【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在校生達(dá) 12 萬(wàn)人以上，招生規(guī)模與普通高中招生規(guī)模大體相當(dāng)。建設(shè) 8 所國(guó)家級(jí)示范性中等職業(yè)學(xué)校 ； 到 2020 年全面建成充分滿足市民終身教育需要的、適應(yīng) ***市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的創(chuàng)新型現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)教育新體系。 學(xué)校發(fā)展需要 根據(jù) 《國(guó)家高水平示范性中等職業(yè)學(xué)校基 本條件》 ，中等職業(yè)學(xué)校申報(bào) 國(guó)家高水平示范性中等職業(yè)學(xué)校 的資格要求， 校園占地面積一般不少于 （ 100畝） ；建筑面積一般不少于 5 萬(wàn)平方米 ， 學(xué)歷教育人數(shù)近三年年平均達(dá) 3000 人以上 ，相當(dāng)于生均 占地面積 ， 建筑面積 平方米 的條件 。 根據(jù) 《 ***省示范性中等職業(yè)學(xué)校條件》 ，中等職業(yè)學(xué)校申報(bào) ***省示范性中等職業(yè)學(xué)校 的資格要求， 校 園 占地面積 120 畝以上（含分校，不含租用土地和聯(lián)合辦學(xué)教學(xué)點(diǎn)），校舍建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上（不含獨(dú)立教工宿舍） ， 中職學(xué)歷教育在校項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 6 生 4000 人以上 ，相當(dāng)于生均 占地面 積 20平方米 ， 建筑面積 平方米 的條件 。 ***市 XXXX 是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)職業(yè)學(xué)校，學(xué)校專業(yè)設(shè)置主要有物流、電子商務(wù)等 20個(gè)專業(yè)，其中物流、電子商務(wù)、眼鏡驗(yàn)光與配鏡是廣東省中職學(xué)校重點(diǎn)專業(yè)。 2020年，學(xué)校在校生近 7000 人，畢業(yè)生就業(yè)率達(dá) 98%。在教學(xué)質(zhì)量上，學(xué)校具備申報(bào) 廣東省示范性中等職業(yè)學(xué)校 和 國(guó)家高水平示范性中等職業(yè)學(xué)校 的實(shí)力。根據(jù)學(xué)校目前辦學(xué)情況和未來(lái)發(fā)展目標(biāo)，在 2020 年，將達(dá)到在校中職學(xué)生 8500 人，高職學(xué)生（聯(lián)合辦學(xué)） 1500 人，在校學(xué)歷生 10000 人的辦學(xué)規(guī)模。 但是，由于學(xué)?，F(xiàn)有占地總面積 僅有 90 畝（ 平方米），建筑面積 平方米，僅相當(dāng)于生均 占地面積 平方米 ， 建筑面積 ，校舍容量小，課室數(shù)量嚴(yán)重不足（有相當(dāng)部分學(xué)生只能長(zhǎng)期租用校舍上課，貿(mào)易校區(qū)的課室超員 40%），學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，遠(yuǎn)未達(dá)到 廣東省示范性中等職業(yè)學(xué)校 和 國(guó)家高水平示范性中等職業(yè)學(xué)校 的規(guī)定要求，不符合現(xiàn)代化辦學(xué)條件要求，更不能滿足學(xué)校未來(lái)的發(fā)展需要。另外，上級(jí)部門已規(guī)劃將位于市中心且面積狹小的 2X校區(qū) （占地面積 平方米，建筑面積 平方米） 收回作調(diào)劑處理，屆時(shí)，學(xué)校的場(chǎng)地 資源將更為緊張。 同時(shí)，由于學(xué)校由三個(gè)校區(qū)組成，資源分散 ，管理難度大， 影響了工作的布置與落實(shí)， 增加了運(yùn)作成本 。 為解決上述問(wèn)題，結(jié)合目前職業(yè)教育的形勢(shì)，學(xué)校擬征用位于主校區(qū)的北面地塊，面積約為 80 畝，權(quán)屬為 A區(qū)西郊二隊(duì)的土地，擬征用地主要用于建設(shè)實(shí)訓(xùn)大樓、教學(xué)樓、圖書館、體育館和風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)完成后（未考慮 2X 校區(qū)教育局收回事宜），學(xué)校占地面積達(dá)到約 170畝（ 113000 平方米），建筑面積 87000 平方米，按屆時(shí)的在校學(xué)歷生規(guī)模 10000 人計(jì)算，相當(dāng)于生均 占地面積 平方米 ， 建筑面積 平方米 ，以緩解學(xué)校場(chǎng)地、校舍的嚴(yán)重不足，以滿足 適度集中、 “ 板塊 ” 發(fā)展的方針 ，滿足學(xué)校自身發(fā)展的需要，將學(xué)校建設(shè)成為 ***省示范性中等職業(yè)學(xué)校 和 國(guó)家高水平示范性中等職業(yè)學(xué)校 ， 充分發(fā)揮其對(duì)全省職業(yè)技術(shù)教育的示范、輻射和帶動(dòng)作用， 更好地發(fā)展職業(yè)教育事業(yè)。 隨著 ***經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地資源越來(lái)越少，供求矛盾突出。學(xué)校主校區(qū)周邊可征用土地已非常有限，征用成本也越來(lái)越高，早征地將有利于學(xué)校的發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)顯得尤為迫切。 項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 7 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目擬征用位于 ***市 XXXX 主校區(qū)的北面地塊約 80畝， 分兩期進(jìn)行新校區(qū)擴(kuò)建工程項(xiàng)目建設(shè) ，總建筑面積 29500m2。項(xiàng)目一期主要建設(shè)內(nèi)容為征用土地，建設(shè)實(shí)訓(xùn)大樓 1 棟和風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1 座，項(xiàng)目二期主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)教學(xué)樓 1 棟，圖書館 1棟，體育館 1棟。項(xiàng)目建成后，學(xué)?？扇菁{在校學(xué)歷生 10000 人，其中中職生 8500人，高職生 1500 人。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 ***市 XXXX 校區(qū)擴(kuò)建工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總占地面積 畝 80 新增 2 總建筑面積 m2 29500 新增 其中：一期建筑面積 m2 17000 新增 二期建筑面積 m2 12500 新增 3 教室 間 70 新增 4 教職工人數(shù) 人 500 新、舊校區(qū) 5 容積率 0． 55 新校區(qū) 6 建筑密度 % 13 新校區(qū) 7 綠化率 % 35 新校區(qū) 8 用水量 萬(wàn) m3/年 新校區(qū) 9 用電負(fù)荷 KVA 1200 新校區(qū) 10 投資總額 萬(wàn)元 17500 11 自籌資金 萬(wàn)元 17500 含爭(zhēng)取教育經(jīng)費(fèi)撥款 12 建設(shè)期 年 4 項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 8 13 收入 萬(wàn)元 6635 14 支出 萬(wàn)元 5748 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家大力發(fā)展職業(yè)教育的精神 （ 1）自 2020 年 11 月 7日全國(guó)職業(yè)教育工作會(huì)議溫總理作重要講話以來(lái)，以就業(yè)為導(dǎo)向，改革與發(fā)展職業(yè)教育逐步成為社會(huì)共識(shí)，職業(yè)教育規(guī)模明顯擴(kuò)大，服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的能力明顯增強(qiáng)。胡錦濤總書記在黨的“十七大”報(bào)告中也明確提出了“健項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 9 全面向全體勞動(dòng)者的職業(yè)教育培訓(xùn)制度”的要求，突出強(qiáng)調(diào)了國(guó)家對(duì)于職業(yè)教育的重視。加快職業(yè)教育的發(fā)展，是把我國(guó)巨大的農(nóng)村剩余人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)的根本途徑，有利于從整體上提高國(guó)民素質(zhì)，促進(jìn)“和諧”社會(huì)的發(fā)展和學(xué)習(xí)型社會(huì)的建設(shè) 。 （ 2）在《國(guó)家教育事業(yè)發(fā)展‘十一五’規(guī)劃綱要》中，對(duì)職業(yè)教育的發(fā)展提出了四點(diǎn)要求：加快培養(yǎng)高素質(zhì)勞動(dòng)者和高技能專門人才；深化職業(yè)教育的教育教學(xué)改革；加強(qiáng)職業(yè)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)；營(yíng)造職業(yè)教育發(fā)展的良好制度環(huán)境。《綱要》明確指出，中等職業(yè)教育要與普通高中規(guī)?；鞠喈?dāng)，各類職業(yè)培訓(xùn)規(guī)模要不斷擴(kuò)大，明顯提高培訓(xùn)質(zhì)量。并決定，實(shí)施示范性高水平職業(yè)院校建設(shè)計(jì)劃，重點(diǎn)建設(shè) 1000所示范性中等職業(yè)學(xué)校和 100 所示范性高等職業(yè)院校；實(shí)施職業(yè)院校教師素質(zhì)提高計(jì)劃，支持師資培訓(xùn)工作，建立教師社會(huì)實(shí)踐制度，加強(qiáng)“雙師型”教師隊(duì)伍 建設(shè)。 （ 3）為保障實(shí)現(xiàn)“十一五”期間就業(yè)發(fā)展規(guī)劃，職業(yè)教育發(fā)展已被納入 ***省政府總體規(guī)劃之中，省政府計(jì)劃在“十一五”期間，總共投入 20 億元用于擴(kuò)大在校生規(guī)模 、建設(shè)實(shí)訓(xùn)中心和教師培訓(xùn)基地的技工學(xué)校建設(shè)工程。 2020 年，為貫徹兩會(huì)精神，省委、省政府在原定每年投入 3 億元發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育的基礎(chǔ)上，正積極籌措資金，進(jìn)一步加大職業(yè)技術(shù)教育投入力度。因此， ***市 XXXX 新增地用于校區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)展職業(yè)教育的政策向?qū)А? 項(xiàng)目建設(shè)是 ***市 發(fā)展教育事業(yè)的需要 2020 年 9 月 5 日， ***市 頒發(fā) 《 ***市職 業(yè)技術(shù)教育發(fā)展總體規(guī)劃（ 20202020年）》 。 《規(guī)劃》 指出， 本世紀(jì)頭二十年是我市職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展的重要時(shí)期，必須牢牢把握發(fā)展機(jī)遇，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)一切積極因素，促進(jìn)職業(yè)技術(shù)教育全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展 ； 要把職業(yè)技術(shù)教育放在與 基礎(chǔ)教育 、高等教育同等位置，統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)推進(jìn)，并在教育資源配置上適當(dāng)向職業(yè)教育傾斜 ；在 經(jīng)費(fèi)投入保障方面，要 加大財(cái)政支持力度 ， 設(shè)立職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展專項(xiàng)資金 ， 從 2020 年起，城市教育費(fèi)附加安排用于職業(yè)技 術(shù)教育的比例繼續(xù)不低于 30%，在配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)返還用于教育的資金中，職業(yè)技術(shù)教育所占比例到 2020 年要達(dá)到 50%以上 ；在 校區(qū)資源整合 方面， 積極推進(jìn)市屬公辦職業(yè)院校校區(qū)整合，各職業(yè)院校校區(qū)原則上不超過(guò) 2 個(gè) ，按照適度集中、 “ 板塊 ” 發(fā)展的方針，集中資源抓好主校區(qū)建設(shè) 。 《規(guī)劃》 提出，項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 10 ***市 中等職業(yè)教育 發(fā)展目標(biāo)是： 到 2020 年，市屬中等職業(yè)教育全日制在校生總規(guī)模（含民辦學(xué)校）達(dá)到 22 萬(wàn)人，其中廣州戶籍生源在校生達(dá) 12 萬(wàn)人以上，招生規(guī)模與普通高中招生規(guī)模大體相當(dāng)。建設(shè) 8所國(guó)家級(jí)示范性中等職業(yè)學(xué)校 ； 到 2020 年全面建成 充分滿足市民終身教育需要的總量適當(dāng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理、特色鮮明、專業(yè)門類齊全、國(guó)際合作程度高、辦學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)效益好、適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的創(chuàng)新型現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)教育新體系，職業(yè)技術(shù)教育整體水平和綜合實(shí)力居全國(guó)同類城市領(lǐng)先地位，達(dá)到世界發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)水平。 項(xiàng)目建設(shè)有利于 ***市 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的建設(shè) 二十一世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，科技進(jìn)步在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用越來(lái)越突出，在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈的今天，面對(duì)新的形式和挑戰(zhàn)， ***市經(jīng)濟(jì)要想繼續(xù)保持快速發(fā)展，就必須在教育上增加投入。隨著 ***市勞動(dòng)力和產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)移”步伐的 加快，面對(duì)龐大的生產(chǎn)、服務(wù)一線急需的技能型人才，特別是現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緊缺的高素質(zhì)高技能專業(yè)人才的缺口，我們?cè)撊绾谓鉀Q？問(wèn)題迫切的擺在了面前，而培養(yǎng)這些高素質(zhì)的技能人才恰好是職業(yè)教育工作的重點(diǎn)。 作為華南中心城市的廣州，目前，會(huì)展、金融、信息等現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在 GDP 中所占比例以及第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占就業(yè)總?cè)藬?shù)比例均已超過(guò)50%，而且其比重還在逐年增加，商貿(mào)技能人才需求量的增加，既為包括 ***市 XXXX在內(nèi)的商貿(mào)財(cái)經(jīng)類中職學(xué)校發(fā)展提供有利條件，也使他們感到責(zé)任重大。 ***市 XXXX具有 師資力量雄厚、專業(yè)設(shè)置合理、實(shí)用性強(qiáng)、就業(yè)率高等優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)學(xué)校招生人數(shù)也持續(xù)上升，項(xiàng)目建設(shè)能夠適應(yīng)社會(huì)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。 項(xiàng)目建設(shè)是學(xué)校自身發(fā)展的必然要求 ***市 XXXX 是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)職業(yè)學(xué)校， 2020 年由 ***市 1X 中等專業(yè)學(xué)校、 ***市2X 中等專業(yè)學(xué)校和 ***市 貿(mào)易中等專業(yè)學(xué)校三校合并組建而成，是一所教風(fēng)學(xué)風(fēng)純樸 、學(xué)校管理嚴(yán)謹(jǐn)、讀書氛圍十分濃郁的學(xué)校。三方合并以來(lái)，學(xué)?，F(xiàn)有的教學(xué)條件與日益擴(kuò)大的教育需求存在著以下矛盾：一是三個(gè)校區(qū)距離太遠(yuǎn)，不方便管理和政策指令信息的傳達(dá)，也增加了辦學(xué)成本；二 是學(xué)?，F(xiàn)有占地面積和建筑面積不足，生均占有活動(dòng)空間不足，不利于學(xué)生的身心健康發(fā)展；三是教室數(shù)量太少，實(shí)訓(xùn)中心嚴(yán)重不足，實(shí)驗(yàn)室又相對(duì)缺乏，班級(jí)學(xué)生容量過(guò)大，不利于達(dá)到最佳教學(xué)效果。項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 11 另外，學(xué)校要想早日成為省示范中等職業(yè)學(xué)校，在占地面積上也明顯不足。此次增地，將著重以新建實(shí)訓(xùn)大樓、教學(xué)樓、圖書館、風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、體育館 5個(gè)工程為主。為此，學(xué)校計(jì)劃通過(guò)此次增地來(lái)擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，提高辦學(xué)質(zhì)量，完善校園設(shè)施，適應(yīng)學(xué)校自身的發(fā)展。 第三章 建設(shè)地點(diǎn)選擇與建設(shè)條件 區(qū)域概況 項(xiàng)目地處于 ***市 中心城區(qū)范圍， 位于 A 區(qū) XXX。作為華南地區(qū)的龍頭老大，廣州的社會(huì)經(jīng)濟(jì) 、商業(yè)服務(wù)、教育等發(fā)達(dá)程度都是其他城市所無(wú)法比擬的。 A 區(qū)作為 ***市 的一個(gè)重要行政區(qū)域，自古以來(lái)即是商業(yè)最繁華的區(qū)域之一。近年來(lái)， A區(qū)政府也有意將其建設(shè)成為集旅游、社會(huì)商業(yè)服務(wù)、教育為一體的現(xiàn)代區(qū)域中心，而 XXX 無(wú)疑將是此政策的最大受益者。同時(shí)，市政府也有意將 XXX 建設(shè)成為“ XXXXXX”，力爭(zhēng)在 10 年之內(nèi)將它打造成為 ***市 對(duì)外宣傳的窗口區(qū)域。目前， XXX 內(nèi)綠化率達(dá) 60%以項(xiàng)目建議書 ******咨詢有限公司 12 上 ,環(huán)境宜人，適宜日常生活及休閑。 建設(shè)地點(diǎn)的選擇 項(xiàng) 目用地的選擇遵循六大原則： 符合城市發(fā)展規(guī)劃；滿足國(guó)家重點(diǎn)中職學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的辦學(xué)要求；有利于新校區(qū)與老校區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃整體布局；最大限度利用現(xiàn)有資源；周邊環(huán)境及交通條件適宜辦學(xué)；投資及建設(shè)費(fèi)用如土地購(gòu)置、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性。 項(xiàng)目地處于 ***市 中心城區(qū)范圍， 位于 XXX***市 XXX 學(xué)校 現(xiàn)有主校區(qū)北面，與現(xiàn)有主校區(qū)由規(guī)劃路相隔，地塊形狀近似梯形，地塊由南往北漸往西傾斜，四周均為規(guī)劃路，地塊東面規(guī)劃路為 環(huán) XX公路， 緊臨珠江； 西面靠近西郊村 。（詳見(jiàn)地理位置圖） 項(xiàng)目地址與建設(shè)單位 ***市 XXX 學(xué)校現(xiàn)有主校區(qū) 緊密相連，區(qū)域位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)雅，商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，對(duì)于以商業(yè)服務(wù)類專業(yè)為主的全國(guó)重點(diǎn)中專學(xué)校 ***市XXX 學(xué)校來(lái)說(shuō)，是得天獨(dú)厚的建設(shè)地點(diǎn)。 建設(shè)條件 交通條件 XXX 周邊交通便利，通過(guò)珠江大橋東西兩橋，東接 XX 路，直接進(jìn)入 ***市中心城區(qū)，西聯(lián) XX 大道，可快速抵達(dá) XX及進(jìn)入 XX 區(qū)域。近年來(lái)， XX 上交通條件日趨完善，XX 內(nèi)主干道已修建完畢，有多路公交車可直達(dá)校區(qū)。修建中的 XXXX 也經(jīng)過(guò)該 XX，設(shè)有“ XXX 南”站，建成后必將更好的服務(wù) XX 內(nèi)人群。 基礎(chǔ)設(shè)施 XXX 的市政基礎(chǔ)設(shè)施比較 完備，電信、網(wǎng)絡(luò)與市中心區(qū)相同，天然氣管道遍布全XX。學(xué)校墻外就設(shè)有大口徑（直徑約 6070 厘米）供水管道和高壓變電器，可以方便地進(jìn)行水電的增容。目前校內(nèi)的主供水管道為 DN150，變壓器容量為 630kVA。 XXX污水處理廠也處于 XX 內(nèi)，日處理污水超過(guò) 50 萬(wàn)噸。 自然條件 （ 1）地質(zhì)條件 ***市區(qū)主要以沖積