對(duì)大陸按揭律師制度步入窮途的深度反思(編輯修改稿)
2025-05-14 03:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能獲得按揭審查的執(zhí)業(yè)權(quán)就能旱澇保收了?！ 】梢?按揭制度之所以在大陸產(chǎn)生“南橘北枳”的效果,最惡劣的始作俑者就是銀行,因?yàn)橹挥秀y行可以作到這一點(diǎn)。銀行惡意轉(zhuǎn)嫁律師費(fèi)的成本,使和諧有效的利益與責(zé)任制衡結(jié)構(gòu)被惡意破壞，導(dǎo)致律師的作用被“虛置”。大陸金融業(yè)界為何能充分發(fā)揮此項(xiàng)“聰明才智”與我國(guó)身系何種法系本身并沒(méi)有什么本質(zhì)關(guān)系，故有人從我國(guó)大陸與香港系不同法系中尋求答案是錯(cuò)誤的，其只是“言必稱希臘，文必引羅馬”的所謂的專家們泛法系主義的又一體現(xiàn)而已。可悲的是，當(dāng)大陸按揭律師嫁接于金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)之中的同時(shí),把自己降為了靠謀求對(duì)購(gòu)房者“捆綁銷售”其沒(méi)有什么價(jià)值的法律服務(wù)而獲利的一個(gè)寄生式的執(zhí)業(yè)階層?！ 《⒙蓭熞娮C為什么悄然退市? 如果說(shuō)按揭在大陸的立法中尚有一定的法律根據(jù)的話,則“見證”完全是大陸金融界“畫虎不成反類犬”的產(chǎn)物。大陸金融界對(duì)律師見證制度的引入原本是為對(duì)借款人的有關(guān)簽字、手印或身份資料真實(shí)性予以當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，以避免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)出現(xiàn)借款人不認(rèn)可的情形出現(xiàn)。由于香港法律已賦予律師以公證人的地位和執(zhí)業(yè)權(quán)利,律師的見證猶如大陸的“公證”,具有法定的法律效力,故香港的律師見證可以直接作為證據(jù)使用.。但我國(guó)對(duì)確認(rèn)事實(shí)的證明制度中，并不必然承認(rèn)自然人或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的“見證”效力。大陸的證明制度中效力最高的首推當(dāng)事人自認(rèn),其次是公文書證,再次是鑒定結(jié)論,又次是司法裁判文書,最后是公證文書?？梢?在大陸連公證文書有爭(zhēng)議時(shí)均可通過(guò)司法行政部門復(fù)議或司法鑒定予以推翻的情形下,律師見證能有什么效力?律師的見證本質(zhì)只是一個(gè)自然人的證明而已,如果借款人不予認(rèn)可時(shí)仍需通過(guò)其他諸如鑒定途徑方能確認(rèn)。故“律師見證”因沒(méi)有訴訟法和證據(jù)法上的根據(jù)而徒勞無(wú)功, 只能流于形式徒增消費(fèi)者的負(fù)擔(dān),只是讓律師和銀行多得了一筆不當(dāng)之利而已。在引發(fā)長(zhǎng)期輿論詬病的大背景的情形下,悄然退市是其必然的結(jié)果?！ ∪?、為什么只有中國(guó)的金融組織可以形成相對(duì)于消費(fèi)者的優(yōu)勢(shì)利益集團(tuán)? 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下金融
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