湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法(編輯修改稿)
2025-05-15 12:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 原規(guī)定標準辦理。湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市按本辦法補償標準的90%執(zhí)行。第三十二條 本辦法自2010年 月 日起施行。原有關集體土地上房屋拆遷補償安置的規(guī)定自行廢止。 附：《湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置標準》房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求及補償標準搬家費、住房安置過渡費、按期拆遷獎勵費、誤工補助標準 預制場等補償費標準村集體公共設施單項補償標準 拆遷建（構(gòu)）筑物及地上附著物計算補償方法的說明30 / 30表1－1房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求及拆遷補償標準單位：元/㎡一二房屋拆遷補償標準住房補助房屋結(jié)構(gòu)貨幣補償自拆自建成色折算（年）補助標準及要求≤20＞20框架樓房1150850100%90% 按被拆遷房屋底層合法批準占地建筑面積計算，補助標準為1000元/平方米。結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求1．主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；卡墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預制樓梯踏步；預制空心板樓面；預制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護欄；，三層以上凈高3m。2．地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、強化木地板以上裝（修）飾標準；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝（修）飾標準；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其它為干粘石以上裝（修）飾標準。 3．門窗要求：各類防盜門、塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護窗，各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝（修）飾門,門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標準。4．水電及其它要求：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設施齊全，室內(nèi)外水電設施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。增減因數(shù)房屋主體貨幣補償按800元／㎡計算，自拆自建補償按500元／㎡計算；2．房屋裝（修）飾補償按350元/㎡計算；3．層高每增減10cm按房屋主體補償增減1%；4．架空層高度在1m ㎡；（）以上－㎡；5．房屋主體補償每缺少一項扣減10~30元/㎡；6．房屋裝（修）飾補償每缺少一項扣減10~30元/ ㎡；7．以上補償只限合法房屋的裝（修）飾；8．以上補償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計算。炮樓（在30㎡以內(nèi)）按350元／㎡計算補償，不予計算裝修補償。附1－2房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求及拆遷補償標準單位：元/㎡一二房屋拆遷補償標準住房補助房屋結(jié)構(gòu)貨幣補償自拆自建成色折算（年）補助標準及要求≤15＞15磚混樓房1050800100%90%按被拆遷房屋底層合法批準建筑占地面積計算，補助標準為1000元/平方米。結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求1．主體結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；24cm眠墻；標準梁柱；現(xiàn)澆或預制樓梯踏步；預制空心板樓面；預制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護欄；層高3m。2．地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面（含防潮層）達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、強化木地板以上裝（修）飾標準；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝（修）飾標準；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其它為干粘石以上裝（修）飾標準。 3．門窗要求：各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護窗，各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝（修）飾門,門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標準。4．水電及其它要求：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設施齊全，室內(nèi)外水電設施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。增減因數(shù)房屋主體貨幣補償按700元／㎡計算，自拆自建補償按450元／㎡計算；2．房屋裝（修）飾補償按350元/㎡計算；3．層高每增減10cm按房屋主體補償增減1%；4．架空層高度在1m ㎡；（）以上－㎡；5．房屋主體補償每缺少一項扣減10~30元/㎡；6．房屋裝（修）飾補償每缺少一項扣減10~30元/ ㎡；7．以上補償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾；8．以上補償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計算。炮樓（在30㎡以內(nèi)）按350元／㎡計算補償，不予計算裝修補償。附1－3房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求及拆遷補償標準單位：元/㎡ 一二房屋拆遷補償標準住房補助房屋結(jié)構(gòu)貨幣補償自拆自建成色折算（年）補助標準及要求≤15＞15磚混一層住宅1000750100%90%按被拆遷房屋底層合法批準建筑占地面積計算，補助標準為1000元/平方米。結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求1．主體結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；24cm眠墻或18墻；預制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；。2．地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面（含防潮層）達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、強化木地板以上裝（修）飾標準；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝（修）飾標準；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其它為干粘石以上裝（修）飾標準。 3．門窗要求：各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護窗，各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝（修）飾門,門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標準。4．水電及其它要求：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設施齊全，室內(nèi)外水電設施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。增減因數(shù)1．房屋主體貨幣補償按650元／㎡計算，自拆自建補償按400元／㎡計算； 2．房屋裝（修）飾補償按350元／㎡計算； 3．有隔熱層按房屋主體補償增加2%； 4．層高每增減10cm按房屋主體補償增減1%； 5．㎡；（）以上－㎡； 6．房屋主體補償每缺少一項扣減10～30元/ ㎡；7．房屋裝（修）飾補償每缺少一項扣減1
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