住宅項目裝修工程質(zhì)量驗收方案(編輯修改稿)
2025-05-23 05:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ..............7 分戶驗收簽字人員資格規(guī)定 .............................................................................72 / 12 資料收集整理 .....................................................................................................78 竣工驗收及工程維修 .......................................................................................................89 附圖：分戶驗收抽查點分布圖 .......................................................................................81 / 121 編制依據(jù) 施工圖及變更洽商 主要規(guī)范、規(guī)程序號 類型 名 稱 編 號1 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420222 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920223 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020224 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024220225 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020226 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032022 主要法規(guī)及《唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南》文件2 工程概況 工程簡介本工程為住宅樓，全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)；22 層26 層全部為住宅，每棟分兩個單元，1樓總計 132 戶，2樓總計 124 戶，A、B、C 三個戶型；3樓總計 124 戶,A 、B、C三個戶型；，4樓總計 96 戶，E、E`三個戶型；；5樓總計 104 戶，E、E` 三個戶型；8樓各 104 戶，D、D 三個戶型。序號 項 目 內(nèi) 容1 工程名稱 福潤春城住宅項目2 工程地址 豐潤區(qū)老二中3 建設(shè)單位 唐山長春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4 設(shè)計單位 北京中華建規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司5 監(jiān)理單位 唐山市華鼎工程建設(shè)監(jiān)理有限公司6 監(jiān)督單位 豐潤區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7 總包單位 玉田縣長春建筑工程有限公司8 施工工期 20221023 開工至 2022116 竣工2 / 12序號 項 目 內(nèi) 容9 質(zhì)量目標 合格 設(shè)計概況序號 項 目 內(nèi) 容1 建筑功能 住宅 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻2 建筑面積 總建筑面積（m 2） 15樓 ；68樓 3 建筑層數(shù) 2226 層6 外墻保溫 60 厚擠塑聚苯板7 耐火等級 一級 耐 久 年 限 50 年 抗震設(shè)防裂度 8 度3 參與分戶驗收單位的職責(zé) 建設(shè)單位建設(shè)單位是分戶驗收工作的第一責(zé)任人。具體工作包括以下幾方面：（1） 組織施工單位編制分戶驗收方案。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。（2） 組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。（3） 與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。（4） 住宅工程交付使用時， 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 《住宅質(zhì)量保證書》所列事項：① 保修范圍和保修期限。① 施工單位工程質(zhì)量保修負責(zé)人姓名、電話以及辦公地點。① 物業(yè)公司名稱、電話。① 工程質(zhì)量保修程序和處理時限。① 建設(shè)單位工程質(zhì)量監(jiān)督電話。上述事項，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進行公示，公示期不少于 6 個月。 施工單位（1） 負責(zé)編制分戶驗收方案。3 / 12（2） 配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。（3） 按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗
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