南陵縣汽車東站地塊舊城改造項目(一期)國有土地上房屋征收補償方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 層在征收期限內(nèi)被征收房屋價格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格等面積部分的差價超過220元／㎡的按220元／㎡計算，超面積部分按一層按7000元／㎡找價；二層按5500元／㎡找價。 住房保障：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積人均15㎡以內(nèi)的，被征收人確實無力購買，經(jīng)確認可實行承租，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理承租手續(xù)。符合廉租房住房租金補貼條件的，可申請廉租房住房租金補貼。為擬定征收補償方案，對位于南陵縣汽車東站地塊（一期）房屋征收安置房項目房地產(chǎn)價格進行了預評估，房屋預評估價格可以作為簽訂征收補償協(xié)議參考依據(jù)。評估安置房的種類價值（附表二）。九、各類補償及獎勵各類補償：搬遷費、臨時安置費（住宅房）、停產(chǎn)停業(yè)損失費（非住宅房）、附屬物補償標準按（南政【2011】34號）文件中規(guī)定標準執(zhí)行。獎勵：為鼓勵積極搬遷，設(shè)立搬遷獎勵費，按時間段區(qū)分：自被征收人收到房屋征收通知書之日起，130日內(nèi)達成協(xié)議并騰空搬遷的按證載面積獎勵200元／㎡，3160日內(nèi)完成的獎勵150元／㎡，6190日內(nèi)完成的獎勵100元／㎡，超過獎勵期限一律不予獎勵。生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按上述標準50%計算。十、未登記房屋補償（一）無證住宅房屋：按南陵縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）改變用途房屋：1990年4月1日《城市規(guī)劃法》施行前，被征收房屋已經(jīng)改變房屋用途并連續(xù)使用至今的，經(jīng)被征收人書面申請，并提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證或稅款核定通知書等有效證明，經(jīng)確認后可以按改變后的用途確認并補償，但不予安置。1990年4月1日《城市規(guī)劃法》施行后被征收房屋已經(jīng)改變房屋用途并連續(xù)使用至今的，經(jīng)被征收人書面申請，并提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證或稅款核定通知書等有效證明，確認可在原房屋用途評估價基礎(chǔ)上，分連續(xù)經(jīng)營2年以上、5年以上、8年以上三檔，分別增加10%、20%、30%的補償。改變用途房屋面積認定，必須在證載面積內(nèi)，以現(xiàn)場鑒定的實際面積為準。以前我縣出臺相關(guān)文件如有和本方案相抵觸的
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