【文章內(nèi)容簡介】 口 35 萬人,暫住人口 25 萬人。按以上人口數(shù)計算北侖區(qū)年蔬菜需求總量為 9 萬噸，日均蔬菜需求量為 噸（按一年 365 天）。預(yù)計 2020 年城市總?cè)丝谶_到 70 萬人，若蔬菜需求量同步增長，未來蔬菜需求量年均增長率約 1%。 北侖區(qū)蔬菜調(diào)入量A．蔬菜市場成交量調(diào)查根據(jù)對全區(qū)集貿(mào)（菜）市場的調(diào)查數(shù)據(jù)：2022 年 8 月 13—19 日蔬菜成交量為 噸，其中調(diào)入蔬菜類成交量 噸， 本地蔬菜類成交量 噸，調(diào)入率為%。 日均成交量 噸。全區(qū)年人均 公斤。 （市場調(diào)查數(shù)據(jù)引用《北侖區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場籌建調(diào)研報告》，蔬菜成交量包括外輪和舟山部分地區(qū)在北侖區(qū)市場的購買量。 ）B．蔬菜區(qū)外 調(diào)入總量根據(jù)以上市場調(diào)查和人口數(shù)，推算全區(qū)年蔬菜需求總量為 98641噸。按從外地調(diào)入 %比例，可以得出蔬菜區(qū)外 調(diào)入總量為 8 萬噸，日均調(diào)入量為 噸。 北侖區(qū)蔬菜外銷量A．北侖區(qū)蔬菜生產(chǎn)概況2022 年北侖區(qū)蔬菜瓜類種植面積 3847 公頃，占農(nóng)作物種植總面積 %，其中蔬菜種植面積 2963 公頃，總產(chǎn) 量 66006 噸，瓜類種植面積 884 公頃，總產(chǎn)量 19323 噸。區(qū)內(nèi)生產(chǎn)蔬菜一部分供應(yīng)區(qū)內(nèi)，一部分經(jīng)加工出口或銷往區(qū)外集貿(mào)（菜）市場、 專業(yè)批發(fā)市場或者目標客戶。B．主要蔬菜品種區(qū)內(nèi)外銷售比例西蘭花，種植面積 300 公頃（4500 畝），總產(chǎn)量 7425 噸，70% 出口，25%銷 往市外，5%區(qū)內(nèi)。茭白，種植面積 300 公頃（4500 畝），總產(chǎn)量6750 噸，40%區(qū)內(nèi)，60%銷往寧波市區(qū)、鎮(zhèn)海和舟山。蘑菇，種植面積90 萬尺，總產(chǎn) 量 1350 噸，35%區(qū)內(nèi)，65%銷往寧波市區(qū)、舟山。大頭菜、榨菜，種植面積 100 公頃（1500 畝）， 總產(chǎn) 量 3000 噸，初加工后銷往鎮(zhèn)海。 市場分析A． 通過對北侖區(qū)蔬菜需求量和市場成交情況的調(diào)查研究，可見北侖區(qū)目前蔬菜供給 80%以上依賴于從外地 調(diào)入，地 產(chǎn)蔬菜在市場上只占 20%比例，未來年份隨著經(jīng)濟和人口 繼續(xù)增長，蔬菜需求量還將進一步增長，這就為當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展準備了充分的市場空間。本項目出產(chǎn)的大棚蔬菜只要品種對路、適時，預(yù)測區(qū)內(nèi)市場基本可以容納。B．梅山 鄉(xiāng)打好生 態(tài)牌，確保無公害、綠色的生產(chǎn)條件，重視“梅山島” 綠色品牌 創(chuàng)建，滿足市民對蔬菜品種、 質(zhì)量不斷提高的要求，有利于促進蔬菜的市場銷售，達到農(nóng)民“增收”和消費者滿意的雙贏目標。C．北 侖區(qū)農(nóng)產(chǎn) 品的市 場流通條件不斷得到改善，有利于本項目實施以后農(nóng)產(chǎn)品投放市場。根據(jù)《北侖新區(qū)農(nóng)貿(mào)（菜）市場布局規(guī)劃》，到 2020 年北侖區(qū)重點新建區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，并新建、改建一批農(nóng)貿(mào)市場，使區(qū)內(nèi)菜市場達到 35 個，可以承擔全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的集散功能，滿足城市居民生活需要，促進農(nóng)產(chǎn)品流通，減輕農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的負擔。 市場定位與競爭優(yōu)勢 本項目農(nóng)產(chǎn)品的市場定位及進入渠道建立與提升“梅山牌” 蔬菜的市 場品牌形象。以寧波菜 籃子網(wǎng)為平臺，以大型超市和蔬菜批發(fā)市場為重點，大力發(fā)展連鎖、代理、配送、“農(nóng)加超”等模式，增設(shè) 菜籃子“ 綠通車”，設(shè)立無公害蔬菜銷售專攤，逐步形成覆蓋面廣、高效率、低成本的銷售網(wǎng)絡(luò)。目前重點供應(yīng)北侖區(qū)菜市場，已同大潤發(fā)、加貝等超市全面合作，以后進一步擴大合作的范圍。與區(qū)內(nèi)申洲針織公司等大企業(yè)建立直供關(guān)系，由基地直接送蔬菜到單位職工食堂。區(qū)蔬菜協(xié)會、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司等專業(yè)組織發(fā)揮溝通市場的作用，經(jīng)常發(fā)布農(nóng)產(chǎn)品信息，幫助菜農(nóng)不斷開拓市場銷路。 具有營銷體系和銷售隊伍初步建立的優(yōu)勢在鄉(xiāng)政府的支持下，創(chuàng)辦成立了北侖梅山綠洲蔬菜營銷有限公司。針對菜農(nóng)分散經(jīng)營、易陷入市場困境的現(xiàn)狀，公司主要在蔬菜銷售、加工等方面起帶動和服務(wù)作用，積極為菜農(nóng)搭建銷售平臺，推動農(nóng)產(chǎn)品進市場、 進超市。先后成立了梅山鄉(xiāng)農(nóng)信擔保公司、出口蔬菜協(xié)會等組織。出口蔬菜協(xié)會引導(dǎo)會員整合資源，統(tǒng)一標準，品牌經(jīng)營，積極做好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)， 強化生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)加工企業(yè)和種植戶的利益關(guān)系。通過多年的努力，梅山鄉(xiāng)建立了一支 500 余人的蔬菜銷售隊伍，在市場流通和信息提供上發(fā)揮較大作用。梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)組織化體系見以下示意圖：蔬菜銷售隊伍 蔬菜協(xié)會 專業(yè)合作社鄉(xiāng)黨委、政府、 領(lǐng)導(dǎo)小組菜農(nóng) 種植大戶 蔬菜加工企業(yè)綠色蔬菜生產(chǎn)基地 農(nóng)業(yè)專家大院（技術(shù)支持）4 建設(shè)選址與條件 梅山鄉(xiāng)概況行政、經(jīng)濟狀況：全鄉(xiāng)共轄 13 個行政村（并村后為 5 個），46 個自然村。至 2022 年底全鄉(xiāng)人口 15134 人，6029 戶。2022 年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)較好的發(fā)展勢頭，全年農(nóng)村生產(chǎn)總收入達到 32500 萬元，國民生產(chǎn)總值 13200 萬元，其中農(nóng)業(yè)增加值 5820 萬元，比上年增長%，農(nóng)民人均收入 6900 元，比上年增加 1929 元，鄉(xiāng)財政收入2620 萬元。交通條件：距北侖中心區(qū) 28km，寧波中心市區(qū) 45km。本島對外交通以輪渡為主，現(xiàn)有碼頭四個，分別通往北侖區(qū)白峰鎮(zhèn)、春曉鎮(zhèn)及舟山等地。島內(nèi)梅東公路、梅西公路、渡南公路已全面完成硬化，形成環(huán)島公路。地理條件：梅山島面積 km2，其中山地 km2，平地 km2，加上撲蛇、青龍二 島， 總面積為 km2。位于浙東沿海象山港東部、穿山半島南側(cè)，北離大陸 450 m，隔梅山港與白峰鎮(zhèn)及郭巨鎮(zhèn)相望，東臨 峙頭洋，南瀕汀嘴港，距舟山市佛渡島 4km、六橫島 7km。海岸線總長 ，水深 3～22 m。全島 南北寬 4～6km ，東西長9km，散布著 15 個高低不等的山丘，最高為 煙墩崗海拔 m。其余海拔 50～90 m 不等。島上主要居民點大多依傍山體南面，處于地勢較高之處。氣候條件：屬亞熱帶北緣季風(fēng)海洋性氣候，冬暖夏涼，四季分明，光照充足，雨量充沛，無霜期長。年平均氣溫 ℃，極端最高 ℃。極端最低－℃，年相對濕度 %。年均降水量 1400ml。最大日降水量 ，最 長連續(xù) 降水過程 16 天， 過程降水 ，無霜期 240—250 天。全年風(fēng)向 4～8 月為東南風(fēng)，9～次年 3 月為西北風(fēng)，風(fēng)速 ，六 級以上大風(fēng)天數(shù)約 18～20 天，每年受臺風(fēng)影響 2～3次，最大風(fēng)速 17 m/s。臨時最大風(fēng)速 。水文條件：因海島成因特性，地勢低平，主體呈山麓向海面微傾，坡度多在 30′～2176。 之間 ，島外涂面標高高于堤內(nèi)地塊標高，常年受暴雨、風(fēng)暴、海水高潮位影響顯著。特 別是在梅雨季節(jié)及臺風(fēng)期，常受暴雨襲擊。主要水系有鐘家塘、磨頭、大 興、黃家塘、復(fù)成等五條主淡水系。有水庫 山塘多座，年蓄水量約 240 萬 m3。島內(nèi)淡水資源相對缺乏，80%水源從河道排除海洋。地質(zhì)條件：山地土壤主要為黃紅壤和飽和紅壤，土層厚約 50cm，多沙礫，肥力中等，宜 發(fā)展水果、 藥材、林木。 陸域平原土壤主要為潮土和水稻土類，分布集中，是島內(nèi)主要的耕作土。海堤外的潮間帶上分布有大量的濱海鹽土，適于發(fā)展海水養(yǎng)殖。 選址地塊現(xiàn)狀綠色蔬菜基地設(shè)施核心區(qū)規(guī)劃總面積 500 畝，其中 284 畝為溫室大棚蔬菜種植，建設(shè)地點位于北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)梅中村。實施范圍：沿梅東公路兩側(cè)延伸約 1km，路北側(cè)屬鐘家塘地塊，南側(cè)屬曹家塘地塊。該地為平原區(qū)，地形平坦，土地肥沃，適宜于農(nóng)業(yè)耕作，符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求。對外交通便捷，東西向的梅東公路為島內(nèi)主要公路，從設(shè)施核心區(qū)中心穿過， 經(jīng)此可直接至渡口通往島外，也可抵達島內(nèi)各處。南側(cè)有梅東大河、曹家大河，北側(cè)有二畈河，這幾條河流徑流入海。 建設(shè)條件該片土地已完成了農(nóng)田整理。周邊水、電、通 訊等配套設(shè)施到位。供電電源來自于北侖區(qū)供電局 35kV/6300kVA 的梅山里岙變電所，用電可以從就近線路接入。最近的水源地為炮臺水庫，自來水可從炮臺水廠接入。附近內(nèi)河可以取水與排水，有 2 只蓄水池作平時儲水之用。在溫室大棚條件下，本項目農(nóng)業(yè)用水量不多，每年 9 月用水稍多，基本以河網(wǎng)取水解決。蔬菜檢測室所建位置的地塊為非農(nóng)保地，可以辦理土地征用手續(xù)。5 建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模與布局 建設(shè)規(guī)模設(shè)施核心區(qū)規(guī)劃總面積 公頃（500 畝），本項目建設(shè)溫室大棚區(qū)面積為 公頃（284 畝）。主要建設(shè)項目為：新建鋼質(zhì)溫室型大棚 114458m2，其中單棟棚 106720m2，連棟棚7738m2；新建房屋建筑物 516m2，機耕路與水渠 3532m；新建配電設(shè)備及線路一個系統(tǒng)；配備農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器一套等。規(guī)?？偼顿Y 593 萬元，其中建設(shè)投資 576 萬元（房屋建筑物、供電工程投資另行安排，不進入本次投資內(nèi)）。主要建設(shè)項目及投資估算詳見表 51：表 51 主要建設(shè)項目及投資估算序號 建設(shè)項目 單位 數(shù)量 單價（元）總價（萬元）1 溫室型大棚 M2 114458 單棟大棚 M2 106720 35 連棟大棚 M2 7738 100 2 土建工程 機耕路 M 1360 95 渠道 M 2172 90 3 農(nóng)產(chǎn)品檢測儀器 4 總計 平面布置設(shè)施區(qū)內(nèi)平面布置規(guī)劃： 溫室大棚區(qū)大體上以東西向梅東公路為橫軸、在路的南北兩側(cè)進行布置，各成 2 行排列，大棚的山墻立面均朝向梅東公路，具體排列依地形排布確定。詳見附圖 2 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)規(guī)劃圖。區(qū)內(nèi)以梅東公路為橫向主干道，以區(qū)間機耕路為補充，形成縱橫道路系統(tǒng)。 進、排水兩用渠與機耕路一起布置。蔬菜檢測中心建于梅東公路以北、設(shè)施區(qū)的西北側(cè)。兩個蓄水池分別位于設(shè)施區(qū)的西北與東南角。 農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備 溫室型大棚主要建設(shè)內(nèi)容：建造溫室型大棚 114458 m2，其中 鋼質(zhì)單棟 大棚 106720 m2；鋼質(zhì)連棟大棚 7738 m2。詳見表 52：表 52 溫室型大棚序號 建設(shè)項目 單位 數(shù)量 單價（元） 總價（萬元）溫室型大棚 m2 114458 1 單棟大棚 m2 106720 35 2 連棟大棚 m2 7738 100 溫室型大棚具有防雨、蓄熱和保溫功能。在濕熱季，主要防止地面長期潮濕，防止幼苗徒長，地下害蟲繁殖危害幼苗以及根腐病和霜霉病發(fā)生；在冷涼季，則充分發(fā)揮蓄熱和保溫功能，為作物提供良好的生長環(huán)境。本項目溫室型大棚分為單體棚、連棟棚兩種，采用輕型熱鍍鋅鋼型材為骨架、自然通風(fēng)形式，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為 10 年。 單體棚 A．溫室主體材料及結(jié)構(gòu)。溫室圓弧型拱頂由拱梁 組成，拱梁采用熱鍍鋅管（Φ25 mm）冷彎成型制成，拱 間距 安裝。溫室橫向間距 安裝下弦橫梁及垂直撐桿。溫室拱 頂上設(shè)置三道縱梁，由鋼絲管卡與每一拱管連為一個整體。在弧拱面的山墻端安裝防風(fēng)桿。以上材料均采用熱鍍鋅管（Φ25 mm）。溫室底部四周用熱鍍鋅角鋼（40403 mm）連接。此結(jié)構(gòu)使溫室連為一個整體，提高了承載及穩(wěn)定性。B．保溫密封隔斷裝置。 側(cè)墻通風(fēng)窗安裝在溫室立面墻標高～ 之間位置。地溫保護提腳隔段層安裝在溫室立面墻標高0～ 之間位置。立面墻兩端頭安裝 寬的保溫隔段搭層。C．溫室立面 墻設(shè)計功能 為密封、通 風(fēng)、防風(fēng)。山墻立面上安裝四組立柱，材料采用熱鍍鋅管（Φ25 mm），上端與拱梁螺栓連接，下端由螺栓與橫向收口卡槽連接，下端埋于 500cm 素土中。山墻居中位置設(shè)密封滑動推拉門（），材料采用矩形管（4040 mm），上滑道采用 C 型導(dǎo)軌及吊滑輪組，下端安裝埋地鐵及定位滑輪。在側(cè)墻上設(shè)卷膜立面窗。D．溫室覆蓋材料。溫室屋架拱頂、山 墻立面、側(cè)墻均采用 10 絲國產(chǎn) PEP 膜，初始透光率 93%，使用壽命達 12 個月以上。覆蓋薄膜由專用卡槽卡簧固定，在薄膜外側(cè)間距 拉壓膜繩。E．溫室通風(fēng)降溫系統(tǒng)。溫室采用自然形式通風(fēng)降溫。每棟溫室立面墻上均開側(cè)窗，通長開窗，尺寸為 40m（長 度）（寬度），開窗兩端均設(shè)寬 的防水保溫隔斷。卷膜桿材料用 熱鍍鋅管（Φ25 mm）。采用萬向節(jié)卷膜器。在開窗 處設(shè)置防蟲網(wǎng)（25 目）。 連棟棚A．溫室主體材料及結(jié)構(gòu)。溫室圓弧型拱頂由拱梁 組成，拱梁采用熱鍍鋅管冷彎成型制成，拱間距 安裝。溫室橫向承載由拱梁、復(fù)合梁（安裝于橫向主立柱上部，間距 ）、下弦橫梁（安裝于輔立柱上部與水槽底部，間距 ）、直撐及斜撐共同組成的桁架式屋面梁結(jié)構(gòu)承擔。 縱向承載由拱頂上設(shè)置的三道縱梁承擔，縱梁由鋼絲管