【文章內(nèi)容簡介】 7）全廠定員與人員來源①勞動定員根據(jù)部門設(shè)置和管理要求，項(xiàng)目建成后勞動定員 700 人，其中其中生產(chǎn)人員 610 人，技術(shù)人員 50 人，管理人員 40 人。②人員來源及招聘 項(xiàng)目所需員工面向社會新招和聘任，均實(shí)行合同制用工管理。 公司高層管理人員要求均為本科以上學(xué)歷，年齡在 2538 歲之間，應(yīng)是一支年輕化、知識化、專業(yè)化的隊(duì)伍，有較高的管理水平和 競爭意識，敏銳的市場捕捉能力和強(qiáng)有力的市場銷售能力。其他人員 也要求有高中以上學(xué)歷。因此人員的招聘必須面向社會及人才市場公 開考核招聘錄用。8）項(xiàng)目投入總投資與資金籌措①總投資 項(xiàng)目總投資（報(bào)批）＝建設(shè)投資+建設(shè)期利息+鋪底流動資金②資金籌措 a、建設(shè)資金籌措＝53738+1310+5152=60200 萬元企業(yè)自籌建設(shè)資金及建設(shè)期利息 15048 萬元，申請銀行中長期貸款、債券融資 40000 萬元。 b、流動資金籌措企業(yè)自籌鋪底流動資金 5152 萬元，申請銀行流動資金短期貸款 萬元。 c、項(xiàng)目資本金項(xiàng)目資本金＝15048+5152=20200 萬元，約占項(xiàng)目報(bào)批總投資的 %，符合國家對行業(yè)項(xiàng)目資本金的有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目資本金由企業(yè) 注冊資金及其他渠道籌集構(gòu)成。9）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)期年?duì)I業(yè)收入為 100150 萬元（含稅），生產(chǎn)期年均營業(yè)收入 萬元；生產(chǎn)期年均利潤總額為 萬元，稅后凈利潤 萬元，利稅總額 萬元； 投資利潤率為 %，投資利稅率為 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % ，經(jīng)濟(jì)效益較好。社會效益：本項(xiàng)目的實(shí)施能夠帶動行業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)的共同發(fā)展； 增加地方財(cái)政收入，有利于地方經(jīng)濟(jì)的騰飛，對提升合肥市的社會形 象將產(chǎn)生積極的影響。解決社會勞動人員就業(yè)，提高員工的收入水平， 對企業(yè)無形資產(chǎn)的提高及社會效益的增加產(chǎn)生積極影響。10）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 建設(shè)應(yīng)按國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行，建設(shè)周期為 12 個月。 11）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（表 ）表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案高層建筑鋼結(jié)構(gòu)t/a70000鋼筋桁架樓承板萬㎡/a150輕質(zhì)復(fù)合墻板萬㎡/a50聚氨酯保溫裝飾一體化板萬㎡/a70金屬面外墻裝飾板萬㎡/a50新型環(huán)保合成樹脂瓦及塑鋼瓦萬㎡/a2002項(xiàng)目總投資（報(bào)批）萬元鋪底流動資金建設(shè)投資萬元鋪底流動資金萬元建設(shè)期貸款利息萬元3投資指標(biāo)百元銷售收入占用報(bào)批總投資元/百元百元銷售收入占用建設(shè)投資元/百元百元銷售收入占用流動資金元/百元4全廠定員總計(jì)人7005工作制度年工作日天300日工作時(shí)小時(shí)246項(xiàng)目總用地面積m21855147總建筑面積m21272238建筑密度%9容積率10綠地率%12年均總成本萬元生產(chǎn)期平均值13年經(jīng)營收入萬元生產(chǎn)期平均值14年利潤總額萬元生產(chǎn)期平均值15靜態(tài)投資回收期（Pt）：稅前年含建設(shè)期靜態(tài)投資回收期（Pt）：稅后年含建設(shè)期16投資利潤率%生產(chǎn)期平均值17資本金凈利潤率%生產(chǎn)期平均值18財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅前 稅后%19盈虧平衡點(diǎn)%生產(chǎn)期平均值 研究結(jié)論與建議 研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)屬《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011 年本)》中鼓勵 類項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合國家節(jié)能減排和發(fā)展循 環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求。同時(shí)，項(xiàng)目可以造就若干就業(yè)崗位，擴(kuò)大就業(yè)范圍， 為大量的剩余勞動力解決就業(yè)難題。項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗 低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足下游市場對產(chǎn)品的質(zhì) 量要求。產(chǎn)品市場空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā) 展空間。項(xiàng)目建設(shè)將依托開發(fā)區(qū)的良好環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)走科技開發(fā)之 路，逐步提高國內(nèi)國際市場占有率，成為肥東縣新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。本項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的污染物經(jīng)過“三同時(shí)”治理后不會造成明 顯影響，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)保效益均十分突出。本項(xiàng)目選定的產(chǎn)品技術(shù)起點(diǎn)高，市場前景廣闊。設(shè)計(jì)中選用的工藝方案及設(shè)備具有合理性、經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性，達(dá)到了國內(nèi)同類型 生產(chǎn)企業(yè)的先進(jìn)水平，生產(chǎn)可靠，勞動生產(chǎn)率較高，可保證生產(chǎn)綱領(lǐng) 的實(shí)現(xiàn)。X集團(tuán)目前無論在核心技術(shù)、市場開拓、戰(zhàn)略融資還是人 才積累上均處于中國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)領(lǐng)先水平，基礎(chǔ)條件扎實(shí)，有多年項(xiàng) 目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目運(yùn)作管理水平較高。本項(xiàng)目的實(shí)施對擴(kuò)大XX鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司 生產(chǎn)能力，延展產(chǎn)業(yè)鏈、提升產(chǎn)品規(guī)格與附加值，滿足不斷增長的市 場需求，提高企業(yè)的核心競爭力具有重要的意義，該項(xiàng)目的建設(shè)是非 常必要的。項(xiàng)目建設(shè)能夠充分利用XX鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公 司的管理、人才、資金等各種優(yōu)勢，有較好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的抗風(fēng) 險(xiǎn)能力，具有顯著的社會效益和環(huán)境效益，是公司加快發(fā)展和提升競 爭力的必然要求。綜上所述，項(xiàng)目是可行的，希望項(xiàng)目進(jìn)一步得到政府扶持，順利 實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目的。 建議該項(xiàng)目采用了國內(nèi)先進(jìn)、可靠的生產(chǎn)工藝與技術(shù)，機(jī)械化、自動 化程度較高。經(jīng)濟(jì)效益的分析結(jié)果表明：本項(xiàng)目具有良好的投資回報(bào)， 資金投入本項(xiàng)目能在較短的時(shí)間內(nèi)得以回收，具有可觀的競爭能力。 該項(xiàng)目的建設(shè)對XX鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司的發(fā)展是必要 的。綜合分析，項(xiàng)目建設(shè)條件完全具備，是一個值得投資的項(xiàng)目，建 議XX鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司借助《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》實(shí)施后，X產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新契機(jī)，把握大勢、 順勢而為，盡快促成項(xiàng)目的實(shí)施，把企業(yè)做大做強(qiáng)。第二章 市場預(yù)測鋼結(jié)構(gòu)建筑是一種新型的節(jié)能環(huán)保的建筑體系，被譽(yù)為“綠色建 筑”。鋼結(jié)構(gòu)是一種重量輕、強(qiáng)度高、抗震性能好，節(jié)能環(huán)保、能循 環(huán)使用的建筑結(jié)構(gòu)，符合發(fā)展省地節(jié)能建筑和經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的要 求，已逐漸得到各方面認(rèn)同，尤其在高層建筑、大型工廠、大跨度空 間結(jié)構(gòu)、交通能源工程、住宅建筑中，更能發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的自身優(yōu)勢。 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析 我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 隨著全國各地鋼結(jié)構(gòu)建筑的蓬勃興建，建筑鋼結(jié)構(gòu)的科研、設(shè)計(jì)、鋼材生產(chǎn)、配套等各個領(lǐng)域都得到迅猛發(fā)展。2007 年 10 月，經(jīng)科技 部批準(zhǔn)成立的“國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心”在中冶集團(tuán)建筑研究 總院成立。2008 年 6 月在上海同濟(jì)大學(xué)成立建筑鋼結(jié)構(gòu)教育部工程 研究中心。與此同時(shí)，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)軟件和科研成果 不斷開發(fā)，修訂了鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、編寫技術(shù)規(guī)程、 設(shè)計(jì)圖集 90 多本。出版了大量鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)教材、論文著作和應(yīng)用手 冊。鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范修訂已啟動，鋼材單設(shè)一章，鋼材產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)修訂 基本完成。這些成果都極大地促進(jìn)了我國鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)的快速 健康發(fā)展。目前北京、天津、山東、X、上海、廣東、浙江等地建 了大量低層、多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范工程，體現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)住 宅發(fā)展的良好勢頭。一大批有實(shí)力的鋼結(jié)構(gòu)安裝企業(yè)承擔(dān)了國內(nèi)重點(diǎn)大型鋼結(jié)構(gòu)工 程安裝。新技術(shù)、新工法、新設(shè)備層出不窮。其施工安裝水平達(dá)到了國際先進(jìn)水平；鋼結(jié)構(gòu)配套產(chǎn)品齊全，加工設(shè)備制造廠發(fā)展迅速，滿 足了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的需求。 國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)加工企業(yè)現(xiàn)狀按中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)資質(zhì)評定標(biāo)準(zhǔn)：特級(5 萬 噸/年以上)、一級(5～ 萬噸/年以下)、二級(～ 萬噸/年以 下)、三級(3000～6000 噸/年以下)。經(jīng)評定特級企業(yè)有 39 家，一級 企業(yè) 60 家，二級企業(yè) 5 家，共 104 家。39 家特級鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)構(gòu)件質(zhì)量優(yōu)良、管理科學(xué)，走在行業(yè)前頭，有的年產(chǎn)量已超過 30 萬噸， 制造水平達(dá)到國際先進(jìn)水平。此外，近千家中小企業(yè)發(fā)揮自己的特長， 形成鋼結(jié)構(gòu)加工行業(yè)市場格局。按產(chǎn)品分為：生產(chǎn)重、大型構(gòu)件企業(yè)(幾十家企業(yè))和生產(chǎn)輕 鋼、網(wǎng)架、彩板企業(yè)(大部分企業(yè))。按企業(yè)地域分：上海地區(qū)、浙江、江蘇長江三角洲地區(qū)相對 集中，其鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量 2008 年達(dá)到 450 萬噸，約占全國產(chǎn)量的 45%； 河北、山東、北京、天津渤海灣地區(qū)占 1/3；其次是廣州、深圳、珠 江三角洲地區(qū)、東北、中西部地區(qū)。按行業(yè)產(chǎn)品分：建筑鋼結(jié)構(gòu)約 600 多萬噸，冶金、電力、交通等其他行業(yè)約 900 多萬噸，約占全國的 60%。其中冶金系統(tǒng)約 250 萬噸，加工量(2007 年)。按產(chǎn)品所用鋼材品種比例分：中厚板(包括特厚板)約占 60% 以上，熱軋 H 型鋼占 15%左右，管材占 9%左右，其他彩涂板(包括鍍 鋅板)及冷彎型鋼約占 10%(2008 年)。 鋼筋桁架樓承板市場分析 鋼筋桁架樓承板市場分析在 21 世紀(jì)以來，中國城鎮(zhèn)化水平快速提高，推動了建筑行業(yè)的 技術(shù)進(jìn)步。在國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型條件下，建筑行業(yè)必 須向綠色和低碳的方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。引進(jìn)、吸收和創(chuàng)新集成 國外先進(jìn)技術(shù)，大力推廣住房產(chǎn)業(yè)化，使住房建造成以節(jié)能、綠色和 可持續(xù)發(fā)展為標(biāo)志的工業(yè)化生產(chǎn)方式勢在必行。住宅產(chǎn)業(yè)化有以下幾 個方面重要意義：第一，住宅產(chǎn)業(yè)化可以降低房地產(chǎn)開發(fā)的成本，包 括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等階段的成本。第二，住宅產(chǎn)業(yè)化可以縮短 房地產(chǎn)開發(fā)的周期，實(shí)現(xiàn)資金快速回籠，有效提升房地產(chǎn)的核心競爭 力。第三，住宅產(chǎn)業(yè)化可以提供舒適度更高和安全性更高的住宅產(chǎn)品， 同時(shí)能夠有效的降低對資源和能源的過渡浪費(fèi)，對環(huán)境保護(hù)能夠起到 很好的促進(jìn)作用。住宅產(chǎn)業(yè)化是通過工業(yè)化生產(chǎn)方式建造住宅，以提高建設(shè)效率， 較低建設(shè)成本。我國鋼產(chǎn)量連續(xù)多年世界第一，出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)狀， 然而建筑用鋼量僅占總鋼產(chǎn)量的 2%。為此，住建部將鋼結(jié)構(gòu)住宅體 系的開發(fā)和應(yīng)用作為我國建筑業(yè)用鋼量的突破口，并制定《鋼結(jié)構(gòu)住 宅建筑體系產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》及相應(yīng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，特別是近年來浙江、 上海、北京、沈陽等省份拿出部分保障房進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)。因此 在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢下，鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展迎來高速發(fā)展的鍥機(jī)。目前制約鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣應(yīng)用的一個重要原因是樓蓋和墻板的 成本較高。降低鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)首先要開發(fā)價(jià)格合理、技術(shù)成熟、結(jié) 構(gòu)安全的樓蓋系統(tǒng)和墻板系統(tǒng)。樓蓋作為建筑的重要部件，主要體現(xiàn) 在整個結(jié)構(gòu)工程量中占有很大比例，在很大程度上影響了整個工程的 造價(jià)和施工進(jìn)度。因此，新型樓板系統(tǒng)開發(fā)對鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展產(chǎn)生 巨大影響。然而，由于我國鋼結(jié)構(gòu)住宅起步較晚，鋼結(jié)構(gòu)樓板系統(tǒng)的 發(fā)展相對滯后。目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅大量使用的依舊是混凝土現(xiàn)澆樓板和組合樓板，對鋼筋桁架樓承板的應(yīng)用較晚。 回顧我國鋼結(jié)構(gòu)住宅樓板系統(tǒng)的發(fā)展歷程，其發(fā)展經(jīng)歷了由現(xiàn)澆到預(yù)制、由重質(zhì)到輕質(zhì)的過程?；炷连F(xiàn)澆樓板作為傳統(tǒng)的樓板形式， 其施工工藝簡單、取材方便、造價(jià)低廉，在早期鋼結(jié)構(gòu)住宅中得到廣 泛應(yīng)用。隨著科技的發(fā)展、勞動力成本的提高和施工環(huán)境的重視，混 凝土現(xiàn)澆樓板的支模量大、濕混凝土用量大、施工工期長、勞動力投 入大、現(xiàn)場施工環(huán)境差等缺點(diǎn)越發(fā)顯著。進(jìn)入 80 年代，隨著國內(nèi)壓 型鋼板技術(shù)的迅速發(fā)展，冶金工業(yè)部頒布了《壓型金屬板設(shè)計(jì)是施工 規(guī)程》YBJ21688 和《鋼—混凝土組合樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 YB923892，為我國應(yīng)用壓型鋼板及組合樓板奠定了基礎(chǔ)。壓型鋼板—混凝土組合樓板開始在我國鋼結(jié)構(gòu)建筑中得到廣泛應(yīng)用。 鋼筋桁架樓承板屬于第三代鋼結(jié)構(gòu)配套樓承板，其構(gòu)造與普通的非組合壓型鋼板及組合壓型鋼板的板型有較大區(qū)別，是將混凝土樓板 中的受力鋼筋在工廠中加工成鋼筋桁架，然后再與壓型鋼板電阻點(diǎn)焊 為一體的鋼樓承板產(chǎn)品。鋼筋桁架采用高頻電阻點(diǎn)焊組合，形成結(jié)構(gòu) 穩(wěn)定的三角桁架，底部壓型鋼板板肋只有 2 毫米，幾乎等于平板。作 為最新一代鋼樓承板， 其受力模式更為合理，不再單純依靠鋼板提 供施工階段強(qiáng)度及剛度。其施工階段強(qiáng)度和剛度由受力更為合理的鋼 筋桁架提供。在使用階段，由鋼筋桁架和混凝土一起共同工作。鍍鋅 底板僅作施工階段模板作用，不考慮結(jié)構(gòu)受力，但在正常的使用情況 下，鋼板的存在增加了樓板的剛度，改善了樓板下部混凝土的受力性 能。鋼筋桁架樓承板的獨(dú)特構(gòu)造，使其具備不同于傳統(tǒng)壓型鋼板的優(yōu) 勢：受力模式合理、樓板整體性能優(yōu)越，施工便捷、環(huán)保，工期有保 證；第三代鋼筋桁架樓承板采用鋼筋桁架與鍍鋅底板相結(jié)合的模式，使得樓板的整體受力性能等同甚至優(yōu)于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板； 相對于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土樓板，免去支模、拆模、鋼筋綁扎等繁瑣的 施工工序，極大提高了樓板的施工速度，特別是對于高層建筑，對項(xiàng) 目整體進(jìn)度提供了一定的保證；板底平整、凈高有保證，樓板雙向剛 度一致、抗震性能好；傳統(tǒng)受力構(gòu)造、鋼板不參與受力、無需防火及 防腐涂料，即安全又經(jīng)濟(jì)；雙向板設(shè)計(jì)及施工簡便， 適用于大跨度 樓板；鋼板鍍鋅層合理、栓釘焊接質(zhì)量可靠、端部無需穿透焊，樓板 抗剪力增強(qiáng)；擁有特殊構(gòu)造，可拆除底模，達(dá)到傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土樓板 觀感效果。 產(chǎn)品類型多樣、應(yīng)用領(lǐng)域廣泛。鋼筋桁架樓承板在鋼結(jié)構(gòu)，特別是多、高層鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)用尤其廣 泛。近年來，在超高層鋼結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用也體現(xiàn)出其特有的優(yōu)勢。超高 層鋼結(jié)構(gòu)樓板受力復(fù)雜，需考慮水平、豎向受力，扭轉(zhuǎn)力及加強(qiáng)層樓 板翹曲等，加上樓板施工一般工期較緊、質(zhì)量要求高、施工操作面小、 安全要求高等特點(diǎn)，選擇一種合適的樓板施工工藝就顯得較為重要。 例如：上海環(huán)球金融中心，廣州西塔，廣州新電視塔等超高層建筑， 均使用了鋼筋桁架樓承板施工工藝。隨著鋼結(jié)構(gòu)、鐵路、橋梁的不斷發(fā)展，鋼筋桁架及鋼筋桁架