房地產項目策劃方案全集42(編輯修改稿)
2025-05-25 05:21 本頁面
【文章內容簡介】 環(huán)境區(qū)位很重要，有了區(qū)位如果能再有一個好的環(huán)境會錦上添花。環(huán)境包括交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)購物、醫(yī)療、景觀、繁榮程度、風向等，以及區(qū)內環(huán)境、建筑物大體布局等。功能房地產不等于土地加瓦片，功能可能是人們購買房子的第一利益著眼點。根據功能不同，房地產可劃分為商用房、住宅、工業(yè)用房等。商業(yè)用房與工業(yè)用房的開發(fā)要求也明顯不同。還可以把“功能定位”進一步細分，如分為中央商務區(qū)、高級別墅區(qū)、文化居住區(qū)、涉外公寓區(qū)等。不同的功能社區(qū)對房子的設計、施工、管理的要求明顯不同。戶型任何產品都有核心層、緊密層、外圍層、無形幅射層之分。消費者買房最主要的是買核心層――戶型與面積。盡管現在的商品房早已告別了“火柴盒”時代，但是究竟是大開間還是小開間、狹長型還是蝴蝶型、有多少個采風采光口……這一切都必須在開工前籌劃好。
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