01第一章電子教案(編輯修改稿)
2025-05-13 12:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 慮的重要因素。三、我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位與作用 (一) 良好的物業(yè)管理服務(wù)，可以提升物業(yè)的價(jià)值 (二) 良好的物業(yè)管理服務(wù)，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長（三）良好的物業(yè)管理服務(wù)，有利于提高人民群眾的居住生活質(zhì)量。（四）物業(yè)管理的發(fā)展擴(kuò)大了城市勞動力就業(yè)的范圍（五）良好的物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定第三節(jié) 物業(yè)管理市場一、物業(yè)管理市場的含義（一）“市場”的含義所謂“市場”，是指“商品交易的場所”或“商品行銷的區(qū)域”。（二）物業(yè)管理市場的定義所謂物業(yè)管理市場，是指“物業(yè)管理服務(wù)”作為一種“商品”進(jìn)行交換的市場。 (三) 物業(yè)管理市場的架構(gòu)在房地產(chǎn)市場交易中，主要存在兩種交易形式：出售或出租。因此，物業(yè)管理市場的架構(gòu)依據(jù)出售和出租的物業(yè)不同而有所差異，－2和圖1－3出售房屋的物業(yè)管理市場架構(gòu)圖示。業(yè)主聘用 改聘物業(yè)管理企業(yè)（B）物業(yè)管理企業(yè)（A）交接圖12 .出租房屋的物業(yè)管理市場架構(gòu)圖示圖13 出售房屋的物業(yè)管理市場架構(gòu)圖示二、物業(yè)管理“委托－代理”關(guān)系(一) 物業(yè)管理“委托－代理”的含義所謂“委托”，是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬（或不付報(bào)酬）的活動。所謂“代理”，是代表他人從事某項(xiàng)活動。在物業(yè)管理實(shí)踐中，“權(quán)在業(yè)主”的
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