漳州市龍江明珠項目設(shè)計方案(編輯修改稿)
2025-05-25 05:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 平方米底層停車面積1000 平方米地下室建筑面積14996 平方米容積率建筑密度33%綠地率%住宅總數(shù)1740戶Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積: 平方米 地上總建筑面積： 平方米 住宅： 平方米商業(yè)： 平方米 公建： 平方米 架空車庫： 平方米 地下室建筑面積： 平方米建筑占地面積: 平方米綠 地 率: %建筑密度: %容 積 率: 總 戶 數(shù)： 563 戶 第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、本工程為1219層高層及小高層層住宅樓，5及22樓高層設(shè)有一層設(shè)備用房地下室。二、按抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程為丙類建筑，主體結(jié)構(gòu)使用年限為50年。抗震設(shè)防烈度為7度，；，地面粗糙度為B類；活荷載據(jù)樓（屋）面的不同使用功能按規(guī)范有關(guān)條文選用。三、結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。四、基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，具體基礎(chǔ)選型待施工圖階段勘察工作完成后根據(jù)場地工程地質(zhì)報告再行確定。第三章 給排水設(shè)計一、水源：采用市政自來水。（一）供水方式：采用自來水直供及設(shè)置水泵和水箱的聯(lián)合給水方式。（二）水壓：。（三）II、III區(qū)用水量：人數(shù)：1875，用水量標(biāo)準(zhǔn)：q=；道路及綠化：用水量標(biāo)準(zhǔn)：，面積：30010（30010）米2；日未預(yù)見用水量按總用水量的15%計，I及II（III）區(qū)最高日用水量：1066（1066）米3/日，最大小時用水量：152（152）米3/日。（四）消防：本小區(qū)內(nèi)最高建筑18層，同一時間為災(zāi)次數(shù)一次，室內(nèi)消防用水量：30升/秒，室外消防用水量：20升/秒，3樓地下室設(shè)加壓泵及蓄水池供I及II（III）區(qū)室內(nèi)消防用水，I及II（III）區(qū)道路邊按規(guī)范布置一定數(shù)量的室外消火栓（詳管線綜合圖）。二、排水：小區(qū)內(nèi)主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、()L/S,雨水設(shè)計重現(xiàn)期一年，雨水計算公式如下： q= (L/) (t+) 三、管材及其它：（一）圖中尺寸：標(biāo)高及管道定位尺寸以米計，管徑以毫米計。（二）給水管用PE塑料給水管，熱熔連接；管道閥門用：Z45T10型，，消防給水管用鍍鋅鋼管，法蘭連接，與電氣溝相碰處可將給水管從下繞過安裝。（三）雨水管用PVC－U雙壁波紋管，膠圈連接，圓形檢查并套國標(biāo)02S515，雨水口套95S5181~2。場地雨水（就近排往本小區(qū)內(nèi)水體）排放待專場地標(biāo)高確定后另行設(shè)計，連接雨水口與檢查井排水管均為d200 I=,。第四章 暖通設(shè)計一、設(shè)計范圍:本設(shè)計范圍為：地下設(shè)備用房通風(fēng)系統(tǒng)及防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)。（一）空調(diào):各種房間按建設(shè)單位的要求，在需要的地方預(yù)留分體式空調(diào)器的電插座或空調(diào)用電負(fù)荷，空調(diào)器由用戶根據(jù)需要自行安裝。（二）通風(fēng):1．地下室設(shè)備用房通風(fēng)采用消防用柜式風(fēng)機(jī)，樓板下吊裝進(jìn)行排氣通風(fēng)，同時兼作消防機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)房內(nèi)，通過排風(fēng)井排至室外，設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。2．設(shè)備用房設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)樓板下吊裝的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。3．防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。第五章 電氣設(shè)計一、強(qiáng)電（一）用電負(fù)荷用 電 負(fù) 荷 分 布項 目數(shù) 量用 電 量幼兒園180 kW會所140 kW變電室220 kW加壓供水站2120 kW地下室2240 kW農(nóng)貿(mào)超市160 kW住宅5634504 kW（8 kW/每戶）店面30060 kW（6 kW/每戶）合計用電量pe=12080kW Kc= Cos= Pj=4884kW Pjs=5426kvA規(guī)劃區(qū)內(nèi)須設(shè)八臺800kvW變壓器變壓器負(fù)載率：根據(jù)＜福建省住宅設(shè)計規(guī)范電氣專業(yè)實施細(xì)則＞計算（二）供電系統(tǒng)：本小區(qū)從城市供電系統(tǒng)引進(jìn)獨(dú)立的10KV電源，用電負(fù)荷等級為二級，小區(qū)內(nèi)設(shè)二個變配電所，每個變配電所設(shè)4臺800kvA干式變壓器及一臺300kW柴油發(fā)電機(jī)組作為二級負(fù)荷設(shè)備用電。（三）配電系統(tǒng)：低壓配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設(shè)，配電支線采用阻燃型銅芯導(dǎo)線沿金屬線槽或穿管暗敷。二、弱電 （一）電話通訊系統(tǒng)本小區(qū)從城市電話通訊系統(tǒng)引進(jìn)回路進(jìn)線，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個通訊機(jī)房，住宅每戶設(shè)二個電話插孔，店鋪每間設(shè)一個電話插孔，其余功能用房按需設(shè)置。（二）有線電視系統(tǒng)本小區(qū)分兩路從城市有線電視系統(tǒng)引進(jìn)信號，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個有線電視前端機(jī)房，住宅每戶設(shè)2個信號端口，店鋪每間設(shè)一個信號端口，其余功能用房按需設(shè)置。（三）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)在5樓及14樓的底層靠東側(cè)出入口分設(shè)兩間消防控制室，系統(tǒng)采用集中控制方式。第六章 燃?xì)庠O(shè)計一、氣源及供應(yīng)本基地燃?xì)夤こ虤庠粗饕獊碜允腥細(xì)夤臼姓袎喝細(xì)夤芫W(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置中、低調(diào)壓站。由調(diào)壓站供給需要的用戶。二、用氣量居民用氣：每住宅用戶設(shè)置一個雙眼燃?xì)鉅t灶。，用氣量為：居民563戶，總?cè)沼脷饬繛?88 M3/日， M3/h。三、燃?xì)庥嬃棵繎粼O(shè)燃?xì)獗硪粋€。四、管道綜合布置 管線的埋設(shè)深度從線至深依設(shè)為：電信，有線電視、電力、給水、雨水、污水。 各種管線與建筑物，構(gòu)筑物和行道、樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護(hù)中離，以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和安全等方面的要求。六、 管材室外埋地管全部采用鑄鐵管，室內(nèi)全部明裝，采用鍍鋅鋼管。消 防 專 篇一、土建設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595及其它相關(guān)設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。（二）建設(shè)項目概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。，規(guī)劃地上總建筑面積26800平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的1218層小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。一期Ⅱ區(qū)的35樓及Ⅲ區(qū)111222樓均為十二十九層高層住宅，（其中十一、十二層；十八、十九均為躍層住宅）部分為底層帶商業(yè)網(wǎng)點，22樓均帶一層地下室，均屬二類高層住宅或底層帶商業(yè)網(wǎng)點的二類高層住宅，耐火等級均為二級。Ⅲ區(qū)南面靠主出入口以東為小區(qū)的會所，Ⅱ地塊北側(cè)主出入口東側(cè)為服務(wù)小區(qū)的八班幼兒園。會所及
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