年一季度上海高端住宅市場(chǎng)研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-22 01:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 下降的樓盤占樓盤總數(shù)的比例共計(jì)30%，也即今年一季度的高端公寓市場(chǎng)上降價(jià)盤較去年四季度增多8%，而同期報(bào)價(jià)提升的樓盤比例卻減少了11%。舉例而言，浦東陸家嘴板塊的世茂濱江花園，前期價(jià)格均為5萬(wàn)元/㎡以上，而在今年3月1日到4月15日期間的成交均價(jià)則降低至35376元/㎡，該盤的降價(jià)銷售獲得了成交量提升的有效反饋，據(jù)統(tǒng)計(jì)，該盤在3月1日到4月15日的一個(gè)半月間成交公寓房源130套。而長(zhǎng)寧、靜安、普陀三區(qū)交匯處的長(zhǎng)寧八八中心成為為數(shù)不多的報(bào)價(jià)提升樓盤之一。該盤在今年3月開盤的一批新房源報(bào)價(jià)同去年底首次開盤價(jià)相比上漲了8%，但調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該盤首次開盤價(jià)已低于區(qū)域二手公寓的均價(jià)水平，實(shí)屬低開，由此一季度的報(bào)價(jià)上浮可謂是價(jià)格的合理回歸，就目前價(jià)格水平來(lái)看也并未超出區(qū)域同類公寓均價(jià)范圍。客戶結(jié)構(gòu)有變化嗎？ ——高端住宅客源結(jié)構(gòu)分析受因于去年的世界金融危機(jī)，方方地產(chǎn)認(rèn)為包括港澳臺(tái)籍客戶在內(nèi)的外籍客戶在今年第一季度的購(gòu)房行為預(yù)計(jì)有所減少，為了驗(yàn)證這一設(shè)想，我們對(duì)一季度高端住宅物業(yè)客源結(jié)構(gòu)以及其與08年各個(gè)季度之間客戶結(jié)構(gòu)有變化嗎？ ——高端住宅客源結(jié)構(gòu)分析受因于去年的世界金融危機(jī)，方方地產(chǎn)認(rèn)為包括港澳臺(tái)籍客戶在內(nèi)的外籍客戶在今年第一季度的購(gòu)房行為預(yù)計(jì)有所減少，為了驗(yàn)證這一設(shè)想，我們對(duì)一季度高端住宅物業(yè)客源結(jié)構(gòu)以及其與08年各個(gè)季度之間的變化進(jìn)行了對(duì)比研究。高端公寓：2008年四季度以來(lái)，單價(jià)越高，境外客戶萎縮越顯著
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1