【文章內(nèi)容簡介】 限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修責(zé)任。第三十一條（照明工程要求）建筑物照明工程應(yīng)當(dāng)合理選擇照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式、控制方式并充分利用自然光，選用節(jié)能型產(chǎn)品，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。建筑物的公共走廊、樓梯內(nèi)等部位，應(yīng)當(dāng)安裝使用節(jié)能燈具。第三十二條（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)能公示責(zé)任）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人明示所售房屋的耗電量指標(biāo)、節(jié)能措施及保護要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息，并在房屋買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中予以載明。在商品房竣工驗收后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將商品房的能效在建筑物顯著位置予以標(biāo)識。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所明示的基本信息和能效標(biāo)識的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三十三條（誠信檔案建立和公告）建設(shè)行政主管部門或其委托的建筑節(jié)能管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立建筑節(jié)能各責(zé)任主體和相關(guān)責(zé)任人的信用檔案，對建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位和施工圖審查機構(gòu)、檢測機構(gòu)及有關(guān)從業(yè)人員違反建筑節(jié)能法律、法規(guī)和建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為以及接受處罰的情況記入信用檔案，并定期在本市媒體上向社會公布。第四章 既有建筑節(jié)能改造管理第三十四條（既有建筑節(jié)能改造原則）既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一） 對改造的必要性、可行性以及投入收益比進(jìn)行科學(xué)論證；（二） 建筑圍護結(jié)構(gòu)改造應(yīng)當(dāng)與用能系統(tǒng)改造同步進(jìn)行；（三）符合建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（四）確保結(jié)構(gòu)安全，不影響建筑使用功能；（五）先公共建筑，后居住建筑。第三十五條（既有建筑節(jié)能改造年度計劃）市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)要求，對全市既有建筑的建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、用能系統(tǒng)、能耗指標(biāo)、壽命周期等組織調(diào)查統(tǒng)計和分析評價，結(jié)合本市實際，制定本市既有建筑節(jié)能改造的目標(biāo)、年度改造計劃、技術(shù)措施和配套政策，加強對既有建筑節(jié)能改造的統(tǒng)籌指導(dǎo)和監(jiān)督管理。區(qū)、縣（自治縣、市）建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照市建設(shè)行政主管部門的工作要求，并根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟、社會發(fā)展水平，制定既有建筑節(jié)能改造年度實施計劃，報同級人民政府批準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門備案后實施。既有建筑節(jié)能改造年度計劃應(yīng)當(dāng)將政府辦公建筑和大型公共建筑作為改造重點。在報請批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)采取論證會、聽證會或者其他形式，廣泛征求有關(guān)部門、公眾和專家的意見。第三十六條（既有建筑節(jié)能改造決定）列入既有建筑節(jié)能改造年度計劃的民用建筑工程項目，在實施改造前，其節(jié)能技術(shù)改造方案和節(jié)能改造費用計劃應(yīng)當(dāng)報建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)。第三十七條（節(jié)能改造費用）政府辦公建筑改造費用由同級人民政府納入本級財政預(yù)算。居住建筑和以公益為目的的公共建筑，建筑節(jié)能改造費用由同級政府、業(yè)主共同負(fù)擔(dān)。其他民用建筑的建筑節(jié)能改造費用由業(yè)主自籌。第三十八條（市場化手段節(jié)能改造）政府鼓勵多元化、多渠道投資民用建筑的節(jié)能改造，投資人可以按協(xié)議分享民用建筑節(jié)能改造所獲得的收益。政府應(yīng)當(dāng)制定政策鼓勵采用合同能源管理模式進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造。第三十九條（既有改造竣工要求）既有建筑節(jié)能改造工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在組織建筑節(jié)能專項竣工驗收后，委托建筑節(jié)能評估機構(gòu)進(jìn)行建筑能效評估，經(jīng)評估達(dá)不到建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)要求的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行限期整改，造成損失的，依法由責(zé)任單位承擔(dān)賠償責(zé)任。既有建筑節(jié)能改造的其他建設(shè)管理要求，應(yīng)當(dāng)遵循本條例第三章的有關(guān)規(guī)定。第五章 可再生能源在建筑中的應(yīng)用管理第四十條（可再生能源建筑應(yīng)用規(guī)劃）政府鼓勵和支持在民用建筑中發(fā)展應(yīng)用可再生能源，市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)做好全市建筑領(lǐng)域可再生能源資源狀況調(diào)查，結(jié)合本市實際，明確可再生能源開發(fā)利用的預(yù)期目標(biāo)和領(lǐng)域，制訂本市可再生能源建筑規(guī)?；瘧?yīng)用的規(guī)劃，并將其納入全市建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃予以實施。第四十一條（應(yīng)用技術(shù)研發(fā)）政府鼓勵可再生能源建筑應(yīng)用的技術(shù)研究、開發(fā)、集成及創(chuàng)新、應(yīng)用示范和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用的技術(shù)進(jìn)步、降低相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本市可再生能源發(fā)展規(guī)劃，制訂并公布可再生能源建筑應(yīng)用產(chǎn)業(yè)發(fā)展目錄，引導(dǎo)和扶持具有地方特色的可再生能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第四十二條（利用原則）在具備可再生能源應(yīng)用條件的地區(qū)，在新建（改建、擴建）民用建筑或從事既有建筑節(jié)能改造時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用可再生能源。應(yīng)用可再生能源系統(tǒng)在保證使用功能的條件下兼顧建筑物美觀。并與建筑物主體同步設(shè)計、同步施工、同步驗收交付使用。第四十三條（竣工驗收）應(yīng)用可再生能源的民用建筑工程項目建筑節(jié)能專項驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托建筑節(jié)能評估機構(gòu)對用能系統(tǒng)質(zhì)量和效率進(jìn)行建筑能效評估，評估合格報建設(shè)行政主管部門或其委托的建筑節(jié)能管理機構(gòu)審查備案后，由評估機構(gòu)頒發(fā)建筑能效標(biāo)識和證書，作為享受國家和本市有關(guān)激勵政策的依據(jù)。第六章 建筑運行節(jié)能管理第四十四條（裝飾裝修要求）民用建筑所有權(quán)人或者使用人在對已采取節(jié)能措施的民用建筑進(jìn)行使用、裝修、改造和維護時，應(yīng)當(dāng)采取必要的保護措施，防止損壞原有節(jié)能設(shè)施。第四十五條（能耗統(tǒng)計報告責(zé)任）民用建筑的能源供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)加強能源計量管理，健全能源消耗統(tǒng)計和能源利用狀況分析制度，并分別將民用建筑物耗能量（如用電量、天然氣量）報建設(shè)行政主管部門。政府辦公建筑和大型公共建筑的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將年度分項用電量、用天燃?xì)饬繄蠼ㄔO(shè)行政主管部門。第四十六條（政府辦公建筑和大型公共建筑能效審計）建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托建筑節(jié)能評估機構(gòu)，對政府辦公建筑和大型公共建筑的采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的能耗情況進(jìn)行審計，并將審計結(jié)果以適當(dāng)?shù)姆绞较?