南陵縣汽車東站地塊舊城改造項(xiàng)目(一期)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 層在征收期限內(nèi)被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格等面積部分的差價(jià)超過220元／㎡的按220元／㎡計(jì)算，超面積部分按一層按7000元／㎡找價(jià)；二層按5500元／㎡找價(jià)。 住房保障：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積人均15㎡以內(nèi)的，被征收人確實(shí)無力購買，經(jīng)確認(rèn)可實(shí)行承租，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理承租手續(xù)。符合廉租房住房租金補(bǔ)貼條件的，可申請廉租房住房租金補(bǔ)貼。為擬定征收補(bǔ)償方案，對位于南陵縣汽車東站地塊（一期）房屋征收安置房項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了預(yù)評估，房屋預(yù)評估價(jià)格可以作為簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議參考依據(jù)。評估安置房的種類價(jià)值（附表二）。九、各類補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)各類補(bǔ)償：搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)（住宅房）、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（非住宅房）、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按（南政【2011】34號）文件中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。獎(jiǎng)勵(lì)：為鼓勵(lì)積極搬遷，設(shè)立搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，按時(shí)間段區(qū)分：自被征收人收到房屋征收通知書之日起，130日內(nèi)達(dá)成協(xié)議并騰空搬遷的按證載面積獎(jiǎng)勵(lì)200元／㎡，3160日內(nèi)完成的獎(jiǎng)勵(lì)150元／㎡，6190日內(nèi)完成的獎(jiǎng)勵(lì)100元／㎡，超過獎(jiǎng)勵(lì)期限一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按上述標(biāo)準(zhǔn)50%計(jì)算。十、未登記房屋補(bǔ)償（一）無證住宅房屋：按南陵縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）改變用途房屋：1990年4月1日《城市規(guī)劃法》施行前，被征收房屋已經(jīng)改變房屋用途并連續(xù)使用至今的，經(jīng)被征收人書面申請，并提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證或稅款核定通知書等有效證明，經(jīng)確認(rèn)后可以按改變后的用途確認(rèn)并補(bǔ)償，但不予安置。1990年4月1日《城市規(guī)劃法》施行后被征收房屋已經(jīng)改變房屋用途并連續(xù)使用至今的，經(jīng)被征收人書面申請，并提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證或稅款核定通知書等有效證明，確認(rèn)可在原房屋用途評估價(jià)基礎(chǔ)上，分連續(xù)經(jīng)營2年以上、5年以上、8年以上三檔，分別增加10%、20%、30%的補(bǔ)償。改變用途房屋面積認(rèn)定，必須在證載面積內(nèi)，以現(xiàn)場鑒定的實(shí)際面積為準(zhǔn)。以前我縣出臺相關(guān)文件如有和本方案相抵觸的
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