北屯市荷花湖合作社家庭旅館建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-25 04:38 本頁面
【文章內容簡介】 養(yǎng)殖戶發(fā)展水產養(yǎng)殖業(yè)，為農戶帶來一定的經濟效益，使公司養(yǎng)殖基地成為本地區(qū)標準化養(yǎng)殖基地。土地及水面總面積3495畝，養(yǎng)殖池3401畝，其中：1；2；3養(yǎng)殖池2600畝；精養(yǎng)池60畝。其他用地90畝。，冬儲池160m2，家庭旅館726m2，農家樂休閑涼棚180m2。魚類加工廠房480m2。倉儲冷庫1290m2。及配套的道路、綠化。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析188團交通條件較好，團場公路覆蓋全團與316國道交匯，十師北屯市向東有216國道經富蘊、吉木薩爾、阜康到烏魯木齊，向北經北屯市至阿勒泰市，向南經福?？h、克拉瑪依至奎屯烏魯木齊。向西經布爾津、哈巴河至哈薩克斯坦口岸。經阿勒泰機場乘飛機可達全疆及內地各大中城市及沿海地區(qū)。團的郵電通信事業(yè)發(fā)展迅速?，F(xiàn)已開通的北疆光纜，北屯市智慧城市網絡覆蓋全團，已全部開通程控電話，并與國內、國際聯(lián)網。GSM移動通信（全球通）、“163”公眾多媒體信息網和無線尋呼系統(tǒng)也已建成使用，并形成規(guī)模。本項目用電由北屯電力公司供電，目前項目單位具有自主產權的線路和變壓設施，自配有應急電源，完全可滿足生產生活用電負荷。北屯市荷花湖養(yǎng)殖專業(yè)合作社擁有懂技術、懂生產、懂管理的水產專業(yè)技術人員5人。多年從事水產養(yǎng)殖的養(yǎng)殖技術社員6名。經多年的養(yǎng)殖已經具備了一定的專業(yè)知識，適應當?shù)仞B(yǎng)殖條件的水產養(yǎng)殖方法。第四章 市場分析和營銷方案 市場調查 世界漁業(yè)中心2003年發(fā)表的《2020年世界漁業(yè)展望》稱，到2020年，世界水產品消費量(主要指魚蝦類)將達到12780萬噸，比1997年的9080萬噸增加3700萬噸，增長40％。這種增長，一是來自發(fā)展中國家的需求，其消費量將從6270萬噸增加到9860萬噸，增幅近50％；二是來自發(fā)達國家的需求，其對水產品的消費量將從2810萬噸增至2920萬噸，增幅為4％。從這里不難看出，今后15年內水產生產具有很大的發(fā)展空間。 而隨著經濟的發(fā)展、科技的進步和就業(yè)機會的增多，發(fā)達國家直接從事水產業(yè)的勞力越來越緊張，水產生產呈萎縮狀態(tài)。如日本20世紀80年代鰻魚生產量為這就給我們發(fā)展水產養(yǎng)殖提供了一個極好的機遇。 中國是世界上的水產大國，水產品出口保持世界首位，并在貿易量中占有很大的份額。這就為中國擴大水產品出口提供了極其有利的條件。今后15年內，國際水產品的增加量主要來自養(yǎng)殖，其產量將從2850萬噸增至5630萬噸。水產養(yǎng)殖產品的國際貿易也將越來越會受到國際社會的重視和發(fā)展。因而當前我們應瞄準國際市場，把中國的外向型漁業(yè)做強做大。 市場預測阿勒泰地區(qū)人口發(fā)展較快，現(xiàn)有60萬人口，188團現(xiàn)有人口6800人。水產品品種豐富，盛產中華絨螯蟹、鯉魚、鰱魚、狗魚、鯽魚、小白魚等魚種。湖水最深處達十余米，適宜開展水上水下各種垂釣休閑活動。利用荷花湖螃蟹在北屯地區(qū)享有的美譽和知名度，眾多的旅游資源，應該說本項目的建成后擁有一個巨大的消費市場。 產品方案項目建成達產后，年出鮮魚600噸，風干魚100噸，風干雞20噸，螃蟹29噸。 銷售預測今后510年是師市北屯市水產養(yǎng)殖業(yè)產業(yè)化發(fā)展的重要時期，隨著國家大力發(fā)展水產養(yǎng)殖業(yè)有關政策的落實，師市經濟將保持快速穩(wěn)定的增長，城鄉(xiāng)居民收入及生活水平也將呈現(xiàn)快速增長，同時外來人口的增加、小城鎮(zhèn)建設的加快和農村市場的啟動，都將促進水產類產品消費，拉動養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，新疆與內地省市相比有得天獨厚的地緣與資源優(yōu)勢，但沒有得以充分發(fā)揮。本項目有統(tǒng)一標準、環(huán)保、安全等特點，代表著末來水產養(yǎng)殖業(yè)生產發(fā)展的方向。項目回報方式為產品銷售收入，%，回收周期3年。第五章 建設方案堅持項目建設符合國家產業(yè)發(fā)展政策和區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃的原則；堅持項目建設與促進區(qū)域產業(yè)結構調整相結合的原則；堅持項目建設與帶動區(qū)域農村經濟發(fā)展和農民增收相結合的原則；堅持項目建設符合充分依靠科技進步，提高生產的組織管理和技術水平的原則；堅持項目建設嚴格按照國家及自治區(qū)基本建設程序實施，確保質量和效益的原則；堅持項目建設注重生態(tài)環(huán)境保護，經濟效益、社會效益和生態(tài)效益相結合的原則。 項目建設依據（1）依據《建筑工程抗震設計規(guī)范》(GB50011—2010)及《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB50011—2001版)，建筑物按其重要性分類，本工程屬于丙類建筑，應按本區(qū)設防烈度7度進行抗震驗算，并按7度進行抗震構造措施設置。（2）按《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB2007)，本工程地基基礎設計等級為丙級。（3）按《砼結構設計規(guī)范》(GB50010—2002)，建筑結構分三個安全等級，本工程屬二級，結構構件按裂縫控制等級，最大裂縫寬度允許值按三類考慮。 建設方案和規(guī)模項目建成達產后，年出鮮魚600噸，風干魚100噸，風干雞20噸，螃蟹29噸。 建設規(guī)劃和布局養(yǎng)殖場地規(guī)劃應本著因地制宜和科學飼養(yǎng)管理的原則，合理布局，統(tǒng)籌安排。場地建筑物的配置應做到整齊、緊湊，提高土地利用率，節(jié)約供水管道，有利于整個生產流程和便于防疫，并注意防火安全。養(yǎng)殖場內部按功能分五部分：生活管理區(qū)：辦公區(qū)、生活區(qū)、警衛(wèi)區(qū)，房屋為磚混結構，鋁合金門窗?？犹琉B(yǎng)殖區(qū)：與生活區(qū)觀光區(qū)及加工區(qū)分開，專門用于魚、蟹的養(yǎng)殖，為保障養(yǎng)殖水體的清潔干凈，綠色環(huán)保，禁止非養(yǎng)殖人員進入該區(qū)域。旅游觀光垂釣區(qū)：規(guī)劃專門的休閑區(qū)域，供垂釣愛好者垂釣游玩。家庭旅館住宿區(qū)：游客短期居住、農家樂各種美味魚宴供游客品味。加工區(qū)：生產加工區(qū)和生活區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)之間有隔離帶，加工區(qū)有專門的實體圍墻，以隔離外界對加工區(qū)的環(huán)境污染。本項目的建設內容主要是以合作社+農戶的形式建立養(yǎng)殖基地。充分發(fā)揮水產養(yǎng)殖特點，主要采用技術如下：(1)按不同階段的營養(yǎng)需要合理供給配合飼草料，充分滿足生產營養(yǎng)需要和提高生產質量；(2)實施定期消毒換水，保證養(yǎng)殖水體的清潔，便于科學養(yǎng)殖和管理；(3)對按照標準水產養(yǎng)殖管理技術，統(tǒng)一飼喂標準、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一檔案管理、統(tǒng)一檢測銷售。 土建工程方案建筑地點建筑物按照規(guī)劃合理的安排，做到養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、生活區(qū)、休閑區(qū)分開設立。生活區(qū)建立好獨立的垃圾及污水處理系統(tǒng)，避免與養(yǎng)殖水體發(fā)生交叉污染。要建在避風、冬春季容易保溫的地方。建筑材料以就近取材、經濟耐用為原則?；A采用鋼筋砼獨立基礎，砼標號為C30，墊層為 100mm厚的C1
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