【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)：50年物業(yè)費(fèi)：規(guī)劃與配套社區(qū)規(guī)劃為7棟多層、3棟小高層（12F），緊鄰信譽(yù)大街（二車道）、人民公園戶型面積：面積區(qū)間：40—160平方米（40㎡、51㎡、78㎡、92㎡、100㎡、120㎡、132㎡、141㎡、152㎡、160㎡）小高層：140平米、160平米主力戶型：三室兩廳銷售情況銷售進(jìn)度：銷售率約70%銷售價(jià)格一層二層三層四層五層1818元/平方米1918元/平方米1908元/平方米1788元/平方米1738元/平方米車庫(kù)：，1200元/平方米付款方式：%分期付款，簽合同時(shí)付60%，封頂時(shí)付30%，交房時(shí)付10%按揭貸款，首付30%，貸款期限30年。施工進(jìn)度出地面3F—4F交房標(biāo)準(zhǔn)窗戶：外飄窗設(shè)計(jì)，斷橋隔熱優(yōu)質(zhì)鋁合金窗，中空玻璃（陽(yáng)臺(tái)為普通玻璃）；入戶門：名牌防盜門；單元門：防盜對(duì)講門；車戶門：遠(yuǎn)紅外線自動(dòng)遙控卷簾車庫(kù)門；廚房：地板磚，上下水齊全，不配備洗菜盆；衛(wèi)生間：地板磚，上下水齊全，不配備衛(wèi)生潔具；墻面：白墻落地；地面：水泥平面；供電系統(tǒng)：優(yōu)質(zhì)電線電料，單戶設(shè)置電表，白熾燈單設(shè)空調(diào)線路及專業(yè)插座，預(yù)留電扇吊鉤；供暖系統(tǒng)：熱源為地?zé)?，地板采暖；電視系統(tǒng)：預(yù)留有線電視接口；通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話線路接口，寬帶網(wǎng)入戶；1供氣系統(tǒng)：天然氣管道入戶；1供水系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)凈化水設(shè)備，為小區(qū)居民提供有償送水服務(wù)；1每戶安裝優(yōu)質(zhì)太陽(yáng)能（贈(zèng)送）。項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)amp。 位于市中心，地理位置優(yōu)越；amp。 項(xiàng)目緊鄰黃驊市人民公園，周邊自然景觀較好；amp。 周邊市政配套較為完善；amp。 采用CL建筑體系、斷橋鋁合金窗，提升樓盤品質(zhì)。項(xiàng)目劣勢(shì)amp。 部分戶型設(shè)計(jì)較不合理；amp。 緊鄰信譽(yù)大街，交通不通暢。廣信頤園基本資料項(xiàng)目位置：北環(huán)路與西環(huán)路交口西行400米開(kāi)發(fā)商：黃驊市廣信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 黃驊市廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承建商：廣信建設(shè)集團(tuán)有限公司物業(yè)管理公司：廣信物業(yè)管理公司建筑設(shè)計(jì)：天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院居住用地面積：㎡總建筑面積：㎡綠化率：39% 容積率：總戶數(shù)：659戶停車位：300個(gè)居住人數(shù)：2109人戶均人數(shù)：社區(qū)規(guī)劃與配套，3棟12F小高層銷售情況項(xiàng)目Ⅰ、Ⅱ期已售完銷售面積：戶型面積區(qū)間：—戶型面積：四室三廳兩衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室一廳一衛(wèi)。銷售價(jià)格最高價(jià)1590元/平方米均價(jià)1536元/平方米施工進(jìn)度主體封頂交房標(biāo)準(zhǔn)窗戶：塑鋼窗，中空玻璃；入戶門：名牌防盜門；單元門：防盜對(duì)講門；廚房、衛(wèi)生間：瓷磚到頂，做防水處理，上下水齊全；墻面：白墻落地；地面：瓷磚鋪地；供暖系統(tǒng)：熱源為地?zé)?，地板采暖；電視系統(tǒng)：預(yù)留有線電視接口；通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話線路接口，寬帶網(wǎng)入戶；供氣系統(tǒng)：天然氣管道入戶。項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：216。 規(guī)模較大，容易聚集人氣，且周邊住宅社區(qū)較多，日后居住氛圍濃厚；216。 項(xiàng)目緊鄰西外環(huán)，周邊自然環(huán)境優(yōu)雅，適于居??；216。 緊鄰是第三中學(xué)，子女就學(xué)方便；216。 項(xiàng)目地周邊道路平整寬闊，交通順暢。項(xiàng)目劣勢(shì)：216。 目前周邊配套市政配套不完善。名人花園基本資料項(xiàng)目位置：黃驊市205國(guó)道西側(cè)一建對(duì)面開(kāi)發(fā)商：滄州市名人房地產(chǎn)有限公司占地面積：總建面積：57720㎡其中公建面積6992㎡，住宅面積50728㎡容積率：綠化率：56%建筑密度：%總戶數(shù)：400余戶供暖方式：地?zé)岵膳壳耙黄诓捎缅仩t燃燒供暖）規(guī)劃與配套整個(gè)社區(qū)規(guī)劃10棟多層（5+1）住宅，其中一期開(kāi)發(fā)5棟，二期開(kāi)發(fā)3棟，三期開(kāi)發(fā)2棟，目前一期已入住，二期主體封頂，三期待建，社區(qū)內(nèi)部無(wú)明顯景觀設(shè)計(jì)，自身配套較少。銷售情況一期均價(jià)：1520元/平方米二期均價(jià)：1550元/平方米二、三層1596元/平方米，五層1500元/平方米車庫(kù)價(jià)格：1200元/平方米，3—5萬(wàn)元/個(gè)（一層）付款方式：按揭貸款，首付20%，貸款期限30年戶型區(qū)間：47—，其中一期開(kāi)發(fā)以大面積戶型為主，二期開(kāi)發(fā)以中小面積戶型為主（80——141平方米）施工進(jìn)度一期已入住，二期主體封頂，目前為內(nèi)部裝修階段交房標(biāo)準(zhǔn)窗戶：塑鋼窗，中空玻璃；入戶門：名牌防盜門；單元門：防盜保溫可視對(duì)講門；車庫(kù)門：紅外線遙控自動(dòng)門；廚房、衛(wèi)生間：瓷磚到頂，做防水處理；墻面：白色耐水膩?zhàn)诱移?；地面：廚房、衛(wèi)生間，高級(jí)防滑瓷磚，其他水泥砂漿壓光；外立面：一層為蘑菇石，二層以上為淺粉色瓷磚；供水系統(tǒng)：24小時(shí)供水；供暖系統(tǒng)：熱源為地?zé)?，地板采暖；電視系統(tǒng)：預(yù)留有線電視接口；通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話線路接口，寬帶網(wǎng)入戶；供氣系統(tǒng)：天然氣管道入戶；保安系統(tǒng)：24小時(shí)保安巡邏、電子巡邏、周邊防護(hù)。項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：216。 緊鄰30205國(guó)道及黃驊市汽車站，交通便利；216。 緊鄰市二中、春雷幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)，子女就學(xué)方便；216。 戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，錯(cuò)層結(jié)構(gòu)及南向客廳在黃驊市設(shè)計(jì)超前；216。 小區(qū)周邊市政配套完善。項(xiàng)目劣勢(shì)：216。 小區(qū)景觀綠化及配套較少，降低了樓盤的檔次；216。 戶型面積偏大。中國(guó)名人高爾夫別墅基本資料投資商：中國(guó)名人高爾夫俱樂(lè)部開(kāi)發(fā)商：中國(guó)房地產(chǎn)（黃驊）開(kāi)發(fā)公司園林景觀設(shè)計(jì)：香港雅居園藝設(shè)計(jì)公司物業(yè)公司：香港宏景國(guó)際物業(yè)管理公司施工單位：中國(guó)航空港建設(shè)有限公司首期占地面積：建筑面積：102400平方米其中：公建建筑面積5400平方米；別墅建筑面積5000平方米；花園洋房建筑面積92000平方米容積率：綠化率：51%建筑風(fēng)格：純北美鄉(xiāng)村風(fēng)格、西班牙式、法式等街區(qū)風(fēng)格：不同的組團(tuán)有溫哥華、塞納河畔、納帕溪谷、地中海等不同的建筑街區(qū)。規(guī)劃與配套項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，其中一期開(kāi)發(fā)49棟，以別墅和花園洋房為主要物業(yè)類型；一期規(guī)劃別墅10棟（2—3層），別墅帶電梯，規(guī)劃花園洋房39棟（4層），整個(gè)社區(qū)被水系圍繞，一期分為三個(gè)組團(tuán)，由北向南依此開(kāi)發(fā)。社區(qū)配套：小區(qū)設(shè)有幼兒園，標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)兩個(gè)；現(xiàn)代化配置系統(tǒng)：每棟別墅安置控制器作為別墅群中的智能點(diǎn)，互聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)綜合管理系統(tǒng)，具有保安功能和控制功能。保安與安全防范系統(tǒng)：形成周邊防范、保安監(jiān)控與可視對(duì)講與家庭報(bào)警三層立體安防體系，確保人身安全與財(cái)產(chǎn)安全。全數(shù)字化寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：提供800M的寬帶，快速、簡(jiǎn)捷、安全的傳遞數(shù)據(jù)，遨游世界。提供CAT及相應(yīng)設(shè)備，且含雙車位的車庫(kù)。供熱系統(tǒng)：地?zé)崴Y源，1500米深的地?zé)釡厝?4小時(shí)熱水洗浴。引進(jìn)德國(guó)先進(jìn)技術(shù)利用地?zé)崴Y源，安置冷熱轉(zhuǎn)換裝置，無(wú)須煤、電等能源消耗。銷售情況戶型種類：推出58種戶型，滿足不同品位要求，每款占地分別是5畝。別墅面積區(qū)間：1601000平方米銷售價(jià)格：5000元12000元/平方米花園洋房面積區(qū)間：90—240平方米銷售均價(jià)：1550元/平方米，最高價(jià)：1600元/平方米（預(yù)計(jì)）施工進(jìn)度放線結(jié)束，未開(kāi)工建設(shè)交房標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房供暖方式：地板（地?zé)峋┹椛洳膳?xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)216。 項(xiàng)目規(guī)模較大，小區(qū)內(nèi)部配套齊全；216。 項(xiàng)目主要物業(yè)類型為花園洋房、別墅，建筑密度較低，產(chǎn)品檔次較高；216。 社區(qū)整體規(guī)劃超前，園林景觀及水系設(shè)計(jì)較好。項(xiàng)目劣勢(shì)216。 距離黃驊市中心相對(duì)較遠(yuǎn)；216。 周邊市政配套不夠完善。景泰都市麗景基本資料項(xiàng)目地址：建設(shè)大街以東，205國(guó)道以西，規(guī)劃路以北開(kāi)發(fā)商：唐山市景泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)院：北京華咨設(shè)計(jì)院物業(yè)公司：黃驊市興達(dá)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目主題：品味麗景生活彰顯尊貴人生占地面積：建筑面積：60000平方米容積率：總戶數(shù)：480余戶規(guī)劃與配套整個(gè)社區(qū)規(guī)劃為15棟多層住宅，其中一期6棟，二期9棟。建筑整體布局圍繞中心主題花園，組團(tuán)綠地橫向排列，總體輪廓層次清晰，錯(cuò)落有致。社區(qū)配套：社區(qū)服務(wù)中心、中心主題花園、兒童樂(lè)園、健身廣場(chǎng)等。銷售情況銷售進(jìn)度：一期銷售約96%，二期未開(kāi)盤銷售價(jià)格最高價(jià)：1650元/平方米最低價(jià)：1480元/平方米均價(jià)：1568元/平方米車庫(kù)價(jià)格：1200元/平方米儲(chǔ)藏間：1000元/平方米施工進(jìn)度部分主體封頂交房標(biāo)準(zhǔn)窗戶：塑鋼窗，中空玻璃，外飄窗設(shè)計(jì)；入戶門：防盜門；單元門：樓宇對(duì)講門；外墻：采取內(nèi)保溫措施；室內(nèi)部分：毛坯；供暖系統(tǒng)：分戶燃?xì)忮仩t；電視系統(tǒng)：預(yù)留有線電視