【文章內(nèi)容簡介】 這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。第一節(jié) 百貨公司項目建設(shè)背景　一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃　二、項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由　三、……第二節(jié) 百貨公司項目建設(shè)必要性　一、……　二、……　三、……　四、……第三節(jié) 百貨公司項目建設(shè)可行性　一、經(jīng)濟(jì)可行性　二、政策可行性　三、技術(shù)可行性　四、模式可行性　五、組織和人力資源可行性第三章 百貨公司項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。第一節(jié) 百貨公司項目產(chǎn)品市場調(diào)查　一、百貨公司項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查　二、百貨公司項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查　三、百貨公司項目產(chǎn)品價格調(diào)查　四、百貨公司項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查　五、百貨公司項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查　六、百貨公司項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查第二節(jié) 百貨公司項目產(chǎn)品市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)?！∫?、百貨公司項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測　二、百貨公司項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測　三、百貨公司項目產(chǎn)品價格預(yù)測　四、百貨公司項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測　五、百貨公司項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測　六、百貨公司項目發(fā)展前景綜述第四章 百貨公司項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第一節(jié) 百貨公司項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案第二節(jié) 百貨公司項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案　一、百貨公司工藝設(shè)備選型　二、工藝說明　三、百貨公司工藝流程第三節(jié) 百貨公司項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案　一、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃　二、營銷模式 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。投資者分成企業(yè)自銷國家部分收購經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析　三、促銷策略 第五章　百貨公司項目建設(shè)地與土建總規(guī)第一節(jié) 百貨公司項目建設(shè)地　一、百貨公司項目建設(shè)地地理位置　二、百貨公司項目建設(shè)地自然情況　三、百貨公司項目建設(shè)地資源情況　四、百貨公司項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況　五、百貨公司項目建設(shè)地人口情況第二節(jié) 百貨公司項目土建總規(guī)一、項目廠址及廠房建設(shè)廠址廠房建設(shè)內(nèi)容廠房建設(shè)造價二、土建總圖布置平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。豎向布置?。?）場址地形條件?。?）豎向布置方案　（3）場地標(biāo)高及土石方工程量技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標(biāo)表三、場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備四、項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容序號建設(shè)項目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑90112展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑18023公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑378474餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑270351號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑630862號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑720973號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑81108后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑72099鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑180210小計8020011綠化設(shè)施 540712廠區(qū)硬化周圍美化 450613總施工面積(m2)90112五、項目土建及配套工程造價六、項目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他第六章 百貨公司項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。第一節(jié) 百貨公司項目環(huán)境保護(hù)　一、項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)　二、項目環(huán)境保護(hù)措施　三、百貨公司項目環(huán)境保護(hù)評價第二節(jié) 百貨公司項目資源利用及能耗分析　一、項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)　二、項目資源利用及能耗分析第三節(jié) 百貨公司項目節(jié)能方案　一、項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)　二、項目節(jié)能分析第四節(jié) 百貨公司項目消防方案　一、項目消防設(shè)計依據(jù)　二、項目消防措施　三、火災(zāi)報警系統(tǒng)　四、滅火系統(tǒng)　五、消防知識教育第五節(jié) 百貨公司項目勞動安全衛(wèi)生方案　一、項目勞動安全設(shè)計依據(jù)　二、項目勞動安全保護(hù)措施第七章 百貨公司項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。第一節(jié) 百貨公司項目組織　一、組織形式　二、工作制度第二節(jié) 百貨公司項目勞動定員和人員培訓(xùn)　一、勞動定員　二、年總工資和職工年平均工資估算　三、人員培訓(xùn)及費用估算第8章 百貨公司項目實施進(jìn)度安排項目實施進(jìn)度規(guī)劃表年份項目名稱2013年2014年2015年4月5至6月7至9月10至12月1至3月4至6月7至9月10至12月1至3月4月項目審批工程設(shè)計建筑工程施工配套工程及設(shè)備購