【文章內(nèi)容簡介】 ，且由于土壤的素質(zhì)，幾乎完全沒有農(nóng)殘及其他有害物質(zhì)。隨著群眾的生活水平的提升，對于食材的有害物質(zhì)含量會越來越挑剔，故此雖然東南亞國家境內(nèi)的香蕉種植剛剛起步，但迅速在市場上已經(jīng)形成較為穩(wěn)定的地位，大受批發(fā)業(yè)戶及消費人群的歡迎。 遠景規(guī)劃首先借助在老撾開展成熟的香蕉種植園區(qū)的有益經(jīng)驗，在馬來西亞開拓適合種植的大地塊，形成**公司在東南亞地區(qū)的區(qū)域總部，擬開拓總面積不低于5000公頃的大面積種植園區(qū)，總計預計在5年內(nèi)全部開辟完畢，每年擴張不低于500公頃，梯度投資，循環(huán)利用盈利及投入資金，最終形成總計5000公頃的大型熱帶水果集中種植經(jīng)濟區(qū)。開辟種植園區(qū)的期間，擇機開展木瓜、榴蓮、山竹等其他熱帶經(jīng)濟水果的種植，擴展目前的營銷渠道，與內(nèi)地或國際農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及大型零售商確立穩(wěn)定的合作關系。最終在馬來西亞形成約5000公頃的種植基地，種植品種超過5種熱帶水果，形成從種植園區(qū)直至銷售批發(fā)端的整體供應鏈條。 本項目獨特的競爭優(yōu)勢 充足而強大的種植、營銷經(jīng)驗大地塊熱帶水果種植經(jīng)驗超過15年，境外投資大型種植園區(qū)經(jīng)驗超過5年。在中國境內(nèi)已經(jīng)形成固定的營銷渠道，并在不斷擴展當中，**企業(yè)自2013年開始嘗試緊密與終端連鎖果蔬店進行合作，旨在打造一個以大面積、多品種種植園區(qū)為基礎，以營銷渠道（網(wǎng)絡）作為擴散中心，以國際國內(nèi)物流作為載體，以信息系統(tǒng)作為神經(jīng)網(wǎng)絡，涵蓋種植、物流、技術、金融、批發(fā)、直銷等功能的垂直、立體化農(nóng)業(yè)產(chǎn)供銷、售后服務的一體化網(wǎng)絡。 更快的投資回報新開地塊在11個月左右進行首批收獲，已有地塊通過有效的生產(chǎn)技術調(diào)整，可約在910個月左右形成固定收益。總體基本投資可在6年左右完全回收，并形成正向盈利條件。 較低的生長期維護投入在良好的基礎設施設備規(guī)劃及投入情況下，日常維護成本較低，基本分為：①灌溉其中水源不會產(chǎn)生費用，僅需支付電費即可，灌溉設備搭建完成之后，灌溉僅需少量人工介入即可半自動完成園區(qū)的灌溉工作。②用藥（病蟲害）由于為首輪翻種，所以最近3年不會產(chǎn)生較大范圍的病蟲害，故此病蟲害防治方面的投入預算較低。③施肥主要以有機肥為主，并可考慮在適當?shù)攸c搭建自有的有機肥生產(chǎn)基地，借以進一步降低生產(chǎn)成本，并形成有效的生態(tài)平衡體系。④人工及輪作一次播種多次收獲。香蕉為草本植物，收獲完畢之后，采用專業(yè)技術人員對周邊的小苗進行維護、篩選之后，910個月左右又可進行第二次收獲。并不需要每次收獲后再次大批量投入，灌溉設施在維護良好的情況下，一般可以使用46年，期間僅需針對松散的輸送管道進行更新即可。第3章 企業(yè)管理軟件技術、硬件設備方案 管理軟件總體框架設計軟件方面:采用公共模版的OA系統(tǒng)，該OA系統(tǒng)可以安裝在所有種植園區(qū)主管人員電腦中，通過OA中的申報、公文、通知等功能可以方便的實現(xiàn)跨地域的園區(qū)工作管理。同時也可以完成日常費用申請、核準、審批等工作，能夠確保各個園區(qū)的操作、管理趨于統(tǒng)一化、標準化、透明化管理，可以實現(xiàn)集團總部或區(qū)域總部對于企業(yè)下屬各個園區(qū)的垂直管理工作。在營銷方面，可以采用CRM軟件，定制物流控制模塊，可以良好的維護客戶關系，把控收獲季節(jié)之后的采收、物流、營銷等主體情況。類似軟件在國足已經(jīng)有成熟經(jīng)驗，屆時我們選擇對口軟件公司購買成型產(chǎn)品，增加定制內(nèi)容即可。財務軟件方面直接購買金蝶成型產(chǎn)品即可。能夠良好完成企業(yè)財務運行，也符合國家財政部對于企業(yè)財務管理的相關要求。硬件方面:采用專用機房，設置在區(qū)域總部內(nèi)，申請20M以上光纖帶寬，申請固定IP地址，通過互聯(lián)網(wǎng)與集團總部相關系統(tǒng)進行對接。 硬件層硬件層是系統(tǒng)運行的物質(zhì)基礎。系統(tǒng)涉及的硬件主要包括服務器與存儲備份系統(tǒng)、語音系統(tǒng)、安防監(jiān)控設備、DLP多媒體信息發(fā)布設備、機房及指揮中心系統(tǒng)等。 網(wǎng)絡層通過電話網(wǎng)、有線寬帶網(wǎng)等網(wǎng)絡傳輸線路，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的傳輸與應用，主要涉及的網(wǎng)絡有核心網(wǎng)絡、公眾電話網(wǎng)（區(qū)域總部電話分機程控系統(tǒng)）、互聯(lián)網(wǎng)等。 業(yè)務應用層OA系統(tǒng)CRM+ Logistics Management SystemOffice 系列軟件金蝶財務軟件 功能體系（1）實現(xiàn)跨地域種植園區(qū)的物資采購及管理、日常操作執(zhí)行結果反饋、異常反饋及處理意見、人員及績效管理、種植園區(qū)實時圖片或視頻共享、應付款項對賬功能。主要體現(xiàn)在企業(yè)日常運作管理方面。（2）實現(xiàn)客戶關系維護、售價制定及維護、應收款項對賬功能、大宗穩(wěn)定客戶特價批售流程、客戶信用評級等功能，主要體現(xiàn)在營銷管理方面。（3）實現(xiàn)符合當?shù)卣拔覈斦繉τ谪攧展芾砉δ?，費用支出等應付管理、銷售收入及催繳等應收管理功能。并能結合綜合模塊提供至決策層宏觀數(shù)據(jù)分析，通過數(shù)據(jù)支持及分析結果，制定更加詳盡且有效的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及成本控制指令。 物聯(lián)網(wǎng)建設簡言之為智能園區(qū)管理，前期主要集中在自動灌溉體系中，隨著企業(yè)盈利的增加，在種植園區(qū)周邊籌設數(shù)字化監(jiān)控網(wǎng)絡，使園區(qū)脫離單純的人工管理，逐漸向數(shù)字化、量化方向靠攏。 安防監(jiān)控系統(tǒng)建設前端均使用IP數(shù)字攝像機，然后通過接入交換機在IP網(wǎng)絡中傳輸，通過光纖到達核心交換機后通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)管理平臺進行管理和配置，通過IP SAN存儲設備可靠存儲，通過解碼器將模擬視頻信號輸出到電視墻。該數(shù)據(jù)仍可切換成固定時間的圖片上傳至云端服務器，借以更加方便的進行調(diào)閱，但個體園區(qū)的監(jiān)控攝像存儲數(shù)據(jù)量巨大，雖然云服務器組為海量存儲，但目前的寬帶條件無法達到實時上傳，故此在區(qū)域總部內(nèi)仍需要安排實體的機房及存儲設備。根據(jù)各個區(qū)域的規(guī)模以及需求，分別按照不同的布防原則來規(guī)劃。該功能主要為今后實現(xiàn)電子商務營銷方面做鋪墊，其中的所有素材（視頻或圖片）最終均能被采購客戶直接調(diào)閱，實現(xiàn)網(wǎng)上成品營銷、包苗（個人）、包地（經(jīng)銷商）等功能。辦公樓是企業(yè)主要經(jīng)營場所，為防止異常事件發(fā)生，以及在發(fā)生后能夠及時報警以及破案，需要對每一層進行監(jiān)控，對每層樓的樓道、樓梯口、電梯處部署攝像機，由于室內(nèi)光線較暗，采用彩色吸頂半球進行監(jiān)控。在一樓門廳處部署兩臺高清網(wǎng)絡攝像機，對進出辦公樓人員進行監(jiān)控。在樓頂部署一臺高清球機，鳥瞰整個企業(yè)的場景。辦公樓四周部署紅外一體槍機，對附近停車場和廣場情況進行監(jiān)控。同時為了避免跨區(qū)域園區(qū)日常辦公休息場所出現(xiàn)糾紛及物資被盜情況，故此在該區(qū)域以40米為基準設立簡單監(jiān)控設備，就近使用臺式機硬盤進行存儲，通過互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)過視頻壓縮之后，上傳至總部的存儲服務器，由此功能可實現(xiàn)區(qū)域總部對于各個種植園區(qū)的實時監(jiān)控，為了更加讓總部精準的判斷園區(qū)種植狀態(tài)，可在固定辦公場所附近設立34個可遙控的多向高清攝像頭，可以通過互聯(lián)網(wǎng)讓總部可以鳥瞰整體園區(qū)狀況及通過拉伸鏡頭查看某區(qū)域特殊情況。 方案優(yōu)勢本方案對于前端監(jiān)控采用高性能數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，采用數(shù)據(jù)塊專業(yè)IP SAN存儲以及統(tǒng)一融合的企業(yè)應急指揮系統(tǒng)，極大的減少了投資和施工復雜度，也為后續(xù)的維護提供了極大的便利，另外，采用數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，將十分便利與今后的升級，而且還可方便的實現(xiàn)遠程維護。采用H3C的典型方案，采用基于IMOS平臺方案，該方案能夠很好的滿足企業(yè)的監(jiān)控需求，可以實現(xiàn)多種多樣的增值業(yè)務，為后續(xù)的擴展奠定了良好的基礎。 由于采用智能IP監(jiān)控解決方案，能夠?qū)崿F(xiàn)基于IP的智能監(jiān)控，與辦公平臺能夠很好的融合。如安裝完畢的種植園區(qū)與區(qū)域總部之間就可以實現(xiàn)互聯(lián)，總部可以查看園區(qū)內(nèi)任意監(jiān)控圖像或者控制監(jiān)控系統(tǒng)，通過遠程控制端口，可以實現(xiàn)只要有互聯(lián)網(wǎng)存在的地方，就能方便的指揮園區(qū)內(nèi)數(shù)字攝像機改變方向或焦距。為遠程管理人員或提供更加便利的條件。（如攝像頭、云臺、歷史圖像等，僅需增加相應的權限分配）。為整個物流中心的安防監(jiān)控提供了統(tǒng)一的安防管理平臺。圖例： 監(jiān)控方案圖 寬帶局域網(wǎng)絡建設 網(wǎng)絡建設規(guī)劃馬來西亞****農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司網(wǎng)絡規(guī)劃 語音系統(tǒng)建設原則上，每一個監(jiān)控攝像頭下方設立語音系統(tǒng)，達到總部可通過網(wǎng)絡語音直接與各個園區(qū)下發(fā)緊急指令，在園區(qū)辦公室區(qū)域設立視頻會議系統(tǒng)（語音+攝像頭）可以由總部借助互聯(lián)網(wǎng)平臺開展一對一或一對多的網(wǎng)絡視頻會議。購買成型網(wǎng)絡會議系統(tǒng)。（預算約為每年萬元級別的視頻會議系統(tǒng)已經(jīng)足夠，約能支持30個終端左右使用。） DLP多媒體信息發(fā)布平臺設置在區(qū)域總部的中央監(jiān)視器采用DLP無縫拼接屏，可以方便的通過電腦、pad、智能手機終端進行切換，可以隨時查詢?nèi)我粩z像頭實時信息，并可以直接指揮監(jiān)管區(qū)內(nèi)動點攝像頭的縮放、轉(zhuǎn)向等動作。設置DLP大型多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)，尺寸暫定為4M*6M，該屏幕可以方便的通過局域網(wǎng)電腦終端進行控制，可以方便的顯示園區(qū)的公共通知、政策發(fā)布等內(nèi)容。 智能園區(qū)檢測系統(tǒng)在各個種植園區(qū)管理辦公室周邊設立溫濕度感應、風力感應、雨量感應等設備，其數(shù)據(jù)實時傳遞至區(qū)域管理總部，由總部專業(yè)技術人員設置報警參數(shù)，遇有異常則同時給予區(qū)域總部及種植園區(qū)警報，做到及時處理功能，降低自然災害對于園區(qū)植株的影響。同時輔以攝像頭、視頻會議系統(tǒng)，可以讓總部管理人員盡可能多的了解現(xiàn)場實際情況，從而做出最精準、最及時的指示。農(nóng)場實時數(shù)據(jù)將通過光纖實時傳遞至農(nóng)場電腦終端，然后借由互聯(lián)網(wǎng)與總部服務器智能控制終端達成實時共享，通過預先設置的參數(shù)，可向責任人通過電話短信、語音、電子郵件等方式隨時傳遞，并可通過客戶端形成直接的電腦報警或更加直接的聲光報警，提示主管人員及時進行處理。另外，通過系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，將歷史發(fā)生的異常數(shù)據(jù)及處理過程及效果進行分析，可以逐步完備東南亞總部有關熱帶水果的種植經(jīng)驗，不斷規(guī)避企業(yè)運行風險，奠定企業(yè)始終在水果種植銷售行業(yè)的領軍地位。 條形碼識別系統(tǒng)為進一步規(guī)范營銷情況，可前期逐步采用成熟的條形碼識別系統(tǒng)，隨著信息化的逐步延伸及電子元器件、耗材成本的下滑，針對高端客戶的高附加值產(chǎn)品，例如高端水果，還可逐步采用RFID更加方便快捷的進行管理。使企業(yè)管理、種植園區(qū)農(nóng)場、營銷網(wǎng)絡全部實現(xiàn)數(shù)字化，盡量規(guī)避人為操作弊端，提升企業(yè)運行的安全性。第4章 建設條件 園區(qū)周邊環(huán)境 區(qū)域概況馬來西亞沙撈越省位于加里曼丹島北部，典型熱帶雨林氣候。沙撈越是馬來西亞面積最大的州，北婆三邦之一。被稱為“犀鳥之鄉(xiāng)”，位于婆羅洲的北部。南部和加里曼丹交界，北接文萊及沙巴，是馬來西亞面積最大的州屬，其總面積有124450平方公里。它一共分為 9 個區(qū)域，首府是古晉市。其錯綜纏結的河流及盛產(chǎn)的胡椒皆在召喚著旅客，前往欣賞這豐富的熱帶雨林以及擁有多元生活方式的土著人民。砂拉越海岸線長達五百英里。地理位置及氣候砂拉越的三分之二土地是熱帶雨林區(qū)，總人口有一百七十萬，由 23 個族群組成。砂拉越向來是以大自然生態(tài)及豐富文化而聞名世界。地處赤道邊緣，位于東經(jīng)109176。36′115176。40′，北緯0176。50′5176。它是一個高溫多雨的地方。沿海地帶，年平均氣溫為2530176。，內(nèi)陸為2228176。砂拉越年平均雨量為160英寸，十一月至三月是雨季，七月雨量最少。【非常適合香蕉生長】。地勢是東南高而西北低與印尼加里曼丹接壤的地方，為海拔25004000英尺的高山地帶。在高山地帶和沿海平原之間多是海拔8001500英尺。交通狀況沙撈越州的交通較為便利，航空、海運均可方便通行，尤其考慮到成品的國際運輸方面，臨近的眾多港口將極為便利的解決類似問題，憑借國際海運，**公司的成品可以方便的輸送至中國、日本、韓國以及東南亞絕大多數(shù)國家。國際海運運輸?shù)膬?yōu)勢為價格低廉、運輸過程對于貨物損傷較小，可以方便的采用冷藏集裝箱，進行長途運輸工作。在中國市場方面，南部地區(qū)銷售網(wǎng)絡可在廣州港接貨，中部地區(qū)可選擇上?；蚯鄭u作為接貨點，華北及東北地區(qū)可選擇大連或營口港作為接貨點。相比目前**老撾基地只能通過公路運輸方面，在運輸時限上增加35天左右，在運輸成本上可節(jié)省50%以上，在貨物殘損方面，可大幅減少90%以上異常情況，綜合而言，馬來西亞的國際海運對于**企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢非常明顯。將來在沙撈越省開辟的種植園區(qū)，到達臨近港口的距離約為50120公里左右，公路運輸時間在3小時左右，直接采用海運集裝箱裝車的方式，將極大避免內(nèi)部貨物損傷。馬來西亞國際港口信息一覽表馬來西亞（MALAYSIA）是東南亞重要的港口國家，海岸線總長約為4192公里，三面環(huán)海，國土呈帶狀，海運優(yōu)勢明顯。擁有大小海運港口50余個。馬來西亞港口主要包括：馬尼拉（MANILA）、檳城(PENANG )、巴生港（PORT KELANG）、丹戎帕拉帕斯(TANJUNG PELEPAS) 等。沙撈越作為**公司東南亞熱帶水果種植區(qū)域總部的最佳條件歸納為：氣候適宜、交通便利、國際運輸費用較低、國際貿(mào)易政策寬松、馬來西亞政府吸引外資條件較為優(yōu)越、土壤素質(zhì)較高。 經(jīng)濟發(fā)展情況及土地資源由于土地遼闊，因此砂拉越有大面積適于商品農(nóng)業(yè)發(fā)展的土地。大約32%或者為40000平方公里的該州土地被認定適于農(nóng)業(yè)耕種。不過，只有不到9%的土地種植了多產(chǎn)的永久性作物，而這個平衡正在被種植水稻而改變，估計水稻種植面積超過了16000平方公里。主要經(jīng)濟作物是油棕，種植量在這幾年里穩(wěn)步增長。以及西米和胡椒?！　∽陨鲜兰o80年代起，砂拉越開始經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，大力實施經(jīng)濟多元化和工業(yè)化。它的努力獲得了持續(xù)的成功，而現(xiàn)在，制造業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)在該州經(jīng)濟中已扮演著重要的角色?！　∽鳛轳R來西亞聯(lián)邦中面積最大的州，砂拉越的目標是到2020年時，與該國其他的州一起成為經(jīng)濟高度發(fā)達的地區(qū)。砂拉越經(jīng)濟增長的主要4部分為：制造業(yè)、商品農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)和服務業(yè)?！　〈罅苛畠r土地和豐富的自然資源使砂拉越成為投資者來此發(fā)展制造業(yè)的一個很有吸引力的選擇。 擬籌建內(nèi)容具體地址及最終面積方面，**公司與馬來西亞沙撈越當?shù)卣⒄勚笞罱K確定，大致范圍為沙撈越州拉讓江沿線50Km范圍內(nèi) 配套基礎設施建設根據(jù)**企業(yè)國內(nèi)及境外投資經(jīng)驗，進行種植園區(qū)配套設施的籌建，其中的交通設施方面必須滿足，自種植園區(qū)任意地點，必須在200米內(nèi)有農(nóng)用車輛可通行道路，必須在500米內(nèi)有可供不低于60噸總重車輛通行的大型道路。灌溉設備必須滿足任意地塊平均最多不超過4日澆灌一次，必須確保任一植株