【文章內(nèi)容簡介】 1/4。美國每年參加觀光農(nóng)業(yè)旅游的人數(shù)達到二千萬人次， “瓜果塑造”、 “莊稼人藝術(shù)畫”等鄉(xiāng)間藝術(shù)也頗受游客青睞。最著名是 20 英畝的“莊稼畫”—向日葵。韓國大城市周邊有許多“農(nóng)漁村” 、 “觀光農(nóng)園”和“周末農(nóng)場” ，這種農(nóng)園集休閑、體驗、收獲為一體，吸引了大批游客，韓國農(nóng)村原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告14經(jīng)濟研究院提供的資料表明，2022 年， “農(nóng)村觀光”帶來的收入約為 萬億韓元。馬來西亞重點發(fā)展花卉旅游觀光，將每年的 7 月 2～9 日定為“花卉節(jié)” ，在花卉節(jié)期間舉行各種花展。馬來西亞將“花卉節(jié)”與旅游緊密結(jié)合起來，吸引了大量國內(nèi)外游客，現(xiàn)在每年觀光農(nóng)業(yè)直接或間接為馬來西亞創(chuàng)造了上百億元馬幣。（二）國內(nèi)觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀20 世紀 90 年代，我國觀光旅游農(nóng)業(yè)在大中城市迅速興起。據(jù)統(tǒng)計，早在 1996—1997 年期間已動工投資 1 億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項目就有 7 個以上。1998 年國家旅游局以“華夏城鄉(xiāng)游”作為主題旅游年，使“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景”成了農(nóng)村一景。目前我國觀光農(nóng)業(yè)項目主要分布在北京、上海和廣州等大城市近郊，以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達。在北京、上海、江蘇和廣東等地近郊，還出現(xiàn)了引進國際先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園，展示電腦自動控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園、蘇州的大地園、無錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地。（三）觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景旅游業(yè)的飛速發(fā)展為旅游觀光農(nóng)業(yè)提供了充足的客源。觀光農(nóng)業(yè)既然屬于旅游業(yè)，所以其發(fā)展與旅游業(yè)的整體發(fā)展也密切相關(guān)。近年隨著假日經(jīng)濟的興起，城市居民旅游人次和旅游費用的逐年遞原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告15增，因此，未來對觀光農(nóng)業(yè)的需求也將保持一個旺盛的趨勢。旅游觀光農(nóng)業(yè)是旅游業(yè)發(fā)展方向之一。我國在“十五” 期間已經(jīng)啟動國家生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游扶貧開發(fā)區(qū)、國家旅游度假區(qū)建設(shè)工程。因此可以看出，觀光農(nóng)業(yè)是國家政策支持和扶持的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)投入少、收益高。一方面，觀光農(nóng)業(yè)項目可以就地取材，建設(shè)費用相對較小，而且由于項目的分期投資和開發(fā)，使得啟動資金較小。另一方面，觀光農(nóng)業(yè)項目建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如：農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，減少了運輸費用。本項目試圖建設(shè)一個原生態(tài)的觀光農(nóng)莊，結(jié)合嶺南的特點，開展觀光旅游、休閑度假的服務(wù)，一方面為游客提供幽雅的休閑場地、另一方面也為這些人員提供健康的、無公害的農(nóng)產(chǎn)品，更能為人們提供從事農(nóng)事作業(yè)、收獲的樂趣，提供體驗熱帶風(fēng)光的場地，在滿足消費者的觀光旅游、休閑度假需求的同時，也兼顧有利于精神健康和身體健康的療養(yǎng)。四、某市觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展條件（一）現(xiàn)狀及存在問題現(xiàn)狀某市的“觀光農(nóng)業(yè)”尚處于起步階段，一些地方，結(jié)合山水旅游，近年開始開發(fā)“田園風(fēng)光”，民居、古林欣賞、果園觀光原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告16游，很有發(fā)展前景。龍勝縣龍脊梯田就是一處亮麗的田園風(fēng)光觀景線，每年吸引數(shù)萬名中外游客觀光。在景區(qū)的瑤族村寨28戶中，有22戶辦起了民居旅館，農(nóng)民已學(xué)會用普通話或英語為游客導(dǎo)游，接待遠方來客。某縣高田鄉(xiāng)月亮山歷村，依托于“大榕樹、月亮山景區(qū)”，開展田園風(fēng)光、民居旅游，組建了“月亮山民居旅游有限公司”。有60多名農(nóng)民導(dǎo)游員，引導(dǎo)中外游客游覽山水、田園、果園，享受大自然和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的美景；中外游客到農(nóng)民家吃家常飯，農(nóng)民自辦60多個床位的民居旅館接待來客，受到中外游客青睞。一丹麥教授米歇爾寫道：某這東方美麗的地方，田園風(fēng)光有一種自然天成的魅力，而那些樸實得與華麗遠不著邊的農(nóng)村婦女，卻利用英語生動的解說，幾乎是演說山水間許多神妙的故事，使人叫絕不已。興安縣溶江鎮(zhèn)的黃毛壩與大凸村是某有名的農(nóng)民新村，2022年“五一”假日黃金周期間，每天到新農(nóng)村民居觀光的游客多達2022多人。游客們享受大自然田園風(fēng)光樂趣，看到農(nóng)村美好前景，品嘗農(nóng)村餐飲的風(fēng)味，得到農(nóng)民們淳樸熱情的接待，寄居于新村民居及鎮(zhèn)上旅館的游客爆滿。靈川縣大圩毛洲島田園風(fēng)光、九屋黃梅休閑山莊、龍勝縣坳背寨瑤家樂游、灌陽縣月嶺村古牌坊民居游也開始成為大某旅游的新景點。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告17存在問題某市觀光農(nóng)業(yè)目前處于起步階段，市場僅在局部地方形成。尚存在一些問題:(1)觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃尚未編制，有關(guān)部門很少加以培植引導(dǎo)，多為中外旅游者與農(nóng)民自發(fā)參與；（2）在服務(wù)設(shè)施上不規(guī)范，品位檔次較低；(3)少數(shù)觀光農(nóng)業(yè)景點交通不便，客源市場很不穩(wěn)定；（4）現(xiàn)有的觀光農(nóng)業(yè)景點觀光的項目比較單一，游客難以盡興；（5）人們對觀光農(nóng)業(yè)的概念、內(nèi)涵、項目的規(guī)劃與建設(shè)，項目的運作與管理等認識，還需要在實踐過程中提高。(二)發(fā)展條件隨著我國農(nóng)村改革開放不斷深入，經(jīng)濟不斷發(fā)展，西部大開發(fā)以及世界旅游業(yè)的發(fā)展向東方轉(zhuǎn)移，某市的觀光農(nóng)業(yè)也必然會逐步發(fā)展。依托“某出水”旅游業(yè)大發(fā)展的帶動，在未來二十年里，必將會欣欣向榮，成為農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點和“某山水“旅游骨干項目之一。觀光農(nóng)業(yè)資源豐富按照國家旅游局頒發(fā)的“中國旅游資源普查規(guī)范”(試行稿)中的旅游資源分類，某觀光農(nóng)業(yè)具有人文景觀點、田園風(fēng)光點、生物景觀點、古植物類、休閑求知類、購物類等旅游資源的六大類。越來越多的領(lǐng)導(dǎo)認識和重視發(fā)展“觀光農(nóng)業(yè)”，農(nóng)民積極參與發(fā)展“觀光農(nóng)業(yè)”原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告18某市各級政府，逐步認識到發(fā)展旅游業(yè)帶來的巨大效益和它在國民經(jīng)濟中的重要地位，制訂了發(fā)展規(guī)劃，旅游項目注重建設(shè)，不斷完善旅游體系。在龍脊梯田田園風(fēng)光景區(qū)、月亮山農(nóng)民導(dǎo)游與民居旅游、溶江果園與新農(nóng)村觀光，大圩毛州生態(tài)游等觀光農(nóng)業(yè)典型的帶動影響下，我市旅游觀光農(nóng)業(yè)開始為廣大農(nóng)民所認識。旅游觀光農(nóng)業(yè)已為越來越多的旅游者所接受隨著人們生活水平的提高，收入不斷增加，常年居住在鬧市區(qū)及緊張工作的人們，他們在節(jié)假日、雙休日，向往著大自然的美麗景色、田園風(fēng)光、寧靜悠閑的生活，在進行山水游的同時，還到農(nóng)村進行觀光農(nóng)業(yè)游。興安縣溶江鎮(zhèn)隨著前兩年觀光農(nóng)業(yè)游的興起，開通了“某大凸一日游”、“樂滿地鄉(xiāng)里樂新村”兩條旅游專線，年接待游客從二、三千人增到萬人以上。平樂縣榕津村的農(nóng)民，看到越來越多的城里人去農(nóng)村觀光游，于2022年4月中旬自辦旅游節(jié)，展示當?shù)厥虐斯鹁啪粒欢啥尤习兜拿谰?，吸引了外?000多名觀光者前往；靈州縣把握觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展勢頭，開辟了東、中、西三條旅游線路，近年來吸引了數(shù)萬人前往觀光。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告19第三章 項目建設(shè)的重要性和必要性多年來，熱帶高效農(nóng)業(yè)為某的發(fā)展做出了重要貢獻。農(nóng)業(yè)增加值年均增幅相當于全國的兩倍，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量成倍增長，農(nóng)民收入也同步提高。當今，熱帶高效農(nóng)業(yè)基地按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，正朝著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的方向加速發(fā)展。隨著城市建設(shè)的快速推進，科技的日新月異，經(jīng)濟的迅速騰飛，人們追求環(huán)境的品位發(fā)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，回歸自然，享受純自然氣息已成為人們追求的生活方式。發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè)，既能體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高效、外向、生態(tài)的本質(zhì)內(nèi)涵，又可很好地展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，傳播農(nóng)業(yè)文化，滿足人們的旅游需求。旅游觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展對加速改變某農(nóng)業(yè)相對落后局面，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，尤其是打造某旅游品牌都具有現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。一、加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)是加快第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳結(jié)合點。以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集一產(chǎn)、三產(chǎn)于一體，在提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地知名度，打響農(nóng)業(yè)品牌，促進農(nóng)產(chǎn)品銷售，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，拓展產(chǎn)品增值空間，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效的同時，有效促進農(nóng)場三產(chǎn)的發(fā)展，帶動餐飲、娛樂、購物等服務(wù)業(yè)的興旺發(fā)達，推進職工自主創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)職工就地消化，增加職工收入。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告20二、加快推進城鄉(xiāng)一體化進程發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)是推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展的重要因素，為城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會交流架設(shè)橋梁、搭建平臺，有利于城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的融合。觀光農(nóng)業(yè)的建設(shè)，將農(nóng)業(yè)發(fā)展、旅游開發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護及農(nóng)場規(guī)劃建設(shè)有機結(jié)合起來，為職工營造一個良好、舒適的發(fā)展空間。大批的島外旅客不斷地涌入，外面先進的文化、新潮的觀點、最新的信息在無形中傳遞給職工，使職工原先的生產(chǎn)方式、生活方式、思維方式受到了熏陶，這都將促進職工思想觀念的轉(zhuǎn)變以及綜合素質(zhì)的提高。三、加快向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)是加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越的新途徑，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，將農(nóng)業(yè)生態(tài)和人們生活融于一體的復(fù)合產(chǎn)業(yè)，在生產(chǎn)糧食及其它農(nóng)產(chǎn)品的同時，在發(fā)揮防止洪澇災(zāi)害、涵養(yǎng)水源、防止土壤侵蝕和水土流失、處理有機廢棄物、凈化空氣的同時，為人們提供了耳目一新的綠色景觀，農(nóng)業(yè)的多功能性也得到充分體現(xiàn)。觀光農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，進一步挖掘了農(nóng)業(yè)在塑造良好鄉(xiāng)村風(fēng)貌、保護農(nóng)場生態(tài)環(huán)境、改善人民生活水平方面的潛在作用，進一步詮釋和豐富了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵，是加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)改造升級的重要途徑，開辟了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新渠道。面向未來，某正站在一個新的歷史起點上，某熱帶觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展將進入一個旅游個性突出、效益明顯提高的新時期。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告21四、可以提高整體景區(qū)檔次，解決政府負擔本項目擬建地址某縣楊堤鄉(xiāng)月光島，處于風(fēng)景秀美的某風(fēng)景區(qū)內(nèi)，但因為種種歷史原因和外部因素，導(dǎo)致該地現(xiàn)存大量的建筑廢墟和爛尾樓，加之今年某的特大洪水的沖刷浸泡，十分影響整個景區(qū)的整體形象和景區(qū)質(zhì)量。本項目對月光島進行整體開發(fā)，力爭將月光島打造成為具有當?shù)貕炎迕褡逄厣?，體現(xiàn)當?shù)剞r(nóng)耕風(fēng)情，又與當?shù)仫L(fēng)景相協(xié)調(diào)，檔次高，環(huán)保的特色休閑觀光農(nóng)莊。本項目的建立將在很大程度上提高整個景區(qū)質(zhì)量，豐富景點內(nèi)涵，因此是十分必要的。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告22第四章 項目建設(shè)的可行性一、原生態(tài)觀光農(nóng)莊的建設(shè)，適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費心理。二、可促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。三、可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動人口的就業(yè)問題（旅游業(yè)每增加 1 個就業(yè)機會，就能帶來相關(guān)行業(yè) 5 個就業(yè)機會） ，緩解社會壓力，而且擴大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長點，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。四、可以促進農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進程，提升了農(nóng)原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告23村生活質(zhì)量，而且增強城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。五、可以加強生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。六、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉(xiāng)消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費及文化生活。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告24第五章 建設(shè)思想、內(nèi)容及經(jīng)營理念一、建設(shè)思想本規(guī)劃以具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動體驗和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味” ，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動場所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。二、項目建設(shè)內(nèi)容該項目占地 300 畝，其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)、日光浴場、接待配套用房、休閑餐飲園、濕地公園及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地幾部的建設(shè)。主要建設(shè)規(guī)模如下：生態(tài)農(nóng)業(yè)：種植熱帶果林 50 畝，種植熱帶景觀林 30 畝，景觀灌木及花卉 50 畝。日光浴場：修天然沙灘浴場 10 畝。原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告25接待配套用房：新建 6 畝配套用房及 1 畝相關(guān)配套設(shè)施，主要包括 500 平方米接待大廳、1000 平方米餐廳、1000 平方米特色產(chǎn)品交易廳及 1500 平方米住宿區(qū)域，并配套修建 2 公里道路，占地18 畝。休閑