【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于于連云港市**縣，城北新區(qū)晶都大道北,幸福北路西,振興北路東,地塊, 該地塊位置醒目，地形規(guī)整，交通方便，符合當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃。 二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積，用地性質(zhì)為辦公用地。其土地使用權(quán)為**縣建設(shè)局所屬。三、項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目新征用地現(xiàn)狀為凈地，目前征地手續(xù)正在申辦中。無(wú)拆遷工作。第二節(jié) 場(chǎng)址條件一、地形、地貌和地震條件**縣處于中國(guó)I級(jí)大地構(gòu)造單元秦嶺褶皺——大別山隆起的東延部分蘇膠隆起帶上?；字饕獮橥硖糯冑|(zhì)巖和侵入巖漿巖。贛榆縣處于沂蒙山脈南麓，東瀕海州灣，西北高，東南低，地貌可分為四種類(lèi)型。覆蓋物為酸性至中性風(fēng)化巖、砂土和黃粘土。擬建場(chǎng)地詳細(xì)地質(zhì)資料以現(xiàn)場(chǎng)勘探為準(zhǔn)。**縣屬于郯廬地震帶，近100年來(lái)末發(fā)生過(guò)華氏5級(jí)以上地震。二、自然條件**縣處于暖溫帶和北亞熱帶的過(guò)渡地帶，屬暖溫帶南緣濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征(云臺(tái)山南麓)。氣候總的特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。 1）日照 ～年，年內(nèi)分布呈雙峰型，5月、8月為兩個(gè)高值區(qū)，～～月。本地區(qū)日照充足,全年日照時(shí)數(shù)平均達(dá)2394小時(shí)左右，2各月平均日照時(shí)數(shù)以冬季各月最低，為170～180小時(shí)；日照時(shí)數(shù)最多的月份在雨季前后的6月和8月，可達(dá)240～250小時(shí)；7月份受雨季影響，不足200小時(shí)；9月以后逐月減少。 2）溫度 年平均溫度在14℃左右，各月平均氣溫以1月份最低，約0℃；沿海地區(qū)在－2℃。最高氣溫出現(xiàn)在8月份，平均可達(dá)26℃以上。冬季月份極端歷史最低氣溫為－℃?！?。 3）降水 全年平均降水量為913毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá)1000毫米；年最多雨量在1250毫米以上（）；年最少雨量不足550毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量?jī)H10毫米左右；最少時(shí)連續(xù)數(shù)月不降水；最多月份出現(xiàn)在7月份，平均雨量在250毫米以上；極端最多月份可達(dá)500毫米以上。 4）風(fēng)力 典型季風(fēng)氣候區(qū)，風(fēng)向年變化明顯。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)，氣候寒冷、干燥。在西北西(WNW)至東北東(ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率達(dá)55%以上。夏季受西太平洋副熱帶高壓影響，盛行東南風(fēng)，受海洋調(diào)節(jié)，氣候濕熱、多雨。在東(E)至南(S)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率超過(guò)50%。年平均風(fēng)速內(nèi)地約4米/秒；沿海地區(qū)可達(dá)6米/秒以上。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá)25米/秒以上；內(nèi)地也可達(dá)20米/秒。月平均風(fēng)速一般春季較大而秋季較小，春季內(nèi)地在4米/秒以上，沿海地區(qū)超過(guò)6米/秒；秋季內(nèi)地不到3米/秒。三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)縣規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計(jì)院提供的《巖土工程勘察報(bào)告》，擬建項(xiàng)目場(chǎng)地地下水位較深，對(duì)本工程建設(shè)沒(méi)有太大的影響，施工時(shí)采用常規(guī)辦法可排除積水。地下水水質(zhì)報(bào)告表明，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土有輕微腐蝕性，可酌情采取抗腐性措施。四、周邊建筑物與環(huán)境條件周邊無(wú)建筑物。環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設(shè)的總體規(guī)劃。 　五、區(qū)域性規(guī)劃要求加快城北新區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃和城北新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃盡快得到實(shí)施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將**縣建設(shè)工程交易中心列入其中。六、交通條件**縣是新亞歐大陸橋東橋頭堡西行第一縣，東隴海鐵路貫穿境內(nèi)62公里，鐵路專(zhuān)業(yè)線(xiàn)5條；310國(guó)道、204國(guó)道、227省道、同三高速公路縱橫交錯(cuò)貫穿縣境內(nèi)，縣鄉(xiāng)級(jí)公路已全部建成硬路面或黑色路面，連云港民航機(jī)場(chǎng)座落境內(nèi)，距縣城僅12公里，有直飛北京、上海、廣州、廈門(mén)、成都、沈陽(yáng)、溫州等大中城市的定期航班；內(nèi)河航運(yùn)里程200公里，有碼頭7個(gè)，可直達(dá)運(yùn)河、長(zhǎng)江?？h城距連云港港口70公里，港口與世界上120多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的600個(gè)港口貿(mào)易往來(lái)。地理位置優(yōu)越，交通便捷，服務(wù)半徑大、輻射人口較為廣泛。七、公共設(shè)施條件**縣近年來(lái)為提高城市綜合服務(wù)能力，投入巨資對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了大范圍的改造建設(shè)，縣城范圍內(nèi)已完全解決了通訊、電、水、煤氣等供應(yīng)緊張的問(wèn)題。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線(xiàn)（道），均已沿道路（鋪）架設(shè)。項(xiàng)目從建設(shè)投入到使用均可直接接入新區(qū)現(xiàn)有各系統(tǒng)。八、征地拆遷條件項(xiàng)目新征用地現(xiàn)狀為凈地，目前征地手續(xù)正在申辦中。無(wú)拆遷工作。九、施工條件項(xiàng)目選址附近與幸福北路與晶都大道相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側(cè)100米處的城區(qū)供電母線(xiàn)上連接。第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。二、設(shè)計(jì)原則功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；項(xiàng)目區(qū)與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車(chē)流的集散要求，潔污路線(xiàn)清楚，各運(yùn)動(dòng)流線(xiàn)保持順暢、短捷；便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求。三、設(shè)計(jì)依據(jù)：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定的要求。一）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068—2001《建筑抗震防范分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223—95《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009—2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007—2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94—94《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010—2002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 3—2002二）工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)抗震分組為第三組。三）**縣的基本風(fēng)壓值WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于C區(qū)；基本雪壓值SO=。四）工程設(shè)計(jì)使用年限為20年，安全等級(jí)為二級(jí)。第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、設(shè)計(jì)原則１、 堅(jiān)持科學(xué)、合理、實(shí)用、節(jié)約的原則。２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿(mǎn)足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。３、 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；４、 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車(chē)流的集散要求，潔、污路線(xiàn)清楚，各運(yùn)動(dòng)流線(xiàn)保持順暢、短捷；５、 主體建筑布置應(yīng)付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務(wù)樓應(yīng)取最佳朝向；６、 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；７、 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。二、總平面布置 　該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù)中心總體規(guī)劃要求，**縣建設(shè)工程交易中心主入口設(shè)在晶都大道，主入口兩面設(shè)置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。室外停車(chē)位一處沿內(nèi)院綠地用邊布置，另一處在用地南側(cè)沿綠化布置，室內(nèi)停車(chē)庫(kù)主要設(shè)在樓底層。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積綠化，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。三、功能要求交易中心為智能化建設(shè)工程，不僅在建筑功能上獨(dú)具風(fēng)格、功能齊全，而且是按照創(chuàng)新思路、采用先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備建立的一個(gè)數(shù)字化政務(wù)園區(qū)。中心不但要擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應(yīng)建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)以及電子政務(wù)應(yīng)用辦公平臺(tái)。交易中心將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對(duì)樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動(dòng)化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點(diǎn) 。主體建筑應(yīng)按甲級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動(dòng)消防、監(jiān)控、保安、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)化(CA)、辦公自動(dòng)化 (OA)與設(shè)備管理自動(dòng)化(BA)。工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線(xiàn)工程等，應(yīng)基本滿(mǎn)足國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進(jìn)，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 該項(xiàng)目主要包括數(shù)字自控系統(tǒng)、嚴(yán)密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、結(jié)合電子政務(wù)建設(shè)的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、現(xiàn)代化的會(huì)議中心，先進(jìn)的多功能會(huì)議系統(tǒng)等十幾個(gè)子系統(tǒng)。項(xiàng)目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化控制、具有先進(jìn)水平的智能化辦公樓宇。 第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案描述項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡(jiǎn)潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。在建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)中。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢(shì)雄渾又反映時(shí)代精神的中心建筑組群。以創(chuàng)新的精神和務(wù)實(shí)的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場(chǎng)所；同時(shí)創(chuàng)造一個(gè)莊重、民主、開(kāi)放的辦公、服務(wù)型建筑形象。主體建筑 項(xiàng)目主體建筑為業(yè)務(wù)大樓，是建設(shè)局及直屬單位的辦公場(chǎng)所，是城北新區(qū)標(biāo)志性建筑群重要景觀節(jié)點(diǎn)。交易中心建筑組群順應(yīng)城市軸線(xiàn)，錯(cuò)層并對(duì)稱(chēng)式布局。建筑外觀　交易中心整體外觀形象力求簡(jiǎn)潔、有力。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風(fēng)格。二）輔助工程輔助工程包括地下停車(chē)場(chǎng)、水泵房、配電室、戰(zhàn)時(shí)人員隱蔽所等。 三、配套設(shè)施一）給排水設(shè)計(jì)建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動(dòng)噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。冷水系統(tǒng) ：