住宅工程通病防治方案和施工措施(編輯修改稿)
2025-05-23 05:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。11. 外粉刷必須設(shè)置分格縫。12. 外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1㎜。13. 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。14. 窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。滴水線的深度和寬度為10mm。15. 粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。五、門窗滲漏防治的技術(shù)措施1. 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。2. 門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。3. 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，㎜，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4. 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打三面發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5. 門窗框外側(cè)應(yīng)留5㎜寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時,宜貼“⊥”型塑料條做槽口。6. 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠,且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠7. 窗框線粉刷時上邊留出滴水線,下邊留泛水,確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出。8. 窗下框填密實C20細(xì)石砼，下框外粉刷粉園擋，凹進(jìn)窗框2MM。六、屋面滲漏防治的技術(shù)措施1. 卷材防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于450㎜,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。2. 在屋面各道防水層或隔氣層施工時,伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250㎜(管道泛水不小于300㎜)；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料口。屋面、露臺的女兒墻墻體下設(shè)砼導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度為屋面或露臺完成面以上200MM。3. 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：4. 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。5. 混凝土澆搗時,宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土,振搗并碾壓密實,收水后分二次壓光。6. 分格縫就上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護(hù)層。7. 保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。8. 屋面防水層施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1. 由專人進(jìn)行測量,各種測量儀器應(yīng)定期校驗。2. 主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地機(jī)方正控制線等)準(zhǔn)確測量,認(rèn)真記錄,并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。3. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度,在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識,～2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4. 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。5. 按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量,每三層為一個檢驗批。測量后,認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測量記錄》。6. 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量,每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。7. 樓板厚度的檢測數(shù)量,每檢驗批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。八、給排水工程質(zhì)量控制1. 給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管。2. 各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)采用承插粘接時,粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。3. 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi),應(yīng)與土建配
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