過橋資金操作流程及案例分析(編輯修改稿)
2025-05-14 12:44 本頁面
【文章內容簡介】 作為房地產企業(yè)，其具有良好的發(fā)展?jié)摿??！ 〗Y合企業(yè)已進入銷售樓盤剩余待銷售面積的回款預期,考慮到支持企業(yè)新競購地塊開發(fā)貸的信托機構有較強的支持愿望，投資銀行決定以短期融資的形式解決企業(yè)當前面臨的現金流壓力，設定了公司法人、總經理承擔個人無限連帶責任；北京CJ3房地產開發(fā)有限公司、北京YD房地產開發(fā)有限公司承擔第三方連帶責任、辦理企業(yè)法人名下現值4000萬元的3套房產抵押三項擔保條件，于2010年4月8日為該客戶正式投放了4000萬使用期6090天的短期資金，企業(yè)將在借款期內通過信托機構發(fā)放的開發(fā)款(即第一還款來源)或企業(yè)現銷項目的收款(即第二還款來源)陸續(xù)歸還投資銀行?！ ⊥ㄟ^這一業(yè)務合作，企業(yè)及時交齊了土地出讓金，有效地保證了新項目按計劃推進。通過投資銀行提供的短期資金業(yè)務，使得企業(yè)抓住了又一次發(fā)展機遇。目前，新項目按照總體規(guī)劃分步實施，企業(yè)已辦出土地證，用于項目開發(fā)的資金來源也如期獲得銀行的審批，3億的項目開發(fā)資金到位，企業(yè)已做好開工前的準備，新機遇的獲得使企業(yè)又處在了新一輪大發(fā)展的起點?！ ∑睋谫Y類資金業(yè)務 (一)開具承兌匯票保證金 (二)開立信用證保證金。 【案例】擺帳過橋資金被騙 擺賬就是指銀主將資金以客戶的名義存入銀行，暫時擺放到客戶的賬上，充當客戶的資產，客戶按照合同付給銀主一定的息差。客戶利用存入銀行資金獲取信任或當作開立信用證、開具承兌匯票的保證金?！ 『贾莸暮谓鹑敫呃J這行3年，運作一只數千萬元的信貸基金?；鸬囊幻蛻艉贾菀患曳b企業(yè)老板，向基金借了370萬元高利貸，作為銀行到期還貸的過橋資金。由于企業(yè)資金鏈斷裂，借高利貸過多，幾天后此人從銀行續(xù)貸出500萬元便人間蒸發(fā)，名下資產早以離婚等安排悄然轉移。如果這370萬元最后追不回來，放貸者何金需要向信貸基金股東們賠付20萬元。眼下杭州城從事高利貸業(yè)務的投資公司、擔保公司、典當行、寄售行、地下錢莊等，據何金估計不下2000家。由于企業(yè)的跑路潮，許多過橋資金貸出后，老板人間蒸發(fā)，資金也打水漂了?！ ≠Y產過橋業(yè)務：拍賣物業(yè)借助過橋資金獲得資格。 大小非過橋減持： (一)戰(zhàn)略投資者進行分倉或換股 (二)機構借助大宗交易套利 【案例】莊家酣戰(zhàn)大宗交易過橋資金主動出擊 自上證綜指從2008年6124點一路跌破2000點后，一種新的坐莊模式在熊市中悄然興起。一股股神秘資金通過交易所大宗交易平臺接盤大小非和大小限籌碼，主動出擊，制造出種種獲利機會?！ 「鶕钭C券交易所去年2008年4月發(fā)布的大小非解禁指導意見，凡是1個月內要通過二級市場拋售超過1%的股份，都必須以大宗交易方式進行。不過，若通過大宗交易平臺實行過橋減持，可以輕松繞過上述限制。 過橋減持，通常的做法是大小非將超過1%的股份(比如3%)，通過大宗交易方式轉讓給買方，買方通過一個或多個賬戶接盤，由于轉讓后的股份性質已經改變，不會受到1%的拋售限制。當股票到賬后，買家可以立即將通過大宗交易接來的這部分籌碼，通過二級市場拋售。這樣一來，1%的減持限制也就不起作用了。 在大宗交易中，過橋資金與過橋減持相輔相成。通俗地講，過橋資金是幫助買家一起坐莊的資金。簡單而言，過橋資金就是買方向別人借一筆錢和賬戶，約定在某筆大宗交易中同時接股票，短期內集中出貨后結算資金和利息。通常情況下，過橋資金在熟人之間發(fā)
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1