【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和本細(xì)則的規(guī)定制定實(shí)施辦法，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第二十二條本細(xì)則自1997年10月1日起施行。此前財(cái)政部關(guān)于契稅的各項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知國(guó)稅發(fā)〔1997〕176號(hào) 北京、天津、河北、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、重慶、貴州、云南、陜西、寧夏、新疆、青海?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及寧波、廈門、青島、深圳市財(cái)政廳（局），山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、四川、甘肅?。ㄗ灾螀^(qū)）及大連市地方稅務(wù)局：為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），現(xiàn)就契稅征收管理中的若干具體事項(xiàng)通知如下：一、征收機(jī)關(guān)。契稅征收機(jī)關(guān)是主管農(nóng)業(yè)稅收征收管理工作的各級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。二、征收方式。契稅征收應(yīng)當(dāng)以征收機(jī)關(guān)自征為主。目前自征確有困難的地區(qū)，經(jīng)上一級(jí)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以委托當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T、土地管理部門或者其他有關(guān)單位代征。對(duì)代征單位，征收機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)給委托代征證書，進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保將代征稅款及時(shí)解繳入庫。三、減稅、免稅。按《條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，可向當(dāng)?shù)卣魇諜C(jī)關(guān)書面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。征收機(jī)關(guān)應(yīng)在嚴(yán)格審核后辦理減稅、免稅手續(xù)。代征單位不得辦理減稅、免稅手續(xù)。減稅、免稅的審批程序和辦法，由省、自治區(qū)、直轄市征收機(jī)關(guān)具體規(guī)定。四、票證管理。為使征管工作逐步規(guī)范化，契稅的納稅申報(bào)表、完稅證格式全國(guó)統(tǒng)一，具體式樣及有關(guān)說明另行規(guī)定。征收中需要的其他有關(guān)票證由省、自治區(qū)、直轄市征收機(jī)關(guān)統(tǒng)一制定格式和組織印制。鑒于目前農(nóng)村地區(qū)尚無專門的房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)和制度，征收機(jī)關(guān)在對(duì)農(nóng)村地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)在核實(shí)有關(guān)情況并確認(rèn)轉(zhuǎn)移的合法性后，給納稅人核發(fā)記載有房屋基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況以及契稅完納情況的“契稅完稅憑證”。在發(fā)放房屋所有權(quán)證的城鎮(zhèn)地區(qū)是否發(fā)放“契稅完稅憑證”，由各地省級(jí)征收機(jī)關(guān)自定?！捌醵愅甓悜{證”的參考格式及有關(guān)說明另行下發(fā)。五、會(huì)計(jì)科目設(shè)置。《農(nóng)業(yè)稅收征解會(huì)計(jì)制度》中契稅收入二級(jí)科目調(diào)整為：土地出讓、土地轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換、滯納金和罰款收入。六、征收經(jīng)費(fèi)。征收經(jīng)費(fèi)的來源和管理仍按現(xiàn)行辦法執(zhí)行。各地對(duì)征收經(jīng)費(fèi)要嚴(yán)格管理，專款專用，保證征收管理工作的開展。對(duì)代征單位，征收機(jī)關(guān)可以付給代征手續(xù)費(fèi)。代征手續(xù)費(fèi)的支付比例，按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、其他事項(xiàng)除《條例》、《細(xì)則》已有明確規(guī)定者外，契稅的征收管理參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等法律、法規(guī)執(zhí)行。 凡1997年10月1日前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，但未辦理納稅手續(xù)的，對(duì)其征稅處理仍按原政策執(zhí)行。國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)家土地管理局關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知國(guó)稅發(fā)〔1998〕31號(hào) 為了加強(qiáng)契稅征收機(jī)關(guān)與土地管理部門的工作配合，做好契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就契稅征收管理中的有關(guān)問題通知如下：一、各級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立一套完善的契稅征收管理制度。各級(jí)土地管理部門要予以積極支持和配合，協(xié)助當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)做好契稅的征收管理工作。二、土地管理部門和契稅征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅征收管理與土地使用權(quán)的權(quán)屬管理的銜接工作。土地管理部門在受理土地變更登記申請(qǐng)后，對(duì)土地權(quán)屬及變更事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)符合變更登記規(guī)定的，要求當(dāng)事人出示契稅完稅憑證或免稅證明。對(duì)未取得契稅完稅憑證或免稅證明的，土地管理部門不予辦理土地變更登記手續(xù)。三、契稅征收機(jī)關(guān)可向土地管理部門查詢所需土地使用權(quán)權(quán)屬及出讓、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、成交價(jià)格及已公布的土地基準(zhǔn)地價(jià)等與征收契稅有關(guān)的資料。土地管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供所需的資料。契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)在土地管理部門查詢的資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)讓或公開引用。契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)向土地管理部門提供所需已辦理契稅完稅或免稅手續(xù)的房地產(chǎn)交易情況。四、土地管理部門在土地證書的定期查驗(yàn)時(shí)，可聯(lián)合契稅征收機(jī)關(guān)對(duì)契稅完稅情況進(jìn)行檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的逃避納稅和不辦理土地變更登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其完稅和辦理土地變更登記手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)于需要按評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅的，應(yīng)當(dāng)委托具備土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)的評(píng)估，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，確保國(guó)家稅收不受損失。財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問題的批復(fù)財(cái)稅字〔1998〕96號(hào) 江蘇省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問題的請(qǐng)示》（蘇財(cái)農(nóng)稅〔1998〕10號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、關(guān)于計(jì)稅價(jià)格問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）第四條第（一）款及《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）第九條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。因此，合同確定的成交價(jià)格中包含的所有價(jià)款都屬于計(jì)稅依據(jù)范圍。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣的成交價(jià)格中所包含的行政事業(yè)性收費(fèi)，屬于成交價(jià)格的組成部分，不應(yīng)從中剔除，納稅人應(yīng)按合同確定的成交價(jià)格全額計(jì)算繳納契稅。二、關(guān)于購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房的減免稅問題。條例沒有對(duì)這種情況給予減征或者免征契稅的規(guī)定。因此，應(yīng)對(duì)購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房者照章征收契稅。三、關(guān)于經(jīng)營(yíng)性事業(yè)單位的減免稅問題。目前我國(guó)對(duì)事業(yè)單位沒有按是否經(jīng)營(yíng)性這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。根據(jù)條例第六條、細(xì)則第十二條和財(cái)政部1996年發(fā)布的《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》的規(guī)定，對(duì)事業(yè)單位承受土地、房屋免征契稅應(yīng)同時(shí)符合兩個(gè)條件：一是納稅人必須是按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的事業(yè)單位；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項(xiàng)目。凡不符合上述兩個(gè)條件的，一律照章征收契稅。對(duì)按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》第四十五條規(guī)定，應(yīng)執(zhí)行《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和同行業(yè)或相近行業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度的事業(yè)單位或者事業(yè)單位的特定項(xiàng)目，其承受的土地、房屋要照章征收契稅。財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行契稅征免政策的通知財(cái)稅〔1998〕123號(hào) 1998. 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為深化金融體制改革，完善金融服務(wù)體系，支持中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的機(jī)構(gòu)建設(shè)，現(xiàn)對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行契稅征免政策通知如下:　　一、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行各級(jí)機(jī)構(gòu)購買房屋用于辦公的，在2000年12月31日前，免征契稅；用于其他方面的，應(yīng)照章征收契稅?！　《?、上述規(guī)定自1998年8月1日起執(zhí)行。此前已繳納的契稅稅款，不予退還。關(guān)于對(duì)契稅會(huì)計(jì)處理辦法請(qǐng)示的復(fù)函財(cái)會(huì)字〔1998〕36號(hào) 財(cái)政部駐云南省財(cái)政監(jiān)察專員辦事處:你處“關(guān)于對(duì)契稅會(huì)計(jì)處理辦法的請(qǐng)示”(財(cái)駐云監(jiān)字[1998]266號(hào))收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)答復(fù)如下:　　企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，應(yīng)計(jì)入所取得土地使用權(quán)和房屋的成本。企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。取得房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目；同時(shí)，應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金——修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確契稅納稅人有關(guān)法律責(zé)任的通知國(guó)稅發(fā)〔1998〕195號(hào) 北京、天津、河北、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、陜西、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市)及寧波、廈門、青島、深圳市財(cái)政廳(局)，山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、海南、四川、云南、甘肅省(自治區(qū))及大連市地方稅務(wù)局:　　為了加強(qiáng)契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱征管法)及其實(shí)施細(xì)則和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱契稅條例)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)契稅納稅人違法行為給予行政處罰的規(guī)定及有關(guān)法律責(zé)任進(jìn)一步明確如下:　　一、根據(jù)征管法第二十條及其實(shí)施細(xì)則第三十條和契稅條例第九條規(guī)定，契稅納稅人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)應(yīng)在主管契稅征收管理工作的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱征收機(jī)關(guān))核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)縣以上征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月，且同一納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)只能申請(qǐng)延期繳納一次。在征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)，不加收滯納金。納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，征收機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款2‰的滯納金。　　二、根據(jù)征管法第二十七條、第四十六條規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人未按照規(guī)定的期限繳納稅款，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人(財(cái)政局或者地方稅務(wù)局局長(zhǎng))批準(zhǔn)，征收機(jī)關(guān)可以采取下列強(qiáng)制執(zhí)行措施:　　(一)書面通知其開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款；　　(二)扣押、查封、拍賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣所得抵繳稅款。　　征收機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)前款所列納稅人，征收機(jī)關(guān)除追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。對(duì)前款所列納稅人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行?！　∪?、根據(jù)征管法第三十一條及其實(shí)施細(xì)則第五十四條、第五十五條規(guī)定，因征收機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人未繳或者少繳稅款的，征收機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以要求納稅人補(bǔ)繳稅款，但不得加收滯納金?！　∫蚣{稅人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，征收機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以追征；未繳或者少繳數(shù)額在10萬元以上的，追征期可以延長(zhǎng)到10年。納稅人和其他當(dāng)事人因偷稅未繳或者少繳的稅款，征收機(jī)關(guān)可以無限期追征?！　∷摹⒏鶕?jù)征管法第三十九條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處以2000元以下的罰款；逾期不改正的，可以處以2000元以上1萬元以下的罰款?！　∥濉⒏鶕?jù)征管法第四十條規(guī)定，納稅人采取偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀合同、契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書、評(píng)估證明等憑證或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，以偷稅論處。偷稅數(shù)額不滿1萬元或者偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅數(shù)額不足10%的，由征收機(jī)關(guān)追繳其偷稅款，處以偷稅額5倍以下的罰款?！　×⒏鶕?jù)征管法第四十一條規(guī)定，納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，致使征收機(jī)關(guān)無法追繳的稅款，數(shù)額不滿1萬元的，由征收機(jī)關(guān)追繳其欠繳稅款，處以欠繳稅款5倍以下的罰款。　　七、根據(jù)征管法第四十五條規(guī)定，以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，是抗稅。情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的，由征收機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款，處以拒繳稅款5倍以下的罰款。　　八、根據(jù)征管法第五十六條規(guī)定，納稅人同征收機(jī)關(guān)在納稅上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須先依照契稅條例及其他有關(guān)規(guī)定繳納稅款及滯納金，然后可以在收到征收機(jī)關(guān)填發(fā)的繳款憑證之日起60日內(nèi)向上一級(jí)征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出復(fù)議決定。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)征收機(jī)關(guān)的處罰決定、強(qiáng)制執(zhí)行措施不服的，可以在接到處罰通知之日起或者征收機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施之日起15日內(nèi)向作出處罰決定或者采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的征收機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起或者征收機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施之日起15日內(nèi)直接向人民法院起訴。復(fù)議和訴訟期間，強(qiáng)制執(zhí)行措施不停止執(zhí)行?！　‘?dāng)事人對(duì)征收機(jī)關(guān)的處罰決定逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴、又不履行，作出處罰決定的征收機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　【拧⒏鶕?jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第二十條規(guī)定，契稅違法行為發(fā)生地的縣級(jí)以上(含縣級(jí))征收機(jī)關(guān)具有行政處罰權(quán)?！　∈?、納稅人因偷稅、抗稅或欠繳稅款構(gòu)成犯罪的，交由司法機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百零一條、第二百零二條、第二百零三條進(jìn)行處理?！　∫陨险?qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行并廣為宣傳。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕391號(hào) 廣東省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于對(duì)離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請(qǐng)示》（粵財(cái)字〔1999〕85號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契稅問題的批復(fù)國(guó)稅函〔1999〕465號(hào) 河南省財(cái)政廳：你廳《關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)征收契稅的請(qǐng)示》（豫財(cái)農(nóng)稅字〔1999〕27號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不應(yīng)征收契稅。財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知財(cái)稅字〔1999〕210號(hào) 為了配合國(guó)家住房制度改革，有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅收政策問題通知如下：一、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅和契稅的政策問題為了切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，積極啟動(dòng)住房二級(jí)市場(chǎng)，對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征；個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。為了支持住房制度的改革，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。二、關(guān)于空置商品