【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地，位于*******，原****綜合樓。（二）建設(shè)條件分析項(xiàng)目地是開(kāi)發(fā)較早的新區(qū)，交通便利，地勢(shì)平整，環(huán)境典雅，是發(fā)展娛樂(lè)事業(yè)的好地方。二、用地布局（一）土地利用現(xiàn)狀項(xiàng)目地址在***江東新區(qū)，土地已全部調(diào)整為工業(yè)用地和綜合用地。（二）總體布局與項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目是該娛樂(lè)城的一期工程，室內(nèi)面積1325平方米，設(shè)有KTV包廂28個(gè)以及與之配套的大堂、吧臺(tái)、超市、水果甜點(diǎn)制作間、休息室等。室外還設(shè)有停車場(chǎng)、大型廣告牌、花式門(mén)廳等設(shè)施。三、專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）道路交通規(guī)劃利用原有道路。（二）給水排水規(guī)劃利用原排水系統(tǒng)。（三）電力通信規(guī)劃利用原通信系統(tǒng)。（四）景觀綠化規(guī)劃利用原景觀系統(tǒng)，適當(dāng)加以改造。（五）環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃利用原系統(tǒng)。 第五章　項(xiàng)目建設(shè)土建總規(guī)項(xiàng)目利用原有房屋，無(wú)土建工程。第六章 項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案一、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB125232011）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－2008）（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施⑴廢氣施工期揚(yáng)塵主要是裝飾安裝、建渣垃圾清理，建筑、裝飾材料及設(shè)備的運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的施工揚(yáng)塵；廢氣主要是油漆、涂料、膠粘劑及裝飾材料等產(chǎn)生的揮發(fā)性化學(xué)物質(zhì)的散發(fā)。項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)行本環(huán)評(píng)報(bào)告表中的防治措施，并通過(guò)加強(qiáng)施工管理，可大幅度降低施工造成的大氣污染。⑵廢水施工期廢水主要是施工人員產(chǎn)生的生活廢水和各種沖洗水，主要污染物有SS、CODCr、BODNH3N。這些廢水通過(guò)衛(wèi)生間及下水管，進(jìn)入小區(qū)的化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入城市污水處理廠集中處理達(dá)標(biāo)后排入芹江。⑶噪聲裝修及設(shè)備安裝過(guò)程中因使用電鉆、切割機(jī)等裝修工具產(chǎn)生的噪聲，一般在70－90dB（A）之間，裝修及設(shè)備安裝應(yīng)在室內(nèi)及白天進(jìn)行（應(yīng)嚴(yán)禁夜間施工），施工噪聲經(jīng)門(mén)窗及墻壁隔音降噪后，場(chǎng)界噪聲可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)限值要求。⑷固體廢物裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是裝修施工廢棄物料、少量建渣及施工人員生活垃圾。按城市有關(guān)固體廢棄物處理的規(guī)定要求，在施工完成后由業(yè)主或裝修、安裝施工單位負(fù)責(zé)清運(yùn)。施工人員生活垃圾要嚴(yán)格管理，由垃圾清運(yùn)公司每天集中密閉外運(yùn)。在工程竣工以后，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)將工地的剩余建筑垃圾、工程渣土處理干凈，做到“工完、料盡、場(chǎng)地清”，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位的固體廢物處置清理工作。由于施工期較短故對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境影響時(shí)間較短，經(jīng)過(guò)上述一系列措施處理后，污染防治措施效果顯著，不會(huì)降低當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀類別。(1)環(huán)境空氣本項(xiàng)目夏季制冷和冬季取暖采用空調(diào)，基本無(wú)不良?xì)怏w排出。(2)水環(huán)境本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污水主要為顧客生活污水和員工生活污水，(2628t/a)，主要污染物為COD、BOD氨氮、SS、動(dòng)植物油，、、。本項(xiàng)目污水采用清污分流制，與其他生活污水匯入化糞池，經(jīng)沉淀處理后達(dá)標(biāo)排入芹江。 (3)噪聲環(huán)境本項(xiàng)目為娛樂(lè)服務(wù)性項(xiàng)目，投入營(yíng)運(yùn)后，噪聲為本項(xiàng)目的特征污染物。營(yíng)運(yùn)期主要噪聲來(lái)自KTV包間音響設(shè)備和配套設(shè)施。根據(jù)類比調(diào)查，營(yíng)運(yùn)期噪聲級(jí)在7090dB之間。本項(xiàng)目在KTV包間專門(mén)設(shè)計(jì)了消聲、吸聲、隔聲等綜合降噪設(shè)施。在包間采用消聲、隔音材料裝飾的基礎(chǔ)上，通過(guò)采取本報(bào)告表中的環(huán)保措施后，本項(xiàng)目噪聲可滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB223372008)2類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)影響很小。(4)固體廢物本項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后，固廢主要為KTV包間及員工工作生活期間產(chǎn)生的生活垃圾。主要含廢紙、廢棄塑料袋、廢棄瓜殼果皮等，酒瓶、飲料瓶等由廠家回收。項(xiàng)目KTV包間設(shè)置垃圾桶，由服務(wù)及清潔人員按時(shí)清掃、收集袋裝后，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目在認(rèn)真落實(shí)本評(píng)價(jià)提出的污染治理措施，進(jìn)行各項(xiàng)污染治理后，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的不利影響較小，各項(xiàng)污染物排放可達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)境角度而言是可行的。二、項(xiàng)目資源利用及節(jié)能措施㈠ 房屋節(jié)能。采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；采用節(jié)能門(mén)窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；采用建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，使用高效節(jié)能照明系統(tǒng)和稀土三基色熒光燈，基本不用白熾燈。㈡ 節(jié)電措施利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。對(duì)動(dòng)力設(shè)備和管線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。采用建設(shè)部推薦的配電設(shè)備、變頻水泵等設(shè)備和建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。在變電室設(shè)集中無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。要求補(bǔ)償后功率因數(shù)≥。采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。制定節(jié)電管理制度。㈢ 節(jié)水措施本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，應(yīng)嚴(yán)格按照《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。企業(yè)用水主要來(lái)自當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司供水管網(wǎng)供給。采用屋面雨水回收，作為場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化補(bǔ)償用水。該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門(mén)等。制定節(jié)水管理制度。在日常管理中，加強(qiáng)對(duì)職工的思想教育，提高節(jié)水意識(shí)，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。四、項(xiàng)目消防方案（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）（二）項(xiàng)目消防措施本工程消防安全方案貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的基本原則，首先要求設(shè)法消除可能造成火災(zāi)事故根源。萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，盡量減少其所帶來(lái)的損失，當(dāng)事故已經(jīng)發(fā)生，要迅速采取措施，利用各種消防工具進(jìn)行搶救工作。本建設(shè)項(xiàng)目消防力量主要依托當(dāng)?shù)叵狸?duì)。（1）總圖布置項(xiàng)目總平面布置符合消防要求，在適當(dāng)位置設(shè)置消火栓、消火箱、滅火器；，所有道路兼作消防通道，并保持與項(xiàng)目主要干道暢通，確保消防車輛能隨時(shí)出入，并保證暢通無(wú)阻。（2）消防給水項(xiàng)目為生產(chǎn)、生活和消防合并供水管網(wǎng)，消防水源采用城市自來(lái)水，由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水廠城市主干水管接入，管徑按當(dāng)?shù)匾?guī)定設(shè)置。根據(jù)建筑物體積、生產(chǎn)類別及耐火等級(jí)，設(shè)置室外消防水量，內(nèi)各通道旁按規(guī)定不大于120m間距設(shè)置室外消防栓，且多于2個(gè)。室外生活與消防聯(lián)成一個(gè)環(huán)狀給水管網(wǎng)；消防給水系統(tǒng)在室內(nèi)均形成獨(dú)立的環(huán)狀管網(wǎng)，消防管道為DN100，每只消火栓給水量按規(guī)定設(shè)置，保證在消防時(shí)有兩股水柱同時(shí)到達(dá)建筑內(nèi)的任何一點(diǎn)。（3）建筑物防火項(xiàng)目所用的建筑物已按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）的要求設(shè)置室內(nèi)消火栓消防給水系統(tǒng)。建筑物內(nèi)各工序的分隔墻采用耐火時(shí)間不低于1小時(shí)的材料。單幢建筑占地不大于1500平方米，建筑面積不大于3000平方米，防火間距12米，鋼結(jié)構(gòu)必須刷妨火涂料，多層建筑樓梯間必須封閉。（4）電氣防火所有用電設(shè)備安全接地，接地電阻≤10Ω，所有用電導(dǎo)線穿管敷設(shè)。（5）消防器材設(shè)置室內(nèi)外消火栓。室外按原有消火栓布置情況，按規(guī)范要求增設(shè)消火栓。室內(nèi)消火栓間距不超過(guò)50米，擬配直徑16mm水槍和25m水龍帶，根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置一定數(shù)量的手提式滅火裝置。設(shè)置應(yīng)急照明燈、疏散標(biāo)志，以及帶離子感煙探測(cè)器的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置一套。（三）自動(dòng)報(bào)警和安全疏散消防中心控制室內(nèi)設(shè)