【文章內(nèi)容簡介】 *********高尚居所典范工程。項目規(guī)劃為經(jīng)典簡歐風(fēng)格電梯花園洋房，景觀引入原生坡地與水景相結(jié)合的自然風(fēng)格，力求將歐洲經(jīng)典藝術(shù)的大氣、尊貴與東方的“天人合一”理念有機(jī)結(jié)合，將和諧生活氛圍的營造融入社區(qū)文化建設(shè)的精神層面。①挖掘地塊核心價值，以城市連營的商業(yè)視角規(guī)劃社區(qū)；②以銷售為主導(dǎo)的分期規(guī)劃設(shè)計，保證項目滾動有序運作；③節(jié)點式園林景觀視線軸設(shè)計，以建筑群體圍合創(chuàng)造靈活多變的環(huán)境空間；④人車雙路線設(shè)計，即相對人車分流系統(tǒng)，避免車流對社區(qū)的穿越破壞。本項目總體規(guī)劃領(lǐng)先于*************眾多樓盤規(guī)劃，力圖體現(xiàn)開發(fā)商發(fā)展視野的前瞻性和產(chǎn)品開發(fā)的可持續(xù)性。本項目兼具現(xiàn)代高尚生活和東方傳統(tǒng)人文精神特質(zhì)，強調(diào)人和人的交往，動態(tài)有機(jī)結(jié)合，社區(qū)停車方式多元化，生活形態(tài)的多樣化，用公共、商業(yè)與文化、娛樂建筑與居住社區(qū)配套，確保該項目能夠站在*************地產(chǎn)業(yè)高端，對市民選擇居所的審美趨向和生活方式產(chǎn)生積極的影響，在規(guī)劃上采取低密度、低容積率、高綠化率的控制指標(biāo)，重視小區(qū)生態(tài)環(huán)境的塑造和人文環(huán)境的培養(yǎng)，力爭將項目開發(fā)建設(shè)成為一流的、具有大規(guī)模高尚社區(qū)特征的示范性住宅小區(qū)。①更多的廣場和綠化開放的空間。小區(qū)內(nèi)曲徑通幽、步步為景，并形成獨具特色的下沉景觀，使整個空間錯落有致。②充分考慮*************的氣候特點，在平面布局上強調(diào)南北通透，力求通風(fēng)系統(tǒng)暢通。③采用最經(jīng)濟(jì)的核心筒尺寸，合理組織交通，盡可能減少公攤面積?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》[GB500092001]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》[GB500072002]《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》[GB500102002]《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》[GB500112001]《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》[JGJ9494]《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》[GB501082001]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500072002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB5003894①依照“以人為本”的建筑設(shè)計理念，體現(xiàn)休閑、簡約的建筑風(fēng)格，將新古典美學(xué)的精細(xì)、質(zhì)感、厚重和美感充分體現(xiàn)。②在建筑立面上采用對比分明的雙顏色，用簡約的線條表現(xiàn)出優(yōu)美、動感、多變的視覺效果；群樓部分用外墻磚加以裝點，讓建筑多了點歐式的古樸和深沉，又盡顯尊貴、典雅，浸透豪華的設(shè)計哲學(xué)。③建筑立面體現(xiàn)簡約的時尚風(fēng)格，采用大尺度的陽光露臺，景觀退臺，私家花園布局，讓整體建筑在寫意、浪漫中透露出典雅尊貴的藝術(shù)氣息。①細(xì)化功能，把握尺度營造氣氛，更靈活性的平面設(shè)計以滿足日益變化的生活模式。②充分考慮*************的氣候特點，在平面布局上強調(diào)南北通透，力求組織穿堂風(fēng)，明廚、明衛(wèi)，提高生活品質(zhì)。③住宅戶型格局方正大氣，功能布置合理，空間結(jié)構(gòu)緊湊。④戶型設(shè)計新穎，增加品味空間，符合當(dāng)前及未來的市場需求，提升賣點。如：陽光的電梯廳、空中內(nèi)庭院、大陽臺和飄窗等。在結(jié)構(gòu)設(shè)計中充分考慮以下內(nèi)容：①使結(jié)構(gòu)具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。②具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力。③對可能出現(xiàn)的薄弱部位，擬采取措施提高抗震能力。結(jié)構(gòu)的安全等級二級，設(shè)計使用年限50100年，抗震設(shè)防類別丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級，地下室防水等級二級。 第六章 環(huán)境影響分析與評價
環(huán)保設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》中的有關(guān)內(nèi)容和要求，采用的標(biāo)準(zhǔn)如下：
《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；
《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國務(wù)院253號令）；
《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（87）國環(huán)字002號；
《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》；
《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》；
陜西省人民政府關(guān)于頒布《陜西省建設(shè)項目環(huán)境管理細(xì)則》的通知【陜政發(fā)（1988）186號】；
《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）；
《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897881996）；
《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；
《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）；
1《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）。

廢 氣
本項目采暖及熱水供應(yīng)采用城市供熱，不會產(chǎn)生廢氣污染。
廢 水
本項目建成后，污水主要為生活污水。
噪 聲
本項目噪音主要來源于備用發(fā)電機(jī)組、加壓泵房等產(chǎn)生的機(jī)械噪聲以及項目施工過程中的機(jī)械噪音、車輛噪音。
廢棄物
廢棄物主要是生活垃圾和項目建設(shè)過程中的建筑垃圾。

建設(shè)期
施工期廢水主要為施工人員生產(chǎn)的生活污水及混凝土攪拌產(chǎn)生的少量生產(chǎn)廢水。
施工期由于地基處理土方挖掘、堆放及清運過程，建筑材料的裝卸堆放及混凝土攪拌過程，車輛運輸?shù)冗^程均會產(chǎn)生揚塵，對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量帶來暫時性的負(fù)面影響。
施工期間使用打夯機(jī)、振動棒、混凝土攪拌機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備和運輸車輛，可使施工現(xiàn)場100米范圍內(nèi)受到不同程度的噪聲影響。
項目建設(shè)過程中特別是室內(nèi)外裝飾裝修過程將產(chǎn)生大量的有害建筑垃圾，對周圍環(huán)境可能造成污染。
營運期
項目營運期對周圍環(huán)境可能造成影響的主要因素為生活污水、生活垃圾。

污水處理
施工期廢水污染控制措施：①施工現(xiàn)場要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流；②嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。
排水采用雨、污分流制。污水以生活污水排放為主，經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)。
揚塵控制
項目施工期內(nèi)揚塵控制措施：①施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施；工地周圍用圍墻或防護(hù)板圍護(hù)，減少工地?fù)P塵對環(huán)境的影響；②保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵，并盡量減緩行駛速度；③加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。
噪聲控制
施工期噪聲污染控制措施：①執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）對各施工階段噪聲限值的要求。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時間，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護(hù)部門提出申請，獲批準(zhǔn)后方可在指定日期內(nèi)進(jìn)行