【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件等土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件與原土地使用權(quán)證、土地勘測(cè)定界報(bào)告?！　〉谌鶙l申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件、土地勘測(cè)定界報(bào)告。　　第三十七條申請(qǐng)農(nóng)用地使用權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交取得農(nóng)用地使用權(quán)的證明材料和土地勘測(cè)定界報(bào)告?！　〉谌藯l申請(qǐng)農(nóng)村村民住宅土地房屋初始登記，應(yīng)當(dāng)提交宅基地批準(zhǔn)證明材料，規(guī)劃批準(zhǔn)證明材料，土地、房屋平面圖，申請(qǐng)人屬于農(nóng)村村民的身份證明?！　】缂w經(jīng)濟(jì)組織建房的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織同意占地建房的證明材料?！　〉谌艞l申請(qǐng)農(nóng)村非住宅土地房屋初始登記，應(yīng)當(dāng)提交原土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)、房屋已竣工的證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。不能提交原土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。　　1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施以前修建的住宅申請(qǐng)初始登記，申請(qǐng)人不能提交權(quán)屬來(lái)源證明文件的，經(jīng)房屋所在地村民小組證明、村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)，并在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公告三十日，經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，由登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記?！　〉谒氖畻l 申請(qǐng)?jiān)趪?guó)有土地上建成房屋的初始登記，應(yīng)當(dāng)提交記載有土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、房地產(chǎn)坐落證明和房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告?！　〉谒氖粭l申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施用地和物業(yè)服務(wù)用房等土地房屋一并申請(qǐng)登記，由登記機(jī)構(gòu)在土地房屋登記簿上予以記載，但是，對(duì)其共有土地房屋不單獨(dú)頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證?！　〉谒氖l 1990年4月1日原《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前在國(guó)有土地上建成的房屋申請(qǐng)初始登記，申請(qǐng)人不能提交土地房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)符合城市規(guī)劃，可以向登記機(jī)構(gòu)提出公告申請(qǐng)。經(jīng)登報(bào)公告滿(mǎn)三十日無(wú)異議或者異議不成立，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記?！　〉谒氖龡l申請(qǐng)地役權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證和地役權(quán)合同。　　符合地役權(quán)登記條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)分別記載于供役地和需役地的土地房屋登記簿和權(quán)利證書(shū)，并將地役權(quán)合同保存于供役地和需役地的土地房屋檔案中。　　供役地和需役地分屬不同登記機(jī)構(gòu)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先向供役地的登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。負(fù)責(zé)供役地登記的登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)需役地登記的登記機(jī)構(gòu)，由其記載于需役地的土地房屋登記簿。　　第四十四條申請(qǐng)抵押權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證、主債權(quán)債務(wù)合同或者因開(kāi)展相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供擔(dān)保的證明材料和抵押合同?！　∞r(nóng)村房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意土地使用權(quán)隨房屋一并抵押，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，同意處置、轉(zhuǎn)讓的書(shū)面資料。　　同一土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)設(shè)定多次抵押的，以抵押登記申請(qǐng)的先后順序辦理抵押登記?！　〉谒氖鍡l申請(qǐng)最高額抵押權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證、最高額抵押合同以及一定期間內(nèi)將連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因的證明材料。　　最高額抵押登記應(yīng)當(dāng)記載所擔(dān)保的最高債權(quán)額、最高額抵押的債權(quán)確定期間?！　〉谒氖鶙l申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交記載有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、主債權(quán)合同和抵押合同。　　已進(jìn)行在建工程抵押權(quán)登記的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行商品房預(yù)（銷(xiāo)）售，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。商品房預(yù)（銷(xiāo)）售所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依法向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存以消滅抵押權(quán)?！　≡诮üこ炭⒐ず筠k理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將原在建工程抵押權(quán)登記情況轉(zhuǎn)載于土地房屋登記簿并在房地產(chǎn)權(quán)證上予以記載。第四章 轉(zhuǎn)移登記　　第四十七條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移登記，是指因土地房屋登記權(quán)利主體或者份額發(fā)生改變而進(jìn)行的登記?！　〉谒氖藯l有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地房屋轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換；　　（二）以土地房屋抵債的；　?。ㄈ┮酝恋胤课莩鲑Y入股的；　?。ㄋ模┓ㄈ嘶蛘咂渌M織因合并、分立、破產(chǎn)、關(guān)閉等原因致使土地房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ㄎ澹?shí)現(xiàn)抵押權(quán)致使土地房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮蛑鱾鶛?quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；　?。ㄆ撸┮蚬灿胸?cái)產(chǎn)分割、共有份額變化、增加或者減少共有人等致使土地房屋權(quán)屬變動(dòng)的；　?。ò耍€(gè)人所有土地房屋變?yōu)楣灿胸?cái)產(chǎn)的；　?。ň牛╇x婚協(xié)議處分財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致土地房屋權(quán)屬變動(dòng)的；　　（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第四十九條申請(qǐng)土地房屋轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交原房地產(chǎn)權(quán)證和土地房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料?！　〉谖迨畻l 申請(qǐng)已抵押的土地房屋轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交原房地產(chǎn)權(quán)證、土地房屋轉(zhuǎn)移的證明材料、抵押權(quán)人身份證明、抵押權(quán)人同意抵押土地房屋轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明以及受讓人知曉或者同意繼續(xù)抵押擔(dān)保的證明材料。　　第五十一條申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交原房地產(chǎn)權(quán)證和需役地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料?！　〉谖迨l申請(qǐng)土地房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提供原房地產(chǎn)權(quán)證、主債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料和抵押人知曉抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料?！　〉谖迨龡l申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交原最高額抵押權(quán)登記證明、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料和最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料?！　∽罡哳~抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本條例第五十二條的規(guī)定辦理一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〉谖迨臈l申請(qǐng)