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正文內(nèi)容

大學(xué)校區(qū)x產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-05-25 03:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 基地80家,培育學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)3000家。 自2005年以來,北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從起步增長步入穩(wěn)定快速增長的階段。2007年9月北京市政府頒布了《北京市“十一五”期間文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,提出了北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標、工作重點和主要任務(wù)。根據(jù)北京市統(tǒng)計局統(tǒng)計,%增長到2008年的11%。2009年1至9月份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值915億元,%,從業(yè)人員達到102萬人,%。北京在“十一五”規(guī)劃中擬定了35個文化創(chuàng)意集聚區(qū)。截至目前,北京市已通過認定掛牌的集聚區(qū)有21個,代表性園區(qū)有中關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地、中國(懷柔)影視基地、北京798藝術(shù)區(qū)、北京DRC工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等。這些園區(qū)匯集了近萬家文化企業(yè),所形成的收入和稅收以及帶動的就業(yè)占據(jù)全市文化產(chǎn)業(yè)總數(shù)的絕大部分,并呈現(xiàn)出向周邊輻射的態(tài)勢,從主城區(qū)拓展到了13個區(qū)縣,吸引一大批龍頭企業(yè)相繼入駐。從產(chǎn)業(yè)規(guī)???,據(jù)初步統(tǒng)計,北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上近8000家,%。2006年首批認定的10家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)4687家?!笆濉逼陂g,北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體部署是:北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值要繼續(xù)保持兩位數(shù)增長,增速要高于全市總體經(jīng)濟增長速度,比重力爭達到全市地區(qū)生產(chǎn)總值的15%左右,相比“十一五”。 北京是我國大學(xué)科技園發(fā)展最早的城市之一,也是我國科教智力和人才資源最為密集的區(qū)域。中關(guān)村科技園更是享譽全球的優(yōu)秀科技園。 中關(guān)村發(fā)展成世界知名的科技園絕不是一蹴而就的,其發(fā)展歷程主要分為三個階段。一開始的中關(guān)村只是一條電子街,在北京市科協(xié)的支持下采取“不要國家編制,不要國家投資,自籌資金,自負盈虧,自擔(dān)風(fēng)險”的模式。經(jīng)過一段時間的發(fā)展,受到中央的高度關(guān)注,并于1988年開始由中共中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭建立新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū),至此中關(guān)村進入新時期。截至至1999年,中關(guān)村已然形成“一區(qū)多園”的發(fā)展格局,高新技術(shù)企業(yè)達6690家,實現(xiàn)技工貿(mào)總收入1049 億元,工業(yè)產(chǎn)值763 億元, 億元, 億元, 億元, 億元。 至2005 年底,中關(guān)村科技園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達到16452 家, 萬人,, 億元, 億美元, 億元,相當于北京市地方生產(chǎn)總值的14%。 2006 年1 月17 日,國家發(fā)改委發(fā)布公告,經(jīng)國務(wù)院批準, 公頃,其中, 公頃。包括海淀園、德勝園、昌平園、豐臺園、電子城、亦莊園、石景山園、大興生物醫(yī)藥基地等。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,截止至2012年,中 ,同比增長25%以上;高新技術(shù)企業(yè)增加值超過3600億元,占北京市GDP比重達到20%,比上年提高了一個百分點; 企業(yè)實繳稅費達到1500億元,同比增長超過60%;企業(yè)從業(yè)人員達到156萬人,比上年增加18萬人;企業(yè)利潤總額1730億元,同比增長13%;實現(xiàn) 出口230億美元,約占全市出口總額近四成;企業(yè)科技活動經(jīng)費支出超過900億元,同比增長25%。西城區(qū)是首都功能核心區(qū)之一。擁有完善的交通系統(tǒng),軌道交通網(wǎng)絡(luò)日益完善;公路交通四通八達,東西橫向的主要交通干路有北三環(huán)中路,平安大街,西長安街,兩廣路等,南北縱向的主要干路有新街口,菜市口大街,西二環(huán)路,三里河路等。交通樞紐作用突出,動物園交通樞紐是北京市內(nèi)最大的公共汽車樞紐站;西直門綜合交通樞紐將北京北站和鐵路、城鐵、公交、社會車輛等多種交通方式連接在一起,形成完善的一體化綜合交通系統(tǒng)。西城區(qū)集中體現(xiàn)了北京作為全國政治中心和文化中心的性質(zhì),充分展示了北京作為歷史文化名城和世界文明古都的特色,是黨和國家首腦機關(guān)的現(xiàn)代辦公區(qū)。西城區(qū)作為我國黨政軍首腦機關(guān)及其大部分職能機構(gòu)所在地,政治文化以及對外交流交往活動頻繁,是全國政治中心的重要載體。西城區(qū)是經(jīng)濟繁榮、金融活躍的商貿(mào)金融區(qū)。全區(qū)55%地域在二環(huán)路以內(nèi),交通便利,通訊發(fā)達。國家經(jīng)濟指揮中心及國家級銀行、金融機構(gòu)總部大多設(shè)在區(qū)內(nèi)。歷史上形成了西單、西四等10個商業(yè)區(qū),匯集了主要的商業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)。商業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)既有傳統(tǒng)優(yōu)勢,又具備現(xiàn)代化發(fā)展優(yōu)勢,規(guī)模較大、行業(yè)齊全、設(shè)施先進。北京X大學(xué)西城校區(qū)位于西城西城區(qū)展覽館路1號,總X面積為16萬平方米,設(shè)有各類教學(xué)實驗室(中心)19個,校內(nèi)外學(xué)生實習(xí)基地65個,教學(xué)科研儀器設(shè)備總值6860萬元。學(xué)校圖書館館藏充足,數(shù)字化資源豐富,自動化管理系統(tǒng)先進,能夠滿足教學(xué)和科研需要。項目位置如下:北臨西外大街,動物園公交樞紐,北京展覽館;南臨車公莊大街,地鐵六號線,中國X設(shè)計集團;西臨文興東街,國宜賓館;東臨展覽路。所以無論是便利的交通條件、周圍濃厚的文化氣息,還是學(xué)校各種優(yōu)秀的資源,都將會是學(xué)校改建便利資源。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院(簡稱中規(guī)院)是中華人民共和國建設(shè)部直屬科研機構(gòu),是全國城市規(guī)劃研究、設(shè)計和學(xué)術(shù)信息中心。具有城市規(guī)劃編制、工程設(shè)計、工程咨詢、旅游規(guī)劃設(shè)計、文物保護工程勘察設(shè)計、建設(shè)項目水資源論證、X工程設(shè)計和X智能化集成甲級資質(zhì);具有承包境外市政工程勘測、咨詢、設(shè)計和監(jiān)理項目資質(zhì)。對部服務(wù)、科研標準規(guī)范、規(guī)劃設(shè)計和為社會公益服務(wù)是中規(guī)院的四項主要職能。圖31中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院中國X標準設(shè)計研究所變更為中國X標準設(shè)計研究院,隸屬于中國X設(shè)計研究院,是國內(nèi)唯一一家集國家X標準設(shè)計管理、工程設(shè)計與咨詢、X設(shè)計軟件開發(fā)、X產(chǎn)品信息服務(wù)等業(yè)務(wù)于一體的X設(shè)計企業(yè)。標準院具有優(yōu)良的科研業(yè)務(wù)基礎(chǔ)和深厚的歷史積淀,始終以促進X行業(yè)技術(shù)進步為己任,以科研、標準和技術(shù)創(chuàng)新為先導(dǎo),努力為行業(yè)提供技術(shù)支撐,為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。主要業(yè)務(wù)范圍包括:X工程領(lǐng)域相關(guān)標準規(guī)范的編制與管理;國家X標準設(shè)計的編制、出版與發(fā)行;X工程設(shè)計與咨詢;地下人防設(shè)計與研究、人防防護設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)與工程總承包;X產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)研究與產(chǎn)品認證;X軟件開發(fā)與推廣;X節(jié)能設(shè)計與研究;X抗震隔震研究與技術(shù)服務(wù)等。 圖32中國X標準設(shè)計研究院中國X文化中心1997年6月經(jīng)建設(shè)部批準成立,以弘揚、傳播中國X文化為主要任務(wù),主要工作方向:國際交流、會議論壇、行業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、展覽展示、古建模型制作、城市雕塑管理、X圖書查閱等多方位傳播X文化、服務(wù)建設(shè)行業(yè)。圖33中國X文化中心中國X書店以銷售X工業(yè)出版社本版X圖書為主,并擁有X類圖書品種最多的專業(yè)書店。圖34中國X書店中國X設(shè)計研究院(簡稱X設(shè)計集團,英文縮寫CAG)是國務(wù)院國資委直屬的大型骨干科技型中央企業(yè),主營業(yè)務(wù)涵蓋X與市政工程勘察、設(shè)計、服務(wù)、工程承包及城鎮(zhèn)規(guī)劃、X與市政工程技術(shù)研發(fā)。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,是中華人民共和國負責(zé)建設(shè)行政管理的國務(wù)院組成部門。職責(zé):研究擬定城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、X業(yè)、住宅房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、法規(guī),以及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并指導(dǎo)實施,進行行業(yè)管理。組織制定工程建設(shè)實施階段的國家標準,由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局統(tǒng)一編號并發(fā)布;組織制定和發(fā)布全國統(tǒng)一定額和部管行業(yè)標準、經(jīng)濟定額的國家標準;組織制定建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設(shè)標準、建設(shè)工期定額、建設(shè)用地指標和工程造價管理制度,與國家發(fā)展計劃委員會等部門聯(lián)合發(fā)布;監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標準定額的實施。圖35中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中國X工業(yè)出版社位于北京市海淀區(qū)甘家口,是建設(shè)部直屬的中央一級專業(yè)科技出版社,成立于1954年6月。50多年來,她一直肩負著整理、保護、弘揚中華民族優(yōu)秀的X文化,促進中國X業(yè)科技進步,宣傳中國建設(shè)成就的歷史使命,為我國廣大建設(shè)工作者奉獻了大量優(yōu)秀的X精品圖書。798藝術(shù)區(qū)位于北京朝陽區(qū)酒仙橋大山子地區(qū)。西起酒仙橋路與首都機場高速相鄰,東至京包鐵路、北起酒仙橋北路,南至萬紅路,面積約60多萬平方米。北京798藝術(shù)區(qū)所在地原為718聯(lián)合廠,后整合重組為北京七星華電科技集團有限責(zé)任公司,是最早一批認定的高新技術(shù)企業(yè)。在規(guī)劃改造中為了有效利用產(chǎn)業(yè)遷出空余的廠房,集團將這部分廠房進行出租,因為園區(qū)有序的規(guī)劃、便利的交通、風(fēng)格獨特的包豪斯X等多方面的優(yōu)勢,吸引了眾多藝術(shù)機構(gòu)及藝術(shù)家前來租用閑置廠房并進行改造,逐漸形成了集畫廊、藝術(shù)工作室、文化公司、時尚店鋪,于一體的多元文化空間?,F(xiàn)今798已經(jīng)引起了國內(nèi)外媒體和大眾的廣泛關(guān)注,并已成為了北京都市文化的新地標。a租金價格適宜 從根本上說,具有決定性意義的因素是經(jīng)濟因素,即合理的租金價格是促進藝術(shù)區(qū)自然形成的關(guān)鍵因素。?平方米,而由于藝術(shù)家的入駐與藝術(shù)機構(gòu)的規(guī)模聚集使園區(qū)的租金漲到了4元/天?平方米左右。顯而易見園區(qū)初期的租金低廉,藝術(shù)家發(fā)現(xiàn)了這一被低估了的價值,并借助這一機會很好地將藝術(shù)活動本身的潛能發(fā)掘出來。藝術(shù)家們只需要采取以商養(yǎng)文的方式,將舉辦一些商業(yè)文化活動,就可以既得到實際的經(jīng)濟利益又可以通過藝術(shù)活動本身的宣傳,提高場所的知名度。這完全得益于低廉的租金。租金(元/平方米/每天)圖37租金分析表bX風(fēng)格獨特。798藝術(shù)區(qū)X具有典型的包豪斯風(fēng)格,簡潔實用,不做裝飾點綴。園區(qū)內(nèi)的鋸齒形廠房保留了高空間、大柱距的X架構(gòu),獨特的灰色拱形天花板,搭配傾斜的條形天窗,體現(xiàn)了X設(shè)計的開放性與可塑性。藝術(shù)家與藝術(shù)機構(gòu)租用后可以自由地搭建和創(chuàng)造符合藝術(shù)創(chuàng)作和生產(chǎn)需要的環(huán)境,創(chuàng)造文化空間,將工業(yè)X利用轉(zhuǎn)化為博物館、畫廊等藝術(shù)空間。利用工業(yè)X所帶來的開放性與可塑性,大大提高了工業(yè)廠區(qū)對藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)的吸引力量,引導(dǎo)更多的藝術(shù)群體聚集。c地理位置適宜798 藝術(shù)區(qū)與北京的商務(wù)區(qū)和大型居民社區(qū)的距離不遠不近,相對與周邊隔離,因此形成了一個環(huán)境幽靜的獨立區(qū)。地理位置有利于使798藝術(shù)區(qū)獨立出來,在整個區(qū)域內(nèi)執(zhí)行自己的規(guī)劃,使風(fēng)格的獨特性更加明顯。798藝術(shù)區(qū)緊鄰中央美術(shù)學(xué)院,園區(qū)的興起離不開學(xué)院的學(xué)術(shù)支持與交流互動,藝術(shù)區(qū)是學(xué)院思想的一個實踐基地與展示空間,而學(xué)院則為藝術(shù)區(qū)提供思想來源與專業(yè)支持。798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展,須常以新的藝術(shù)思想澆灌,持續(xù)制造新的熱點,要有懷抱藝術(shù)夢想的源源不斷的新生力量的加入,而中央美術(shù)學(xué)院正好為它帶來了這些。d聚集現(xiàn)已經(jīng)有近200家涉及文化藝術(shù)的機構(gòu)進入798藝術(shù)區(qū)。據(jù)2013年的不完全統(tǒng)計,在進入798藝術(shù)區(qū)的103家機構(gòu)中,主要包含創(chuàng)作展示和交流類、設(shè)計類兩大類,其中屬于藝術(shù)創(chuàng)作、展示和交流的有59家,設(shè)計類,包括空間設(shè)計、廣告設(shè)計、家居家具設(shè)計和服裝與形象設(shè)計有29家。此外,還有傳播發(fā)行和書店及餐飲酒吧一類的跟藝術(shù)創(chuàng)作沾邊的一些小門類。且有300位以上的藝術(shù)家直接居住在798藝術(shù)區(qū)或者以798藝術(shù)區(qū)為自己的主要藝術(shù)創(chuàng)作空間,其中還有一部分來自國外的藝術(shù)家。由于藝術(shù)家與藝術(shù)機構(gòu)的聚集,使園區(qū)的知名度迅速提升,且功能更加完善與專業(yè)性更強,達到滾雪球的效果,吸引更多藝術(shù)家入駐。清華科技園位于海淀區(qū)中關(guān)村東路,東起清華南路,西至清華園中學(xué),南臨成府路,北至清華大學(xué)南校墻,面積約69萬平方米。為了加快科研成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力、更好地實現(xiàn)大學(xué)服務(wù)社會的功能,清華大學(xué)1993年提出創(chuàng)建清華科技園的構(gòu)想,于1994年正式開始建設(shè)科技園。2005年,園區(qū)69萬平方米的X全部建成完畢,成為中國唯一的A類大學(xué)科技園,在科技園開發(fā)、經(jīng)營和管理等方面積累了豐富的經(jīng)驗和資源,是科技園區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的一面旗幟。a政策支持 國家科技部和教育部把清華科技園列為首批22家大學(xué)科技園的重點試點單位之一,清華科技園的建設(shè)和發(fā)展得到了政府的大力扶持和支持。清華科技園是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分,在人才吸引與激勵、財稅和管理改革等方面享有中關(guān)村科技園區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。b清華大學(xué)資源支持 由于清華科技園是由清華大學(xué)提出并建設(shè),園區(qū)可以享受清華大學(xué)內(nèi)的全部資源。從人才方面來說,清華大學(xué)有大量的師資力量,院士、政府教授、博士生導(dǎo)師,加上每年的畢業(yè)生和在校學(xué)生,其天然的人才資源就有很大優(yōu)勢。 學(xué)校舉辦的學(xué)術(shù)會議方便企業(yè)與學(xué)校的學(xué)術(shù)交流。清華大學(xué)還有很多研究機構(gòu)與硬件設(shè)施,如國家實驗室、清華大學(xué)信息研究院等實驗室研究院180多家。還有清華圖書館擁有藏書325萬冊,都對建設(shè)清華科技園有很大幫助。c豐富的社會資源 清華科技園臨近三個科學(xué)院校與機構(gòu)—清華大學(xué)、北京大學(xué)和中國科學(xué)院。數(shù)十個國家工程研究中心、國家重點實驗室和開放實驗室遍布周圍,而建在清華大學(xué)的中國教育和科研網(wǎng)絡(luò)中心也為清華科技園提供了連接全國和世界的信息道路。清華科技園聯(lián)合銀行、律師、財務(wù)、證券等社會機構(gòu),成為戰(zhàn)略合作伙伴,為入園和即將入園企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供全面的服務(wù)。d聚集 清華科技園聚集了一大批擁有核心技術(shù)的企業(yè),這些企業(yè)的核心技術(shù)優(yōu)勢形成了各自的核心競爭力,使園區(qū)企業(yè)更具成長性。其中包括寶潔(Pamp。G)、太陽微系統(tǒng)公司(SUN)、日電(NEC)中國有限公司、Google、微軟等世界500強公司,這些企業(yè)在清華科技園設(shè)立研發(fā)機構(gòu),使園區(qū)初步形成了國際化企業(yè)研發(fā)中心的聚集效應(yīng),提升了清華科技園研發(fā)能力,使園區(qū)與國際全面接軌。還包括國家、部委和清華大學(xué)的工程研究中心、清華控股的上市公司總部等。其中在清華科技園中數(shù)量最多的,是擁有核心技術(shù)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司,如今大概有400家,2/3屬于IT行業(yè),都擁有核心技術(shù),幾乎覆蓋了今天IT行業(yè)的所有頂尖科目。高品質(zhì)企業(yè)的聚集增進了廣泛的國際化交流和本土化的實踐。e創(chuàng)新集成清華科技園將文化創(chuàng)新、市場創(chuàng)新、知識創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新及管理創(chuàng)新等單一創(chuàng)新相結(jié)合,相互作用、相互影響,進而實現(xiàn)各種創(chuàng)新有機集成的結(jié)晶,即創(chuàng)新集成,是清華科技園能夠成功的重要原因。圖38清華科技園圖成分析首先,文化創(chuàng)新是清華科技園創(chuàng)新的靈魂,其以清華大學(xué)固有的校風(fēng)、理念、精神等無形的文化來吸引企業(yè)和人才,為所有創(chuàng)新起到無形的支持和精神動力。其次是市場創(chuàng)新,將滿足客戶的需求作為工作重點,是科技園能夠站穩(wěn)腳跟、發(fā)展壯大的根本。除此之外,將技術(shù)創(chuàng)新與知識創(chuàng)新作為創(chuàng)新的基礎(chǔ),利用學(xué)校周邊和學(xué)校內(nèi)的科研單位,將其研究成果運用到園區(qū)的設(shè)計和運營當中,使園區(qū)可以得到源源不斷的新技術(shù)。在管理運營方面,科技園提出了自己的管理制度,
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