) 中心地區(qū) 昂貴 中心商務(wù)區(qū) 高級(jí)金融機(jī)構(gòu)，政府機(jī)關(guān)，高檔商店 外圍地區(qū) 較低 工業(yè)區(qū)住宅區(qū) 工業(yè)，中低檔商店，住宅 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差別這一杠桿的作用下，不同功能地域之間相互競(jìng)爭(zhēng)，各種功能活動(dòng)對(duì)其區(qū)位不斷選擇，推動(dòng)了城市土地利用格局的動(dòng)態(tài)發(fā)展。如下表： （ 1） 距離市中心的遠(yuǎn)近 （ 2）交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴。 商業(yè)區(qū) 住宅區(qū) 工業(yè)區(qū) 各類土地利用付租能力隨距市中心遠(yuǎn)近的變化有何差異？ OA、 AB、 BC各最可能成為哪類功能區(qū)？ OA區(qū)域內(nèi)有沒有可能出現(xiàn)住宅區(qū) ? AB區(qū)的某一地方地租有沒有可能比區(qū) OA高？ a b b b b c d 讀 “ 市內(nèi)地租立體分布示意圖 ” ，分析交通狀況對(duì)地租的影響。 社會(huì)階層 住宅區(qū)分化 類型 特點(diǎn) 區(qū)位 高收入階層 高級(jí)住宅區(qū) 建筑面積大，設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)雅 背向 發(fā)展 低收入階層 低級(jí)住宅區(qū) 破舊擁擠，環(huán)境差 社會(huì)因素主要影響 住宅區(qū)的分化 。 由于各種社會(huì)集團(tuán)的社會(huì)地位 、 生活方式 、 宗教信仰的而形成不同的居住區(qū)和活動(dòng)區(qū) 。 如下表： 政府采取 行政手段 制定政策和城市規(guī)劃 ， 干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的自由發(fā)展 ，通過合理引導(dǎo) ， 明確劃定不同職能區(qū) ，如住宅區(qū) 、 商業(yè)區(qū) 、 文化區(qū) 、 工業(yè)區(qū) 、行政區(qū)等 。 無論是舊城改造還是新城建設(shè) ， 行政干預(yù)有可能 促成城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)的分化 。 土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。 歷史背景影響 城市功能分區(qū) 城市土地利用 隨歷史而變化 形
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