【文章內(nèi)容簡介】 服務(wù)等的基本情況；各行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、運營狀況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；重點產(chǎn)業(yè)對生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的需求情況；推進建設(shè)區(qū)域性物流中心的目標(biāo)定位、問題差距及對策措施。調(diào)研任務(wù)（調(diào)研課題）：物流及倉儲業(yè)的整體情況調(diào)研，提出推進建設(shè)區(qū)域性物流中心的目標(biāo)定位、問題差距及對策措施。濟南市冷鏈物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與對策。發(fā)揮中國軟件名城品牌優(yōu)勢 推進濟南軟件產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的調(diào)研報告全市技術(shù)創(chuàng)新公共服務(wù)平臺建設(shè)發(fā)展情況調(diào)研濟南市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、應(yīng)用情況及發(fā)展對策數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)研節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)研濟南市寬帶網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況的調(diào)研全市重點產(chǎn)業(yè)對生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的需求情況調(diào)研濟南市兩化融合現(xiàn)狀及推進對策各處室可根據(jù)任務(wù)分工和調(diào)研進展不斷完善課題，充實內(nèi)容，保證調(diào)研的實效。二、調(diào)研參與單位及分工成立委服務(wù)業(yè)調(diào)研工作小組，由張廣勇副書記任組長，綜合處、交通物流處、科技處、軟件和信息服務(wù)業(yè)處、網(wǎng)絡(luò)與信息安全處、信息化推進處、電子信息處、節(jié)能辦為成員單位。綜合處牽頭負(fù)責(zé)本次服務(wù)業(yè)調(diào)研工作。各處室確定一名調(diào)研工作負(fù)責(zé)人與綜合處進行配合銜接。具體份分工為： 交通物流處調(diào)研全市物流及倉儲業(yè)發(fā)展情況，擬訂相關(guān)調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告。軟件和信息服務(wù)業(yè)處調(diào)研全市軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展情況，擬訂調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告。網(wǎng)絡(luò)和信息安全處調(diào)研全市電信傳輸業(yè)發(fā)展情況，擬訂調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告。信息化推進處調(diào)研全市兩化融合、物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展情況，擬訂有關(guān)調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告。電子信息處負(fù)責(zé)數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告。節(jié)能辦調(diào)研全市節(jié)能環(huán)保服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，擬訂調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告?？萍继庁?fù)責(zé)調(diào)研全市研發(fā)設(shè)計產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，擬訂調(diào)研課題，撰寫調(diào)研報告。綜合處負(fù)責(zé)全市重點產(chǎn)業(yè)對生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的需求情況調(diào)研，匯總整理各子調(diào)研報告。三、推進工作計劃3月1—20日，完成所負(fù)責(zé)的調(diào)研范圍內(nèi)容基本情況部分的調(diào)研，形成書面資料，報市服務(wù)業(yè)調(diào)研領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。3月21—31日，擬定行業(yè)總體評價指標(biāo)體系、行業(yè)個性化評價指標(biāo)體系、融合評價指標(biāo)、行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)匯總。4月1—20日，對所負(fù)責(zé)的調(diào)研范圍內(nèi)容進行分行業(yè)、分類別、分項目調(diào)研，形成調(diào)研報告框架和基礎(chǔ)材料，由綜合處匯總并報經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)同意后，上報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。4月21—30日，按照市領(lǐng)導(dǎo)小組的反饋，梳理篩選重點調(diào)研解決的問題進行深入調(diào)研，全部完成整個調(diào)研工作的情況調(diào)查，形成初稿，經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)審定后，報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。5月1—31日，按照市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的反饋，對前期形成的調(diào)查基礎(chǔ)資料進行綜合分析，修改、完善，形成本行業(yè)綜合和子調(diào)研報告。6月1—30日，市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提請市委政研室對全市服務(wù)業(yè)總體調(diào)研報告（草稿）把關(guān)，形成征求意見稿。期間，委調(diào)研組參與列入重點調(diào)研報告的修改完善。7月1—10日，市調(diào)研小組分別召開有關(guān)專家、重點企業(yè)座談會，廣泛聽取對總體調(diào)研報告（征求意見）的意見。委調(diào)研組按照要求參與座談會議。7月11—30日，市調(diào)研小組提報市發(fā)展服務(wù)業(yè)調(diào)研工作領(lǐng)導(dǎo)小組對全市發(fā)展服務(wù)業(yè)總體調(diào)研報告（報送稿）審議，并進行修改補充完善。8月份，市委對全市發(fā)展服務(wù)業(yè)總體調(diào)研報告（報送稿）審議決策，并按照市委審議意見進行再修改補充完善，形成終稿。四、調(diào)研工作要求以問題為導(dǎo)向，認(rèn)真搞好調(diào)研。本次調(diào)研是對我委承擔(dān)的有關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的一次摸底和制約因素的一次整體把脈，各單位要緊密結(jié)合職能、結(jié)合工作，本著解決現(xiàn)實問題，提升工作水平的目的，創(chuàng)新思路、創(chuàng)新辦法，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地完成調(diào)研任務(wù)。以調(diào)研為契機，認(rèn)真做好行業(yè)統(tǒng)計評價工作。各調(diào)研單位在完成所負(fù)責(zé)的調(diào)研報告的同時，要根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，認(rèn)真學(xué)習(xí)、積極研究服務(wù)業(yè)總體評價指標(biāo)體系、分行業(yè)評價指標(biāo)體系、行業(yè)個性化評價指標(biāo)體系、行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)的設(shè)計、統(tǒng)計和匯總，為下一步工作打好統(tǒng)計評價基礎(chǔ)。提高質(zhì)量，把握好時間節(jié)點。本方案推進工作計劃各時段安排，可按照市領(lǐng)導(dǎo)小組的安排和實際工作情況作必要調(diào)整，但其進度只能提前、不能后延，并保證質(zhì)量，確保整體推進工作計劃有序有效落實。 市城鄉(xiāng)建設(shè)委調(diào)研小組實施方案一、指導(dǎo)思想全面貫徹落實黨的十八大、十八屆三中全會、習(xí)近平總書記系列重要講話精神，按照市委十屆五次全會部署，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),緊緊圍繞“加快科學(xué)發(fā)展，建設(shè)美麗泉城”中心任務(wù)，加快轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)壯大實體經(jīng)濟，完善城市功能，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，為市委、市政府提供推進服務(wù)業(yè)發(fā)展的科學(xué)決策依據(jù)。二、指導(dǎo)原則（一）堅持以人為本、服務(wù)群眾的原則。切實調(diào)查清楚濟南市房地產(chǎn)市場的特點和消費者需求特征，從服務(wù)群眾、惠及群眾的角度出發(fā)，為省會城市人民群眾住房發(fā)展提供科學(xué)分析，為濟南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展提供決策依據(jù)。（二）堅持實事求是、統(tǒng)籌兼顧的原則。深入分析濟南市房地產(chǎn)市場，既要研究當(dāng)前市場，也要縱向分析，研究濟南市房地產(chǎn)發(fā)展的歷程；既要看到市場的表象，也要研究市場現(xiàn)象的本質(zhì)；既要研究微觀市場，也要研究宏觀經(jīng)濟市場背景；既要就濟南看濟南，也要進行橫向?qū)Ρ龋谂c全國同類城市對比的同時也與省內(nèi)其它城市進行對比。要統(tǒng)籌研究房地產(chǎn)市場在提高濟南做為省會城市的首位度和對山東省其它地市輻射能力的作用。（三）堅持深化改革、創(chuàng)新發(fā)展的原則。對房地產(chǎn)市場的研究，既要對一、二、三級市場單個市場進行深入研究，還要創(chuàng)新性地對一、二、三級市場聯(lián)動問題進行研究，弄清各級市場之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系及存在的問題，并提出相應(yīng)發(fā)展策略。三、調(diào)研內(nèi)容（一）濟南市宏觀經(jīng)濟基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）濟南市城市人口、增長率、人口結(jié)構(gòu)等人口相關(guān)數(shù)據(jù)。（2）濟南市GDP、人均GDP及其增速數(shù)據(jù)。（3）濟南市城市化率、人居住房面積、現(xiàn)有住宅總面積等城市化水平數(shù)據(jù)。（4）濟南產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局?jǐn)?shù)據(jù)。（5）濟南市PPI、CPI、恩格爾系數(shù)等社會消費等級數(shù)據(jù)。（6）濟南市社會銷售品零售總額、人均可支配收入、消費性支出、工資等城市人口消費能力相關(guān)數(shù)據(jù)。（7）濟南市對外進出口總額、對外貿(mào)易系數(shù)、利用外資情況等經(jīng)濟外向度數(shù)據(jù)。（8）濟南市固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資占GDP比重等房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)。（9）濟南市房地產(chǎn)開發(fā)貸款、按揭貸款、公積金貸款總額，新增額，累計余額等信貸投放數(shù)據(jù)。（10）濟南市商品房開工施工竣工面積、商品房銷售額、銷售面積等房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)。（二）濟南市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)1．市場綜述。1998年至2013年濟南市房地產(chǎn)市場年度供應(yīng)量、成交量、成交價格等數(shù)據(jù)。2．土地市場（1）濟南市年度土地供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。（2）濟南市年度土地成交量、成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。（3）濟南市年度土地成交價格數(shù)據(jù)。（4）濟南市拿地企業(yè)研究分析。（5）制約土地市場發(fā)展的突出問題及對策建議3．住宅市場。（1）濟南市年度住宅供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（2）濟南市年度住宅成交量、成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（3）濟南市年度住宅成交價格數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（4）濟南市住宅市場存量數(shù)據(jù)。（5）制約住宅市場發(fā)展的突出問題及對策建議4．公寓市場。（1）濟南市年度公寓市場供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（2）濟南市年度公寓市場成交量、成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（3）濟南市年度公寓市場成交價格數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（4）濟南市公寓市場存量數(shù)據(jù)。（5）制約公寓市場發(fā)展的突出問題及對策建議5．辦公市場。（1）濟南市年度辦公市場供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（2）濟南市年度辦公市場成交量、成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（3）濟南市年度辦公市場成交價格數(shù)據(jù)（包括一手房和二手房）。（4）濟南市辦公市場存量數(shù)據(jù)。（5）制約辦公市場發(fā)展的突出問題及對策建議6．商業(yè)市場。（1）濟南市商圈能級分布、代表租金、典型商業(yè)項目等濟南商業(yè)特征數(shù)據(jù)。（2）濟南市銷售型商業(yè)年度供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。（3）濟南市銷售型商業(yè)年度成交量、成交結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。（4）濟南市銷售型商業(yè)年度成交價格數(shù)據(jù)。（5）濟南市銷售型商業(yè)存量數(shù)據(jù)。（6）制約商業(yè)市場發(fā)展的突出問題及對策建議7．酒店市場分析。（1）濟南市在營酒店分布、規(guī)模等數(shù)據(jù)。（2）濟南市在營酒店入住率、價格等數(shù)據(jù)。（3）對酒店市場未來發(fā)展趨勢進行分析。（4）制約酒店市場發(fā)展的突出問題及對策建議8．開發(fā)企業(yè)分析。（1）濟南市現(xiàn)有開發(fā)企業(yè)數(shù)量、省內(nèi)、省外企業(yè)數(shù)量等相關(guān)數(shù)據(jù)。（2）濟南市開發(fā)企業(yè)銷售面積、銷售金額、市場占有率、土地儲備等與開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)能力相關(guān)的數(shù)據(jù)。通過分析找出對濟南房地產(chǎn)市場貢獻居前的開發(fā)企業(yè)，并分析這些企業(yè)在未來房地產(chǎn)市場發(fā)展中的作用。（三）一、二、三級市場聯(lián)動數(shù)據(jù)利用土地市場數(shù)據(jù)分析一手房、二手房的歷年數(shù)據(jù)，進行關(guān)聯(lián)分析，找出各級市場的內(nèi)在聯(lián)系。（四）全國與濟南同級別的20城市及全省17地市對比數(shù)據(jù)1．研究目標(biāo)選?。海?）選取副省級及省會城市：廣州、沈陽、南京、武漢、成都、西安、大連、長春、哈爾濱、濟南、青島、杭州、寧波、廈門、深圳、長沙、合肥、南昌、福州、鄭州，進行濟南與同級別城市的房地產(chǎn)市場對比研究。（2）選取山東省地級城市：濟南、青島、煙臺、威海、濰坊、萊蕪、泰安、聊城、臨沂、棗莊、濟寧、德州、菏澤、淄博、東營、日照、濱州，進行濟南與其它省內(nèi)地級城市的房地產(chǎn)市場對比研究。2．對比指標(biāo)分析：（1）宏觀經(jīng)濟指標(biāo)研究：包括人口、經(jīng)濟總量、收入，房地產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)的對比分析。（2）房地產(chǎn)市場指標(biāo)研究：包括房地產(chǎn)市場成交面積、成交金額、成交均價等數(shù)據(jù)的對比分析。3．研究方法：對各個城市的指標(biāo)按照無量綱進行系統(tǒng)的綜合分析，將各個城市的不同指標(biāo)進行統(tǒng)計分析，從而判斷各個城市在相似發(fā)展背景和相近城市容量的情況下房地產(chǎn)市場發(fā)展的健康程度，以及房地產(chǎn)市場發(fā)展與城市、經(jīng)濟發(fā)展的匹配程度，進而為濟南市房地產(chǎn)市場科學(xué)合理的發(fā)展提供策略和決策依據(jù)。市交通運輸局調(diào)研小組實施方案一、調(diào)研的主要內(nèi)容調(diào)研主題：全面深入地摸清我市交通運輸行業(yè)發(fā)展的狀況，從轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略布局上，研究提出加快交通運輸行業(yè)發(fā)展的對策措施。調(diào)研內(nèi)容：交通運輸、郵政業(yè)發(fā)展的基本情況；公路、鐵路、航空、水路運輸、城市客運和郵政業(yè)的發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。二、調(diào)研參與部門按照《濟南市發(fā)展服務(wù)業(yè)調(diào)研工作分工及推進工作計劃方案》的安排，我局牽頭負(fù)責(zé)我市交通運輸和郵政業(yè)的發(fā)展服務(wù)業(yè)調(diào)研工作，具體參與部門包括：局辦公室（含信息中心）、政策法規(guī)處、組織人事處、發(fā)展規(guī)劃處、財務(wù)審計處、城市客運管理處、建設(shè)管理處、科技處、安全監(jiān)督處；市公路局，局運管辦，維管處，交通運輸監(jiān)察支隊，培訓(xùn)服務(wù)中心，客管中心、交通高級技工學(xué)校、市公交總公司、市城市交通研究中心；配合部門：市政府口岸辦、市郵政管理局、濟南鐵路局、山東機場有限公司。為開展推進好調(diào)研工作，本次調(diào)研將組建調(diào)研工作組，從有關(guān)行業(yè)管理部門抽調(diào)技術(shù)人員，赴基層、重點企業(yè)開展調(diào)研工作，調(diào)研工作組采取不定期集中工作，市局安排專門集中辦公地點。各部門都要建立調(diào)研工作的體系，明確調(diào)研工作的分管領(lǐng)導(dǎo)、處室負(fù)責(zé)人，具體聯(lián)絡(luò)人。安排專人參與調(diào)研。三、任務(wù)分工（一）市交通運輸局發(fā)展規(guī)劃處組織和協(xié)調(diào)各調(diào)研參與部門共同開展調(diào)研工作。負(fù)責(zé)調(diào)研交通運輸發(fā)展規(guī)劃服務(wù)的基本情況、發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。負(fù)責(zé)交通運輸行業(yè)總體評價指標(biāo)體系、行業(yè)個性化評價指標(biāo)體系、行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)的設(shè)計、統(tǒng)計和匯總。定期組織召開調(diào)研工作推進會。（二）市交通運輸局辦公室（含信息中心）負(fù)責(zé)組織市交通運輸與郵政業(yè)發(fā)展服務(wù)業(yè)調(diào)研報告的起草編寫。負(fù)責(zé)信息化建設(shè)的基本情況、發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。（三）市交通運輸局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)調(diào)研交通運輸政策法規(guī)和行政執(zhí)法的基本情況、發(fā)展情況、未來打算和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。（四）市交通運輸局組織人事處負(fù)責(zé)調(diào)研交通運輸體制改革的基本情況、發(fā)展情況、未來打算和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。（五）市交通運輸局財務(wù)審計處負(fù)責(zé)調(diào)研交通運輸財政補貼、融資改革的基本情況、發(fā)展情況、未來打算和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。（六）市交通運輸局城市客運管理處負(fù)責(zé)調(diào)研城市客運的基本情況、發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。指導(dǎo)公交公司開展調(diào)研。負(fù)責(zé)城市客運發(fā)展情況的個性化評價指標(biāo)體系、行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)的設(shè)計、統(tǒng)計和匯總。（七）市交通運輸局建設(shè)管理處負(fù)責(zé)調(diào)研農(nóng)村公路的基本情況、發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。負(fù)責(zé)農(nóng)村公路建設(shè)發(fā)展的個性化評價指標(biāo)體系、行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)的設(shè)計、統(tǒng)計和匯總。（八）市交通運輸局科技處負(fù)責(zé)調(diào)研交通運輸行業(yè)科技開發(fā)和節(jié)能減排的基本情況、發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。（九）市交通運輸局安全監(jiān)督處負(fù)責(zé)調(diào)研交通運輸應(yīng)急管理服務(wù)、行業(yè)安全監(jiān)督管理的基本情況、發(fā)展情況、未來打算和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。（十）濟南市公路管理局負(fù)責(zé)調(diào)研干線公路的基本情況、發(fā)展情況、未來打算及對我市經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻情況；發(fā)展優(yōu)勢、潛力、需求和問題差距；推進發(fā)展的對策措施。調(diào)研有關(guān)國家高速公路及重要干線路網(wǎng)運行監(jiān)測情況和交通量調(diào)查數(shù)據(jù)的分析，提出相關(guān)建議。負(fù)責(zé)干線公路建設(shè)發(fā)展的個性化評價指標(biāo)體系、行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)的設(shè)計、統(tǒng)計和匯