過橋資金操作流程及案例分析(編輯修改稿)
2025-05-14 12:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作為房地產(chǎn)企業(yè)，其具有良好的發(fā)展?jié)摿??！ 〗Y(jié)合企業(yè)已進(jìn)入銷售樓盤剩余待銷售面積的回款預(yù)期,考慮到支持企業(yè)新競(jìng)購地塊開發(fā)貸的信托機(jī)構(gòu)有較強(qiáng)的支持愿望，投資銀行決定以短期融資的形式解決企業(yè)當(dāng)前面臨的現(xiàn)金流壓力，設(shè)定了公司法人、總經(jīng)理承擔(dān)個(gè)人無限連帶責(zé)任；北京CJ3房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京YD房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)第三方連帶責(zé)任、辦理企業(yè)法人名下現(xiàn)值4000萬元的3套房產(chǎn)抵押三項(xiàng)擔(dān)保條件，于2010年4月8日為該客戶正式投放了4000萬使用期6090天的短期資金，企業(yè)將在借款期內(nèi)通過信托機(jī)構(gòu)發(fā)放的開發(fā)款(即第一還款來源)或企業(yè)現(xiàn)銷項(xiàng)目的收款(即第二還款來源)陸續(xù)歸還投資銀行。 通過這一業(yè)務(wù)合作，企業(yè)及時(shí)交齊了土地出讓金，有效地保證了新項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。通過投資銀行提供的短期資金業(yè)務(wù)，使得企業(yè)抓住了又一次發(fā)展機(jī)遇。目前，新項(xiàng)目按照總體規(guī)劃分步實(shí)施，企業(yè)已辦出土地證，用于項(xiàng)目開發(fā)的資金來源也如期獲得銀行的審批，3億的項(xiàng)目開發(fā)資金到位，企業(yè)已做好開工前的準(zhǔn)備，新機(jī)遇的獲得使企業(yè)又處在了新一輪大發(fā)展的起點(diǎn)?！ ∑睋?jù)融資類資金業(yè)務(wù) (一)開具承兌匯票保證金 (二)開立信用證保證金。 【案例】擺帳過橋資金被騙 擺賬就是指銀主將資金以客戶的名義存入銀行，暫時(shí)擺放到客戶的賬上，充當(dāng)客戶的資產(chǎn)，客戶按照合同付給銀主一定的息差?？蛻衾么嫒脬y行資金獲取信任或當(dāng)作開立信用證、開具承兌匯票的保證金?！ 『贾莸暮谓鹑敫呃J這行3年，運(yùn)作一只數(shù)千萬元的信貸基金。基金的一名客戶杭州一家服裝企業(yè)老板，向基金借了370萬元高利貸，作為銀行到期還貸的過橋資金。由于企業(yè)資金鏈斷裂，借高利貸過多，幾天后此人從銀行續(xù)貸出500萬元便人間蒸發(fā)，名下資產(chǎn)早以離婚等安排悄然轉(zhuǎn)移。如果這370萬元最后追不回來，放貸者何金需要向信貸基金股東們賠付20萬元。眼下杭州城從事高利貸業(yè)務(wù)的投資公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行、寄售行、地下錢莊等，據(jù)何金估計(jì)不下2000家。由于企業(yè)的跑路潮，許多過橋資金貸出后，老板人間蒸發(fā)，資金也打水漂了?！ ≠Y產(chǎn)過橋業(yè)務(wù)：拍賣物業(yè)借助過橋資金獲得資格?！ 〈笮》沁^橋減持： (一)戰(zhàn)略投資者進(jìn)行分倉或換股 (二)機(jī)構(gòu)借助大宗交易套利 【案例】莊家酣戰(zhàn)大宗交易過橋資金主動(dòng)出擊 自上證綜指從2008年6124點(diǎn)一路跌破2000點(diǎn)后，一種新的坐莊模式在熊市中悄然興起。一股股神秘資金通過交易所大宗交易平臺(tái)接盤大小非和大小限籌碼，主動(dòng)出擊，制造出種種獲利機(jī)會(huì)?！ 「鶕?jù)滬深證券交易所去年2008年4月發(fā)布的大小非解禁指導(dǎo)意見，凡是1個(gè)月內(nèi)要通過二級(jí)市場(chǎng)拋售超過1%的股份，都必須以大宗交易方式進(jìn)行。不過，若通過大宗交易平臺(tái)實(shí)行過橋減持，可以輕松繞過上述限制?！ ∵^橋減持，通常的做法是大小非將超過1%的股份(比如3%)，通過大宗交易方式轉(zhuǎn)讓給買方，買方通過一個(gè)或多個(gè)賬戶接盤，由于轉(zhuǎn)讓后的股份性質(zhì)已經(jīng)改變，不會(huì)受到1%的拋售限制。當(dāng)股票到賬后，買家可以立即將通過大宗交易接來的這部分籌碼，通過二級(jí)市場(chǎng)拋售。這樣一來，1%的減持限制也就不起作用了?！ ≡诖笞诮灰字?，過橋資金與過橋減持相輔相成。通俗地講，過橋資金是幫助買家一起坐莊的資金。簡(jiǎn)單而言，過橋資金就是買方向別人借一筆錢和賬戶，約定在某筆大宗交易中同時(shí)接股票，短期內(nèi)集中出貨后結(jié)算資金和利息。通常情況下，過橋資金在熟人之間發(fā)
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