【文章內容簡介】 在校生達 12 萬人以上，招生規(guī)模與普通高中招生規(guī)模大體相當。建設 8 所國家級示范性中等職業(yè)學校 ； 到 2020 年全面建成充分滿足市民終身教育需要的、適應 ***市經濟社會發(fā)展需要的創(chuàng)新型現(xiàn)代職業(yè)技術教育新體系。 學校發(fā)展需要 根據 《國家高水平示范性中等職業(yè)學?；?本條件》 ，中等職業(yè)學校申報 國家高水平示范性中等職業(yè)學校 的資格要求， 校園占地面積一般不少于 （ 100畝） ；建筑面積一般不少于 5 萬平方米 ， 學歷教育人數近三年年平均達 3000 人以上 ，相當于生均 占地面積 ， 建筑面積 平方米 的條件 。 根據 《 ***省示范性中等職業(yè)學校條件》 ，中等職業(yè)學校申報 ***省示范性中等職業(yè)學校 的資格要求， 校 園 占地面積 120 畝以上（含分校，不含租用土地和聯(lián)合辦學教學點），校舍建筑面積 5 萬平方米以上（不含獨立教工宿舍） ， 中職學歷教育在校項目建議書 ******咨詢有限公司 6 生 4000 人以上 ，相當于生均 占地面 積 20平方米 ， 建筑面積 平方米 的條件 。 ***市 XXXX 是國家級重點職業(yè)學校，學校專業(yè)設置主要有物流、電子商務等 20個專業(yè)，其中物流、電子商務、眼鏡驗光與配鏡是廣東省中職學校重點專業(yè)。 2020年，學校在校生近 7000 人，畢業(yè)生就業(yè)率達 98%。在教學質量上，學校具備申報 廣東省示范性中等職業(yè)學校 和 國家高水平示范性中等職業(yè)學校 的實力。根據學校目前辦學情況和未來發(fā)展目標，在 2020 年，將達到在校中職學生 8500 人，高職學生（聯(lián)合辦學） 1500 人，在校學歷生 10000 人的辦學規(guī)模。 但是，由于學?，F(xiàn)有占地總面積 僅有 90 畝（ 平方米），建筑面積 平方米，僅相當于生均 占地面積 平方米 ， 建筑面積 ，校舍容量小，課室數量嚴重不足（有相當部分學生只能長期租用校舍上課，貿易校區(qū)的課室超員 40%），學生活動場所缺乏，遠未達到 廣東省示范性中等職業(yè)學校 和 國家高水平示范性中等職業(yè)學校 的規(guī)定要求，不符合現(xiàn)代化辦學條件要求，更不能滿足學校未來的發(fā)展需要。另外，上級部門已規(guī)劃將位于市中心且面積狹小的 2X校區(qū) （占地面積 平方米，建筑面積 平方米） 收回作調劑處理，屆時，學校的場地 資源將更為緊張。 同時，由于學校由三個校區(qū)組成，資源分散 ，管理難度大， 影響了工作的布置與落實， 增加了運作成本 。 為解決上述問題，結合目前職業(yè)教育的形勢，學校擬征用位于主校區(qū)的北面地塊，面積約為 80 畝，權屬為 A區(qū)西郊二隊的土地，擬征用地主要用于建設實訓大樓、教學樓、圖書館、體育館和風雨運動場。 項目建設完成后（未考慮 2X 校區(qū)教育局收回事宜），學校占地面積達到約 170畝（ 113000 平方米），建筑面積 87000 平方米，按屆時的在校學歷生規(guī)模 10000 人計算，相當于生均 占地面積 平方米 ， 建筑面積 平方米 ，以緩解學校場地、校舍的嚴重不足，以滿足 適度集中、 “ 板塊 ” 發(fā)展的方針 ，滿足學校自身發(fā)展的需要，將學校建設成為 ***省示范性中等職業(yè)學校 和 國家高水平示范性中等職業(yè)學校 ， 充分發(fā)揮其對全省職業(yè)技術教育的示范、輻射和帶動作用， 更好地發(fā)展職業(yè)教育事業(yè)。 隨著 ***經濟的發(fā)展，土地資源越來越少，供求矛盾突出。學校主校區(qū)周邊可征用土地已非常有限，征用成本也越來越高，早征地將有利于學校的發(fā)展，項目的建設顯得尤為迫切。 項目建議書 ******咨詢有限公司 7 項目概況 項目擬征用位于 ***市 XXXX 主校區(qū)的北面地塊約 80畝， 分兩期進行新校區(qū)擴建工程項目建設 ，總建筑面積 29500m2。項目一期主要建設內容為征用土地，建設實訓大樓 1 棟和風雨運動場 1 座，項目二期主要建設內容為建設教學樓 1 棟，圖書館 1棟，體育館 1棟。項目建成后，學校可容納在校學歷生 10000 人，其中中職生 8500人，高職生 1500 人。 主要技術經濟指標 表 11 ***市 XXXX 校區(qū)擴建工程項目主要技術經濟指標匯總表 序號 項目名稱 單位 數量 備注 1 總占地面積 畝 80 新增 2 總建筑面積 m2 29500 新增 其中：一期建筑面積 m2 17000 新增 二期建筑面積 m2 12500 新增 3 教室 間 70 新增 4 教職工人數 人 500 新、舊校區(qū) 5 容積率 0． 55 新校區(qū) 6 建筑密度 % 13 新校區(qū) 7 綠化率 % 35 新校區(qū) 8 用水量 萬 m3/年 新校區(qū) 9 用電負荷 KVA 1200 新校區(qū) 10 投資總額 萬元 17500 11 自籌資金 萬元 17500 含爭取教育經費撥款 12 建設期 年 4 項目建議書 ******咨詢有限公司 8 13 收入 萬元 6635 14 支出 萬元 5748 第二章 項目建設的必要性 項目建設符合國家大力發(fā)展職業(yè)教育的精神 （ 1）自 2020 年 11 月 7日全國職業(yè)教育工作會議溫總理作重要講話以來，以就業(yè)為導向，改革與發(fā)展職業(yè)教育逐步成為社會共識，職業(yè)教育規(guī)模明顯擴大，服務社會經濟的能力明顯增強。胡錦濤總書記在黨的“十七大”報告中也明確提出了“健項目建議書 ******咨詢有限公司 9 全面向全體勞動者的職業(yè)教育培訓制度”的要求，突出強調了國家對于職業(yè)教育的重視。加快職業(yè)教育的發(fā)展，是把我國巨大的農村剩余人口壓力轉化為人力資源優(yōu)勢的根本途徑，有利于從整體上提高國民素質，促進“和諧”社會的發(fā)展和學習型社會的建設 。 （ 2）在《國家教育事業(yè)發(fā)展‘十一五’規(guī)劃綱要》中，對職業(yè)教育的發(fā)展提出了四點要求：加快培養(yǎng)高素質勞動者和高技能專門人才；深化職業(yè)教育的教育教學改革；加強職業(yè)教育基礎能力建設；營造職業(yè)教育發(fā)展的良好制度環(huán)境?！毒V要》明確指出，中等職業(yè)教育要與普通高中規(guī)?；鞠喈敚黝惵殬I(yè)培訓規(guī)模要不斷擴大，明顯提高培訓質量。并決定，實施示范性高水平職業(yè)院校建設計劃，重點建設 1000所示范性中等職業(yè)學校和 100 所示范性高等職業(yè)院校；實施職業(yè)院校教師素質提高計劃，支持師資培訓工作，建立教師社會實踐制度，加強“雙師型”教師隊伍 建設。 （ 3）為保障實現(xiàn)“十一五”期間就業(yè)發(fā)展規(guī)劃，職業(yè)教育發(fā)展已被納入 ***省政府總體規(guī)劃之中，省政府計劃在“十一五”期間，總共投入 20 億元用于擴大在校生規(guī)模 、建設實訓中心和教師培訓基地的技工學校建設工程。 2020 年，為貫徹兩會精神，省委、省政府在原定每年投入 3 億元發(fā)展職業(yè)技術教育的基礎上，正積極籌措資金，進一步加大職業(yè)技術教育投入力度。因此， ***市 XXXX 新增地用于校區(qū)建設的項目符合國家發(fā)展職業(yè)教育的政策向導。 項目建設是 ***市 發(fā)展教育事業(yè)的需要 2020 年 9 月 5 日， ***市 頒發(fā) 《 ***市職 業(yè)技術教育發(fā)展總體規(guī)劃（ 20202020年）》 。 《規(guī)劃》 指出， 本世紀頭二十年是我市職業(yè)技術教育發(fā)展的重要時期，必須牢牢把握發(fā)展機遇，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢，調動一切積極因素，促進職業(yè)技術教育全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展 ； 要把職業(yè)技術教育放在與 基礎教育 、高等教育同等位置，統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調推進，并在教育資源配置上適當向職業(yè)教育傾斜 ；在 經費投入保障方面，要 加大財政支持力度 ， 設立職業(yè)技術教育發(fā)展專項資金 ， 從 2020 年起，城市教育費附加安排用于職業(yè)技 術教育的比例繼續(xù)不低于 30%，在配套設施建設費返還用于教育的資金中，職業(yè)技術教育所占比例到 2020 年要達到 50%以上 ；在 校區(qū)資源整合 方面， 積極推進市屬公辦職業(yè)院校校區(qū)整合，各職業(yè)院校校區(qū)原則上不超過 2 個 ，按照適度集中、 “ 板塊 ” 發(fā)展的方針，集中資源抓好主校區(qū)建設 。 《規(guī)劃》 提出，項目建議書 ******咨詢有限公司 10 ***市 中等職業(yè)教育 發(fā)展目標是： 到 2020 年，市屬中等職業(yè)教育全日制在校生總規(guī)模（含民辦學校）達到 22 萬人，其中廣州戶籍生源在校生達 12 萬人以上，招生規(guī)模與普通高中招生規(guī)模大體相當。建設 8所國家級示范性中等職業(yè)學校 ； 到 2020 年全面建成 充分滿足市民終身教育需要的總量適當、結構優(yōu)化、布局合理、特色鮮明、專業(yè)門類齊全、國際合作程度高、辦學質量和辦學效益好、適應我市經濟社會發(fā)展需要的創(chuàng)新型現(xiàn)代職業(yè)技術教育新體系，職業(yè)技術教育整體水平和綜合實力居全國同類城市領先地位，達到世界發(fā)達國家和地區(qū)水平。 項目建設有利于 ***市 社會經濟的建設 二十一世紀是知識經濟的時代，科技進步在經濟增長中的作用越來越突出，在國際競爭愈演愈烈的今天，面對新的形式和挑戰(zhàn)， ***市經濟要想繼續(xù)保持快速發(fā)展，就必須在教育上增加投入。隨著 ***市勞動力和產業(yè)“雙轉移”步伐的 加快，面對龐大的生產、服務一線急需的技能型人才，特別是現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)緊缺的高素質高技能專業(yè)人才的缺口，我們該如何解決？問題迫切的擺在了面前，而培養(yǎng)這些高素質的技能人才恰好是職業(yè)教育工作的重點。 作為華南中心城市的廣州，目前，會展、金融、信息等現(xiàn)代化服務業(yè)迅速發(fā)展，第三產業(yè)產值在 GDP 中所占比例以及第三產業(yè)就業(yè)人數占就業(yè)總人數比例均已超過50%，而且其比重還在逐年增加，商貿技能人才需求量的增加，既為包括 ***市 XXXX在內的商貿財經類中職學校發(fā)展提供有利條件，也使他們感到責任重大。 ***市 XXXX具有 師資力量雄厚、專業(yè)設置合理、實用性強、就業(yè)率高等優(yōu)勢，近年來學校招生人數也持續(xù)上升，項目建設能夠適應社會就業(yè)和經濟發(fā)展的需求。 項目建設是學校自身發(fā)展的必然要求 ***市 XXXX 是國家級重點職業(yè)學校， 2020 年由 ***市 1X 中等專業(yè)學校、 ***市2X 中等專業(yè)學校和 ***市 貿易中等專業(yè)學校三校合并組建而成，是一所教風學風純樸 、學校管理嚴謹、讀書氛圍十分濃郁的學校。三方合并以來，學?，F(xiàn)有的教學條件與日益擴大的教育需求存在著以下矛盾：一是三個校區(qū)距離太遠，不方便管理和政策指令信息的傳達，也增加了辦學成本；二 是學校現(xiàn)有占地面積和建筑面積不足，生均占有活動空間不足，不利于學生的身心健康發(fā)展；三是教室數量太少，實訓中心嚴重不足，實驗室又相對缺乏，班級學生容量過大，不利于達到最佳教學效果。項目建議書 ******咨詢有限公司 11 另外，學校要想早日成為省示范中等職業(yè)學校，在占地面積上也明顯不足。此次增地，將著重以新建實訓大樓、教學樓、圖書館、風雨運動場、體育館 5個工程為主。為此，學校計劃通過此次增地來擴大辦學規(guī)模，提高辦學質量，完善校園設施，適應學校自身的發(fā)展。 第三章 建設地點選擇與建設條件 區(qū)域概況 項目地處于 ***市 中心城區(qū)范圍， 位于 A 區(qū) XXX。作為華南地區(qū)的龍頭老大，廣州的社會經濟 、商業(yè)服務、教育等發(fā)達程度都是其他城市所無法比擬的。 A 區(qū)作為 ***市 的一個重要行政區(qū)域，自古以來即是商業(yè)最繁華的區(qū)域之一。近年來， A區(qū)政府也有意將其建設成為集旅游、社會商業(yè)服務、教育為一體的現(xiàn)代區(qū)域中心，而 XXX 無疑將是此政策的最大受益者。同時，市政府也有意將 XXX 建設成為“ XXXXXX”，力爭在 10 年之內將它打造成為 ***市 對外宣傳的窗口區(qū)域。目前， XXX 內綠化率達 60%以項目建議書 ******咨詢有限公司 12 上 ,環(huán)境宜人，適宜日常生活及休閑。 建設地點的選擇 項 目用地的選擇遵循六大原則： 符合城市發(fā)展規(guī)劃；滿足國家重點中職學校設置標準的辦學要求；有利于新校區(qū)與老校區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃整體布局；最大限度利用現(xiàn)有資源；周邊環(huán)境及交通條件適宜辦學；投資及建設費用如土地購置、場地平整、基礎工程體現(xiàn)經濟性。 項目地處于 ***市 中心城區(qū)范圍， 位于 XXX***市 XXX 學校 現(xiàn)有主校區(qū)北面，與現(xiàn)有主校區(qū)由規(guī)劃路相隔，地塊形狀近似梯形，地塊由南往北漸往西傾斜，四周均為規(guī)劃路，地塊東面規(guī)劃路為 環(huán) XX公路， 緊臨珠江； 西面靠近西郊村 。（詳見地理位置圖） 項目地址與建設單位 ***市 XXX 學?，F(xiàn)有主校區(qū) 緊密相連，區(qū)域位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)雅，商業(yè)服務業(yè)發(fā)達，對于以商業(yè)服務類專業(yè)為主的全國重點中專學校 ***市XXX 學校來說，是得天獨厚的建設地點。 建設條件 交通條件 XXX 周邊交通便利，通過珠江大橋東西兩橋，東接 XX 路，直接進入 ***市中心城區(qū)，西聯(lián) XX 大道，可快速抵達 XX及進入 XX 區(qū)域。近年來， XX 上交通條件日趨完善，XX 內主干道已修建完畢，有多路公交車可直達校區(qū)。修建中的 XXXX 也經過該 XX，設有“ XXX 南”站，建成后必將更好的服務 XX 內人群。 基礎設施 XXX 的市政基礎設施比較 完備，電信、網絡與市中心區(qū)相同，天然氣管道遍布全XX。學校墻外就設有大口徑（直徑約 6070 厘米）供水管道和高壓變電器，可以方便地進行水電的增容。目前校內的主供水管道為 DN150，變壓器容量為 630kVA。 XXX污水處理廠也處于 XX 內，日處理污水超過 50 萬噸。 自然條件 （ 1）地質條件 ***市區(qū)主要以沖積