【文章內(nèi)容簡介】 網(wǎng)，供給大樓內(nèi)生活及消防用水。②消防用水量室外消火栓用水量按20立升/秒，延續(xù)2個小時計，室內(nèi)消火栓用水量按10立升/秒，延續(xù)2個小時計，則合計消防用水量最大為216立方米/日；最大流量為108立方米/小時。③給水設(shè)計方案A、生活用水本項工程為5樓房，利用市政供水管網(wǎng)的水壓，直接供水。B、消防用水室外消火栓水源直接引自項目區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)。沿主要道路一側(cè)布置，間距小于120米。保護半徑最大不超過150米。（3）排水雨水通過雨水管收集直接排至項目區(qū)內(nèi)雨水總管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入中心內(nèi)污水處理總管網(wǎng)，然后由中心雨水及污水總管網(wǎng)直接排入市政雨水和排污管網(wǎng)。消防項目消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)，室外消防用水量為25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為10L/S，同時使用的水槍支數(shù)為2支。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點，其出水方向向下。室外消防給水管道與市政管道連接成環(huán)狀，建筑物內(nèi)的消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口，室外消防用水由市政消火栓供給。供配電（1）執(zhí)行規(guī)范《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001修訂本）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）（2）電源電源由供電系統(tǒng)將10KV高壓線架至中心變配電室。，電壓為380/220V。（3）線路本工程室內(nèi)配電線路采用暗敷。（4）負(fù)荷等級根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和對供電可靠性要求的程度，建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。（5）照明本工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白熾燈照明外，其余房間均采用日光燈照明。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。（6）防雷及接地建筑物屋頂設(shè)避雷帶以防直擊雷，引下線利用框架柱內(nèi)二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基礎(chǔ)內(nèi)所有金屬構(gòu)件，要求金屬構(gòu)件焊成一體，以形成一個封閉的金屬網(wǎng)。電力裝置室外接地采用404扁鋼，R≤4歐姆；引入室內(nèi)的接地線采用Φ10圓鋼引進電纜井及一層各照明配電箱。報警設(shè)備室外接地裝置采用404扁鋼，R≤4歐姆，引入室內(nèi)的接地線采用BX25銅芯電線穿UPVC25管保護，地下暗敷引入報警控制屏。（7）消防用電消防用電設(shè)備采用單獨的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時，消防用電正常。疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作為備用電源。（8）弱電設(shè)計①電話系統(tǒng)電話終端按每個辦公室不少于3對考慮。②有線電視系統(tǒng)辦公用戶有線電視按每戶不少于2只終端考慮。公建配套部分按建筑分隔及使用功能設(shè)若干只終端。采用雙向數(shù)字電視傳輸技術(shù)，由縣廣電網(wǎng)引入電視信號光纜進中心，采用分支分配方式將電視信號送到各用戶終端。③安保及訪客對講系統(tǒng)A、保安控制中心、電話機房、有線電視機房等擬設(shè)在安保管理公司內(nèi)，細(xì)化設(shè)計尚應(yīng)得到相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。B、在建筑物周邊、大門出入口處、主要通道、停車場和車庫出入口安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。暖通（1）辦公樓采用獨立空調(diào)系統(tǒng)。（2）設(shè)備機房等其它建筑可根據(jù)需要選擇機械通風(fēng)。（四）主要建設(shè)內(nèi)容主要建筑物（見表41）表41 建（構(gòu)）筑物工程一覽表 序號工程（費用）名稱單位工程量備注1新區(qū)政務(wù)中心大樓m242282道路及停車場m210003綠化及環(huán)境工程m216004供配電工程項15給排水工程項16暖通工程項1設(shè)備方案方案設(shè)備清單表42 單位：萬元序號工程（費用）名稱單位單價數(shù)量備注1辦公設(shè)備432安保設(shè)施項123暖通、空調(diào)項604消防設(shè)備項10合計125（五）建設(shè)實施方案本項目建設(shè)實施方案是由項目單位采用招投標(biāo)的方式委托建設(shè)。就是按照傳統(tǒng)的建設(shè)模式，委托縣招投標(biāo)中心，通過招投標(biāo)選擇設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行建設(shè)，直至工程竣工驗收，交付使用。五、環(huán)境影響評價（一）項目場址環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建地點位于五溝小城鎮(zhèn)整體搬遷新區(qū)規(guī)劃的核心區(qū)，北靠緯四路，南臨緯五路，西依經(jīng)三路，東接經(jīng)四路，總用地面積3466平方米。項目區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境管理措施有力，周圍無工業(yè)污染，生活垃圾能及時清理。道路上的機動車產(chǎn)生的噪聲和尾氣排放，對環(huán)境造成一定的影響，項目區(qū)總體環(huán)境條件較好。（二）項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響施工建設(shè)期環(huán)境影響（1）施工揚塵的影響工程施工期間、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，直至項目竣工，短則幾星期，長則數(shù)月。堆土裸露，以致車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮粒物含量驟增，嚴(yán)重影響市容和景觀，給施工現(xiàn)場周圍的生活環(huán)境帶來不利影響。施工揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土。雨天，由于雨水的沖刷以及車輛輾壓，使施工現(xiàn)場泥濘不堪，行人步履艱難。（2）施工噪聲的影響項目施工期間的噪聲主要來自建設(shè)時施工機械和建筑材料運輸，車輛馬達的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。（3）生活垃圾的影響工程施工時，施工人員的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時住宿地的水、電以及生活廢棄物若不做出妥善的安排，則會嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。（4）棄土的影響施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。工程竣工后對環(huán)境的影響按照國家環(huán)保總局《建設(shè)項目環(huán)境分類管理名錄》界定，本項目屬“對環(huán)境影響很小的建設(shè)項目”。因為項目運行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。（1）污水本工程產(chǎn)生的污水主要是生活污水，可直接外排市政污水管網(wǎng)輸往污水處理廠做進一步處理。（2）固體廢棄物項目運營過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾，應(yīng)定點堆放，注意堆放場地的衛(wèi)生，做到定期清運。（3）噪聲本項目產(chǎn)生的噪聲主要為日常生活中產(chǎn)生的噪聲和周圍道路上的機動車產(chǎn)生的噪聲。居民生活噪聲對環(huán)境影響很小，周圍道路上的機動車產(chǎn)生的噪聲，據(jù)調(diào)查資料表明，距道路30米時測得的噪聲值己達到國家的《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）的標(biāo)準(zhǔn)值。對周圍環(huán)境不會造成危害。（三）環(huán)境保護措施環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院令253號；（3）《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》；（4）《環(huán)境大氣污染防治法》（5）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境保護法》（6）《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》（7）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）（8）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）；（9）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；環(huán)境保護措施（1）施工期環(huán)境保護措施在施工建設(shè)時期，合理組織施工計劃，加強交通管理減少交通阻塞，提倡文明施工，減少揚塵噪聲的對外影響，及時清除建筑及生活垃圾。①減少揚塵工程施工中溝槽開挖土方的堆放，在旱季風(fēng)致?lián)P塵和機械揚塵導(dǎo)致塵土飛揚，影響附近居民和工廠。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對棄土表面灑水處理，防止揚塵，并要求按照棄土處理計劃，及時運走棄土，并在裝運的過程中不要超載，風(fēng)天應(yīng)加蓋苫布，確保沿途不灑落。車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時對工地門前的道路環(huán)境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時清掃。建筑材料堆放整潔，用蓬布覆蓋。②施工噪聲的控制工程施工時，運輸車輛，混凝土攪拌以及碾壓機等施工設(shè)備造成施工噪聲。為了減少施工對周圍的居民的影響，工程在距民舍200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時至次日上午六時內(nèi)施工，同時應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，同時也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。③施工現(xiàn)場廢物處理應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；對施工人員加強教育，不隨意亂丟棄物，保證工人工作環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。④倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少施工過程中對周圍居民、工廠、學(xué)校影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會議，及時解決施工中對環(huán)境影響的問題。（2）項目竣工后環(huán)境保護措施①執(zhí)行國家大氣環(huán)境質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，食堂生活用燃料盡量采用天然氣，避免造成煙塵污染。②實行雨污分流制，雨水經(jīng)集水口排入城市雨水管網(wǎng)。生活污水初步沉淀后經(jīng)污水管網(wǎng)輸往污水處理廠。③根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，~，并采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露。④利用街旁綠化降低交通噪聲；⑤辦公區(qū)和生活服務(wù)區(qū)分開設(shè)置；⑥項目竣工后要加強環(huán)境保護的組織宣傳和具體管理工作。生活垃圾要做到日產(chǎn)日清一日兩清。加強對綠化美化的保護管理，杜絕任何對環(huán)境的影響、破壞，保證政府日常工作的有序進行。⑦綠化本項工程實施時，在建筑物周圍種花植樹，美化環(huán)境，文明生產(chǎn)。科學(xué)選擇綠化品種，確保45%以上的綠化面積，使為民服務(wù)中心成為“花園式單位”。六、組織機構(gòu)與人力資源配置 （一）項目建設(shè)期組織與管理項目組織本項目屬于政府投資建設(shè)的公共建設(shè)項目，按照淮北市有關(guān)政府投資建設(shè)項目的規(guī)定，項目委托某縣招投標(biāo)中心，通過招標(biāo)形式由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)建設(shè)，五溝鎮(zhèn)政府將專門成立政務(wù)中心建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)項目建設(shè)的具體工作，以保證項目按時竣工運營。項目管理（1）項目實施管理工程設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國家規(guī)定的方法進行招標(biāo)。簽訂設(shè)計、建筑施工等合同，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。（2）項目財務(wù)管理設(shè)立項目專用帳戶，?？顚Ｓ?。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約項目投資。項目監(jiān)督項目監(jiān)督與評價是保證項目順利實施的重要手段，由項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實施。（1）監(jiān)督與評價組織項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)成立項目監(jiān)督評價管理小組，由建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員中的監(jiān)察局、建委、發(fā)改委、勞動和社會保障局、財政局等部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)專家組成，按照項目所確定的目標(biāo)、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督與評價。（2）監(jiān)督方式監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。①經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設(shè)實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。②階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項目實施情況進行監(jiān)督，如項目相關(guān)政策的制定與實施，配套資金的落實，設(shè)備質(zhì)量檢驗與安裝質(zhì)量驗收等。對項目中的不足之處進行修改和完善。③監(jiān)督頻率項目監(jiān)督評價管理小組對項目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。（二）項目建成后組織機構(gòu)組織機構(gòu)設(shè)置五溝鎮(zhèn)新區(qū)政務(wù)中心作為中共五溝鎮(zhèn)黨委、五溝鎮(zhèn)人民政府的辦公服務(wù)中心，其內(nèi)設(shè)機構(gòu)為黨政辦、組織、宣傳、紀(jì)檢以及有關(guān)單位的多個服務(wù)窗口。組織機構(gòu)示意圖中共五溝鎮(zhèn)黨委五溝鎮(zhèn)政府其 它黨政辦公室七站八所服務(wù)中心其 它組 織 宣 傳紀(jì) 檢圖61 組織機構(gòu)示意圖人力資源配置五溝鎮(zhèn)新區(qū)政務(wù)中心按市編委規(guī)定，保留現(xiàn)有五溝鎮(zhèn)區(qū)人員編制，政務(wù)新區(qū)人員236人，隨著服務(wù)人口的增加，適當(dāng)給予擴編（詳見附后說明）。人員培訓(xùn)根據(jù)政務(wù)中心員工素質(zhì)構(gòu)成業(yè)務(wù)需要，經(jīng)常組織政策、法律及相關(guān)業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)，也可以組織管理人員赴省內(nèi)外先進地區(qū)考察學(xué)習(xí)。七、項目實施進度（一）建設(shè)工期本工程從正式開工到竣工驗收，建設(shè)工期為18個月。（二）項目實施進度安排本工程的建設(shè)周期可分為項目前期、施工準(zhǔn)備、項目建設(shè)期三個階段。其中項目前期3個月，施工準(zhǔn)備3個月，項目建設(shè)期18個月。（三）項目實施進度表（橫線圖）序號工作階段時間（月）246810121416182022241項目前期2施工準(zhǔn)備3土建施工4設(shè)備采購與安裝5竣工驗收八、投資估算及資金籌措（一）投資估算投資估算依據(jù)（1）《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省單位估價表》（2000）。（2）《全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表》（2000）（3）當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標(biāo)。（4）《淮北建管與造價》建設(shè)投資估算（1）建設(shè)投資估算內(nèi)容建設(shè)投資由建筑工程費，設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其地費用、基本預(yù)備費、建設(shè)期利息構(gòu)成。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費，安裝工程費形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)?；绢A(yù)備費、建設(shè)期利息在可行性研究階段為簡化計算方法，一并計入固定資產(chǎn)。（2）建設(shè)投