洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項目二次(編輯修改稿)
2025-05-13 06:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 剝落、開裂、位移和非收縮性裂縫；（2）無鋼筋外露。11頂棚（1）面層平整：涂料均勻、無漏刷、無脫皮；（2）有設(shè)計吊頂?shù)牟课话磮D施工到位，牢固平整。墻面（1）抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂紋、無污漬；（2）塊料（如瓷磚）面層A、粘貼牢固。無缺棱掉角；B、面層無裂紋、損傷，色澤一致；C、對縫砂漿飽滿、線條須直；D、外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。涂料和塊料面層色澤均勻。地（樓）面（1）毛地面：平整、無裂紋；（2）塊料（如瓷磚）面層A、粘貼牢固。無缺棱掉角；B、面層無裂紋、損傷，色澤一致；C、對縫砂漿飽滿、線條須直；（3）水泥砂漿面層：抹灰平整，亞光均勻無空鼓、無裂紋、無氣泡等缺陷。門窗（1）開啟自如，門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂紋出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形。（2）從室內(nèi)輕搖門鎖與門連接牢固，開啟靈活。（3）木門油漆均勻、觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形。（4）單指輕叩玻璃安裝牢固，無輕微晃動現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無裂縫，無損傷和刮花痕跡。（5）進(jìn)戶門無銹跡和刮花痕跡。12（6）窗臺泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。樓梯、扶手（1）砼結(jié)構(gòu)的樓梯：無裂縫、無面層剝落，無鋼筋外露，抹灰平整。（2）鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：A、用力輕搖晃，無彎曲。B、無鋼筋管銹蝕，無彎曲；油漆涂刷均勻，色澤一致。C、木塊表面無龜裂，油漆涂刷均勻，色澤一致，表面平滑，不扎手。插座（1）電氣插座，單指輕擊檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求。試電筆檢查，每個插座電源接通是否正常。（2）天線插座，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。（3）電話插座：只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。（4）網(wǎng)線插座：只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。接線盒（1）單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。（2）用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全包線頭。開關(guān)（1）安裝牢固，目視蓋板無損壞。（2）全檢開關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。照明燈具（1）用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。（2）開啟所有燈具、檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常。（3）產(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到要求，室內(nèi)外公共照明燈全部接通。1供水系統(tǒng)（1）安裝牢固無搖晃，打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥），管道完好無損，無滲水、無銹跡。（2）管道接著無滲水。（3）水龍頭：打開閥門，流水暢通，接頭無漏水。1排污管道（含塑料管）（1）安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。（2）從樓上各排水口注水，樓下目視管道口密實(shí)無滲水，屋面及樓上排水通暢。1地漏地濾網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實(shí)、無滲水、無堵塞、排水暢通。1室內(nèi)配電箱（1）安裝牢固，配件齊全，筆測試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。（2）開關(guān)符合型號規(guī)定。（3）導(dǎo)線與設(shè)計相符，布線規(guī)范。（4）目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活。1水表、電表安裝牢固，無搖晃，打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)度數(shù)運(yùn)作是否正常，目視外觀完好無損，鏡面玻璃無損傷。1小區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收：（1）設(shè)計圖紙和設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量相符。（2）主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合設(shè)計要求與施工規(guī)范。（3）設(shè)備與設(shè)施的技術(shù)性能與設(shè)計要求符合，檢查結(jié)果應(yīng)分類做好記錄。（4）提供全部設(shè)施設(shè)備、隨機(jī)提供的工具、易損易耗和必要的備品備件清單。1消防檢驗(yàn)以政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。1生活用水水質(zhì)驗(yàn)收以政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。1環(huán)境工程以政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。第二節(jié)項目報修有關(guān)規(guī)定一、建設(shè)工程的保修范圍和保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。保修的期限按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用、維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。二、采購人對建設(shè)項目承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。三、在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，采購人履行應(yīng)負(fù)的保修義務(wù)，維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并由責(zé)任方對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、采購人按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對其負(fù)有維護(hù)和定期養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四部分 談判要求及談判須知一、項目名稱：洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項目（二次）二、項目概況與招標(biāo)范圍：項目名稱：洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項目（二次）項目編號：ZKLY201901022項目概況：本項目為洛陽市公路管理局辦公大樓物業(yè)服務(wù)項目（二次），包含辦公大樓物業(yè)服務(wù)，核定工作人員名額22人。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。采購范圍：主要內(nèi)容包括辦公大樓的公共部位、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；清潔、清運(yùn)管理；公共秩序管理。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。預(yù)算價格：資金來源：財政資金合同管理期限：3年質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段三、談判報價須知：談判控制價作為本次談判的最高談判限價，供應(yīng)商談判報價高于采購人談判控制價的將作廢標(biāo)處
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1