服務(wù)區(qū)[停車區(qū)]物業(yè)管理制度匯編(編輯修改稿)
2025-05-14 22:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 非觀花的造型灌木生長季應(yīng)每25天進(jìn)行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀；每天巡查中及時(shí)清剪因折斷等而枯黃的枝葉；對(duì)于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木及時(shí)將枯黃的葉邊清修；觀花灌木在花期過后進(jìn)行修剪，盡量避免在開花前修剪。三、病蟲害防治區(qū)內(nèi)灌木每月噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑；對(duì)突發(fā)性病蟲害及時(shí)有針對(duì)性地噴殺農(nóng)藥；噴藥時(shí)應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位；服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）內(nèi)禁用高毒或強(qiáng)刺激性的農(nóng)藥。第二節(jié) 亮化系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、燈桿的地腳螺栓，開關(guān)蓋或其它安裝設(shè)施良好，燈桿無生銹、裂縫或斷裂等情況，油漆良好。二、燈桿編號(hào)清晰，燈桿接線匣無漏水，熔絲完好，匣蓋無銹蝕，螺絲齊全，燈桿的穿線管無損壞，管口導(dǎo)線應(yīng)完好，安裝處無松動(dòng)和銹蝕 。 三、裝有熔絲的燈具其熔絲應(yīng)完整安裝在相在線，熔絲良好，引下線無松弛及損壞情況，絕緣良好，與其它線路有足夠安全距離，與路燈線、燈頭線的連接良好。四、纜接線匣或管窖井應(yīng)完好，無垃圾或積水現(xiàn)象，燈桿底座內(nèi)接線匣無積水，熔絲良好，匣蓋無銹蝕，螺絲齊全。五、控制柜（控制開關(guān)等）無走時(shí)誤差、失靈，光控開關(guān)安裝位置、方向準(zhǔn)確，無斷線現(xiàn)象，開關(guān)接線、升降馬達(dá)、傳動(dòng)皮帶良好，路燈接觸器接入路燈線的位置良好，無斷線、碰線、接地等情況。六、路燈線、控制器無斷線、碰線、接地等情況，配電站中的開關(guān)、閘刀、接頭無發(fā)熱現(xiàn)象；配電盤、儀表、指示燈運(yùn)行正常。第三節(jié) 宣傳欄的清潔一、清潔程序宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面搽抹一遍，玻璃用玻璃刮清潔，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》操作。標(biāo)識(shí)牌：用濕抹布從上往下搽抹，然后用干抹布抹一次。用刷子蘸清潔劑搽抹污跡，再用濕抹布抹凈后用干抹布抹干水跡。二、清潔要求：宣傳欄每周清潔一次，標(biāo)識(shí)牌每天清潔一次，保持無污跡、積塵現(xiàn)象。第五章 公共洗手間第一節(jié) 公廁清潔一、公廁清潔管理規(guī)定公廁的保潔和管理，由服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）綜合辦負(fù)責(zé)，經(jīng)營單位的公廁可以委托綜合辦負(fù)責(zé)保潔和管理，但須額外承擔(dān)保潔費(fèi)用。實(shí)行專人負(fù)責(zé)，保潔員需佩帶統(tǒng)一制作的工作牌。公廁內(nèi)、外環(huán)境應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施保持整潔、完好。保潔員發(fā)現(xiàn)顧客在公廁墻壁和其他設(shè)施上亂涂抹、刻畫、張貼、隨地吐痰、亂扔雜物、便池外便溺及損壞公共設(shè)備設(shè)施等行為，應(yīng)采用文明禮貌用語及時(shí)勸止。公廁的糞便定期清運(yùn)，糞池清底除渣，及時(shí)疏通。公廁定期滅害，夏季一周噴灑藥劑兩次，春、秋季一周一次。公廁必須24小時(shí)開放，不得隨意停用。因特殊情況確需臨時(shí)停用的，必須經(jīng)上級(jí)主管部門同意，并采取其他臨時(shí)措施。區(qū)內(nèi)承諾無償服務(wù)的公廁，不得借任何名義進(jìn)行收費(fèi)。公布保潔人員姓名及照片、監(jiān)督電話。服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）綜合辦必須對(duì)公廁的衛(wèi)生設(shè)備、設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，糾正不合規(guī)的行為。要求隨臟隨掃，及時(shí)維護(hù)好公廁衛(wèi)生。二、公廁的清潔標(biāo)準(zhǔn)“六無”“四凈”，即無煙頭紙屑、無蒼蠅活蛆、無積塵蛛網(wǎng) 、無污垢、無污泥積水、無臭氣 ；地面凈、墻壁凈 、蹲位間板凈、公廁周圍凈。無蒼蠅、無蛛網(wǎng)、無積塵、無異味，定期噴灑藥物。洗臉池及臺(tái)面、鏡面隨臟隨洗，清潔無污垢、無積水。地面隨贓隨拖，鏡面、隔板及瓷磚清潔明亮。便池用后必須沖洗，無積垢，不堵塞，紙簍內(nèi)的雜物隨時(shí)清理。點(diǎn)香或放置香球。三、公廁的清潔一般程序： 經(jīng)常檢查廁所設(shè)備有無損壞，如有應(yīng)及時(shí)上報(bào)保潔主管。倒空所有垃圾桶、便紙桶內(nèi)垃圾，換上干凈的垃圾袋。倒入清洗劑，擦洗便池、座便器。抹凈臺(tái)面、地面、門面以及便池、座便器上的水跡、污垢。用抹布擦凈，擦亮鏡面，金屬器件。用刷子清潔便池、便紙桶、用經(jīng)消毒的抹布擦洗桶圈座、外壁、水箱，再洗
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