【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理工程師按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每一分項(xiàng)分部工程、隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并核定分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)——包括優(yōu)良、合格、二次合格，未經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)的分項(xiàng)工程、隱蔽工程必須及時(shí)處理，否則不得進(jìn)行下道工序。D． 監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量及施工管理方面的問(wèn)題，將按問(wèn)題性質(zhì)的輕重，分別以口頭通知、監(jiān)理通知、監(jiān)理指令、監(jiān)理停工令等形式下達(dá)給施工單位。E． 在保修期內(nèi)檢查在保修期的工程質(zhì)量善和使用中的問(wèn)題；分析鑒定保修期的工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任；指令、督促承建單位進(jìn)行修理或返工、檢查修復(fù)的質(zhì)量和簽署修復(fù)合格證書(shū)。（二）設(shè)備安裝本工程設(shè)備安裝包括動(dòng)力、給排水、強(qiáng)弱電、電梯等諸多系統(tǒng)，現(xiàn)以消防與暖通系統(tǒng)和電梯安裝的預(yù)控為重點(diǎn)，作詳細(xì)規(guī)劃，其它方面的控制過(guò)程見(jiàn)《施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制》。1． 消防與暖通系統(tǒng)的質(zhì)量預(yù)控（1） 消防報(bào)警系統(tǒng)的質(zhì)量控制：1） 充分理解和清楚閥門和風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)情況，以便承包商進(jìn)行正確的聯(lián)動(dòng)編程。2） 消防設(shè)備采用專用的供電回路。3） 報(bào)警回路是否有足夠的裕量。正常情況下，每個(gè)報(bào)警回路可考慮20%的裕量。（2） 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量控制1） 風(fēng)管支架問(wèn)題。往往支架距離太大、固定支架漏裝、支架未刷油漆。保溫風(fēng)管還要檢查支架墊木是否合格。2） 風(fēng)管保溫不良，保溫釘偷漏的現(xiàn)象。3） 風(fēng)機(jī)盤(pán)管防震安裝問(wèn)題。4） 風(fēng)管與風(fēng)機(jī)連接需檢查其是否用軟接頭。5） 循環(huán)水式的管線安裝完畢后要試壓，保溫。6） 立管施工應(yīng)檢查是否放線，以保持垂直度。立管施工完畢（試壓、補(bǔ)漆、保溫）后應(yīng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收。7） 立管施工時(shí)應(yīng)考慮并檢查承重支架和膨脹節(jié)的位置，以免使用時(shí)由于溫差，引起管道伸縮時(shí)造成膨脹節(jié)的破壞。8） 支管施工應(yīng)在總管施工完畢后進(jìn)行，支管施工完畢后應(yīng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收。9） 風(fēng)機(jī)盤(pán)管與管道鑲接時(shí)應(yīng)檢查電磁閥安裝時(shí)密封方式的正確性。整個(gè)管道系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的循環(huán)沖洗。2． 設(shè)備施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1室內(nèi)、外給水排水管道安裝工程*給水管安裝位置、坡度及接頭*管閥連接位置、接頭*水壓試驗(yàn)*水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、水泵接合器、器件*自動(dòng)噴灑、噴頭、位置、間距、方向、配件*水泵安裝位置、標(biāo)同、水泵運(yùn)行狀況檢測(cè)*消防系統(tǒng)運(yùn)行檢測(cè)*場(chǎng)地雨水管、位置、排向*排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)2變配電所*設(shè)備質(zhì)量審定*變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高線路連接*屏柜、附件及母線安裝、絕緣及接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)3電氣設(shè)備安裝及線中敷設(shè)*設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接*管線敷設(shè)及附件安裝觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)*設(shè)備質(zhì)量審定*各功以模塊安裝位置、數(shù)量、自控設(shè)備、設(shè)備線路連接及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)5智能系統(tǒng)：1） 電話通訊機(jī)系統(tǒng)2） 自動(dòng)控制系統(tǒng)3） 安保防盜系統(tǒng)4） 有線電視系統(tǒng)*布線：位置、標(biāo)高、連接*分線架：位置、標(biāo)高、連接*接口：位置、標(biāo)高、連接*電器設(shè)備：位置、標(biāo)高*子系統(tǒng)：位置、控制范圍觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)6照明系統(tǒng)*燈具安裝：位置、標(biāo)高、連線*燈光調(diào)試*照度測(cè)定*應(yīng)急照明：位置標(biāo)高連線觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)注：表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制基本程序圖（含質(zhì)量事故處理程序）1． 施工組織設(shè)計(jì)與分部分項(xiàng)工程施工方案工作程序施工單位提出方案草案 與業(yè)主代表協(xié)商監(jiān)理工程師提出審查意見(jiàn)召開(kāi)方案討論會(huì)，確認(rèn)最終方案 施工單位整理成文分發(fā)并組織實(shí)施方案實(shí)施過(guò)程中若需修改或補(bǔ)充方案施工單位提出原因和修改或補(bǔ)充方案內(nèi)容 監(jiān)理工程師審查，并提出意見(jiàn)與業(yè)主代表協(xié)商 退回施工單位按原方案施工 批準(zhǔn)后實(shí)施 2． 設(shè)計(jì)變更工作程序：設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更業(yè)主方提出設(shè)計(jì)變更與業(yè)主磋商監(jiān)理從三控角度審查 施工方提出設(shè)計(jì)變更監(jiān)理方提出設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師核查后簽證 可 批準(zhǔn)施工并通知業(yè)主方作為工程結(jié)算依據(jù)3． 技術(shù)洽商的工作程序施工單位提出洽商申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查并提出監(jiān)理意見(jiàn) 同業(yè)主代表協(xié)商否 設(shè)計(jì)單位審查認(rèn)可監(jiān)理工程師認(rèn)可后交回施工單位，由施工單位同設(shè)計(jì)單位辦理手續(xù) 取得認(rèn)可的洽商由施工單位進(jìn)行費(fèi)用及工作變更的估算 監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款核定費(fèi)用，工期的變更向業(yè)主發(fā)出有關(guān)費(fèi)用及工期變更的通知 洽 商 實(shí) 施 4． 主要材料檢驗(yàn)審核工作程序復(fù)檢或更換材料進(jìn)場(chǎng)材料施工方申報(bào)取樣送檢監(jiān)理監(jiān)督抽樣并送檢 試（化）驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理審查否可批 準(zhǔn) 使 用5． 隱蔽工程驗(yàn)收工作程序經(jīng)施工單位檢查合格，并有質(zhì)檢人員簽證的隱檢記錄監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符要求時(shí)，提出整改意見(jiàn)，施工單位重新隱檢監(jiān)理工程師審查隱檢記錄并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)批準(zhǔn)隱檢，監(jiān)理工程師分別在隱檢記錄上簽字認(rèn)可。 否 申報(bào) 再次申報(bào) 否監(jiān)理工程師再次檢驗(yàn) 可施工單位取得隱檢認(rèn)可后進(jìn)行下道工序施工?？? 6． 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)程序施工單位組織整改并進(jìn)行自檢監(jiān)理工程師在審查有關(guān)技術(shù)資料齊全合格后進(jìn)行抽查，并提出整改意見(jiàn)施工單位自檢合格后將自檢記錄及有關(guān)技術(shù)資料整理齊全 否 申報(bào) 可 監(jiān)理工程師重新進(jìn)行復(fù)查進(jìn)行下道工序的施工可 7． 分部工程檢驗(yàn)程序監(jiān)理工程師復(fù)查整改二次，并進(jìn)行復(fù)查簽證施工單位按驗(yàn)收時(shí)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改辦理驗(yàn)收合格手續(xù)，施工單位組織下道工序施工組織市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收甲、乙雙方參加檢查整改情況直達(dá)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，辦理初驗(yàn)手續(xù)監(jiān)理工程師審查資料并組織施工單位共同進(jìn)行初驗(yàn)，就存在問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，限期糾正施工單位自檢合格后，將自檢記錄及有關(guān)技術(shù)資料整理齊全 申報(bào) 否可 否 可8． 竣工驗(yàn)收工作程序施工單位自檢合格并整理好完整的交工資料 否 申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收業(yè)主代表、監(jiān)理審查申請(qǐng)施工單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理、業(yè)主代表就存在問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，限期整改甲、乙方及監(jiān)理進(jìn)行工程初驗(yàn)，同時(shí)進(jìn)行水電安裝工程及電梯等專項(xiàng)檢驗(yàn)監(jiān)理、業(yè)主代表審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查 可可否 可9． 質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故處理程序進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理工程師檢查施工單位檢查整改結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師施工單位整改下達(dá)監(jiān)理工程師通知（1）監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷 否 總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工令施工單位報(bào)《工程復(fù)工報(bào)審表》監(jiān)理工程師復(fù)查施工單位整改后將結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師施工單位停工整改（2）監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故 向建設(shè)單位報(bào)告及時(shí)下達(dá)《工程暫停令》 否Ⅲ. 工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作（一）竣工驗(yàn)收前的監(jiān)理準(zhǔn)備工作 編制竣工驗(yàn)收工作計(jì)劃 各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的整理匯總總監(jiān)理工程師應(yīng)該于項(xiàng)目正式驗(yàn)收前一個(gè)月，指令各專業(yè)監(jiān)理師，按照原有分工，對(duì)各自負(fù)責(zé)管理的技術(shù)資料進(jìn)行一次認(rèn)真的清理歸類。 擬定驗(yàn)收條件，驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收必備技術(shù)資料擬定驗(yàn)收條件，驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收必備技術(shù)資料是竣工驗(yàn)收前監(jiān)理單位必須做的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作，它對(duì)順利完成竣工驗(yàn)收有重要作用。應(yīng)該盡早擬定分發(fā)給業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)院及監(jiān)理工程師，以便統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，有的放矢地做好準(zhǔn)備工作，為順利驗(yàn)收打下基礎(chǔ)。1) 竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件① 施工合同所規(guī)定承包范圍的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成。② 各分部分項(xiàng)工程均已由承包商進(jìn)行自驗(yàn)自檢（隱蔽分部分項(xiàng)工程已通過(guò)中間驗(yàn)收）且都符合設(shè)計(jì)、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求。③ 各種設(shè)備、消防、空調(diào)、通訊、煤氣、水電已與外線接通并網(wǎng)（某些特殊設(shè)備須于并網(wǎng)前經(jīng)政府有關(guān)部門檢驗(yàn)發(fā)證），聯(lián)動(dòng)試轉(zhuǎn)，量測(cè)資料表明，能滿足設(shè)計(jì)和生產(chǎn)（使用）要求，各種資料均已有文字記錄。④ 竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)繪制。驗(yàn)收必備技術(shù)資料已備齊?？⒐ぜ夹g(shù)檔案，正按檔案部門的要求進(jìn)行整理。2) 竣工驗(yàn)收的依據(jù)① 有效施工圖紙及其說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單。② 國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、專業(yè)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。③ 地方政府頒布的有關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。④ 施工合同⑤ 上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)以及有關(guān)設(shè)備說(shuō)明書(shū)。3) 竣工驗(yàn)收必備技術(shù)資料以下為竣工驗(yàn)收必須提供的技術(shù)資料。① 竣工圖；② 分項(xiàng)分部工程竣工技術(shù)資料；③ 并網(wǎng)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。4) 確定驗(yàn)收組織，編制驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收分為單位工程竣工驗(yàn)收和子單位工程的竣工驗(yàn)收兩種。單位工程竣工驗(yàn)收一般由業(yè)主組織、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理共同參與驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。為確保竣工驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，監(jiān)理單位應(yīng)于工程正式驗(yàn)收前一個(gè)月與業(yè)主共同商議項(xiàng)目的驗(yàn)收形式和驗(yàn)收班子的組成人選。驗(yàn)收組織的形式及其成員組成和分工，應(yīng)由業(yè)主在征得其上級(jí)主管部門和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的同意后確定。目前通常的竣工驗(yàn)收程序是：①施工單位在全部施工完成后，組織專業(yè)技術(shù)人員（或各分包單位）進(jìn)行全面認(rèn)真的自查自檢，并及時(shí)做好相應(yīng)的修正完善工作，對(duì)照驗(yàn)收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，自認(rèn)為工程已符合要求，具備交驗(yàn)條件時(shí)，即可向總監(jiān)理工程師發(fā)出正式驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)遞交有關(guān)竣工圖、分項(xiàng)技術(shù)資料和試車報(bào)告、總監(jiān)理工程師初步審查工程實(shí)物和有關(guān)資料；②總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織預(yù)驗(yàn)收工作班子，進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收和技術(shù)資料審核。預(yù)驗(yàn)合格，即可通知業(yè)主，向業(yè)主遞送“竣工驗(yàn)收申報(bào)表”（由監(jiān)理工程師填寫(xiě)），請(qǐng)求正式驗(yàn)收。③業(yè)主收到“竣工驗(yàn)收申報(bào)表”后，即派員到現(xiàn)場(chǎng)了解察看情況，確定正式驗(yàn)收日期，進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，則由業(yè)主簽證竣工驗(yàn)收證書(shū)，和驗(yàn)收工程鑒定書(shū)，而后可轉(zhuǎn)入工程交接收尾，或開(kāi)始交付使用。（二）竣工項(xiàng)目的預(yù)（初）驗(yàn)收總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)預(yù)驗(yàn)收擬定一個(gè)方案，這個(gè)方案應(yīng)該包括預(yù)驗(yàn)收的目的與要求，預(yù)驗(yàn)收的重點(diǎn)，預(yù)驗(yàn)收的組織分工，預(yù)驗(yàn)收的主要方法，主要檢測(cè)工具等。并將這一方案于預(yù)驗(yàn)收工作開(kāi)始前，向全體監(jiān)理工程師作出技術(shù)交底。預(yù)驗(yàn)收工作應(yīng)分為技術(shù)資料的審查和工程實(shí)物驗(yàn)收兩部分。 竣工技術(shù)資料的審查審查所列資料、圖表和有關(guān)結(jié)論，是否與工程實(shí)際相符，相互間有無(wú)矛盾；審查資料的歸整，包括項(xiàng)類、規(guī)格、數(shù)量、書(shū)寫(xiě)是否與有關(guān)規(guī)定及要求相符；審查資料是否完整，文字結(jié)構(gòu)、工程用語(yǔ)有無(wú)不當(dāng)和訛誤。常用的審查方法：a、審閱b、核對(duì)c、驗(yàn)收 工程實(shí)物預(yù)驗(yàn)收1) 指導(dǎo)思想在某種意義上說(shuō)，工程的預(yù)驗(yàn)收比正式驗(yàn)收更重要