【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 尚人士的理想商務(wù)居所。 基本指標(biāo)：公寓總建面：60000平方米，包括55平方米廳室合一與86平方米1室1廳的酒店式公寓和363平方米的總裁級(jí)官邸豪宅公寓總戶(hù)數(shù)：721套，包括酒店式公寓671套，總裁級(jí)官邸豪宅50套 商業(yè)總建面：30000平方米216。 公寓總戶(hù)數(shù)：721套，包括酒店式公寓671套，總裁級(jí)官邸豪宅50套216。 地下車(chē)位數(shù)：538個(gè)216。 【配套設(shè)施】 CBD商圈、朝外商圈、貴友商圈等三大商圈交匯處；216。 50萬(wàn)商業(yè)、商務(wù)人流，商機(jī)無(wú)限；216。 216。 萬(wàn)通中心、世貿(mào)國(guó)際、尚都國(guó)際、SOHO尚都、朝外SOHO、光華國(guó)際、財(cái)富中心、漢威大廈，以及正在興建中的中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)等5A寫(xiě)字樓林立，高端商務(wù)人流巨大； 世貿(mào)商業(yè)街、藍(lán)島商廈、SOHO尚都、貴友商廈、豐聯(lián)廣場(chǎng)、朝外商業(yè)街……商業(yè)發(fā)展成熟，氛圍濃厚，魅力無(wú)限；216。 216。 新城國(guó)際、財(cái)富中心公寓、溫莎大道、嘉里中心、旺座……頂級(jí)酒店、公寓簇?fù)?，咫尺之遙； 216。 美國(guó)、英國(guó)、日本、意大利、希臘……50余家駐華使館，國(guó)際友人云集。 交通條件 路網(wǎng)豐富，交通便利；216。 216。 朝外大街、東大橋路、光華路、商務(wù)中心4號(hào)路，環(huán)繞周邊； 距東二環(huán)、東三環(huán)、長(zhǎng)安街僅1公里，步行即達(dá)；216。 216。 224120等十余條公交線路直達(dá)?！竞献鲌F(tuán)隊(duì)】 投資商：SCE香港中駿置業(yè)216。 開(kāi)發(fā)商：北京京匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司216。 建筑設(shè)計(jì)：U_TOWN上城建筑216。 園林設(shè)計(jì)：Belt Collins香港貝爾高林216。 室內(nèi)設(shè)計(jì)：TCDL香港陳建中設(shè)計(jì)事務(wù)所216。 物業(yè)管理公司：Savills第一太平戴維斯216。45 / 45目前北京地區(qū)在售的酒店公寓的基礎(chǔ)資料如下：項(xiàng)目名稱(chēng)地理位置銷(xiāo)售價(jià)格總建筑面積總價(jià)（萬(wàn)左右）銷(xiāo)售率主力面積（平方米）物業(yè)費(fèi)(元/平方米月)物業(yè)公司新中關(guān)海淀黃莊路口12000200007083%66香港喬樂(lè)物業(yè)遠(yuǎn)中悅?cè)R國(guó)際酒店公寓海淀黃莊海淀醫(yī)院路口向西300米北轉(zhuǎn)13500400008055%60遠(yuǎn)悅物業(yè)昆泰國(guó)際中心朝陽(yáng)朝外大街南側(cè)正中心140003300060、9015078%65－110北京盛達(dá)連物業(yè)皇家港灣(港灣庭)東城東直門(mén)外大街28號(hào)158001500064－6592%40454美金北京西尚港灣物業(yè)管理有限帝景豪廷朝陽(yáng)區(qū)西大望路23號(hào)120001200014418%120美國(guó)豪生酒店管理集團(tuán) 維多利亞花園公寓朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園西里南區(qū)15號(hào)158004800023038%150澳大利亞瑞維特(Ray White)晶都國(guó)際朝陽(yáng)酒仙橋8000300005060%50北京建國(guó)物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)安興融中心鬧市口大街1號(hào)16000240008070%50戴德梁行物業(yè)管理公司星城亮馬國(guó)際朝陽(yáng)大山子環(huán)島東南側(cè)98002400016060%1608北京亮馬大廈置業(yè)有限公司榮尊堡國(guó)際俱樂(lè)部公寓 朝陽(yáng)區(qū) 科薈東路8號(hào)1500018000015030080%1002004．85美國(guó)百年城堡國(guó)際公司 天津酒店式公寓資料 天津的酒店式公寓根據(jù)目標(biāo)客戶(hù)和物業(yè)特征，大致可以分為兩類(lèi)： 一類(lèi)是“小戶(hù)型單身公寓”，以“小戶(hù)型、低總價(jià)和酒店式物業(yè)服務(wù)”作為其最主要的賣(mài)點(diǎn)，贏得了大量天津新興白領(lǐng)的年輕購(gòu)房群和投資客。比較典型的樓盤(pán)有：誠(chéng)基中心、非常公館、煥日線、時(shí)代奧城等。 另一類(lèi)即從90年代中期開(kāi)始，伴隨著天津?qū)ν饨?jīng)濟(jì)貿(mào)易的增多，主要為在天津從事商務(wù)活動(dòng)的外籍人士提供國(guó)際化的居家服務(wù)設(shè)施的物業(yè)產(chǎn)品。從最初的奧林匹克大廈、國(guó)際大廈到今日的港灣中心、泰達(dá)國(guó)際公寓等誠(chéng)基中心國(guó)際公寓均價(jià):10000元/平方米 最高價(jià):暫無(wú)資料 容積率: [關(guān)于容積率] 綠化率: 暫無(wú)資料 [關(guān)于綠化率] 樓層狀況: 暫無(wú)資料 [全部樓層狀況] 交通狀況: 63969652路公交車(chē) 周邊配套: 小區(qū)內(nèi)部配套:會(huì)所：超五星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn),中小學(xué):耀華中學(xué)、試驗(yàn)小學(xué),綜合商場(chǎng):津樂(lè)匯吉利大廈,醫(yī)院:天津總醫(yī)院 總體分析分為A\B兩座，A座擁有空中花園，1－2層是SHOPING MALL；負(fù)1層是超市；負(fù)2層是停車(chē)場(chǎng)。B座擁有會(huì)所，游泳健身場(chǎng)所，游泳池。南京路CBD絕版商務(wù)核心地段上的城市坐標(biāo)，無(wú)可替代。百年五大道歷史底蘊(yùn)，成就津門(mén)富人居住區(qū)。名校云集文化氛圍，圓您望子成龍的夢(mèng)想。尊處交通核心樞紐，地鐵2號(hào)線和20多條公交線路四通八達(dá)。三大商業(yè)區(qū)由南京路一脈相承，金融、商業(yè)、醫(yī)療、文化、娛樂(lè)、市政配套設(shè)施一應(yīng)俱全，極具房地產(chǎn)升值潛力。 WING HANG CONSTRUCTION DESIGN COMPANY LIMITED以其先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念將五星級(jí)酒店與豪宅完美融合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念的前瞻性和唯一性。 集國(guó)際公寓、五星級(jí)酒店、高尚住宅優(yōu)勢(shì)、功能于一體，充分滿足不同層面的社會(huì)需求，宜商、宜住、宜出租、宜投資。 新古典建筑與后現(xiàn)代建筑相映成輝，進(jìn)口花崗巖干掛配飾玻璃幕墻外立面，典雅豪華，經(jīng)典永恒。 五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的大堂、公共區(qū)域、超大會(huì)所、配套功能齊全，國(guó)際化的服務(wù)、管理體系完善，彰顯業(yè)主尊貴身份。 宜人尺度合理布置廳、臥、餐、廚、衛(wèi)、書(shū)、儲(chǔ)七大生活區(qū)域，50㎡全功能精致戶(hù)型，演繹經(jīng)典絢麗生活。1 科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)，歷史性地突破了豪宅70%得房率極限，高達(dá)80%。創(chuàng)造實(shí)用空間最大化，節(jié)省業(yè)主投資10%。1 6000㎡法式洛可可中心庭園融合五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)超大會(huì)所，營(yíng)造卓越的歐式貴族生活空間。1摩天CLUB皇朝會(huì)，君臨天下，把酒臨風(fēng)，盡覽津門(mén)都市美景。1坐擁大型shopping mall，休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物隨心所欲。1五星級(jí)酒店品質(zhì)、70年住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、普通住宅生活成本，創(chuàng)造出優(yōu)于住宅、酒店、公寓、寫(xiě)字樓的租金高回報(bào)。1高科技安防系統(tǒng)，現(xiàn)代智能服務(wù)，保障業(yè)主高枕無(wú)憂。1 由CRYSTAL Beauty Hotel Management LIMITED全資子公司提供管家式物業(yè)服務(wù)（包括豪宅標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)及五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的有償服務(wù)），讓業(yè)主可充分享受高品質(zhì)生活，%的投資回報(bào)率。1國(guó)家三部節(jié)能設(shè)計(jì)，保溫、隔熱，冬暖、夏涼，追求經(jīng)濟(jì)、舒適的生活方式。1豪華三菱電梯配置，體驗(yàn)上上下下的享受。非常公館建筑面積：20000萬(wàn)平方米裝修狀況: 精裝修 物業(yè)地址: 河?xùn)|區(qū)新開(kāi)路與華昌大街交口西南角 均價(jià):7000元/平方米 物業(yè)管理費(fèi): 2元/平方米月 容積率: [關(guān)于容積率] 綠化率: 30% [關(guān)于綠化率] 交通狀況: ⑴華昌道，新開(kāi)路。⑵公交9084854600、39063283682639等線路。⑶項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵二號(hào)線經(jīng)過(guò)。周邊配套: 中小學(xué):32中、河?xùn)|區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué),幼兒園:河?xùn)|一幼,綜合商場(chǎng):沃爾瑪超市、華潤(rùn)超市、國(guó)美電器、嘉華國(guó)際商業(yè)中心,醫(yī)院:一中心醫(yī)院北院、華北醫(yī)院、120急救中心,其他:天津工大、音樂(lè)學(xué)院 總體分析：非常公館，全新精裝版小戶(hù)型公寓，面積40100平米，為都市活力人群度身定制。項(xiàng)目運(yùn)用全新設(shè)計(jì)理念，打制全新住宅產(chǎn)品，營(yíng)造全新生活場(chǎng)所。非常公館自身?yè)碛泻廊A大堂，5個(gè)共享空間，及屋頂花園等公共休閑空間，配套方面有衛(wèi)星電視，寬帶網(wǎng)，一卡通門(mén)禁等智能配套，并且每套單元內(nèi)裝有戶(hù)式中央空調(diào)，項(xiàng)目設(shè)有會(huì)所，集餐飲娛樂(lè)休閑健身等功能于一身，物業(yè)方面增加了酒店式服務(wù)內(nèi)容。非常公館位處城市中心區(qū)，周邊建有天津工業(yè)大學(xué)，天津音樂(lè)學(xué)院，32中，河?xùn)|區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，河?xùn)|一幼等教育機(jī)構(gòu)，擁有一中心醫(yī)院北院，華北醫(yī)院，中新藥業(yè)，廣安大藥房等大型醫(yī)院及藥店，沃爾瑪超市，華潤(rùn)超市，國(guó)美電器，嘉華國(guó)際商業(yè)中心坐落周邊，其教育，醫(yī)療，生活等公共配套設(shè)施十分完善。另外南站CBD商務(wù)區(qū)，和平路商圈均近在咫尺，區(qū)域內(nèi)商務(wù)、商業(yè)氛圍十分濃厚。非常公館緊鄰內(nèi)環(huán)線，附近設(shè)有十余個(gè)公交站點(diǎn)，樓內(nèi)設(shè)有地鐵2號(hào)線站點(diǎn)，市內(nèi)出行十分便利，并且項(xiàng)目距天津站不到3公里，到濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)車(chē)程時(shí)間僅需20分鐘，并且該項(xiàng)目位處輕軌西段沿線范圍內(nèi)，無(wú)論是去濱海新區(qū)還是到北京、上海均方便快捷。煥日線 建筑類(lèi)別: 酒店式公寓 裝修狀況: 精裝修 物業(yè)地址: 河?xùn)|區(qū)區(qū)東興路與津塘公路交口東側(cè) 均價(jià):60萬(wàn)元/套 物業(yè)管理費(fèi): 2元/平方米月 容積率: [關(guān)于容積率] 綠化率: % [關(guān)于綠化率] 樓層狀況: 2棟地上12層，地下1層 [全部樓層狀況] 交通狀況: 緊鄰津塘公路和中環(huán)線，