安溪生活商業(yè)廣場(chǎng)行銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-20 02:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檔次各地風(fēng)味美食集合吸引購(gòu)物人氣８０大型量販超市雖然本案周邊以有幾家大型的購(gòu)物超市，但集中度越高生意會(huì)更為走旺，對(duì)其他超市形成競(jìng)爭(zhēng)壓力。由于租金等問題，目前進(jìn)駐有相當(dāng)?shù)碾y度用作噱頭可以電腦電子市場(chǎng)不屬于可發(fā)展性交通地段，沒有權(quán)威性，短期可行，但可以做為輔助業(yè)態(tài)５０家電城同上，短期內(nèi)可替代上百貨賣場(chǎng)，但長(zhǎng)期不可行３０旅游產(chǎn)品中心作為一個(gè)旅游城市，旅游產(chǎn)品豐富，如設(shè)此商業(yè)，將會(huì)吸引旅游人群，帶動(dòng)市場(chǎng)人流，并能為商場(chǎng)提升知名度８０時(shí)尚專賣取廣義時(shí)尚，做噱頭與表現(xiàn)可以家居精品廣場(chǎng)具有很適合的賣場(chǎng)，也有獨(dú)立于大建材市場(chǎng)差異競(jìng)爭(zhēng)的可行性，但本案地段用于家居經(jīng)營(yíng)，將會(huì)影響整體業(yè)態(tài)分布?！。常案蝗松除埌蚕苄?，有錢人互相都認(rèn)識(shí)，從發(fā)展角度說(shuō)是需要一個(gè)綜合性的高尚私人俱樂部，但不適合作為商城的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，可以考慮引入小區(qū)會(huì)所用作噱頭可以健身安溪目前沒有上檔次的健身館，作為未來(lái)發(fā)展需要有可行性，但還是比較適合引入小區(qū)會(huì)所３０綜上，由可行性評(píng)分排序，可以看到較優(yōu)先的有：項(xiàng) 目可 行 性%3C電器城（電腦、電器、電信）90大型量販超市90（用作噱頭，但引入了本地超市，則就不必借用）量販?zhǔn)終TV（如廈門康康柳?。?5時(shí)尚品牌中心95（安溪服飾商家較多，如若做詳細(xì)的規(guī)劃，將能進(jìn)一步激活人流）旅游產(chǎn)品中心70美食廣場(chǎng)（如廈門世貿(mào)頂樓美食廣場(chǎng)）70中高檔購(gòu)物商場(chǎng) 80三、商業(yè)結(jié)合層次策略為：1．以3C電器城（電腦、電器、電信）、大型量販超市，作為XX商業(yè)廣場(chǎng)最不被爭(zhēng)議的商業(yè)價(jià)值，銜接時(shí)尚品牌中心、中高檔購(gòu)物商場(chǎng)、美食廣場(chǎng)作為商貿(mào)城購(gòu)物休閑娛樂的商業(yè)核心。2．以時(shí)尚品牌中心成熟的商業(yè)中心商業(yè)氣氛營(yíng)造與商場(chǎng)空間表現(xiàn)作為安溪時(shí)尚品牌中心的優(yōu)勢(shì)資源，引入卡拉OK（量販?zhǔn)交蚋邫n包間）等娛樂項(xiàng)目，旅游產(chǎn)品中心、文化圖書城、鞋城、家居精品廣場(chǎng)等特色商業(yè)進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域商業(yè)集客。3．在前面人氣激活的基礎(chǔ)上，引入大型酒樓和銀行等業(yè)態(tài)進(jìn)行互補(bǔ)。第四章 項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議在現(xiàn)有安溪商業(yè)中，詳細(xì)的商業(yè)規(guī)劃基本沒有，而作為本案的又一主要賣點(diǎn)，做好商業(yè)規(guī)劃，將有可能影響整體的銷售。為使表述方便，在次簡(jiǎn)單根據(jù)XX商業(yè)廣場(chǎng)的樓號(hào)為區(qū)域劃分。具體操作時(shí)還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，在此只做粗略的布置；地下商場(chǎng)：量販大型超市、美食廣場(chǎng)及旅游產(chǎn)品中心；１＃：西式快餐、中高檔購(gòu)物商場(chǎng)、音像圖書城； ２＃、３＃、４＃、９＃、１０＃、１１＃：服飾品牌時(shí)尚中心；５＃、６＃、７＃、８＃：金融區(qū)、3C電器城（電腦、電器、電信）； ＊ 中間穿插日常消費(fèi)用品等商業(yè)作為輔助。第二篇 返租招商推廣模式第一章 招商返租營(yíng)銷方案一、沖擊性的商業(yè)營(yíng)造法商業(yè)營(yíng)銷主打四張牌： 。而商業(yè)營(yíng)銷的成功借助于四種操作的結(jié)合：1. 市場(chǎng)力（地段造勢(shì)、商業(yè)引導(dǎo)、軟性炒作）；2. 策劃表現(xiàn)力（從項(xiàng)目名稱、建筑空間表現(xiàn)、銷售道具、海報(bào)、售樓處、立體廣告推廣等主方位的商業(yè)表現(xiàn)，包括潛力、價(jià)值、商業(yè)氣質(zhì)與熱銷氣氛的傳達(dá)與強(qiáng)化）；3. 銷售力（策略性地整體銷控與分期段推廣，對(duì)物業(yè)銷售加溫加壓，制造一波一波的銷售節(jié)奏并對(duì)整體銷售進(jìn)行把握控制。銷售力不僅在于現(xiàn)場(chǎng)技巧，更重要在于挖盤力度）；成功的招商、成熟的經(jīng)營(yíng)導(dǎo)入政策是XX商業(yè)廣場(chǎng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵
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