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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)投資策劃ppt課件(編輯修改稿)

2025-05-26 01:44 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 塊的威脅及困難點(diǎn) 大成策劃 三、 土地 SWOT(深層次)分析 類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研 .類比競(jìng)爭(zhēng)樓盤基本資料 .項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)詳析 .項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷售資料 .綜合評(píng)判 大成策劃 四、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目定位 .市場(chǎng)定位: 區(qū)域定位 主力客戶群定位 .功能定位 .建筑風(fēng)格定位 大成策劃 商品住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析的基本方法和概念 .商品住宅價(jià)值分析法(類比可實(shí)現(xiàn)價(jià)值分析法): 選擇可類比項(xiàng)目 確定該類樓盤價(jià)值實(shí)現(xiàn)的各要素及其價(jià)值實(shí)現(xiàn)中的權(quán)重 分析可類比項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的各要素之特征 對(duì)比并量化本項(xiàng)目同各類比項(xiàng)目諸價(jià)值實(shí)現(xiàn)要素的對(duì)比值 大成策劃 五、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 根據(jù)價(jià)值要素對(duì)比值判斷本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)的均價(jià) .類比可實(shí)現(xiàn)價(jià)值決定因素:類比土地價(jià)值 A 市政交通及直入交通的便利性的差異 B 項(xiàng)目周邊環(huán)境的差異:自然和綠化景觀的差異 教育和人文景觀的差異 各種污染程度的差異 社區(qū)素質(zhì)的差異 C 周邊市政配套便利性的差異 項(xiàng)目可提升價(jià)值判斷 A 建筑風(fēng)格和立面的設(shè)計(jì)、材質(zhì) B 單體戶型設(shè)計(jì)
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