房地產(chǎn)行業(yè)分析ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-26 02:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金來源狀況 111月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 63220億元，同比增長 %。其中，本國存款 11245億元，增長 %；應用外資 656億元，增長 %；自籌資金 23806億元，增長 %；其他資金 27513億元，增長 %。在其他資金中，定金及預收款 15935億元，增長 %；本人按揭存款 7937億元，增長 % 產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展現(xiàn)狀 企業(yè)角色定位越來越清晰，分工明確 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 主流路線： 上游：資金、土地 下游：設計、開發(fā)、施工、銷售和最后的物業(yè)管理 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈基本形成，各環(huán)節(jié)依存度逐漸增強 開發(fā)企業(yè)完成職能轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)化程度逐步加強 資本和土地己成為產(chǎn)業(yè)鏈上最重要的兩種資源，集聚了產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部最激烈的競爭 垂直的產(chǎn)業(yè)鏈條在一定程度上制約了公平游戲規(guī)則的制訂 行業(yè)標準缺乏，公共規(guī)則不規(guī)范 產(chǎn)業(yè)鏈各主要環(huán)節(jié)的收益分配不合理，在一定程度上制約著產(chǎn)業(yè)的集約化發(fā)展 制約 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀－人才市場需求 人才流動（處較高水平） 人 才 企業(yè)招聘 獵 頭 影 響 初級人才競爭加劇 高級人才緊缺 中高級職位需求旺盛 專業(yè)人才需求旺盛 國家調(diào)控 被動跳槽 公司解散 行業(yè)門檻高 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 多項目運營、集團化管控成為發(fā)展重點 2 異地擴張與全國性企業(yè)品牌顯現(xiàn) 4 粗放經(jīng)營向精細化經(jīng)營方式轉(zhuǎn)化 3 行業(yè)資源日益集中，經(jīng)營規(guī)模化正成為趨勢 3 15 民營企業(yè)力量崛起和壯大 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 企業(yè)運營 以項目、客戶為中心的開發(fā)項目和客戶營銷的業(yè)務過程一體化 2 職業(yè)經(jīng)理人的人才隊伍，配合現(xiàn)代化的 IT管理手段，提升企業(yè)的核心競爭力 4 從資本經(jīng)營逐步向管理出效益的商業(yè)模式轉(zhuǎn)化 3 規(guī)模擴張，集團一體化運作，需要
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