百貨公司項目可行性研究報告-全文預覽
【正文】 程中，尤其是對項目做財務、經(jīng)濟評價時，還需要參考如下相關(guān)文件： 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； 《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施； 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]2009年1月1日起實施； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行； 項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務法律文件等。三、可行性研究報告的編制依據(jù)——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。二、可行性研究報告的用途 項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用： 1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告 根據(jù)《國務院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。百貨公司項目可行性研究報告（立項+批地+貸款）編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司編制時間：二〇二二二〇二二年五月咨詢師：高建 目 錄目 錄 2專家答疑： 4一、可研報告定義： 4二、可行性研究報告的用途 41. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告 52. 用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告 53. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 54. 用于申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告 65. 用于境外投資項目核準的可行性研究報告 66. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告 6三、可行性研究報告的編制依據(jù) 6四、 可研報告編制收費標準及時間 7收費標準 7付款方式 8五、我們的優(yōu)勢 8良好的信譽保障 8專業(yè)的咨詢團隊 8豐富案例經(jīng)驗 9精準的數(shù)據(jù)庫支持 9六、可研報告編制大綱： 10表目錄 28表目錄 29表11 本報告研究范圍 29表12 報告誤差控制表 29表13 本報告編制依據(jù) 29表14 百貨公司新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表 29表15 百貨公司新建項目項目概況 29表16 百貨公司新建項目項目資金來源與使用計劃 29表17 百貨公司新建項目綜合經(jīng)濟技術(shù)指標 29表21 百貨公司新建項目主要產(chǎn)品型號及計劃產(chǎn)能 29表23 百貨公司新建項目主要產(chǎn)品和規(guī)格 29表24 百貨公司新建項目 29表25 百貨公司新建項目產(chǎn)品規(guī)格 29表31 20072020年我國百貨公司產(chǎn)量 29表32 20162020年我國百貨公司產(chǎn)量預測表 29表33 百貨公司新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 29表34 20162020年百貨公司新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量預測 29表41 百貨公司新建項目主要建構(gòu)筑物一覽表 29表42 百貨公司新建項目投資強度分析 29表43 百貨公司新建項目項目建筑系數(shù)分析 29七、可研報告資料提供清單： 30項目的基本信息 30項目的主要產(chǎn)品 31項目的生產(chǎn)資源 31項目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程 32項目的環(huán)境與勞動保護 32項目的工作人員 33對項目的補充說明或編寫要求 33八、國家發(fā)改委對工程咨詢31個專業(yè)所包括內(nèi)容 33九、 資質(zhì)證書樣本 35 專家答疑： 一、可研報告定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術(shù)上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告 我國當前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實施需要進行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標準、規(guī)范、定額資料等。五、我們的優(yōu)勢截止2013年1月中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心已經(jīng)完成五千余項重大項目可研報告的編制，通過率高達95%，專家直接溝通、成功案例可查、權(quán)威數(shù)據(jù)支持、高通過率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策提供一流咨詢服務的保證。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌鲅芯亢屯度谫Y咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務。 豐富案例經(jīng)驗截至2013年1月，累計完成五千多項重大項目（提供的案例展示均有完整文檔與合同,并非網(wǎng)上隨手抄來,簽約客戶可查驗），為項目方完滿實現(xiàn)了編制報告的目標，諸如立項、項目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環(huán)評、申請設(shè)備配置單、上市募資及工商注冊等。 精準的數(shù)據(jù)庫支持 我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標準與市場數(shù)據(jù)資料TZ360Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累，并且這個數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。第一節(jié) 百貨公司項目背景 一、項目名稱 二、項目的承辦單位 三、承擔可行性研究工作的單位情況 四、項目的主管部門 五、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標 五、項目建設(shè)地點第二節(jié) 項目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括： 一、項目產(chǎn)品市場前景 二、項目原料供應問題 三、項目政策保障問題 四、項目資金保障問題 五、項目組織保障問題 六、項目技術(shù)保障問題 七、項目人力保障問題 八、項目風險控制問題 九、項目財務效益結(jié)論 十、項目社會效益結(jié)論 十一、項目可行性綜合評價
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