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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)行政管理手冊(編輯修改稿)

2025-05-11 22:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 條 外來電話,接話人外出時,應(yīng)由總機或部門人員禮詢對方事由,并作出登記、轉(zhuǎn)告。第十條 長途電話使用:(一)到前臺辦理登記后再撥打。第十一條 手機使用管理:(一)為便于提高工作效率,公司領(lǐng)導(dǎo)層或特殊情況人員,其手機話費按財務(wù)規(guī)定電話費標(biāo)準(zhǔn)給予補助(標(biāo)準(zhǔn)另定),其他員工使用的費用一律自理。(二)公司所有工作人員無論是在工作日,還是在休息日,節(jié)假日均不能隨意關(guān)閉手機,以便影響工作,違者將給予處罰。第七部分 電腦使用管理辦法第一章 總 則第一條 將電腦管理予以合理化,以利于業(yè)務(wù)進行;充分發(fā)揮電腦的最大效力,特制定本管理辦法。第二章 管理辦法第二條 人員規(guī)定:(一)每臺電腦指定專門人員上機,負(fù)責(zé)日常操作,非操作人員不得隨意上機;(二)電腦管理員負(fù)責(zé)密碼的設(shè)立管理,密碼屬公司機密,未經(jīng)批準(zhǔn)不得向任何人泄露;同時,使用人員不得隨意更改密碼。(三)公司電腦由行政部統(tǒng)一調(diào)配。第三條 操作規(guī)定:(一)嚴(yán)禁在電腦上從事與本職工作無關(guān)的事項。(二)嚴(yán)禁私自攜帶各種應(yīng)用軟件在公司電腦上進行安裝,如需安裝,應(yīng)經(jīng)電腦管理員同意后,由管理員進行安裝、調(diào)試。(三)嚴(yán)禁員工刪除服務(wù)器上的任何文件,以及無故對文件加密。(四)嚴(yán)禁私自拷貝、泄露涉及公司有關(guān)機密的文件資料。(五)不得隨意下載Internet網(wǎng)上的文件,以免感染病毒。(六)嚴(yán)禁使用BT、電驢等P2P下載軟件;(七)嚴(yán)禁在任何時間使用MSN,等聊天軟件。第三章 電腦的保養(yǎng)第一條 總經(jīng)辦電腦管理人員定期使用殺毒軟件進行病毒檢測和清理工作,電腦操作人員一旦發(fā)現(xiàn)電腦感染上病毒,應(yīng)及時報電腦管理人員處理。第二條 機器出現(xiàn)故障,應(yīng)及時報電腦管理員維修。第三條 定期對電腦資料進行整理,做好備份及刪除不必要的文件資料,保證電腦內(nèi)運行空間的暢通,備份磁盤由電腦管理員負(fù)責(zé)管理。第四條 定期由電腦管理人員負(fù)責(zé)組織安排專業(yè)電腦維護公司進行維護和保養(yǎng)。第八部分 電子文檔管理辦法第一章 總 則第一條 為了規(guī)范公司的電子文檔,保證公司檔案的完整齊全,方便日后查閱和借鑒,提高工作效率,特制定本辦法。第二條 電子文檔即能被計算機系統(tǒng)識別、處理,按一定格式存儲在磁盤、磁帶或光盤等介質(zhì)上,并可在網(wǎng)絡(luò)上傳送的數(shù)字代碼序列。電子檔案即具有保存價值的已歸檔的電子文件及相應(yīng)的支持軟件產(chǎn)品和硬、軟件說明。公司附屬組織和分支機構(gòu)皆遵循此辦法。對電子文檔規(guī)范化方面成績顯著的部門或員工實行獎勵。第三條 對各部門電子文件的形成、積累、鑒定、歸檔及電子檔案的保管實行全過程管理,應(yīng)當(dāng)由各部門檔案員具體負(fù)責(zé),總經(jīng)辦統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。第四條 電子文件形成部門負(fù)責(zé)電子文件的收集、保管和整理工作,檔案部門要進行指導(dǎo)、監(jiān)督、歸檔。第五條 電子文件的管理由檔案部門負(fù)責(zé),電子文件形成部門要提供協(xié)助和支持。第六條 為保證電子檔案的可利用性,從電子文件形成就應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度和技術(shù)措施,確保其信息的真實性、安全性和完整性。第七條 具有保存價值的電子文件,必須適時生成紙質(zhì)文件等硬拷貝。進行歸檔時,必須將電子文件與相應(yīng)的紙質(zhì)文件等硬拷貝一并歸檔。第二章 電子文檔的收集第八條 收集范圍:各部門生成的編號文件。第九條 收集與積累的要求:(一)保存與紙質(zhì)等文件內(nèi)容相同的電子文件時,要與紙質(zhì)文件相符合。(二)在“無紙化”計算機辦公或事務(wù)系統(tǒng)中產(chǎn)生的電子文件,應(yīng)采取更嚴(yán)格的安全措施,保證電子文件不被非正常改動。同時必須隨時備份,存儲于能夠脫機保存的載體上,并對有檔案價值的電子文件制作紙質(zhì)或縮微膠片拷貝件保留。(三)用掃描儀等設(shè)備獲得的圖象電子文件,如果采用非標(biāo)準(zhǔn)壓縮算法,則應(yīng)將相關(guān)軟件一并收集。(四)用計算機輔助設(shè)計或繪圖等獲得的圖形電子文件,收集時應(yīng)注意其對設(shè)備的依賴性,以及易修改性等問題,不可遺漏相關(guān)軟件和各種數(shù)據(jù)。(五)用視頻設(shè)備獲得的動態(tài)圖象文件,收集時應(yīng)注意收集其壓縮算法和軟件。(六)用音頻設(shè)備獲得的文件,收集時應(yīng)注意收集其屬性標(biāo)識和相關(guān)軟件。(七)由計算機多媒體技術(shù)制作的文件,其中包含前面所示的兩種以上的信息形式,收集時應(yīng)注意參數(shù)準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)完整。(八)計算機系統(tǒng)運行和信息處理等過程中涉及的各類參數(shù)、管理數(shù)據(jù)等應(yīng)與電子文件一同收集。 收集、整理方法:(一)各部門在部門信息共享中設(shè)專用文件夾,用于存放本部門電子文件登記表及電子文件。(二)《電子文件登記表》用于登記部門各類電子文件,按公司現(xiàn)有《檔案管理制度》中有關(guān)規(guī)定將形成的各類文件分門別類予以登記(注明:文號、文件名、責(zé)任人、時間、備注等)(三)各部門所有電子文件按《電子文件登記表》中相應(yīng)的不同類別分別存放在文件夾中。(四)電子文件性質(zhì)代碼:R—草稿性電子文件;U—非正式電子文件;O—正式電子文件;N—無紙電子文件;T—文本文件;I一圖象文件;G—圖形文件;V一影像文件;A—聲音文件;M—多媒體文件;P—計算機程序;D—數(shù)據(jù)文件。(五)電子文件的歸檔:定期(視電子文件的多少)把符合歸檔條件的電子文件,按檔案管理要求的格式存儲到可長期保存的脫機載體。1.歸檔范圍 :具有保存價值的電子文件屬于歸檔范圍以內(nèi)。2.歸檔時間: 邏輯歸檔應(yīng)實時進行,物理歸檔應(yīng)定期完成(視電子文件的多少)。3.檢測在進行電子文件歸檔工作時,應(yīng)按其基本技術(shù)條件進行檢測。其內(nèi)容包括:硬件環(huán)境的有效性、軟件環(huán)境有效性及其信息記錄格式等。4.歸檔前的鑒定: 電子文件歸檔前應(yīng)由文件形成單位對電子文件的有效性和完整性進行審核,并由負(fù)責(zé)人簽署意見。如果文件形成單位采用了某些技術(shù)方法保證電子文件的有效性和完整性則應(yīng)把其技術(shù)方法和相關(guān)軟件一同移交給接收單位。即由部門檔案員實施,部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),檔案管理部門監(jiān)督指導(dǎo)。 第十一條 歸檔要求(一)電子文件集中后,拷貝至耐久性的載體上,至少一式2套,一套封存保管,一套供查閱使用。必要時,復(fù)制第3套,異地保存。對于加密電子文件,則應(yīng)解密后再完成上述工作,(二)推薦采用的載體按優(yōu)先順序分別是:只讀光盤、一次寫光盤、可擦寫光盤、磁帶等。禁用軟磁盤作為歸檔電子文牛長期保存的載體。(三)存儲電子文件的載體或包裝盒上應(yīng)貼有標(biāo)簽,標(biāo)簽內(nèi)填寫編號、名稱、硬件及軟件環(huán)境。(四)將相應(yīng)的電子文件機讀目錄、相關(guān)軟件、其他說明等一同歸檔并附歸檔電子文件登記表。第三章 電子檔案的移交與保管第十二條 電子文件歸檔后按有關(guān)規(guī)定移交至檔案保管部門,作為電子檔案進行保管。第十三條 檢驗:檔案保管部門應(yīng)配備相應(yīng)的處理設(shè)備,以保證完成電子檔案的檢驗工作。歸檔的每套載體均應(yīng)接受檢驗,合格率應(yīng)達到100%。與紙質(zhì)檔案同時保存的電子檔案可采取抽樣檢驗的方法樣本數(shù)不少于總數(shù)的20% 合格率應(yīng)達到100%。第十四條 檢驗項目:載體有劃痕,是否清潔;有無病毒;核實電子檔案的完整性和有效性審核手續(xù);核實登記表、軟件、說明資料等是否齊全。第十五條 將檢驗結(jié)果填人電子檔案人庫登記表。檢驗不合格的,應(yīng)退回形成單位,重新制作。第十六條 驗收合格后,檔案保管部門在電子檔案人庫登記表上簽字蓋章。一式2份,一份交電子文件形成單位,一份自存。第十七條 電子檔案保管除應(yīng)具備紙質(zhì)檔案一般的要求外,還應(yīng)符合下列條件。第十八條 歸檔載體應(yīng)作防寫處理。不得擦、劃、觸摸記錄涂層。載體應(yīng)直立存放,做到防塵、防變形。第十九條 環(huán)境溫度選定范圍: 14℃— 24℃;相對濕度選定范圍:45%—60%。第二十條 存放時應(yīng)注意遠(yuǎn)離強磁場,并與有害氣本隔離。第二十一條 電子檔案在形成部門的保管,也應(yīng)參照上述條件。第二十二條 存儲有效性保證:(一)每滿1年,對電子檔案涉及的形成單位和檔案保管部門的設(shè)備更新情況進行一次檢查登記。(二)每滿2年進行一次抽樣機讀檢驗。抽樣率不低于10%如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取恢復(fù)措施。(三)設(shè)備環(huán)境更新時應(yīng)確認(rèn)庫存載體與新設(shè)備的兼容性,如不兼容,應(yīng)進行電子檔案的載體轉(zhuǎn)換工作,原載體同時保留時間不少于3年。(四)磁性載體上的電子檔案,每4年轉(zhuǎn)存一次。原載體同時保留時間不少于4年。(五)定期檢驗結(jié)果應(yīng)填人電子檔案管理登記表。第二十三條 利用:(一)電子檔案的封存載體不得外借。(二)利用時使用拷貝件。(三)利用時要遵守保密規(guī)定。(四)利用者對電子檔案的使用應(yīng)在權(quán)限規(guī)定范圍之內(nèi)。(五)具有保密要求的電子檔案上網(wǎng)時必須符合國家或部門有關(guān)保密的規(guī)定,要有穩(wěn)妥的安全保密措施。第九部分 辦公鑰匙管理辦法第一章 配備原則第一條 總經(jīng)辦負(fù)責(zé)公司內(nèi)部所有鑰匙的收發(fā)與管理。第二條 有獨立辦公室的部門和員工各自負(fù)責(zé)保管和使用公用鑰匙。第三條 文件柜、辦公桌鑰匙由相關(guān)員工負(fù)責(zé)保管和使用。第二章 使用規(guī)定第四條 員工應(yīng)妥善保管鑰匙,不得遺失、轉(zhuǎn)借和私自配制,若有違規(guī)者或造成公司財產(chǎn)損失的,將追究個人責(zé)任,并視情節(jié)給予處罰。第五條 若非正常上班時間需要回公司加班或工作的,必須通知總經(jīng)辦負(fù)責(zé)人。第六條 員工離職時需及時交出所有鑰匙,并作登記備案。第十部分 員工獎懲制度總 則第一條 為加強管理,嚴(yán)明紀(jì)律,弘揚先進,鞭策后進,正確使用激勵手段,調(diào)動員工的積極性,提高工作效率,本著以正面激勵為主的原則,特制定本獎懲制度。第二條 為了規(guī)范公司執(zhí)行行政獎懲條例和人事獎懲有關(guān)規(guī)定,達到獎勵先進,懲罰落后,弘揚正氣,調(diào)動員工的積極性,提高工作效率,促進公司健康發(fā)展的目的,特制訂本程序文件。第三條 本程序文件適用于湖北愛特投資有限公司及其子公司。第一章 職 責(zé)第四條 總經(jīng)理負(fù)責(zé)重大獎懲決定的審批。第五條 財務(wù)總監(jiān)、分管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查所管轄部門負(fù)責(zé)人遵章守則和工作完成情況,并在權(quán)限內(nèi)進行獎懲。第六條 各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查員工遵章守則和工作完成情況,對本部門違反公司規(guī)章制度和未完成工作責(zé)任人及時進行處罰,并將處罰結(jié)果通知總經(jīng)辦,由總經(jīng)辦統(tǒng)一公告并報財務(wù)部執(zhí)行。第七條 總經(jīng)辦負(fù)責(zé)完善制度、監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況和各個部門獎懲情況、調(diào)查違規(guī)違紀(jì)事實;根據(jù)制度提出獎懲和公告、接受聆聽、處理員工申訴;并對有異議的獎懲事項重新提出獎懲建議,獲得批準(zhǔn)后,進行公告。第八條 全體員工有互相監(jiān)督制度執(zhí)行情況并向總經(jīng)辦反映的責(zé)任和義務(wù)。第二章 獎懲原因調(diào)查第九條 總經(jīng)辦在例行制度執(zhí)行情況檢查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象或員工舉報違規(guī)違紀(jì)情況,證據(jù)確鑿,不需要調(diào)查的,總經(jīng)辦不再調(diào)查。第十條 員工和部門負(fù)責(zé)人反映或舉報的違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象,總經(jīng)辦應(yīng)在接到舉報后1小時內(nèi)展開調(diào)查,了解是否存在當(dāng)事人違規(guī)違紀(jì)事實;若本人承認(rèn)事實,則調(diào)查結(jié)束;若本人不承認(rèn)事實,但有與之相關(guān)多人證實違規(guī)違紀(jì)事實存在,調(diào)查也相應(yīng)結(jié)束。一般情況下,調(diào)查應(yīng)在一個工作日內(nèi)完成,特殊情況不得超過3個工作日。第十一條 合理化建議獎勵或其他例外獎勵由總經(jīng)辦調(diào)查并提出獎勵形式和獎勵金額,總經(jīng)理批準(zhǔn)后進行獎勵。第十二條 總經(jīng)辦接受員工申訴,并開展調(diào)查,避免產(chǎn)生獎懲不公現(xiàn)象。第三章 獎懲審批權(quán)限第十三條1
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