漳州市益民片區(qū)國有土地上房屋征收補償方案(編輯修改稿)
2025-05-23 07:15 本頁面
【文章內容簡介】 按經營性用房實際用于經營的有效建筑面積，①只辦理工商營業(yè)執(zhí)照或稅務登記證其中一證的，參照住宅的貨幣補償標準（含獎勵），每平方米增加元；②辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證兩證（或多證合一營業(yè)執(zhí)照）的，參照住宅的貨幣補償標準（含獎勵），每平方米增加元。、被征收經營性用房選擇產權調換住宅的：①只辦理工商營業(yè)執(zhí)照或稅務登記證其中一證的，按經營性用房實際用于經營的有效建筑面積，以的標準給予產權調換住宅，不補交差價；②辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證兩證（或多證合一營業(yè)執(zhí)照）的，按經營性用房實際用于經營的有效建筑面積，以的標準給予產權調換住宅，不補交差價。必須以最接近產權調換面積的原則來選擇安置房。被征收經營性用房面積超過安置房面積部分按本方案經營性用房的貨幣補償標準實行貨幣補償。（四）店面及經營性用房的搬遷補助辦法、選擇貨幣補償的，按附表二所列標準一次性發(fā)給被征收人一次搬遷費。在規(guī)定簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費按元㎡給予一次獎勵。、選擇產權調換住宅的，按調換前的建筑面積參照本方案住宅的搬遷補助辦法執(zhí)行。（五）店面、經營性用房的停業(yè)補助根據被征收店面的有效建筑面積，按元㎡月計算，一次性給予個月的停業(yè)補助；根據被征收經營性用房實際用于經營的建筑面積，按元㎡月計算，一次性給予個月的停業(yè)補助。（六）店面的獎勵辦法店面選擇貨幣補償的，根據被征收店面有效建筑面積，在規(guī)定簽約期限內簽訂協(xié)議，按元㎡給予獎勵；在規(guī)定簽約期限內簽訂協(xié)議并在簽訂協(xié)議之日起天內搬遷騰房，按元㎡再給予獎勵。十五、車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房 （一）車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房的補償安置辦法征收范圍內的車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房按附表四所列標準給予補償。（二）車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房的搬遷補助和獎勵辦法車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房（含簡易結構）按附表二所列標準一次性發(fā)給被征收人一次搬遷費，在規(guī)定簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷騰房，搬遷費按元㎡給予一次獎勵。（三）車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房的停產、停業(yè)補助征收造成工廠停產、停業(yè)等損失的（須提供有效的工商、稅務證明，并到工商、稅務部門驗證)，根據被征收建筑面積，按元㎡月計算，一次性給予個月的停產、停業(yè)補助。（4） 車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房的優(yōu)惠、獎勵辦法、磚木結構以上（含磚木結構）的車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房，在規(guī)定簽約期限內簽訂協(xié)議，根據被征收有效建筑面積，按元㎡給予獎勵；在規(guī)定簽約期限內簽訂協(xié)議并在簽訂協(xié)議之日起兩個月內搬遷騰房，按元㎡再給予獎勵。簡易廠房根據被征收建筑面積，按元㎡給予獎勵。、磚木結構以上（含磚木結構）的車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房，其有效建筑面積的認定方法如下：⑴批建手續(xù)完整的，按所批建的手續(xù)結合實際丈量面積認定有效建筑面積。⑵批建手續(xù)不完整及違法、違章的建筑①年航拍圖上有標注的，按被征收房屋建筑面積的認定為有效建筑面積進行補償安置。若被征收人在規(guī)定的簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷騰房，按被征收房屋建筑面積的認定為有效建筑面積給予獎勵。②年航拍圖上無標注但年地形圖上有標注的，按被征收房屋建筑面積的認定為有效建筑面積進行補償安置。若被征收人在規(guī)定的簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷騰房，按被征收房屋建筑面積的認定為有效建筑面積給予獎勵。③年地形圖上無標注的磚木結構以上（含磚木結構）的車間、倉庫等生產性用房及生產、生活的配套用房一律不予補償安置，若被征收人在規(guī)定的簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，給予適當的建材補助，建材補助標準（不包含土地補償金額）為：框架結構元㎡，磚混結構元㎡，輕鋼結構元㎡，磚木結構元㎡；并不再發(fā)放按期簽訂協(xié)議及搬遷騰房獎勵。 十六、裝修補助 根據被征收房屋的裝修類別，按附表五的補助標準給予適當的裝修補助。十七、特殊補助常住戶年齡周歲以上的被征收人，每人領取一次性老人補助元；殘疾人可憑全國統(tǒng)一頒發(fā)的《中華人民共和國殘疾人證》一次性領取補助費，一級殘疾的元、二級殘疾的元、三級殘疾的元，精神殘疾在上述標準的基礎上增加元；低保戶、五保戶、五老、烈屬等每戶一次性給予元補助（同一項目只能領取補助費一次，不重復享受）。十八、簡易搭
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