【文章內(nèi)容簡介】 錯誤、檔案信息錯誤等。對檔案資料進行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進行檔案注銷。d) 各種關(guān)聯(lián)關(guān)系整理土地登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過土地登記數(shù)據(jù)中的地籍號、土地坐落與宗地空間數(shù)據(jù)中的地籍號、土地坐落進行精確匹配及模糊匹配，進行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。對于無法通過內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時，將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進行外業(yè)補充調(diào)查，建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先根據(jù)土地登記卡續(xù)表中的記錄，逐條查詢對應(yīng)的登記數(shù)據(jù)，根據(jù)續(xù)表中的順序，建立土地登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后根據(jù)土地登記數(shù)據(jù)中的宗地編碼進行篩選，按照土地登記的登簿時間進行排序，完善土地登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在土地登記數(shù)據(jù)整理過程中，在土地登記數(shù)據(jù)中補錄對應(yīng)檔案的案卷號、目錄號等卷宗信息，建立土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。2）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描件，對已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進行核對，對缺漏的信息進行補充完善。房屋所有權(quán)登記需要整理的信息包括丘編號、自然幢號、房屋編號、項目名稱、房屋坐落、總層數(shù)、總單元數(shù)、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時間、總套數(shù)、業(yè)務(wù)號、房屋所有人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、房地產(chǎn)交易價格、房屋所有權(quán)證證號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。房屋抵押登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、在建工程坐落（僅在建工程抵押）、在建工程抵押范圍（僅在建工程抵押）、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實和數(shù)額、房屋抵押證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記、檔案號等。房屋查封登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、查封機關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機關(guān)、解封文件、解封文號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。地役權(quán)登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。異議登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。預(yù)告登記需要整理的信息包括丘編號、房地坐落、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型、證件號、義務(wù)人、證件類型、證件號、預(yù)告登記種類、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、取得價格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記證明號、登記時間、登記簿、附記、檔案號等。②自然幢空間數(shù)據(jù)整理自然幢是房屋的空間定位，依據(jù)《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等要求，對自然幢空間數(shù)據(jù)進行整理。包括自然幢空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的，通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對于沒有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的，可以利用基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)中的房屋數(shù)據(jù)、面狀居民地數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)提取，結(jié)合宗地的坐落、地名注記等，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考數(shù)據(jù)的，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊伍，采取日常修補測或批量外業(yè)修補測的方式完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。③樓盤表數(shù)據(jù)整理樓盤表是管理房屋戶室的抓手，樓盤表主要由自然幢、邏輯幢、層、戶室組成。自然幢、邏輯幢主要信息包括自然幢號、坐落（幢坐落）、總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等，戶室主要信息包括自然幢號、坐落（戶室坐落）、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、所在層、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等。對于有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的樓盤，直接利用房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)中的樓盤信息進行提取、轉(zhuǎn)換，完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對于進行過房產(chǎn)登記的樓盤，可以根據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落信息進行篩選，然后提取房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的戶室信息來構(gòu)建樓盤表。對于房產(chǎn)登記檔案中有紙質(zhì)樓盤表的樓盤，通過信息補錄的方式完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考資料的樓盤表，可以聘請專業(yè)技術(shù)隊伍，通過外業(yè)集中調(diào)查需補建樓盤表的樓棟、分層、分戶房號等信息，并填寫樓盤房屋申報表（需包含幢、單元、物理層、名義層、房號、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人以及各類登記信息）；然后通過信息補錄完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。④檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的房產(chǎn)登記檔案建議按照不動產(chǎn)登記檔案管理要求進行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進行修正，如檔案裝訂錯誤、檔案信息錯誤等。對檔案資料進行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進行檔案注銷。⑤各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理樓盤表與自然幢之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要通過自然幢中的幢號和樓盤表戶室信息中的幢號建立關(guān)聯(lián)。樓盤表與房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中房屋編號建立關(guān)聯(lián)，無法建立關(guān)聯(lián)的，再通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落、房號、樓層等多項信息進行關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先以房屋編號、房屋坐落進行篩選，然后根據(jù)房產(chǎn)登記的登簿時間進行排序，建立房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的房產(chǎn)登記上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中補錄對應(yīng)檔案的案卷號、目錄號等卷宗信息，建立房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。3）林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合林權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對已有林權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進行核對，對缺漏的信息進行補充完善。林權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括宗地代碼、坐落、宗地面積、發(fā)包方、業(yè)務(wù)號、林地權(quán)利人、證件類型、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、林地使用期限、森林/林木所有權(quán)人（森林/林木使用權(quán)人）、主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、林權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。林地（木）抵押權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括林權(quán)證號、宗地代碼、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實和數(shù)額、林權(quán)他項權(quán)利證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記、檔案號等。林地（木）查封登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括林權(quán)證號、宗地代碼、業(yè)務(wù)號、查封機關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機關(guān)、解封文件、解封文號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。②空間數(shù)據(jù)整理林地空間數(shù)據(jù)整理包括林班、小班等空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于有林班、小班空間數(shù)據(jù)的情況，直接通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成空間數(shù)據(jù)整理。對于紙質(zhì)登記檔案資料中有林地四至范圍圖、林地四至說明、林地拐點坐標(biāo)信息的情況，結(jié)合第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)中的林地圖斑及影像數(shù)據(jù)，完成空間數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考數(shù)據(jù)的宗地，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊伍，采取日常修補測或批量外業(yè)修補測的方式完成宗地空間數(shù)據(jù)整理。③檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的林權(quán)登記檔案建議按照不動產(chǎn)登記檔案管理要求進行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進行修正，如檔案裝訂錯誤、檔案信息錯誤等。對檔案資料進行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進行檔案注銷。④各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理林權(quán)登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要通過林權(quán)登記數(shù)據(jù)和林地空間數(shù)據(jù)中的林班號、小班號等建立關(guān)聯(lián)，包括林地使用權(quán)與宗地關(guān)聯(lián)關(guān)系、林木所有權(quán)與林木定著物關(guān)聯(lián)關(guān)系、林木使用權(quán)與林木定著物關(guān)聯(lián)關(guān)系建立。林權(quán)登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系梳理首先以林班號、小班號進行篩選，然后根據(jù)林權(quán)登記的登簿時間進行排序，梳理林權(quán)登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的林權(quán)登記上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在林權(quán)登記數(shù)據(jù)中補錄對應(yīng)檔案的案卷號、目錄號等卷宗信息，建立林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。4）海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《海域使用權(quán)登記辦法》，結(jié)合海域使用權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對已有海域使用權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進行核對，對缺漏的信息進行補充完善。海域使用權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括宗海代碼、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳納情況、海域使用證號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括宗海代碼、坐落、業(yè)務(wù)號、構(gòu)（建）筑物所有權(quán)利人、證件類型、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、海域使用權(quán)人、海域使用期限、構(gòu)（建）筑物類型、構(gòu)（建）筑物規(guī)劃用途、構(gòu)（建）筑物面積、竣工時間、海域使用權(quán)證號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。海域使用權(quán)抵押登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括海域使用權(quán)證號、宗海代碼、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實和數(shù)額、他項權(quán)利證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記、檔案號等。海域使用權(quán)查封登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括海域使用權(quán)證號、宗海代碼、業(yè)務(wù)號、查封機關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機關(guān)、解封文件、解封文號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。②宗?？臻g數(shù)據(jù)整理依據(jù)《海籍調(diào)查規(guī)范》、《海域使用權(quán)登記辦法》，對宗?？臻g數(shù)據(jù)進行整理，包括宗海、界址線、界址點等圖層空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于海籍檔案中有界址點坐標(biāo)信息的宗海，將界址點坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，利用坐標(biāo)成圖方法進行宗?？臻g數(shù)據(jù)補充。對于有相關(guān)測繪數(shù)據(jù)的宗海，如宗海圖、海籍圖等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗?？臻g數(shù)據(jù)補充。對于無任何參考資料及數(shù)據(jù)的宗海，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊伍，采取日常修補測或批量外業(yè)修補測的方式進行宗?？?