【文章內(nèi)容簡介】 2) 《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法》(NY/T 17162009)； 3) 項(xiàng)目為一次性投資，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中不考慮預(yù)備費(fèi)； 4) 由于項(xiàng)目資金構(gòu)成無債務(wù)資金，同時(shí)項(xiàng)目運(yùn)行所需流動(dòng)資金由項(xiàng)目承擔(dān)單位另行解決，故項(xiàng)目建設(shè)投資即為本次項(xiàng)目總投資，以下稱為總投資； 5) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它文件、資料、數(shù)據(jù)。 1）種植業(yè)建設(shè)投資估算生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃100畝，100元/畝、年，每年需1萬元； 生產(chǎn)設(shè)備購置M950D型拖拉機(jī)1臺(tái)，120000元/臺(tái)，需資金12萬元；大型小麥?zhǔn)崭顧C(jī)1臺(tái)，100000元/臺(tái)，需資金10萬元；大型玉米收割機(jī)1臺(tái)，100000元/臺(tái)，需資金10萬元；播種機(jī)1臺(tái)，10000元/臺(tái)，需資金1萬元；大型旋耕機(jī)1臺(tái)，15000元/臺(tái)，；M250E型拖拉機(jī)1臺(tái)，40000元/臺(tái)，需資金4萬元。 良種引進(jìn)良種冬小麥1000公斤，6元/公斤，；糧飼兼用型玉米200公斤，20元/公斤，；優(yōu)質(zhì)紅小豆100公斤，20元/公斤，； 公共設(shè)施辦公室及糧庫100㎡，1200元/㎡，需資金12萬元； 新建機(jī)械庫房80㎡，1200元/㎡。2）養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)投資估算生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃15畝，800元/畝，；新建圈舍1000㎡，1200元/㎡，需資金120萬元；飼草庫房200㎡，1200元/㎡，需資金24萬元；飼料庫房100㎡，1200元/㎡，需資金12萬元； 生產(chǎn)設(shè)備購置大型鍘草機(jī)1臺(tái)，12000元/臺(tái)，；大型揉絲機(jī)機(jī)1臺(tái)，12000元/臺(tái)，；清糞機(jī)1臺(tái)，10000元/臺(tái)，需資金1萬元；消毒器械1套，5000元/套，；獸醫(yī)器械1套，15000元/套。良種引進(jìn)購買種公牛5頭，10000元/頭，需資金5萬元；購買良種母牛100頭，8000元/頭，需資金80萬元； 公共設(shè)施辦公室100㎡，1200元/㎡，需資金12萬元；消毒室、獸醫(yī)室等50㎡，1200元/㎡，需資金6萬元；3） 特色種植業(yè)建設(shè)投資生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃50畝，100元/畝、年，；葡萄架5000米，80元/米，需資金40萬元。 生產(chǎn)設(shè)備購置采藥設(shè)備機(jī)1臺(tái)，100000元/臺(tái)，需資金10萬元；脫粒機(jī)1臺(tái)，10000元/臺(tái)，需資金1萬元；大型噴霧器機(jī)1臺(tái)，5000元/臺(tái)，；其他相關(guān)設(shè)備1套，80000元/臺(tái)，需資金8萬元。 良種引進(jìn)牛子苗50000株，需資金2萬元；紅提10000株，2元/株，需資金2萬元；玫瑰香葡萄10000株，2元/株，需資金2萬元；紫薯苗100000株，需資金2萬元； 公共設(shè)施辦公室、庫房及生活用房100㎡，1200元/㎡，需資金12萬元；4） 農(nóng)產(chǎn)品加工、釀造建設(shè)投資生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃15畝，800元/畝、年，；生產(chǎn)廠房、庫房1200㎡，1200元/㎡，需資金144萬元。 生產(chǎn)設(shè)備購置面粉加工設(shè)備1套，1500000元/臺(tái)，需資金150萬元；面粉包裝設(shè)備1套，40000元/臺(tái)，需資金4萬元；釀造設(shè)備1套，200000元/臺(tái)，需資金20萬元；其他相關(guān)設(shè)備1套，500000元/臺(tái)，需資金50萬元。 公共設(shè)施辦公及生活用房170㎡，1200元/㎡，；5）總體項(xiàng)目公共建設(shè)投資估算土地租賃土地租賃180畝。土建工程辦公用房、庫房及員工宿舍,磚混建筑550㎡，計(jì)66萬元,裝飾工程計(jì)30萬元,總計(jì)96萬元。生產(chǎn)性建設(shè)圈舍、庫房1380㎡。預(yù)防性消毒室、獸醫(yī)室等50㎡，計(jì)6萬元，配套器械2萬元，總計(jì)8萬元。生產(chǎn)廠房、庫房1200㎡，1200元/㎡，需資金144萬元。設(shè)備購置通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,包括電腦5臺(tái),電話5部，計(jì)4萬元。辦公桌椅等設(shè)備20套計(jì)4萬元。運(yùn)輸車3臺(tái)計(jì)45萬元。辦公用車1臺(tái)計(jì)20萬元。 良種引進(jìn)良種冬小麥、糧飼兼用型玉米、優(yōu)質(zhì)紅小豆、購買種公牛5頭、購買良種母牛100頭、牛子苗、紅提10000株、玫瑰香葡萄10000株、紫薯苗100000株。配電設(shè)施20萬元。4）間接費(fèi)用估算、培訓(xùn)咨詢、管理監(jiān)測(cè)等，按前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資的3%計(jì)取，估算為24萬元。該項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)暫無貸款計(jì)劃。結(jié)合項(xiàng)目具體情況和經(jīng)驗(yàn),流動(dòng)資金估算按建設(shè)期內(nèi)年均經(jīng)營成本的45%計(jì)取,估算為400萬元。項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=。，；申請(qǐng)政府扶持資金500萬元。 對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理、合理使用，在資金使用上，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持資金跟著項(xiàng)目走的原則，決不搞計(jì)劃外工程項(xiàng)目；在資金管理上嚴(yán)格按照國家財(cái)政部印發(fā)的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行專人管理、專戶貯存、專帳核算，嚴(yán)格財(cái)政紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)管力度，按項(xiàng)目計(jì)劃和施工進(jìn)度投放資金，在撥付施工單位資金時(shí)，預(yù)留工程質(zhì)量保證金，竣工驗(yàn)收后，經(jīng)復(fù)檢確無工程質(zhì)量問題時(shí)，再撥付質(zhì)量保證金，以避免工程返工和資金流失。第七章 家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析 家庭承包經(jīng)營作為農(nóng)業(yè)改革的重要成果,其功績是舉世公認(rèn)的。根據(jù)我國國情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn),家庭承包經(jīng)營要長期穩(wěn)定不變。然而我國農(nóng)業(yè)的家庭組織同發(fā)達(dá)國家的農(nóng)業(yè)家庭組織相比有很大差別,要使我國農(nóng)戶家庭經(jīng)營組織真正適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要,還必須深化改革,必須在具體的組織形式及經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新上下功夫。實(shí)踐證明,培育和發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)是實(shí)現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)微觀組織及其經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新的基本目標(biāo)模式。家庭農(nóng)場(chǎng)的概念首次出現(xiàn)在2013年的中央一號(hào)文件之中,而在國外家庭農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)作已經(jīng)相當(dāng)成熟。我國的家庭農(nóng)場(chǎng)在蘇南、上海等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)有一定的發(fā)展,東北地區(qū)以其耕地面積大的優(yōu)勢(shì)在家庭農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)方面亦有所進(jìn)展。 家庭農(nóng)場(chǎng)以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)為主。絕大多數(shù)農(nóng)場(chǎng)主的產(chǎn)業(yè)是從小做起，隨著經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，農(nóng)場(chǎng)主既懂生產(chǎn)，又懂經(jīng)營管理和市場(chǎng)營銷，成為典型的新型農(nóng)民。綠農(nóng)家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)覆蓋面寬。家庭農(nóng)場(chǎng)普遍經(jīng)營效益較好，市場(chǎng)競爭力強(qiáng)。不少農(nóng)場(chǎng)主同時(shí)還是購銷大戶或是農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人，市場(chǎng)信息靈，產(chǎn)銷連接緊密，產(chǎn)品競爭力強(qiáng)。根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查顯示，近年來，一批又一批走出校門的大學(xué)生選擇到家庭農(nóng)場(chǎng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新生力量，有家庭農(nóng)場(chǎng)聘請(qǐng)了綜合素質(zhì)較好的大學(xué)畢業(yè)生參與經(jīng)營管理。此外，家庭農(nóng)場(chǎng)還吸納了上千農(nóng)民成為新一代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人。這些農(nóng)民既有土地租金收入，又有薪金收入，收入水平大大提高?，F(xiàn)代家庭農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展、壯大，實(shí)現(xiàn)了資金、技術(shù)、勞動(dòng)力的優(yōu)化組合，從而使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)布局區(qū)域化、經(jīng)營規(guī)模化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化趨勢(shì)，提高了土地規(guī)模經(jīng)營水平。家庭農(nóng)場(chǎng)作為提高農(nóng)業(yè)集約化水平的有效載體，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體中表現(xiàn)最為活躍、最具生命力，代表了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。今后要加大扶持力度，積極培育，加快發(fā)展。 2013年“家庭農(nóng)場(chǎng)”的概念首次在中央一號(hào)文件中出現(xiàn)，文件提到鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場(chǎng)是2012年前后才興起的新型土地規(guī)模經(jīng)營主體，它是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新